Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[BDS68]

Chắc em bị vi phạm kêu gọi kết hợp cùng mg thì phải, froum nghiêm thật phải rút kinh nghiệm

Cụ tạo nick nhanh thế. Mừng cụ đã có mặt kịp thời cho thớt xôm, cháu mời cụ ly rượu lấy động lực

 

[kiennguyenvietnam]

Nhìn mấy dự án Liền kề xây thô san sát nhau kín đặc nhìn hãi thật, ít ra nó cũng phải như Lacasta Văn phú nhìn còn đỡ, nhưng nó là quy mô nhỏ và thừa hưởng hạ tầng của KDT Văn phú rồi nên đỡ. Và cũng may là có mấy toà K Park lên, không thì không biết bao giờ mới lên được như hiện tại.

Bài toán cho thuê thì không bao giờ lại lãi suất ngân hàng cả, trừ tỉ lệ nhỏ căn hộ ở vị trí ngon hút khách, nhưng dân vẫn đổ tiền vào mua chủ yếu để giữ tài sản và chờ cơ hội tăng giá, hay ít nhất cũng để ổn định giá.

Thực ra lãi suất ngân hàng các cụ cứ tính 7% nhưng trừ đi lạm phát thì lãi suất thực chỉ còn 2-3% thôi . Nhà đất thì thường tăng giá ít nhất theo lạm phát nên đỡ mất giá như tiền ở khoản này (trừ vị trí lởm hay bị bỏ hoang lâu dài), cho nên nếu thuê được 2-3% mà vẫn có tiềm năng tăng giá là ăn đứt gửi tiết kiệm ngân hàng rồi.

 

[tieubao169]

Toàn các ông thủ dâm tinh thần. Đất đai thì chả có giấy tờ pháp lí gì cả, đường thì ông Thản chỉ làm hộ cho công ty Cienco5 thôi, còn đất thì Cienco5 mới được bán chứ ông thản làm gì có quyền. Nói thế cho nó nhanh

 

[kiennguyenvietnam]

Tôi cũng chờ khu này sụt giá để kiếm căn ngon tí, hoặc làm thêm một căn. Chỉ sợ chưa kịp sụt đã bị hớt rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Toàn các ông thủ dâm tinh thần. Đất đai thì chả có giấy tờ pháp lí gì cả, đường thì ông Thản chỉ làm hộ cho công ty Cienco5 thôi, còn đất thì Cienco5 mới được bán chứ ông thản làm gì có quyền. Nói thế cho nó nhanh

Nói như cụ thì được hiểu . MT là nhà thầu phụ làm hạ tầng , xây chung cư cho CO5. MT cũng là nhà phân phối đất nền và căn hộ cho CO5 ah.
Ps. Thường thì phiếu thu tiền thì tên đơn vị nào thu hả cccm.

 

[Quangdova]

Vậy Thanh hà ít ra còn hơn một loạt biệt thự liền kề bỏ hoang dọc vành đai 3.5 bao năm qua rồi

Cũng nói luôn cho thuê thì khu dân cư ở chung cư xung quanh rất quan trọng, nếu không có thì cũng hoang phế như các khu chỉ được cái mã đẹp bên ngoài thôi.

Dương nội thì tiềm năng nhưng giờ so với Thanh hà khó vì làm gì có ai ở đâu, cho thuê bán hàng cho ai ? Dân ở được 1/10 Thanh hà hiện tại chưa ? Chắc phải chờ tương lai khu Aeon Mall về nhưng chắc cũng được khu đó thôi.

Ít ra nó đã mọc được cái nhà để bỏ hoang, sợ Thanh Hà sẽ thành bãi có hoang đó cụ

 

[kiennguyenvietnam]

An tâm không bao giờ có chuyện đó đâu Cụ cứ lo cho các dự án khác dọc vành đai 3.5 thì còn hợp lý hơn. Em chỉ lo sau nó đông quá, lộn nhộn em về lại không được rộng rãi như bây giờ.

