Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[Toilatoi2019]

Đã không giao dịch thì các cụ nói tăng 50% hay giảm 50% quan trọng gì đâu. Các cụ cứ đặt vào cương vị người đi mua đất với một loạt vấn đề trên thì có nên mua không. Còn các cụ nói tìm hàng chỗ nọ chỗ kia toàn nói phét, bán không được nữa là mua vào.

Cụ là thiên tài hay sao mà biết nhu cầu của tất cả các nđt vậy? Cụ ko mua còn thực tế vẫn có người mua. Chưa lúc nào em vào phòng giao dịch của chủ đầu tư mà lại ko có giao dịch cả. Còn họ mua cái gì thì em ko biết. Chỉ thấy là giao dịch bây h ko bằng 1/10 lúc hot còn giao dịch lk thì chắc chắn vẫn có. Khu sai quy hoạch còn có người mua nữa đậy. Chắc họ điên hết rồi. Có mấy cụ là tỉnh táo thôi Nói vui vậy thôi chứ người giàu sẽ nghĩ khác đa số chúng ta ở đây. Đa số các cụ đang nghĩ là rủi ro thì một số ít lại nhìn thấy cơ hội lớn để kiếm xèng phải ko cụ? Người thành công sẽ là kẻ đúng. Sau này sẽ có câu trả lời. Ngày hôm nay các cụ cười nhạo những kẻ đang mua vào là những kẻ liều lĩnh ngu dốt nhưng có thể một vài năm sau các cụ sẽ phải ngượng mặt vì những kẻ đó đã kiếm bộn tiền. Rồi lại giá như, lại ước gì, lại nuối tiếc vì cơ hội ngay trước mắt mà không thấy. Người ta nói người giàu nhìn thấy cơ hội trong khó khăn còn kẻ nghèo thì thấy khó khăn trong cơ hội. Cụ thấy đây có phải là cơ hội của mình ko? Hãy bình tĩnh và sáng suốt rồi cụ sẽ nhìn ra thôi. Đừng nghe ai cả. Cụ hãy tìm hiểu, phân tích thực chất các vấn đề của TH là gì? Có nghiêm trọng không? Có giải quyết được ko? Giải quyết thế nào và mất bao lâu? Đừng bị tâm lý đám đông và cảm xúc làm lu mờ ý trí. Nếu cụ vẫn ko trả lời được thì tốt nhất là ko mua

 

[Toilatoi2019]

Không rõ ràng nhưng phải “an toàn”

 

[Kkk3]

Ng thực việc thực có mảnh đất ở đây mà giờ lo quá. dù có nhiều đất chỗ khác nhg giá thanh hà nó chẳng lên thì cũng lo, nhoằng 1 tháng trôi qa là mất vài chục tiền lãi nếu gửi ngân hàng rồi.
Chẳng biết các cụ trên này có ngân sách nhiều thế nào mà vững tâm thế?
có cô em cùng cty mua sau Tết vừa rồi, giờ

Trường hợp này mới là khổ đây này. Còn nhiều người, nhiều chuyện nữa mà người ở chưa thể lường hết...
Còn dân đầu tư với đầu cơ thì lời ăn lỗ chịu. Dù gì cũng chỉ là một cuộc làm ăn. Không ăn được tiền thì ăn lấy kinh nghiệm.
Môi giới là chắc cơm nắm nhất, cứ có giao dịch là có tiền, còn vụ "cò mổ mắt" ở đây là có nhưng em sẽ không nói kĩ hơn đâu ạ.

 

[darkcat]

Ng thực việc thực có mảnh đất ở đây mà giờ lo quá. dù có nhiều đất chỗ khác nhg giá thanh hà nó chẳng lên thì cũng lo, nhoằng 1 tháng trôi qa là mất vài chục tiền lãi nếu gửi ngân hàng rồi.
Chẳng biết các cụ trên này có ngân sách nhiều thế nào mà vững tâm thế?
có cô em cùng cty mua sau Tết vừa rồi, giờ chấp nhận bán lỗ so với giá lúc mua mà cũng chẳng trôi nổi, cả 2 vc tích cóp mãi mới mua đc mảnh đất, giờ vẫn ở nhà thuê.

