[Funland] Tư vấn thiết kế phòng mini cho thuê

Má Phị

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
347
Động cơ
610,005 Mã lực
Nơi ở
Đảo Đào Hoa
Cụ am hiểu và có biết nhiều khu thật. Đúng là khu mới của NC không có hầm. Cụ BDS68 kia nhầm khu cũ của NC có hầm. Mà cụ ý có tính không thích ai là block nên nhiều khi cũng bị hạn hẹp tầm nhìn.
Ồ, tôi cũng ko am hiểu nhiều lắm đâu bác chẳng qua tôi biết gì thì nói vậy chứ ko quen phông bạt ba hoa chích chòe bác ạ. Tôi cũng nhiều lần nhầm đó bác, cụ thể là tôi đã từng tưởng bác BDS68 là một người có tư duy sâu sắc và là người có điều kiện về bất động sản nhưng cuối cùng vì một còm mà tôi phát hiện ra bác ấy chỉ là trùm sale chém gió nên bác ấy hoảng quá Block tôi. Nhưng ko sao, tôi vẫn lên tiếng khi thấy những gì chưa phù hợp.

Tất nhiên rồi, phù hợp hay thích hợp là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ ko phải quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về việc ngừng tiếp thu kiến thức nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi vì đó là tôi mà phải ko nào.
 

Son.Hoang

Xe tăng
Biển số
OF-314035
Ngày cấp bằng
31/3/14
Số km
1,224
Động cơ
928,612 Mã lực
Ồ, tôi cũng ko am hiểu nhiều lắm đâu bác chẳng qua tôi biết gì thì nói vậy chứ ko quen phông bạt ba hoa chích chòe bác ạ. Tôi cũng nhiều lần nhầm đó bác, cụ thể là tôi đã từng tưởng bác BDS68 là một người có tư duy sâu sắc và là người có điều kiện về bất động sản nhưng cuối cùng vì một còm mà tôi phát hiện ra bác ấy chỉ là trùm sale chém gió nên bác ấy hoảng quá Block tôi. Nhưng ko sao, tôi vẫn lên tiếng khi thấy những gì chưa phù hợp.

Tất nhiên rồi, phù hợp hay thích hợp là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ ko phải quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về việc ngừng tiếp thu kiến thức nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi vì đó là tôi mà phải ko nào.
Em có đọc các còm của cụ. Cụ biết nhiều đấy ạ. Nhưng em không đánh giá người khác giầu hay nghèo hay có bds ở đâu. Nhiều khi còm cho fun thôi ạ. Cụ ý còn bảo em là môi giới cơ đấy ạ.
 

moonlife

Xì hơi lốp
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,126
Động cơ
369,382 Mã lực
Vâng, phải tầm đó đấy ạ. Vì điều hoà là bên thuê lắp cho em.
Vâng thế nên nếu mợ thớt ký hđ đc với bên nào thuê dài hạn 25tr/tháng mà chỉ cần đầu tư trọn gói 400tr thì chơi ngay và luôn. Tính ra có 16 tháng hoàn vốn. Siêu lợi nhuận! Chả có món đầu tư bđs nào hồi vốn dưới 3 năm cả chứ đừng nói 16 tháng.
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,471
Động cơ
572,118 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Con này hoàn thiện rẻ rách nhất cũng quanh 1 tỷ từ thô. Đấy là theo hiểu biết ước đoán của em. Còn đương nhiên e có thể sai.
Đây la hd hoàn thiện nhà
của nhà hàng xóm

