Hd chỗ em thì giờ chỉ có mua ở thì ok. Giá thì đã max so với kỳ vọng. Lên quận thì em nghĩ phải xong vd4 1 time. Chừng 5 năm nữa. Chứ giờ Kinh tế, dân trí , bệnh viện đâu phải cứ có tiền xây xong là thả dân vào sống full, thả bác sĩ vào như đàn lợn rồi thành quận đc đâu.
Cụ ở Hoài Đứt à.
. HD nó quá là lợi thế khi ngay sát trung tâm CG, NTL mà ko phải qua cầu. Tiềm năng hay ko ở những j mà cụ vừa nói đó. Hàng ngàn ha đất đẹp làm KDT (bây h thì đẹp nhưng trc đây là hoang). Ngoài ra quy hoạch bị băm nát. Đường thì bé 2-3m, phân lô lắt nhắt toàn 30m2/lô. Mấy loại đất thổ cư lít nhít ntn là đặc trưng của HD, chả khác j mấy quận lõi. Và cụ có đề cập đến tiềm năng khi có vd4. Vd4 qua HD ở Song Phương và Đức Thượng là nhiều. Giá 2 khu này hiện tại có cao hay ko chắc cụ cũng biết. 2 tỷ chắc cũng đc lô 4-50m ô tô vào đường 3-4m thôi. Mà khi vd4 làm thì thử hỏi cụ HD còn quỹ đất để pt ko: đất để làm TTTM, Văn phòng, khu công nghiệp, công viên cây xanh, khu công nghệ, nhà xưởng.... Diện tích HD thì nói thẳng ra là nhỏ thôi. Bây h bố bảo Vin cũng ko về HD làm dc KDT như bên GL HY, vì còn đất đâu mà làm những khu tầm cỡ như vậy. Khi mà so sánh các huyện, có 2 cái e luôn nhấn mạnh và ưu tiên hàng đầu là vì thế cụ ạ: Ngân sách + quỹ đất lớn. 
Thanh Trì thì 2024 ko lên đc đâu cụ ạ. Nhanh cũng phải 2025.
Em ở AK, em trẻ thôi. HD thì chỉ còn quỹ đất quanh vd4 để làm công thương nghiệp, kho xưởng quy mô vừa và nhỏ, nhà ở xã hội cho lực lượng lao động từ tỉnh về. Thi thoảng có cụ hay mỉa HD em cũng hơi buồn vì đáng ra nó rất đẹp nhưng đã bị băm nát hết. Hơn 1000 ha đẹp nhất khu vực phía tây mà huyện, dân ko thu về đc đồng cắc nào trong 20 năm còn phải gánh hệ lụy từ kdt ma. Trong số ấy chỉ cần bớt ra 5% khoảnh 50ha cho đấu giá và 10% đất công thương nghiệp thì số tiền thu về phát triển huyện nó sẽ khủng khiếp cỡ nào thay vì cứ nằm im nvay.Cụ ở Hoài Đứt à.
Cụ dân HD nên có cái nhìn rất rõ bản chất của huyện mình đấy. Và phải nói cụ thẳng thắn nên dám nói ra thực tại như vậy.
Đọc đến đây là biết bác ko sang GL nắm được tình hình rồi.
E làm việc ở Cầu Giấy, e đang có 5 tỷ muốn mua nhà hoặc đất, theo cụ nên mua ở đâu ạ. E cảm ơn!ĐA làm gì có khu đô thị nào, toàn đồng ruộng mênh mông bánh vẽ lùa gà
Cụ có nhầm ko thế?
Cầu tứ liên sang ĐA chắc ít phải 10 năm nữa. Giá đất ĐA toàn ruộng mà giờ đã quá cao. Cụ nào vào ĐA bây giờ xác định kẹp nát chym, thua lãi gửi bank là cái chắc
Cụ k nói tiêu chí, hoàn cảnh của cụ và bà cả thì ai biết khuyên thế nào. Mà cụ mua để ở thì còn có lời khuyên chứ đầu tư thì đất mấy huyện vùng ven nó đang ở đỉnh và đi ngang vài năm nếu múôn mua có lãi ngay thì chỉ có mua của nhà nào vỡ nợ nặng lãi bán gấp ( đội cò nhà họ cũng ăn chứ k đến lượt mình) ko thì để sang cúôi năm sau, đầu năm sau nữa thì vào
Cụ đọc kỹ nhé, tiềm lực cho tương lai, ai đi đầu tư kg ai nhìn vào hiện tại cả, hiện nay DA chậm triển khai nhưng toàn dự án khủng cdt khá uy tín, nên kg phải là bánh vẽ dc đâu. GL sau Vin OCP, ra thì tương lai gần chưa thấy dự án nào lớn dc phê duyệt cả, HD và TT thì mất hết đất rồi nên cả tương lai gần và xa đều kg còn nguồn lực nào nữa.ĐA làm gì có khu đô thị nào, toàn đồng ruộng mênh mông bánh vẽ lùa gà
Cụ có nhầm ko thế?
Cầu tứ liên sang ĐA chắc ít phải 10 năm nữa. Giá đất ĐA toàn ruộng mà giờ đã quá cao. Cụ nào vào ĐA bây giờ xác định kẹp nát chym, thua lãi gửi bank là cái chắc
ĐA ko biết 10 năm nữa liệu có dc 1 cái đô thị như OCP ko nữa,Gia Lâm có xây 10 khu ocean park thật hoành tráng mà dân vẫn phải đi qua con đường độc đạo cầu thanh trì kiếm ăn là chủ yếu thì chả ai qua ở đâu
Ngoài ra Đông Anh đang có nhiều trục đường to rộng với quy hoạch là các khu đô thị, vui chơi giải trí hai bên. Đường vào các xã cũng to rộng. Đây là tiền đề rất tốt để ĐA phát triển bài bản trong tương lai gần.
E tiêu chí chỉ cần ô tô vào được nhà (hoặc đất), càng gần Cầu Giấy càng tốt; hạ tầng thì có thể phát triển trong tương lai cũng được vì e đang ở chỗ khác rồi, mục tiêu là có thể chuyển sang đó ở trong 5 năm tới. E ngắm mấy khu dịch vụ Vân Canh thấy phù hợp với tiêu chí như trên của e nhưng mà giá e thấy đang khá cao 7x-8x nên chưa xuống tiền được cụ ạ.
Vin Cổ Loa đầu năm sau triển khai rồi cụ ơi. Đang bị ép ra hàng không sẽ thu hồi đất.
vnexpress.net
laodong.vn
Còn mạn Bắc Từ Liêm cụ có recommend khu nào không ạ, so về khoảng cách từ Vân Canh với Bắc Từ Liêm đến Cầu Giấy e thấy khá tương đương nhau. Với cả e nghĩ khu Tây Hồ Tây này tương lai sẽ kiểu là trung tâm mua sắm, làm việc mới của HN vì nó mới và quy hoạch bài bản hơn ạ.
vietnamnet.vn
Không thế này thì dự án các kđt chắc chỉ xây biệt thự liền kề à cụĐA lên quận mà dư này thì cũng ko ham lắm:
'Nấm bê tông' phía Tây Hà Nội
Sự phát triển mạnh của các tòa nhà, khu chung cư khiến Hà Nội ngày nay có thể sánh ngang, thậm chí vượt qua nhiều thành phố lớn trên thế giới về mật độ cao ốc, nhưng mặt trái của nó là mang đến cho mọi người cảm giác chật chội, thiếu sức sống.