Tính toán. Gu thật cụ nhỉ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tình hình rổ rá - rá rổ LK - BT ở Thanh Hà giờ thế nào rồi các cụ.

Thấy các cụ các mợ bỏ công bỏ sức ra còm mạnh và nhanh như xe bọ xít mà không biết kết quả thế nào rồi

 

[darkcat]

Vẫn còn nhiều ông đạo đức giả lắm, danh nghĩa chính nhân quân tử nhưng mà thôi....ếu dám nói nữa kakaaa

 

[skymoon123]

Em thấy những nđt mới đầu tư thì hay ghét cò lắm vì dễ bị mắc bẫy cò. Còn nđt lâu năm thì đa phần rất đề cao cò vì cò giúp họ biết nhiều thông tin nhanh chóng, giúp họ kiếm nhiều tiền và họ cũng biết thế nào là cò lởm để tránh xa. Các cụ ấy cũng biết tiền của mình thì mình phải có trách nhiệm tìm hiểu đến nơi đến chốn và quyết định chứ ko phải cò là người quyết định. Còn nhiều cụ ghét cò đến mụ cả người. Mấy hôm trước e còn thấy cụ nào mắng cò về tội quảng cáo 10/10 thông đường đó. Xin lỗi các cụ MG nếu em gọi các cụ là cò vì e cũng chẳng có ác cảm gì với từ cò cả

cụ có thiện cảm với cò .cụ đang có hàng, luôn nói muốn mua thêm nhưng ko đc vì TH ko giảm giá. kể ra cụ seeding thế cũng kinh đấy.
vậy là rõ rồi. thảo nào cụ toàn bênh vực cho em Tong Thanh Hà thôi.

 

[duytrinh85]

Cụ là thiên tài hay sao mà biết nhu cầu của tất cả các nđt vậy? Cụ ko mua còn thực tế vẫn có người mua. Chưa lúc nào em vào phòng giao dịch của chủ đầu tư mà lại ko có giao dịch cả. Còn họ mua cái gì thì em ko biết. Chỉ thấy là giao dịch bây h ko bằng 1/10 lúc hot còn giao dịch lk thì chắc chắn vẫn có. Khu sai quy hoạch còn có người mua nữa đậy. Chắc họ điên hết rồi. Có mấy cụ là tỉnh táo thôi Nói vui vậy thôi chứ người giàu sẽ nghĩ khác đa số chúng ta ở đây. Đa số các cụ đang nghĩ là rủi ro thì một số ít lại nhìn thấy cơ hội lớn để kiếm xèng phải ko cụ? Người thành công sẽ là kẻ đúng. Sau này sẽ có câu trả lời. Ngày hôm nay các cụ cười nhạo những kẻ đang mua vào là những kẻ liều lĩnh ngu dốt nhưng có thể một vài năm sau các cụ sẽ phải ngượng mặt vì những kẻ đó đã kiếm bộn tiền. Rồi lại giá như, lại ước gì, lại nuối tiếc vì cơ hội ngay trước mắt mà không thấy. Người ta nói người giàu nhìn thấy cơ hội trong khó khăn còn kẻ nghèo thì thấy khó khăn trong cơ hội. Cụ thấy đây có phải là cơ hội của mình ko? Hãy bình tĩnh và sáng suốt rồi cụ sẽ nhìn ra thôi. Đừng nghe ai cả. Cụ hãy tìm hiểu, phân tích thực chất các vấn đề của TH là gì? Có nghiêm trọng không? Có giải quyết được ko? Giải quyết thế nào và mất bao lâu? Đừng bị tâm lý đám đông và cảm xúc làm lu mờ ý trí. Nếu cụ vẫn ko trả lời được thì tốt nhất là ko mua

Người như cụ người ta gọi là lùa gà đấy. Cơ hội cái gì, pháp lí thế mà cụ bảo giải quyết được. Cụ thích thì cứ mua nhưng đừng hô hào người khác.

