[Funland] Tuổi 50 về hưu sẽ như thế nào?

[Thuantrung]

Em thì nghĩ chịu khó làm lụng và tiết kiệm, đầu tư thì mua nhà đối với thế hệ trẻ bây h còn nhiều cơ hội và dễ hơn vì mức thu nhập ngày càng cao. Một số bạn trẻ 9X thấy lương khoảng chục củ mà năm đi du lịch vài lần, ăn hàng quán nhiều, iphone đổi ầm ầm, nhà thì cứ thích nhà Vin, chê các chung cư giá khoảng cũ 1-1.5 tỷ cho 60m2, bảo sao cứ thấy không mua được nhà. Chỉ một số thôi nhé, còn đại đa số là thấy năng động, thích nghi nhanh.

 

[Rô-Ron]

Các mợ gợi ý đánh giá các nguồn thu nhập thụ động nào tốt được không, vị dụ cho thuê nhà. Còn để đầu tư trên sàn thì nhà cháu sợ cảnh mua pháo cho người ta đốt

Từ khi có Covid thì cho thuê nhà đã không còn là thu nhập thụ động bền vững nữa rồi! Từ giờ cách vận hành cuộc sống sẽ thay đổi kể cả hết dịch thì nền tảng online vẫn được ưu tiên lựa chọn. Việc cho thuê nhà sẽ khó hơn trước!

 

[EmLaCu]

Thời bố mẹ em hoặc thế hệ 7x, chỉ cần biết TA là vào làm cho FDI, UN hay các tổ chức quốc tế mới vào VN, lương lúc đó rất cao so với mặt bằng, nếu quy chiếu với giá BĐS thì mua đất cát các vùng hơi ven thành phố cũng dễ dàng. Giờ công việc tương tự yêu cầu cao hơn nhiều, vừa có chuyên môn, giỏi 1 - 2 ngoại ngữ, chịu áp lực tốt rồi cả ngoại hình phải đẹp

=>Chỉ đúng khối KHXH

Nói chung mỗi thời có một cái khó riêng, nhưng giờ nếu mô tả cho những người thế hệ cũ thì các cụ sẽ không hiểu được sao bọn trẻ lại phải làm việc quần quật đến 8, 9h tối. Ngành IT của em nhân sự trẻ và thành công trước 30 nhiều hơn các ngành khác, nhưng đều thuộc diện cực thông minh, hoặc cực may mắn nắm cơ hội. Còn lại đa số vẫn thức đêm cày cành cạch, đồng nghiệp em có ít nhất 2 bạn bị đột quỵ nhẹ do làm việc quá sức, lúc đấy mới tầm 30, xin sếp giảm bớt công việc thì sếp bảo ok thế giảm lương nha , di chứng là...tai bị điếc, may tích góp đủ tiền để mua được nhà, còn có anh khác nặng hơn thì đi luôn, haizz.

=> 7x làm IT cho FDI cũng ko ngon ăn đâu

 

[prado2012]

Vâng, công việc càng về sau càng cạnh tranh và áp lực.
Đơn giản như trong công ty em đang làm, lương thì same same nhau, nhưng xuất phát điểm khác nhau nên có bạn thì ở nhà BT vinhomes, bạn thì ở duplex, nhưng cũng có bạn ở dưới tỉnh lên HN và vẫn ở nhà trọ. Làm bây giờ chỉ đủ tiêu chứ sao tích góp để mua nổi nhà, vậy nên ở TQ tụi trẻ bất lực quá nên mới có xu thế nằm yên. Thời bố mẹ em hoặc thế hệ 7x, chỉ cần biết TA là vào làm cho FDI, UN hay các tổ chức quốc tế mới vào VN, lương lúc đó rất cao so với mặt bằng, nếu quy chiếu với giá BĐS thì mua đất cát các vùng hơi ven thành phố cũng dễ dàng. Giờ công việc tương tự yêu cầu cao hơn nhiều, vừa có chuyên môn, giỏi 1 - 2 ngoại ngữ, chịu áp lực tốt rồi cả ngoại hình phải đẹp

Nói chung mỗi thời có một cái khó riêng, nhưng giờ nếu mô tả cho những người thế hệ cũ thì các cụ sẽ không hiểu được sao bọn trẻ lại phải làm việc quần quật đến 8, 9h tối. Ngành IT của em nhân sự trẻ và thành công trước 30 nhiều hơn các ngành khác, nhưng đều thuộc diện cực thông minh, hoặc cực may mắn nắm cơ hội. Còn lại đa số vẫn thức đêm cày cành cạch, đồng nghiệp em có ít nhất 2 bạn bị đột quỵ nhẹ do làm việc quá sức, lúc đấy mới tầm 30, xin sếp giảm bớt công việc thì sếp bảo ok thế giảm lương nha , di chứng là...tai bị điếc, may tích góp đủ tiền để mua được nhà, còn có anh khác nặng hơn thì đi luôn, haizz.