 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,471
Động cơ
572,118 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Vâng thế nên nếu mợ thớt ký hđ đc với bên nào thuê dài hạn 25tr/tháng mà chỉ cần đầu tư trọn gói 400tr thì chơi ngay và luôn. Tính ra có 16 tháng hoàn vốn. Siêu lợi nhuận! Chả có món đầu tư bđs nào hồi vốn dưới 3 năm cả chứ đừng nói 16 tháng.
Đây là hđ thuê nhà, chủ nhà nói e là cọc 50tr và trả 6 tháng/lần, còn bên kia gửi e thì môt nửa, chắc phải đàm phán cái này, thời hạn tối thiẻu hđ là 3 năm.
5F0DF8D5-4A67-4FBA-B635-EBF1990ECC73.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,471
Động cơ
572,118 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
E hóng các cụ tư vấn phương án cải tạo tối ưu hơn. Nếu k được thì e chốt phương án với bên này
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,075
Động cơ
154,363 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hn
E hóng các cụ tư vấn phương án cải tạo tối ưu hơn. Nếu k được thì e chốt phương án với bên này
Thật ra ng ta sửa chắc tối đa hoá lợi nhuận, để nguyên bản trát chít, ốp lát sơn màu, cửa giả tbi đồng nát thôi! Hd chặt chẽ chắc chắn phá hd thì phạt nhiều, vì ng ta bỏ t đầu tư phải chắc chắn có lãi! Khi mợ lấy lại nhà trc hd để bán sẽ rất khó khăn nên mợ cân nhắc! Rất nhiều nhà cho thuê kho bãi chớ ko cho thuê kiểu này, 2 nữa nếu chẳng may,( hy hữu) có ng chết, chay no, nghien ngap...thì nhà sẽ rất rất mất giá!
 

TMac

Xe máy
Biển số
OF-345705
Ngày cấp bằng
6/12/14
Số km
52
Động cơ
271,209 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Haha có vẻ mợ thơt

Bàn giao thô chưa điện nước chưa phần ngầm ạ? Đã có tường ngăn với trát tường trong chưa cụ? Nếu thô như này mà bảo hoàn thiện 400 xong cái biệt thự 300m2 sàn thì chỉ có bốc phét.
Khu này bàn giao chỉ có sơn hoàn thiện mặt ngoài, vách kính, cửa kính và 2 cái cổng thôi cụ ạ. Em nghĩ là 400tr thì họ để trụi thùi lụi lắp ít đèn đóm, làm cái nền với 3 cái điều hòa r làm kiểu kho kết hợp chỗ ngồi làm, khéo k đến 400tr. Giống cái nhà sát vách căn bọn em đang thiết kế
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,471
Động cơ
572,118 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,786
Động cơ
1,506,754 Mã lực
E hóng các cụ tư vấn phương án cải tạo tối ưu hơn. Nếu k được thì e chốt phương án với bên này
Được thế thì chốt thôi mợ ah. Đang còm với mợ là giá đấy OK và phân khu bên mợ mật độ xây dựng có vẻ thấp hơn hay sao ấy và không có hầm nên diện tích sử dụng ít hơn phân khu bên này nhà em, thế mà tự dưng có cụ má phị gì đấy vào nói linh tinh, chán thật.
Mà không hiểu sao em đã chặn nick rồi cụ ấy vẫn còn quất còm của em được mới lạ!
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,075
Động cơ
154,363 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hn
Khu này bàn giao chỉ có sơn hoàn thiện mặt ngoài, vách kính, cửa kính và 2 cái cổng thôi cụ ạ. Em nghĩ là 400tr thì họ để trụi thùi lụi lắp ít đèn đóm, làm cái nền với 3 cái điều hòa r làm kiểu kho kết hợp chỗ ngồi làm, khéo k đến 400tr. Giống cái nhà sát vách căn bọn em đang thiết kế
Chưa chia p bên trong mà! Chắc xây t ful sơn trắng đen! Ôp lát tý vs..cho thợ xây, thợ mộc, grap...ở đông! Khu này chắc cũng ít sv và ng làm công sở!
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,471
Động cơ
572,118 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Thật ra ng ta sửa chắc tối đa hoá lợi nhuận, để nguyên bản trát chít, ốp lát sơn màu, cửa giả tbi đồng nát thôi! Hd chặt chẽ chắc chắn phá hd thì phạt nhiều, vì ng ta bỏ t đầu tư phải chắc chắn có lãi! Khi mợ lấy lại nhà trc hd để bán sẽ rất khó khăn nên mợ cân nhắc! Rất nhiều nhà cho thuê kho bãi chớ ko cho thuê kiểu này, 2 nữa nếu chẳng may,( hy hữu) có ng chết, chay no, nghien ngap...thì nhà sẽ rất rất mất giá!
E thấy họ sửa cũng đơn giản, e nghĩ mình tự làm sé rẻ hơn nên mới hỏi các cụ trên này xem có tối ưu hơn k cụ ạ. Họ gửi e mấy căn họ đã làm như nay
37EA33E0-C864-4F5E-977A-08869B42C0B7.jpeg
35072EE2-38F4-4260-8092-E199EC38A0F9.jpeg
CE51BE02-2C2C-436E-A4D6-47C4C64939FF.jpeg
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,075
Động cơ
154,363 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hn
E thấy họ sửa cũng đơn giản, e nghĩ mình tự làm sé rẻ hơn nên mới hỏi các cụ trên này xem có tối ưu hơn k cụ ạ. Họ gửi e mấy căn họ đã làm như nay
37EA33E0-C864-4F5E-977A-08869B42C0B7.jpeg
35072EE2-38F4-4260-8092-E199EC38A0F9.jpeg
CE51BE02-2C2C-436E-A4D6-47C4C64939FF.jpeg
Mợ làm cũng đc, nhưng mất công! Giá cao hơn chút! Cho thuê bình quân cũng chỉ tầm 25-30tr/thang! Thuê trọn gói! 3*9=27tr! Mợ bận kiếm xèng chắc cũng ko qly trực tiếp dc! Sửa này cho ng đi làm và sv thuê rồi
 