 

[diepnh81]

Ít ra nó đã mọc được cái nhà để bỏ hoang, sợ Thanh Hà sẽ thành bãi có hoang đó cụ

Bãi cỏ hoang là chắc luôn, cấm xây thì ai ở, mà nếu cho xây toàn ô đầu cơ (80-90%) dân đầu cơ thì ai ở mà chả là bãi cỏ hoang, hôm trc đi qua cv nước, khu đó hoang vu kinh, sau vài trận mưa cỏ mọc um tùm, vỉa hè lát gạch dưới toàn đất thải nên cỏ mọc ngút ngàn, thua cả cái DA nho nhỏ Hương Mạc e làm vỉa hè cho nó còn đổ bê tông 10cm chống cỏ mọc, ô Thản tiết kiệm toàn đất thải, láng tí cát lên tạo phẳng là trải luôn nên cỏ mọc um tùm, chẳng mấy chốc mà lại sụt lún hết vỉa hè

 

[Quangdova]

Khu đô thị ma (có nhà nhưng không có người) và khu đô thị hoang (có người nhưng không có nhà)

Có người ở mấy cái chung cư giá rẻ nhất Hn thôi cụ, 90% cư dân chung cư sẽ đổi chung cư khu vực khác khi họ có thêm tiền. Các cụ có thể tìm hiểu mấy cái chung cư của ông thản như Hh, Kvkl.., còn liền kề toàn người mua Thanh Hà vì ko phải đóng tiền xây, tích cóp cho con có khi còn chưa sinh ra. Làm j có ai ở hả cụ

 

[Kaka1984]

Có người ở mấy cái chung cư giá rẻ nhất Hn thôi cụ, 90% cư dân chung cư sẽ đổi chung cư khu vực khác khi họ có thêm tiền. Các cụ có thể tìm hiểu mấy cái chung cư của ông thản như Hh, Kvkl.., còn liền kề toàn người mua Thanh Hà vì ko phải đóng tiền xây, tích cóp cho con có khi còn chưa sinh ra. Làm j có ai ở hả cụ

Quy định là sau khi kí HDMB khoảng 12 tháng là phải xây cụ nhé!

 

[viethung_1107]

Vấn đề chính là hiện nay rất ít người lấy HĐMB cũng nhờ như thế này mà CĐT đang tránh chưa nộp thuế GTGT sớm và con số này em nghĩ phải là đơn vị 800 - 1000 tỷ.Ngoài ra những nhà nhận HĐMB cũng không trả HĐ trả cho dân ( cái này không biết xuất hay chưa ko xuất thì lại là trốn thuế) Chưa kể đến mường thanh còn không xuất hóa đơn tiền điện cho dân,thu tiền ngoài khi chuyển nhượng mà ko nộp thuế TNCN.... Nhiều thứ cần phải giải quyết. Còn nữa dù có nhận HĐMB thì xây hay ko còn là cả 1 vấn đề. đừng nhìn vào hợp đồng quy định 12th nó chả có ý nghĩa gì cả ạ

 

[Thanhvuóng71]

Khu Thanh Hà kể ra cũng lạ . Đang chờ điều chỉnh quy hoạch thì làm gì đã chốt quy hoạch đâu mà thực hiện, do vậy làm gì có hdmb và thiết kế được duyệt mà xây nhỉ. Chắc chỉ là mấy khu cũ đã được duyệt từ ngày xưa. Em vừa qua TH thì thấy nhà xây mỗi ông một kiểu chẳng có quy hoạch gì cả , sau này để được cấp sổ lại phức tạp.

 

[darkcat]

Quy định của mt ít khi áp dụng em khẳng định sau 12 tháng vẫn đầy người không xây anh à

Trong hợp đồng là 12 tháng kể từ khi giao đất và thiết kế cụ ak, chưa có tk giờ xây sao ak. Cứ yên tâm

 

[BDS68]

Khu Thanh Hà kể ra cũng lạ . Đang chờ điều chỉnh quy hoạch thì làm gì đã chốt quy hoạch đâu mà thực hiện, do vậy làm gì có hdmb và thiết kế được duyệt mà xây nhỉ. Chắc chỉ là mấy khu cũ đã được duyệt từ ngày xưa. Em vừa qua TH thì thấy nhà xây mỗi ông một kiểu chẳng có quy hoạch gì cả , sau này để được cấp sổ lại phức tạp.