Vâng, câu chuyện này xảy ra ở Hàn quốc và Trung Quốc với giới trẻ kiệt quệ và như em có nói ơ trên 5% dân số nắm 80% tài sản ở HQuoc, 10 công ty thực phẩm lớn nhất thế giới đang thống trị ngành sản xuất nông nghiệp toàn cầu, đều chung một thông điệp. Câu chuyện như vậy cũng sẽ xảy ra ở nước ta mặc dù mới chỉ là bắt đầu nhưng cũng không nên bi quan quá, phải chuẩn bị và sẵn sàng cho thế hệ con cái của mình thôi.

 

[EmLaCu]

Vâng, câu chuyện này xảy ra ở Hàn quốc và Trung Quốc với giới trẻ kiệt quệ và như em có nói ơ trên 5% dân số nắm 80% tài sản ở HQuoc, 10 công ty thực phẩm lớn nhất thế giới đang thống trị ngành sản xuất nông nghiệp toàn cầu, đều chung một thông điệp. Câu chuyện như vậy cũng sẽ xảy ra ở nước ta mặc dù mới chỉ là bắt đầu nhưng cũng không nên bi quan quá, phải chuẩn bị và sẵn sàng cho thế hệ con cái của mình thôi.

Coders thôi. Các ngành khác chả liên quan.
Ví dụ làm service, bảo hành điện tử cho hãng thì có thức đêm cũng chả giải quyết vẫn đề gì
Làm IT thì phải chấp nhận

 

[prado2012]

Từ khi có Covid thì cho thuê nhà đã không còn là thu nhập thụ động bền vững nữa rồi! Từ giờ cách vận hành cuộc sống sẽ thay đổi kể cả hết dịch thì nền tảng online vẫn được ưu tiên lựa chọn. Việc cho thuê nhà sẽ khó hơn trước!

Thuê nhà để làm văn phòng thì bị ảnh hưởng nặng của dịch bệnh nhưng thuê nhà ở có bị ảnh hưởng nhưng vẫn trụ tốt. Điều này còn phụ thuộc nhóm khách hàng: khách hàng bình dân thu nhập thấp hay sinh viên là ảnh hưởng nhất còn người ngoại tỉnh hay giới trẻ đi làm tự tách riêng họ vẫn có như cầu thuê nhà ở.

 

[prado2012]

Coders thôi. Các ngành khác chả liên quan.
Ví dụ làm service, bảo hành điện tử cho hãng thì có thức đêm cũng chả giải quyết vẫn đề gì
Làm IT thì phải chấp nhận

Em thật làm nghề gì mà chả cạnh tranh, hồi xưa bọn em làm overtime đến 21-22h đêm là bình thường, học nghề thì phải vậy, riêng gì IT. Có điều như quy luật 20/80 nếu có kỹ năng trên top 10-20% bất cứ ngành nghề nào cũng đều tồn tại tốt. Các cụ bảo nhất nghệ tinh nhất thân vinh. Cứ làm anh thợ điều hoà giỏi còn hơn ông tốt nghiệp Đại học mà làng nhàng chuyên môn kém.

 

[EmLaCu]

Thuê nhà để làm văn phòng thì bị ảnh hưởng nặng của dịch bệnh nhưng thuê nhà ở có bị ảnh hưởng nhưng vẫn trụ tốt. Điều này còn phụ thuộc nhóm khách hàng: khách hàng bình dân thu nhập thấp hay sinh viên là ảnh hưởng nhất còn người ngoại tỉnh hay giới trẻ đi làm tự tách riêng họ vẫn có như cầu thuê nhà ở.

Tùy từng trường hợp cụ thể, không có mẫu số chung.
Từ nhiều năm qua, hoạt động mua căn hộ rồi cho thuê đã mang lại lợi nhuận tốt cho không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, trước tác động của dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê đang rơi vào tình cảnh điêu đứng và xuất hiện tình trạng giá thuê giảm kịch sàn.