Jackul

Xe tải
Biển số
OF-25498
Ngày cấp bằng
10/12/08
Số km
292
Động cơ
491,815 Mã lực
Ở Vân canh hud có đội Vifaho chuyên thuê nhà, hoàn thiện rồi cho thuê lại kiểu ntn. Nhưng có vẻ sơ sài hơn ở đây.
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,471
Động cơ
572,118 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Mợ làm cũng đc, nhưng mất công! Giá cao hơn chút! Cho thuê bình quân cũng chỉ tầm 25-30tr/thang! Thuê trọn gói! 3*9=27tr! Mợ bận kiếm xèng chắc cũng ko qly trực tiếp dc! Sửa này cho ng đi làm và sv thuê rồi
Vâng a
 

TMac

Xe máy
Biển số
OF-345705
Ngày cấp bằng
6/12/14
Số km
52
Động cơ
271,209 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
E thấy họ sửa cũng đơn giản, e nghĩ mình tự làm sé rẻ hơn nên mới hỏi các cụ trên này xem có tối ưu hơn k cụ ạ. Họ gửi e mấy căn họ đã làm như nay
37EA33E0-C864-4F5E-977A-08869B42C0B7.jpeg
35072EE2-38F4-4260-8092-E199EC38A0F9.jpeg
CE51BE02-2C2C-436E-A4D6-47C4C64939FF.jpeg
Như này thì quá đỉnh, em nghĩ k cụ nào làm được rẻ hơn đâu
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,075
Động cơ
154,363 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hn
Mợ cũng cân nhắc chớ tham bát bỏ mâm! Mợ đầu tư thì lướt là tốt nhất: mợ cho thuê muốn bán phá hd đền 1 mớ! Khách bỏ vài chục tỷ mua cái nhà đa số khó tính đến nhìn thấy bẩn thỉu, lại phải đập phá đục đẽo, tâm lý ng ta cũng thích cái mới còn trinh nguyên chưa ai bóc tem! Sẽ có sự ss với các căn xq (trừ hàng độc) Còn nếu mợ để lại sau ở thì mợ nên tự làm để sau này tận dụng lại đc nhiều thứ( bể, ống áng, điện đóm...)
 

keyon

Xe tăng
Biển số
OF-298586
Ngày cấp bằng
14/11/13
Số km
1,395
Động cơ
307,258 Mã lực
Mợ làm e tò mò quá. Hoàn thiện full con biệt thự, 9 phòng khép kín mà 400tr cả thiết bị. Nếu đc mợ pm e contact bên đó nhé.
Em cũng thấy hoàn thiện căn này theo bản vẽ của mợ 400 cũng vãi lắm, nhưng chắc sẽ làm đc thôi cụ , 1 căn dôi 30 củ. Điện họ làm dán dây ít . Gạch thì họ mua loại b hoặc c có thể chỉ 50-60 nghìn/m2 thợ họ sắn làm loanh quanh đó. Em vd cái nhà vệ sinh tàm 2.5m2 đó hoàn thiện cả thiết bị tầm 12tr thôi cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top