Cái dự án này có gì hay mà cụ phải đâm đầu vào mua chênh 500tr. Nữa là cụ là khách hàng lại còn như đi xin nó. Thiếu giống gì dự án tốt xung quanh không mua lại mua nó mà nó có phải cao sang gì đã đành. Chung cư thường thường bậc trung mà ghê dữ.
Chỗ này quy hoạch đc nhất rồi, các dự án khu này đều giá vậy. Giá thấp nên nó đc ăn chênh cao, để sánh ngang giá của các dự án khác.
Tiêu chí chọn chung cư của cụ là gì? Cụ mua 4 tỉ cho căn bao nhiêu m2? Cụ đã đi xem những chung cư nào gần đó rồi mà so sánh "được nhất rồi"? Nó có những tiện ích gì? hay là chỉ nghe bọn nó nói? Chung cư này bàn giao thô hay đủ đồ?
1. về quy định nếu chưa có giáy chứng nhận quyền sở hữu thì k được thu quá 95%. Tuy nhiên 1 số cdt sẽ khách luật để thu trước 5%. việc thu 5% này nếu là cdt uy tín họ muốn thu trước để đảm bảo sau này việc làm sổ sẽ đồng bộ và đồng loạt vì nhiều trường hợp nhận nhà xong, đến khi làm sổ thì vì họ chưa cần nên cứ trì hoẵn việc làm sổ và đóng 5%, 1 căn chỉ vài trăm nhưng trăm căn thì cũng hàng chục tỷ với cdt nên ảnh hưởng đến việc cdt thu hồi tiền. tuy nhiên nó là khoản thu trước nên cdt sẽ lách bằng cách xem đó là khoản vay và sẽ phải trả lãi suất cho cụ: Tân Hoàng Minh hay Vin là 12%/năm. Còn trường hợp đối với cdt không uy tín, k trả lãi thì cụ nên xem xét việc chiếm dụng vốn này.
K cụ ơi. Cọc 50tr rồi, nó bảo k ép phải mua, cọc để lại trong tk của em trưởng pòng là đc
E trưởng pòng nói k có luật nào quy định 95% hết, bjo 100% chủ đầu tư đều thu 100% giá trị. Mình nói 1 số cđt thu 5% cuối đều trả lãi cho ng vay, nó nói cđt này k có chuyện trả lãi cho ng vay. 5% sẽ cho vào tk ngân hàng, có sổ mới giải ngân. Hỏi sau bao lâu thì có sổ, họ nói cái này phụ thuộc cơ quan nhà nước, cđt k cam kết.
Vợ mình ngu ngơ. Đưa cho con trưởng pòng 500tr mà k hề có giấy tờ gì hết, nó nói tiền chênh lệch ngoài hợp đồng nó đc quyền thu ngoài
Cụ ép bằng đc ít nhất nó viết giấy biên nhận cho việc mua căn hộ đi, quay video lại luôn cho chắc. Nó làm như thế là lươn khươn rồi
Thế mới nói vợ mình ngu ngơ, sợ mình làm căng nên kí hợp đồng, để nó ăn k 500tr. Giờ thì k làm gì đc rồi, nó ăn chia 500tr xong rồi
Nếu cụ chưa gấp mua thì e góp ý là đừng mua vội, đòi lại 500tr chênh kia đã, bỏ cọc ko mua nữa cũng đc chứ ko để chúng nó lươn khươn thế đc
Đòi bằng niềm tin hả cụ, nó ăn chia xong rồi. Vợ mình đưa k cho nó 500tr, mà chả lấy đc cái giấy tờ mẹ gì hết.
thế là cụ mới cọc hay là đã đpnsg 500tr chênh rồi. mà chung cư gì chênh lắm thế. cụ đưa tên cái dự án ra xem nào.
Dự án của bộ công an, 43 pvđ. Nộp 500tr chênh roiif, kí hợp đồng xong xuôi rồi mà giờ nó k làm công văn giải chấp ngân hàng cho để lấy nhà đây
Tùy vào hợp đồng mua bán quy định cụ thể đến đâu cụ ạ, nếu nó chỉ ghi diện tích với giá bán thì cũng chả làm gì được
Vậy thì đành chịu rồi, chỉ ghi trong hợp đồng 121.8m, kem theo sơ đồ mặt bằng căn hộ, trong mặt bằng thì loga vẫn 16,5m. Tệ nữa là mình đóng 1,5 tỷ rồi, giờ muốn vay ngân hàng 2 tỷ, nhưng căn hộ đấy thì cđt đang cắm bên ngân hàng khác, giờ cđt họ chưa giải chấp cho để vay, họ nói phải vay ngân hàng trc, sau đó họ mới giải chấp cho, hjx