Chủ căn hộ kinh doanh cho thuê tại nhiều khu chung cư cao cấp tại Hà Nội đang diễn ra một luồng tranh cãi sôi nổi xung quanh việc có nên giảm giá kịch sàn để cho thuê mùa dịch. Sự việc xuất phát từ việc chủ nhà một căn chung cư 2 phòng ngủ rao giá cho thuê rẻ bằng 1/3 thị trường với chỉ 3 triệu đồng/tháng trong vòng 6 tháng. Mức giá này hiện bằng giá phòng trọ có diện tích 20-30m2 gần các trường đại học được sinh viên thuê trọ hàng tháng.

 

[Thuantrung]

Em nghĩ là mua nhà cho thuê vẫn là giải pháp an toàn với những người không phải dân đầu tư chuyên nghiệp. Em cũng hướng đến các bất động sản cho thuê để nghỉ hưu, còn hiện tại đang sưu tầm các bất động sản lãi vốn.

 

[EmLaCu]

Em thật làm nghề gì mà chả cạnh tranh, hồi xưa bọn em làm overtime đến 21-22h đêm là bình thường, học nghề thì phải vậy, riêng gì IT. Có điều như quy luật 20/80 nếu có kỹ năng trên top 10-20% bất cứ ngành nghề nào cũng đều tồn tại tốt. Các cụ bảo nhất nghệ tinh nhất thân vinh. Cứ làm anh thợ điều hoà giỏi còn hơn ông tốt nghiệp Đại học mà làng nhàng chuyên môn kém.

Đang nói người đi làm mà cụ, thấy ai nói gì học nghề đâu
Học làng nhàng đầy ông, ra vẫn làm được, vứt vào môi trường thuận lợi bạn bè chỉ bảo thì cũng làm được. Dân học đại học kỹ thuật rất thích kéo bạn bè vào công ty. Dân KHXH thì kéo anh em họ hàng.
Còn để kiếm tiền không thì anh thợ điều hòa mùa đông gần như móm, trong khi anh thợ điện làng nhàng chuyên làm điện cho công trình xây nhà tư thì kiếm quanh năm
So thế ko ổn
Do cách dùng người nữa, mạnh phần nào thì làm phần đấy

 

[prado2012]

Tùy từng trường hợp cụ thể, không có mẫu số chung.
Từ nhiều năm qua, hoạt động mua căn hộ rồi cho thuê đã mang lại lợi nhuận tốt cho không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, trước tác động của dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê đang rơi vào tình cảnh điêu đứng và xuất hiện tình trạng giá thuê giảm kịch sàn.

Chủ căn hộ kinh doanh cho thuê tại nhiều khu chung cư cao cấp tại Hà Nội đang diễn ra một luồng tranh cãi sôi nổi xung quanh việc có nên giảm giá kịch sàn để cho thuê mùa dịch. Sự việc xuất phát từ việc chủ nhà một căn chung cư 2 phòng ngủ rao giá cho thuê rẻ bằng 1/3 thị trường với chỉ 3 triệu đồng/tháng trong vòng 6 tháng. Mức giá này hiện bằng giá phòng trọ có diện tích 20-30m2 gần các trường đại học được sinh viên thuê trọ hàng tháng.

Phân khúc này lại khác, họ target khách nước ngoài hoặc airbnb theo giờ/ ngày ( khách du lịch, tình nhân) nhưng giờ đối tượng này không có thì họ phá giá thôi. Với xuất đầu tư như vậy thì việc này cũng không trụ lâu, giá như cụ nói khó kí được hợp đồng 1 năm trở lên.

 

[prado2012]

Đang nói người đi làm mà cụ, thấy ai nói gì học nghề đâu
Học làng nhàng đầy ông, ra vẫn làm được, vứt vào môi trường thuận lợi bạn bè chỉ bảo thì cũng làm được. Dân học đại học kỹ thuật rất thích kéo bạn bè vào công ty. Dân KHXH thì kéo anh em họ hàng.
Còn để kiếm tiền không thì anh thợ điều hòa mùa đông gần như móm, trong khi anh thợ điện làng nhàng chuyên làm điện cho công trình xây nhà tư thì kiếm quanh năm
So thế ko ổn
Do cách dùng người nữa, mạnh phần nào thì làm phần đấy

Mới đi làm thì 5 năm đầu tiên gọi là học nghề kể cả cụ có tốt nghiệp Đại học, master hay bằng nghề nghiệp! Ông thợ điều hoà nó không biết sửa đồ điện khác hả cụ? Đấy cũng chỉ là một ví dụ muốn nêu về việc có kĩ năng tốt thì vứt đâu cũng sống, còn chuyện kéo anh em họ hàng bạn bè vào làm nghe nó rất buồn cười, chắc công ty gia đình chứ muốn làm chỗ tử tế thì phải có thực tài/ kĩ năng, chả doanh nghiệp nào trừ nhà nước hay chơi cờ người mới như vậy.

