Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[Justforfuntoo]

chắc sắp tới Thanh oai cũng ra văn bản cấm xây dựng. Khỏi xây dựng.
Thêm cái tạm dừng giao dịch, mua bán, chuyển nhượng nữa là lên .........bắc cực.

Hôm trước có cụ nào nói Thanh oai cũng cấm xây rồi

 

[Linh Dương Lan Ngọc]

Thò ra mỗi căn ở Văn Xú đã thấy một đống các Đại gia cầm xèng trực lao vào. Thế này thì giá nhà đất chưa xuống được đâu.

 

[BDS68]

Lại định ngứa mồm tý. Nhưng thôi. Em nín

Cháu cũng tâm tư giống cụ. Tốt nhất không trích còm, có chăng nói ngoài thôi không lại mua cái bực vào người

 

[Justforfuntoo]

Hôm trước có cụ nào nói Thanh oai cũng cấm xây rồi

Chung cư còn bị cấm chuyển nữa là lk
Lk giờ toàn mua bán chui, trốn thuế, chưa ông nào dám đi chuyển nhượng ở vp công chứng đúng luật, không thì cũng có cái cv như cc, không đủ đk chuyển nhượng
Bây giờ Cen5land vẫn là được uỷ quyền của Cen5 trong việc thực hiện dự án nên các cq quản lý vẫn coi Cen5land là cdt thôi, còn Cen5land có là cđt thực sự của dự án không thì chưa có văn bản nào được nêu ra

 

[Justforfuntoo]

Cháu cũng tâm tư giống cụ. Tốt nhất không trích còm, có chăng nói ngoài thôi không lại mua cái bực vào người

Hê hê, khổ thân người ta, đang ngồi trên đống lửa, chả có văn bản nào xác thực, cứ phải mò mẫm trong đường hầm tự lừa mình dối người

 

[audi201]

Chung cư còn bị cấm chuyển nữa là lk
Lk giờ toàn mua bán chui, trốn thuế, chưa ông nào dám đi chuyển nhượng ở vp công chứng đúng luật, không thì cũng có cái cv như cc, không đủ đk chuyển nhượng
Bây giờ Cen5land vẫn là được uỷ quyền của Cen5 trong việc thực hiện dự án nên các cq quản lý vẫn coi Cen5land là cdt thôi, còn Cen5land có là cđt thực sự của dự án không thì chưa có văn bản nào được nêu ra

cen5land là ủy quyền của cen5 việc thực hiện dự án?
ủy quyền thì không phaỉ là chủ đầu tư, có thể có đến 95% quyền của chủ chính nhưng vẫn bị tước không thực hiện trong một số trường hợp.

 

[Justforfuntoo]

cen5land là ủy quyền của cen5 việc thực hiện dự án?
ủy quyền thì không phaỉ là chủ đầu tư, có thể có đến 95% quyền của chủ chính nhưng vẫn bị tước không thực hiện trong một số trường hợp.

Cen5land thật ra là cty do Cen5 lập ra để thực hiện dự án, được gọi là doanh nghiệp thực hiện dự án
Còn mọi giấy tờ cấp đất và hđ BT với thành phố là do Cen5 ký và cen5 là cđt

 

[Justforfuntoo]

Anh BMV có thể cho em hỏi vụ này được ko. Nay em hỏi môi giới thì đều nói ko thể cứ ra vp công chứng làm đc, phải là vay ngân hàng mới làm theo cách này. Còn nếu chỉ chuyển nhượng đơn thuần là ko thể làm đc mà phải vào MT làm thủ tục. Một môi giới khác thì nói có ra vp công chứng thì cũng vẫn phải nộp đủ lệ phí nếu như vào MT chuyển tên. Vậy là theo cách nào thì đúng ạ? E chưa hiểu vụ này lắm ạ ?