 

[Toilatoi2019]

cụ có thiện cảm với cò .cụ đang có hàng, luôn nói muốn mua thêm nhưng ko đc vì TH ko giảm giá. kể ra cụ seeding thế cũng kinh đấy.
vậy là rõ rồi. thảo nào cụ toàn bênh vực cho em Tong Thanh Hà thôi.

Cò cũng là một nghề và cũng có cò tốt có có trình độ. Và cũng có cò chỉ chăm chăm kiếm tiền ăn sổi...Nên ko phải ai em cũng bênh vực hay có thiện cảm. Em mua TH nhiều năm rồi và thấy TH đẹp với nhiều cây Xanh hồ lớn và nhiều trường học, bể bơi, khu thể thao, sân gold, công viên nước, tiến độ hạ tầng siêu nhanh, đường rộng rãi không ngập lụt, tương lai sẽ còn phát triển mạnh mẽ.Lại còn có nhiều dân sống, tuyến đường trục phía nam nhộn nhịp. Thích xây nhà lúc nào thì xây. Nhược điểm là pháp lý chưa hoàn thiện, lâu có sổ, quá trình xây dựng kéo dài và ko đồng bộ, vấn đề nước SH, chủ đầu tư không chuyên nghiệp và có nhiều rắc rối nhiều vi phạm, hiện tại hơi xa (tương lai thì vẫn là gần trung tâm), nhiều cc thu nhập thấp nên nhiều vấn đề. Em là người mua thì em thích cả tin tốt và tin xấu miễn là Trung thực và chính xác. Em thích nghe tin tốt từ mấy cụ Đại Long hơn nhưng cũng đánh giá cao tin xấu từ cụ Red miễn là cụ ấy ko đưa đi đưa lại là được. Đọc mất thời gian của mọi người và ko có giá trị gì vì đã là tin cũ thậm trí rất cũ. Trong 1 diễn đàn ko nên cấp thông tin cũ lặp lại quá nhiều cả tin tốt lẫn tin xấu nếu ko người ta có quyền nghi ngờ động cơ ko trong sáng. Còn em nói rồi em chỉ mua khi có giá rẻ (27-29tr/m2 không gần nghĩa trang, miếu chùa, không sai quy hoạch, không tranh chấp) và em ko tìm được nên bỏ cuộc rồi. Các cụ nói giảm sâu thì em lấy ví dụ các lô lk nhìn trường Tuệ Đức đoạn giữa trước khởi tố khoảng hơn 1 tuần ông anh em bán 35 bây giờ các cụ nói giảm 15% thì còn chưa đến 30. Các cụ có phải quá ảo tưởng không?

 

[Toilatoi2019]

Người như cụ người ta gọi là lùa gà đấy. Cơ hội cái gì, pháp lí thế mà cụ bảo giải quyết được. Cụ thích thì cứ mua nhưng đừng hô hào người khác.

Em nhắc lại với cụ là em chưa khuyên ai mua TH trên này cả. Em đã nói rất nhiều lần là tiền của các cụ các cụ phải ra quyết định và chịu trách nhiệm đừng nghe ai cả. Còn các cụ là gà thì sớm muộn cũng bị lùa, không ở TH thì ở chỗ khác thôi Em nhắc lại một lần nữa mua bán hay làm gì thì chính các cụ là người quyết định và chịu trách nhiệm đấy không phải ai khác đâu. Hãy thực tế đi cụ

 

[redbuttlerkt]