Cứ gọi là trăm hoa đua nở. Ai có súng dùng súng, có dao dùng dao không thì gậy gộc, cuốc, xẻng cũng được cho đúng thuần việt. Ông xây 5,6 tầng đẹp long lanh, bà thì thích nhà cấp 4 cho nó thân thiện với môi trường, chị em thì thích để không lấy chỗ trồng rau, nuôi vịt, ... Vì thế như cụ nào trên đã nói là kinh doanh cái gì ở đây cũng được từ trà đá, bim bim, cắt tóc, gội đầu, mát xa mát gần, tiết canh lòng lợn, vịt cỏ, chó chặt, .... lô đề, nhà nghỉ, nhà hàng các kiểu con đà điểu ạ.

Dân mình luôn thích kiểu tự do, lỏng nẻo và cho đấy là sự sáng tạo, linh hoạt, ... nhưng lại muốn và hy vọng gọn gàng, quy củ, sạch đẹp long lanh cành đào với tất cả mọi người, mọi thứ xung quanh (trừ mình). Nói thật chứ, bây giờ mà Chủ đầu tư họ bắt xây quy củ theo đúng thiết kế, hình thức bên ngoài, thời hạn 1-2 năm kể từ khi ký hợp đồng nếu không sẽ phạt nặng hay thanh lý hợp đồng thì khéo giá lại giảm ngay và luôn. Thế mới tài

 

[skymoon123]

Em cám ơn nhìu

một cánh én ko nhỏ.
làm nên mùa xuân nhỉ )

 

[kiennguyenvietnam]

Cái bạn Đại long nói là chuẩn với mình nhé. Một là mình không thích xây, càng để đất càng tốt, nếu cho để đất thêm 5 năm thì mình sẽ làm thêm lô nữa khi được giá mà không phải nghĩ nhiều, và loại luôn các dự án khác ra khỏi đầu. Thứ hai là xây kiểu rập khuôn nhìn cả khu nó thấy rất bí bách, nhà nào cũng như nhà nào san sát nhau như khối bê tông khổng lồ nghĩ đến vào ở đã khó chịu.

Còn phải xây và đúng thiết kế thì khả năng là mình sẽ rút dần khỏi Thanh hà trong thời gian tới.

 

[BDS68]

Nếu cđt xây thô đất xuống giá ngay vì dân đầu cơ họ không thích điều này anh à.

Kể cả đối với “một bộ phận không nhỏ” người tiêu dùng cụ ah. Có nhiều nguyên nhân với người tiêu dùng như chưa phải lúc này vì công việc, học hành của con cái; vì điều kiện tài chính chưa cho phép nên cứ kiếm mảnh cắm dùi đã rồi tính tiếp!

 

[THP PHƯƠNG TÚ]

Có đất để rành là ngon roài cccm ạ

 

[Kkk3]

Quy định là sau khi kí HDMB khoảng 12 tháng là phải xây cụ nhé!

Có qui định này. Nhưng không có chế tài phạt.
Muốn để bao lâu thì để thôi ạ. Trừ khi đổi luật.

 

[BDS68]

Đại bộ phận mua bđs cũng chỉ vì sợ tiền mất giá anh nhỉ?

Theo thống kê của Hiệp hội nghiên cứu BDS Quốc tế INTERHOME có Trụ sở đặt tại Hoa Kỳ thì 100 ông mua tiêu dùng Nhà đất tại Việt Nam có trên 90 ông bảo là cứ mua là được, sau này không ở nữa bán đi vẫn có giá, lãi chán.

Đấy là còn chưa thống kê đến các mợ bỉm sữa nhé, nếu làm thống kê chắc 100 luôn (cứ nói mua nhà, mua đất là các mợ sướng nấc người lên). Bẩu sao Việt Nam nhiều tỷ phú thế, nhiều bà tỷ phú vẫn ngồi bán nước chè đầu ngõ, chồng chạy xe ôm, nhiều khi phải vay lãi nuôi con ăn học, ... tối về vẫn ngủ trên tài sản nhiều, nhiều tỷ nhé