Theo đúng luật chuyển nhượng hđ thì phải ra vp công chứng sang tên hđ, còn MT có thu gì ngoài qđ không thì MT chịu và trong cơ sở dữ liệu của nhà nước thì sẽ có vết ông A chuyển nhượng cho ông B.
Còn MT không làm như thế. MT sẽ yêu cầu người bán làm cái đơn trả lại đất, đòi lại tiền. MT trả lại người bán tiền gốc. Sau đó người mua làm đơn mua đúng cái lô đấy với giá gốc. Chênh lệch người bán người mua chia chác với nhau, MT chỉ thu phí. MT làm thế này để trốn thuế cả chục năm nay rồi, từ cc đến lk. Chả biết có đúng luật không.

 

[Justforfuntoo]

Dạ em cảm ơn chị đã giải thích. Chị cho em hỏi nếu mình muốn làm đúng luật thì có đc ko ạ ?

Em thử ra vp công chứng làm xem người ta có làm hđ chuyển nhượng cho không
Nếu có thì pháp lý còn ổn
Nếu không sẽ có cv thông báo mảnh đất của em không đủ đk chuyển nhượng

 

[Justforfuntoo]

Dạ em cảm ơn chị, để mai em làm thử xem tnao

Như căn chung cư ở trên thì đến lúc nộp thuế mới không nộp được vì nó thuộc trường hợp không được phép chuyển nhượng. Chỉ có thể là uỷ quyền công chứng

 

[Toilatoi2019]

Chung cư còn bị cấm chuyển nữa là lk
Lk giờ toàn mua bán chui, trốn thuế, chưa ông nào dám đi chuyển nhượng ở vp công chứng đúng luật, không thì cũng có cái cv như cc, không đủ đk chuyển nhượng
Bây giờ Cen5land vẫn là được uỷ quyền của Cen5 trong việc thực hiện dự án nên các cq quản lý vẫn coi Cen5land là cdt thôi, còn Cen5land có là cđt thực sự của dự án không thì chưa có văn bản nào được nêu ra

Được CĐT uỷ quyền thì được cơ quan chức năng gọi là CĐT hả cụ. Từ bé đến giờ em chưa nghe thấy thế bao giờ cụ ạ vậy là nếu được chủ nhà uỷ quyền bán căn nhà thì là thành chủ nhà rồi cụ Mà ko phải một hai cơ quan nói vậy đâu nha cụ

 

[Toilatoi2019]

Mấy toà M1ABC có cho phép chuyển nhượng của sở XD rồi cụ ạ nên ko thể nói pháp lý yếu được. Chỉ là chưa hoàn thiện thôi cụ. Còn từ lúc cụ Th tiếp quản thì cụ ấy chẳng thèm tuân theo quy định, chẳng thèm bảo lãnh ngân hàng thì tất nhiên là ko đủ điều kiện mua bán theo quy định rồi. Hy vọng lần này đập mạnh tay để cụ ấy làm cho đàng hoàng

 

[Toilatoi2019]

Cấ

Hôm trước có cụ nào nói Thanh oai cũng cấm xây rồi

Em thấy cấm xây là quá đúng và quá tốt vì thiết kế thi công điều chỉnh đã được duyệt đâu mà cho xây. Đang bê bối thế ai dám tiếp tay cho cụ Th chứ

 

[Justforfuntoo]

Được CĐT uỷ quyền thì được cơ quan chức năng gọi là CĐT hả cụ. Từ bé đến giờ em chưa nghe thấy thế bao giờ cụ ạ vậy là nếu được chủ nhà uỷ quyền bán căn nhà thì là thành chủ nhà rồi cụ Mà ko phải một hai cơ quan nói vậy đâu nha cụ

Uỷ quyền của cđt thì được gọi là cdt là chuyện bình thường
Làm thầu thì việc cty bé được cty to uỷ quyền và làm mọi việc hộ cty to, tất cả công văn giấy tờ đóng dấu đều do cty bé đóng dấu hết và mọi giao dịch đều giao dịch với cty con dưới danh nghĩa cđt, chả có gì lạ. Chắc cụ ít làm hđ kinh tế, công văn giấy tờ hành chính nên cụ không biết , một hđ ông to có thể uỷ quyền cho nhiều ông bé, mỗi ông thực hiện 1 giao dịch cơ

 

[Justforfuntoo]

Cấ Em thấy cấm xây là quá đúng và quá tốt vì thiết kế thi công điều chỉnh đã được duyệt đâu mà cho xây. Đang bê bối thế ai dám tiếp tay cho cụ Th chứ

Thì 3 không: Không xây, không sổ, không chuyển nhượng
Thì không ai mua làm gì

 

[xichlo18]

"Cố lên các chị, các anh
Quê hương vẫy gọi, sử xanh lưu truyền"

 

[Toilatoi2019]

Cái cụ đang nói là chung cư hay đất nền ở Thanh Hà?