Cò cũng là một nghề và cũng có cò tốt có có trình độ. Và cũng có cò chỉ chăm chăm kiếm tiền ăn sổi...Nên ko phải ai em cũng bênh vực hay có thiện cảm. Em mua TH nhiều năm rồi và thấy TH đẹp với nhiều cây Xanh hồ lớn và nhiều trường học, bể bơi, khu thể thao, sân gold, công viên nước, tiến độ hạ tầng siêu nhanh, đường rộng rãi không ngập lụt, tương lai sẽ còn phát triển mạnh mẽ.Lại còn có nhiều dân sống, tuyến đường trục phía nam nhộn nhịp. Thích xây nhà lúc nào thì xây. Nhược điểm là pháp lý chưa hoàn thiện, lâu có sổ, quá trình xây dựng kéo dài và ko đồng bộ, vấn đề nước SH, chủ đầu tư không chuyên nghiệp và có nhiều rắc rối nhiều vi phạm, hiện tại hơi xa (tương lai thì vẫn là gần trung tâm), nhiều cc thu nhập thấp nên nhiều vấn đề. Em là người mua thì em thích cả tin tốt và tin xấu miễn là Trung thực và chính xác. Em thích nghe tin tốt từ mấy cụ Đại Long hơn nhưng cũng đánh giá cao tin xấu từ cụ Red miễn là cụ ấy ko đưa đi đưa lại là được. Đọc mất thời gian của mọi người và ko có giá trị gì vì đã là tin cũ thậm trí rất cũ. Trong 1 diễn đàn ko nên cấp thông tin cũ lặp lại quá nhiều cả tin tốt lẫn tin xấu nếu ko người ta có quyền nghi ngờ động cơ ko trong sáng. Còn em nói rồi em chỉ mua khi có giá rẻ (27-29tr/m2 không gần nghĩa trang, miếu chùa, không sai quy hoạch, không tranh chấp) và em ko tìm được nên bỏ cuộc rồi. Các cụ nói giảm sâu thì em lấy ví dụ các lô lk nhìn trường Tuệ Đức đoạn giữa trước khởi tố khoảng hơn 1 tuần ông anh em bán 35 bây giờ các cụ nói giảm 15% thì còn chưa đến 30. Các cụ có phải quá ảo tưởng không?

E kéo áo cụ tí là cụ lội ngay mấy còm phía trên là có giá mà. Cụ thích 27-29 ko gần nghĩa trang, miếu chùa, ko sai quy hoạch tranh chấp thì với Liền Kề cụ xuống A2.7, A2.4, A2.3 hàng nó phơi ra cho cụ nhặt đấy. Ngay B1.1 cũng có giá dưới 28 một chút. Còn Biệt Thự thì thôi rồi, giá còn nằm dưới yêu cầu của cụ mấy tr/m2 luôn. Chả biết cụ có nhu cầu mua thật ko chứ tầm giá đấy cụ xuống sàn Thanh Hà giờ này cò chiều cụ hơn chiều vong, săn đón cụ như showbiz.

 

[kiennguyenvietnam]

Khu A sẽ giảm mạnh hơn khu B vì chưa có chung cư và dân sinh sống, hạ tầng cũng chưa hoàn thiện bằng. Khu B mà bán rẻ giờ thì cũng toàn căn vị trí xấu thôi, vị trí khá thì giá vẫn cao.

Tôi không để ý khu A lắm nên không rõ giá trước đây thế nào, cụ nào nói khu B giảm mạnh, mời đưa lên 1-2 ví dụ tin giao bán để tôi gọi trực tiếp kiểm chứng, đỡ tranh luận dài dòng.

Trừ vị trí xấu và BT nhé. Ưu tiên vị trí khá trở lên, vì giờ mua mà lựa được vị trí khá lại được giá nó mới đáng mua.

Còn tin giao bán trên mạng cũng vô chừng lắm, giờ đầy tin kêu là bán giá gốc, dưới 20 đây . Tôi gọi thử một tin thì thấy đang tắt máy.

 

[Big Babol]

Ng mua cứ muốn chỗ vị trí khá mà lại được giá thế này bảo sao ng có hàng muốn bán cũng chẳng ra hàng dc.

 

[99ibranho]

Các cụ đã sẵn xèng chưa mà MUỐN MUA nhỉ? hay có hàng lại phải chờ gom xèng hoặc chờ đẩy đc ô đang có mới vào?