 

[EmLaCu]

Phân khúc này lại khác, họ target khách nước ngoài hoặc airbnb theo giờ/ ngày ( khách du lịch, tình nhân) nhưng giờ đối tượng này không có thì họ phá giá thôi. Với xuất đầu tư như vậy thì việc này cũng không trụ lâu, giá như cụ nói khó kí được hợp đồng 1 năm trở lên.

Cụ nói chuẩn, đấy là giải pháp tình thế thôi.
Covid coi như qua rồi

 

[Mss AN TÂM]

E cũng mong nghỉ hưu lắm rồi

 

[EmLaCu]

Mới đi làm thì 5 năm đầu tiên gọi là học nghề kể cả cụ có tốt nghiệp Đại học, master hay bằng nghề nghiệp!

Đấy là bây giờ thôi cụ ơi
Ngành IT tầm 7x ko có khái niệm học nghề, làm gì có ai dậy mà học.
Lúc ý năm 1995 cụ bảo toàn đi mò mẫn hết.
Làm được BKED Vietkey TTVN BKAV là đã suy tôn thiên tài rồi
Giờ nhìn lại cái đấy sinh viên đang đi học cũng phải làm được mà cụ

 

[prado2012]

Đấy là bây giờ thôi cụ ơi
Ngành IT tầm 7x ko có khái niệm học nghề, làm gì có ai dậy mà học.
Lúc ý năm 1995 cụ bảo toàn đi mò mẫn hết.
Làm được BKED Vietkey TTVN BKAV là đã suy tôn thiên tài rồi
Giờ nhìn lại cái đấy sinh viên đang đi học cũng phải làm được mà cụ

Thế tự mày mò không phải tự học nghề à cụ? Để thông thạo bất cứ kĩ năng gì cần tối thiểu 10k giờ thực hành tức là 5 năm. Đấy là mẫu số chung.

 

[EmLaCu]

Thế tự mày mò không phải tự học nghề à cụ? Để thông thạo bất cứ thứ gì cần tối thiểu 10k giờ tức là 5 năm. Đấy là mẫu số chung.

À cái đấy thì tùy theo từng người.
Em tưởng cụ nói cạnh tranh trong công việc đến mức chết non trên bàn làm việc như trung Quóc, Hàn Quốc
Thì em nghĩ vietnam mình không có đâu
Với tùy ngành, coders rất hay làm xuyên đêm, và làm rất nhiều người, ngành khác em ko thấy làm thế, mà cũng ko làm đc thế. Em ko thấy 100 ông kỹ sư điện tử tự động viễn thông làm cùng dự án xuyên đêm bao giờ. Đặc thù khác nhau mà cụ

 

[EmLaCu]

Phân khúc này lại khác, họ target khách nước ngoài hoặc airbnb theo giờ/ ngày ( khách du lịch, tình nhân) nhưng giờ đối tượng này không có thì họ phá giá thôi. Với xuất đầu tư như vậy thì việc này cũng không trụ lâu, giá như cụ nói khó kí được hợp đồng 1 năm trở lên.

Tay Mỹ gần nhà em làm AirBnb đợt năm ngoái mất thu nhập gần 1 năm.
Năm nay em ko biết, nhưng chắc chắn giờ này vẫn chưa bắt đầu lại được, hoặc trừ khi có khách bị kẹt, mà khách đấy chắc cũng phải giảm giá.

