[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[koala2020]

E cũng thông báo cụ nào nuốn mua sh ocp 1 Hải Âu 10 dt 82m với giá gốc CĐT từ ngày bán thì ib em. Rất cần bán gấp mà chưa thể ván đc

Căn này shophouse tức là sở hữu 50 năm hả cụ?

 

[victory_1980]

OCP2 giá cả dạo này thế nào rồi cụ. Chi em có căn shophouse bên đó (đâu 75m2 thì phải) nói có lúc sa Lê bảo giá lên 12 tỷ nhưng đợi lên 14-15 tủy mới bán vì OCP3 lên giá cao lắm. Giờ thấy vẫn chưa bán được.

Có 12 tỷ mua luôn nhà đất trong phố, việc gì phải đi về tận HY mua giá đấy.

 

[anhtu2006]

Căn này shophouse tức là sở hữu 50 năm hả cụ?

Đúng rồi cuh

 

[anhtu2006]

Có 12 tỷ mua luôn nhà đất trong phố, việc gì phải đi về tận HY mua giá đấy.

Ocp 1 dt 82m giá dưới 10 tỷ k bán nổi việc gì phải sang ocp2 dt 75m giá 12 tỷ hả cu

 

[Quê bầm]

Em định giá ở OCP3 thì chung cư giá tầm 20-25tr/m2, LK-BT thì 40-45tr/m2 (chưa tính tiền xây) là phù hợp. Đấy là sản phẩm của Vin mới bán được giá đấy chứ mấy ông CĐT khác thì còn khó vì lượng hàng lớn.

Tất nhiên đây là quan điểm/góc nhìn của cá nhân em, các cụ đừng gạch đá nhé vì em không có nhu cầu mua hay đầu tư ở đây, không ghét bỏ hay dìm giá vì bất kỳ động cơ gì đâu ạ

Em tin Ko chỉ mỗi cụ nghĩ như vậy, có điều anh của em ko thích nghe điều này.

 

[icyeyes]

Ocp 1 dt 82m giá dưới 10 tỷ k bán nổi việc gì phải sang ocp2 dt 75m giá 12 tỷ hả cu

Cụ nói thế nào chứ tất cả các căn ocp 1 mà sa lê rao bán đều từ 160tr/m2 đổ lên cả

 

[anhtu2006]

Cụ nói thế nào chứ tất cả các căn ocp 1 mà sa lê rao bán đều từ 160tr/m2 đổ lên cả

Cu nghe mấy ông sale thì chả vậy. Cụ cầm 10 tỷ qua đây luôn căn 82m bên Hải âu 10 của ocp 1

 

[kleiner]

Trong nhóm Lucy thấy nói mới có chiết khấu mới là 17%, cụ không sợ gì TA vào xác nhận hộ cái nhể, liệu đến gần tết âm lịch chiết khấu sẽ đạt đến tầm bao nhiêu %

Chờ đến ck 40% ko cụ?

 

[LongNguyễn8x]

Hôm nay e có ghé qua ocp2 và 3 cùng với 1 cậu e chuyên cũng cấp bê tông tươi và cốt pha bên đó. Sau khi nó dẫn đi hết ocp2 và 3 và nghhe nó kể thì đúng là V nguy to
1. Bên OCP 2 khu bán cho TCB thì bây giờ TCB chỉ mua khoảng 30% số lượng căn trc đó cam kết
2. Giá mua luca đầu đến bây giờ cắt lỗ mối căn khoảng gần 1 tỷ mà k cắt nổi
3. Mấy đơn vị san lấp cát k lấy nổi tiền của a V bỏi các HĐ như đánh lừa bên cung cấp ( cụ thể e nói sau )
4. Bên OCP 3 thì hiện nay có khaia niệm :3 vào 2 ra, tức là 3 đơn vị vào nhận thi công thì 2 đơn vị bỏ đi, chỉ có 1 đơn vị cố đấm ăn sôi
4. Có 1 sàn em quen bán hàng a V :4 tháng nay với 70 nhân viên chỉ bán duy nhất đc 4 căn LK
Qua những thông tin trên thì quả thật e thấy đây là bài toán rất khó với OCP 2 và 3 , nhất là thời điểm bank thắt chặt tiền tệ như hiên nay
E cũng thông báo cụ nào nuốn mua sh ocp 1 Hải Âu 10 dt 82m với giá gốc CĐT từ ngày bán thì ib em. Rất cần bán gấp mà chưa thể ván đc

Hóng cụ mục số 3. Mục số 4.2 của cụ nếu thật thì ban căng phết.