 

[Toilatoi2019]

Khu A sẽ giảm mạnh hơn khu B vì chưa có chung cư và dân sinh sống, hạ tầng cũng chưa hoàn thiện bằng. Khu B mà bán rẻ giờ thì cũng toàn căn vị trí xấu thôi, vị trí khá thì giá vẫn cao.

Tôi không để ý khu A lắm nên không rõ giá trước đây thế nào, cụ nào nói khu B giảm mạnh, mời đưa lên 1-2 ví dụ tin giao bán để tôi gọi trực tiếp kiểm chứng, đỡ tranh luận dài dòng.

Trừ vị trí xấu và BT nhé. Ưu tiên vị trí khá trở lên, vì giờ mua mà lựa được vị trí khá lại được giá nó mới đáng mua.

Còn tin giao bán trên mạng cũng vô chừng lắm, giờ đầy tin kêu là bán giá gốc, dưới 20 đây . Tôi gọi thử một tin thì thấy đang tắt máy.

Em cũng chỉ tìm khu B1.1 đến 1.4 vì khu A chưa có dân ở hạ tầng chưa hoàn thiện nên CĐT dừng thi công lâu dài vì bất cứ lý do gì sẽ rất rủi ro. Thấy một số MG giao giá rẻ thì gọi điện ko bắt máy nhắn tin ko trả lời. Thì ra đó là chiêu để họ lấy số điện thoại của KH tiềm năng thôi cụ

 

[Toilatoi2019]

Chiêu lừa bán đất cho nhà đầu tư lướt sóng: giá căn nhà 5 tỷ theo giá thị trường nhưng A nói nhà có việc cần tiền nên bán gấp 4 tỷ cho X, đặt cọc 500tr. Sau đó X muốn lướt sóng nên giao bán ngay vì nghĩ dễ dàng bán được 5 tỷ. Có B đến mua giá 5 tỷ thật và viết giấy đặt cọc 1 tỷ khiến X rất vui mừng và đồng ý ngay. Mấy hôm sau A đến nói nhà lo được tiền rồi nên ko bán mảnh đất tổ tiên để lại nữa và chấp nhận bị phạt cọc 500tr. Thế là X cũng phải bị phạt cọc 1 tỷ cho B. Kết quả X bị lỗ 500tr do tham lướt sóng. Nếu X có đủ tiền và tỉnh táo thì sẽ chỉ nhận cọc bán cho B sau khi đã giao dịch sang tên thành công. Tại sao lại như vậy? Vì X đã bị A và B giăng bẫy sẵn rồi

 

[Big Babol]

Chiêu lừa bán đất cho nhà đầu tư lướt sóng: giá căn nhà 5 tỷ theo giá thị trường nhưng A nói nhà có việc cần tiền nên bán gấp 4 tỷ cho X, đặt cọc 500tr. Sau đó X muốn lướt sóng nên giao bán ngay vì nghĩ dễ dàng bán được 5 tỷ. Có B đến mua giá 5 tỷ thật và viết giấy đặt cọc 1 tỷ khiến X rất vui mừng và đồng ý ngay. Mấy hôm sau A đến nói nhà lo được tiền rồi nên ko bán mảnh đất tổ tiên để lại nữa và chấp nhận bị phạt cọc 500tr. Thế là X cũng phải bị phạt cọc 1 tỷ cho B. Kết quả X bị lỗ 500tr do tham lướt sóng. Nếu X có đủ tiền và tỉnh táo thì sẽ chỉ nhận cọc bán cho B sau khi đã giao dịch sang tên thành công. Tại sao lại như vậy? Vì X đã bị A và B giăng bẫy sẵn rồi

dù đã biết nhưng vẫn vodka cụ phát vì chắc ai đó sẽ cần

 

[Toilatoi2019]

E kéo áo cụ tí là cụ lội ngay mấy còm phía trên là có giá mà. Cụ thích 27-29 ko gần nghĩa trang, miếu chùa, ko sai quy hoạch tranh chấp thì với Liền Kề cụ xuống A2.7, A2.4, A2.3 hàng nó phơi ra cho cụ nhặt đấy. Ngay B1.1 cũng có giá dưới 28 một chút. Còn Biệt Thự thì thôi rồi, giá còn nằm dưới yêu cầu của cụ mấy tr/m2 luôn. Chả biết cụ có nhu cầu mua thật ko chứ tầm giá đấy cụ xuống sàn Thanh Hà giờ này cò chiều cụ hơn chiều vong, săn đón cụ như showbiz.