 

[alceste]

Vâng, công việc càng về sau càng cạnh tranh và áp lực.
Đơn giản như trong công ty em đang làm, lương thì same same nhau, nhưng xuất phát điểm khác nhau nên có bạn thì ở nhà BT vinhomes, bạn thì ở duplex, nhưng cũng có bạn ở dưới tỉnh lên HN và vẫn ở nhà trọ. Làm bây giờ chỉ đủ tiêu chứ sao tích góp để mua nổi nhà, vậy nên ở TQ tụi trẻ bất lực quá nên mới có xu thế nằm yên. Thời bố mẹ em hoặc thế hệ 7x, chỉ cần biết TA là vào làm cho FDI, UN hay các tổ chức quốc tế mới vào VN, lương lúc đó rất cao so với mặt bằng, nếu quy chiếu với giá BĐS thì mua đất cát các vùng hơi ven thành phố cũng dễ dàng. Giờ công việc tương tự yêu cầu cao hơn nhiều, vừa có chuyên môn, giỏi 1 - 2 ngoại ngữ, chịu áp lực tốt rồi cả ngoại hình phải đẹp

Nói chung mỗi thời có một cái khó riêng, nhưng giờ nếu mô tả cho những người thế hệ cũ thì các cụ sẽ không hiểu được sao bọn trẻ lại phải làm việc quần quật đến 8, 9h tối. Ngành IT của em nhân sự trẻ và thành công trước 30 nhiều hơn các ngành khác, nhưng đều thuộc diện cực thông minh, hoặc cực may mắn nắm cơ hội. Còn lại đa số vẫn thức đêm cày cành cạch, đồng nghiệp em có ít nhất 2 bạn bị đột quỵ nhẹ do làm việc quá sức, lúc đấy mới tầm 30, xin sếp giảm bớt công việc thì sếp bảo ok thế giảm lương nha , di chứng là...tai bị điếc, may tích góp đủ tiền để mua được nhà, còn có anh khác nặng hơn thì đi luôn, haizz.

Thực ra do cách nhìn thôi. thực ra 7x có sự may mắn vì hợp thời của 7x, 8x lại có đặc điểm và lợi thế riêng. H nhìn vào khéo các bạn 8x còn thành đạt và nhiều cơ hội hơn 7x. 9x cạnh tranh cao hơn nhưng lại nhiều cơ hội nghề nghiệp hơn, 10 năm trước thị trường lao động đâu có trăm hoa đua nở như bây giờ, rồi công nghiệp, công nghệ,dịch vụ đều ít cơ hội hơn bây giờ rất nhiều. Ngay cả FDI ngày xưa làm gì mà nhiều việc và nhiều cơ hội, kể cả top management ở VN như bây h được. Chưa kể cơ hội học ngoại ngữ, tiếp cận thông tin, học tập, thế giới phẳng hơn. Việc 8x cuối - 9x làm transborder h không hiếm, thậm chí các bạn học ĐH ở VN, ngoại ngữ tốt vẫn sang làm offshore được ở Sing, HK mà.

Chính ra các bạn trẻ, làm công nghiệp, dịch vụ, ngân hàng tài chính h lại nhiều cơ hội hơn ngày xưa và dễ bứt phá hơn xưa nhiều.

Bạn có vẻ hơi bi quan hoặc làm ngành cũng nhiều áp lực (mình thì ko làm IT bao h, cũng ko biết cụ thể). Nếu đã xác định đi làm công ăn lương làm nhân viên, thì thời nào cũng chỉ đủ tiêu. Ngày xưa lương UN cao thì cũng vài trăm đô chưa đến nghìn, 2012 mới tăng lên, NGO hồi xưa cũng 500-1000 nhưng sờ vào nhà vẫn toàn mấy trăm triệu, cả tỉ.

Ko bật hẳn lên, làm quản lý để mức thu nhập vọt hẳn hoặc ko tiết kiệm cắt bớt nhu cầu thì thời nào cũng khó mua nhà mua cửa.

Các bạn trẻ bây h, lương cao hơn xưa, nhưng đồng thời cũng nhiều khoản chi tiêu hơn, mua sắm, đi lại, grab, trà sữa, cafe, du lịch nước trong nước ngoài, mua sắm, cũng tốt thôi nhưng sau 1 thời gian dài tổng kết lại cũng sẽ hết một khoản đáng kể phết. Nên khái niệm đủ tiêu cũng là khái niệm vô chừng. Cùng 1 cái túi để dùng, nhưng từ C&K, Lynn, Coach, lên Salvatore, Gucci, LV, Hermes, số lượng 1 cái hay chục cái, cũng nằm trong khái niệm đủ tiêu cả.

 

[EmLaCu]

Các mợ gợi ý đánh giá các nguồn thu nhập thụ động nào tốt được không, vị dụ cho thuê nhà. Còn để đầu tư trên sàn thì nhà cháu sợ cảnh mua pháo cho người ta đốt

Nhà mặt phố, bố làm to.
Chân cmn lý rồi mợ ạ.
Covid cũng qua thôi, chắc không lâu nữa.