Văn bản nói chung cho cả dự án cụ ạ

 

[Toilatoi2019]

Uỷ quyền của cđt thì được gọi là cdt là chuyện bình thường
Làm thầu thì việc cty bé được cty con uỷ quyền và làm mọi việc hộ cty to, tất cả công văn giấy tờ đóng dấu đều do cty bé đóng dấu hết và mọi giao dịch đều giao dịch với cty con dưới danh nghĩa cđt, chả có gì lạ. Chắc cụ ít làm hđ kinh tế, công văn giấy tờ hành chính nên cụ không biết , một hđ ông to có thể uỷ quyền cho nhiều ông bé, mỗi ông thực hiện 1 giao dịch cơ

Uỷ quyền thì em thấy nhiều rồi. Đều ghi rõ là thay mặt bên uỷ quyền thôi. Chứ như cụ nói thì em chưa thấy bao giờ. Chứ về mặt quản lý mà coi bên CĐT uỷ quyền là CĐT thì sẽ rất nguy hiểm và gây hiểu lầm cho bên thứ ba. Vì bên nhận uỷ quyền có thể bị huỷ bất cứ khi nào mà ko cần thông báo cho bên thứ ba. Em cũng nghe nói Cien5 uỷ quyền cho Cien5 Land nhưng có lẽ đó là chuyện trong quá khứ rồi. Chỉ 1 lần duy nhất đại diện bên Hải Phát nói vậy thôi. Nói chung cái này giờ chẳng quan trọng nữa

 

[Justforfuntoo]

Uỷ quyền thì em thấy nhiều rồi. Đều ghi rõ là thay mặt bên uỷ quyền thôi. Chứ như cụ nói thì em chưa thấy bao giờ. Chứ về mặt quản lý mà coi bên CĐT uỷ quyền là CĐT thì sẽ rất nguy hiểm và gây hiểu lầm cho bên thứ ba. Vì bên nhận uỷ quyền có thể bị huỷ bất cứ khi nào mà ko cần thông báo cho bên thứ ba. Em cũng nghe nói Cien5 uỷ quyền cho Cien5 Land nhưng có lẽ đó là chuyện trong quá khứ rồi. Chỉ 1 lần duy nhất đại diện bên Hải Phát nói vậy thôi. Nói chung cái này giờ chẳng quan trọng nữa

Hôm trước cụ chả đọc 1 cái cv mà dòng trên thì ghi Cen5 là cdt, dòng dưới ghi Cen5land là cđt
Trên tất cả các văn bản pháp lý đã công khai thì Cen5 là cđt, lập ra Cen5land là đơn vị thực hiện dự án. Cen5 ký hợp đồng BT với tp
Giờ cụ cứ tìm ra văn bản nào chỉ định cen5land là cđt, ký hđ BT với thành phố đi đã rồi hẵng mừng
Chứ còn việc được uỷ quyền và bên thứ 3 coi người được uỷ quyền là cđt là chuyện hiển nhiên vì trong văn bản uỷ quyền sẽ nêu rõ thay mặt cdt làm mọi việc, không cần yc làm trực tiếp với cđt nữa
Nhưng thật ra Cen5land chỉ là đơn vị thi công dự án, không phải cdt

 

[Toilatoi2019]

http://m.cafef.vn/chuyen-la-o-tphcm-noi-gia-dat-300-trieu-dong-m2-biet-thu-xay-do-khong-nguoi-o-20190830153513093.chn Khu đô thị xấu xí thế này mà giá 80tr/m2 mặt đường 12m các cụ ạ. Bđs HCM quả là vi diệu. 1-2 năm nữa sẽ có nhiều người điêu đứng đây