Khu A thì em ko muốn mua đặc biệt lúc như thế này em chỉ tìm B1.1 đến 1.4 và cũng gần hồ một chút nói chung em hơi tham chỉ mua được nếu tin xấu hơn nữa xảy ra thôi mà em chờ mãi chẳng có dấu hiệu gì là sẽ có tin xấu trong ngắn hạn cả. Giờ thì e đã chốt kênh khác rồi nên phải giảm rất mạnh nữa thì e mới quan tâm lại cụ ạ

 

[skymoon123]

Chiêu lừa bán đất cho nhà đầu tư lướt sóng: giá căn nhà 5 tỷ theo giá thị trường nhưng A nói nhà có việc cần tiền nên bán gấp 4 tỷ cho X, đặt cọc 500tr. Sau đó X muốn lướt sóng nên giao bán ngay vì nghĩ dễ dàng bán được 5 tỷ. Có B đến mua giá 5 tỷ thật và viết giấy đặt cọc 1 tỷ khiến X rất vui mừng và đồng ý ngay. Mấy hôm sau A đến nói nhà lo được tiền rồi nên ko bán mảnh đất tổ tiên để lại nữa và chấp nhận bị phạt cọc 500tr. Thế là X cũng phải bị phạt cọc 1 tỷ cho B. Kết quả X bị lỗ 500tr do tham lướt sóng. Nếu X có đủ tiền và tỉnh táo thì sẽ chỉ nhận cọc bán cho B sau khi đã giao dịch sang tên thành công. Tại sao lại như vậy? Vì X đã bị A và B giăng bẫy sẵn rồi

). bác đang nói chuyện trẻ con ah.

bác mua TH rồi mà chưa đọc cái hợp đồng môi giới sao.

ko bao giờ Cò ngu như bác đang viết vui ra như vậy đâu.

thứ nhất: "Cò" ở đây là 1 nhóm cò. X bao gồm rất nhiều người. ( người trong vai xuống $, ng trong vai môi giới)
thứ 2: Chỉ có ng mua là bị cò thịt thôi.
thứ 3: có thể như bác nói A,B, X đều là cò. và thịt nhau. nhưng ở Thanh Hà cò có cả nhóm chát riêng. để hò nhau đẩy giá, share hàng, cùng nhau bán hàng, chăn khách, để nắm tt thị trường. bác cứ vào mấy.sàn mà xem có lô nào giao dịch sàn nào cũng biết.
thứ 4: nếu có thể có 1 ô nào đó lom dom, học bài nửa vời của Cò đòi làm Cò thì cũng có thể đứt bóng.

 

[Big Babol]

). bác đang nói chuyện trẻ con ah.

bác mua TH rồi mà chưa đọc cái hợp đồng môi giới sao.

ko bao giờ Cò ngu như bác đang viết vui ra như vậy đâu.

thứ nhất: "Cò" ở đây là 1 nhóm cò. X bao gồm rất nhiều người. ( người trong vai xuống $, ng trong vai môi giới)
thứ 2: Chỉ có ng mua là bị cò thịt thôi.
thứ 3: có thể như bác nói A,B, X đều là cò. và thịt nhau. nhưng ở Thanh Hà cò có cả nhóm chát riêng. để hò nhau đẩy giá, share hàng, cùng nhau bán hàng, chăn khách, để nắm tt thị trường. bác cứ vào mấy.sàn mà xem có lô nào giao dịch sàn nào cũng biết.

Chuyện này gặp chỗ đất thổ cư thôi.