 

[Quê bầm]

Hôm nay e có ghé qua ocp2 và 3 cùng với 1 cậu e chuyên cũng cấp bê tông tươi và cốt pha bên đó. Sau khi nó dẫn đi hết ocp2 và 3 và nghhe nó kể thì đúng là V nguy to
1. Bên OCP 2 khu bán cho TCB thì bây giờ TCB chỉ mua khoảng 30% số lượng căn trc đó cam kết
2. Giá mua luca đầu đến bây giờ cắt lỗ mối căn khoảng gần 1 tỷ mà k cắt nổi
3. Mấy đơn vị san lấp cát k lấy nổi tiền của a V bỏi các HĐ như đánh lừa bên cung cấp ( cụ thể e nói sau )
4. Bên OCP 3 thì hiện nay có khaia niệm :3 vào 2 ra, tức là 3 đơn vị vào nhận thi công thì 2 đơn vị bỏ đi, chỉ có 1 đơn vị cố đấm ăn sôi
4. Có 1 sàn em quen bán hàng a V :4 tháng nay với 70 nhân viên chỉ bán duy nhất đc 4 căn LK
Qua những thông tin trên thì quả thật e thấy đây là bài toán rất khó với OCP 2 và 3 , nhất là thời điểm bank thắt chặt tiền tệ như hiên nay
E cũng thông báo cụ nào nuốn mua sh ocp 1 Hải Âu 10 dt 82m với giá gốc CĐT từ ngày bán thì ib em. Rất cần bán gấp mà chưa thể ván đc

Cụ làm em lo

 

[koala2020]

Chiết khấu 17% cho người trả tiền luôn 1 cục thì là đương nhiên. Từ 15% tăng lên 17% thì cũng chỉ là tăng theo lãi suất ngân hàng thôi.
Nếu vay Vin cũng đã tăng cam kết mua lại lên 9.5% trong 3 năm cho người mua trước 30.11 rồi.

 

[volvo.XC90]

Chiết khấu 17% cho người trả tiền luôn 1 cục thì là đương nhiên. Từ 15% tăng lên 17% thì cũng chỉ là tăng theo lãi suất ngân hàng thôi.
Nếu vay Vin cũng đã tăng cam kết mua lại lên 9.5% trong 3 năm cho người mua trước 30.11 rồi.

4-5 tháng nữa khéo chiết khấu đến 30-35% chứ chẳng đùa, tầm này tặng vâu chờ ko ăn thua rồi, còn cái khoản cam kết lợi nhuận thì giờ nhiều cđt đều tham gia cam kết cả

 

[koala2020]

4-5 tháng nữa khéo chiết khấu đến 30-35% chứ chẳng đùa, tầm này tặng vâu chờ ko ăn thua rồi, còn cái khoản cam kết lợi nhuận thì giờ nhiều cđt đều tham gia cam kết cả

Vài tháng nữa là sang năm mới, tín dụng ngân hàng lại được mở, nên dòng tiền lại có. Không có chuyện chiết khấu 30-50% đâu. Cụ cứ chờ mà xem.

 

[LongNguyễn8x]

Vài tháng nữa là sang năm mới, tín dụng ngân hàng lại được mở, nên dòng tiền lại có. Không có chuyện chiết khấu 30-50% đâu. Cụ cứ chờ mà xem.

Em nghĩ là không nhanh thế được đâu. Sẽ có nới nhưng chừng mực thôi, ko để thanh khoản đóng băng. Chứ vừa gom lại được chẳng dại gì lùa ra ngay để lại phải đi đuổi. Chiết khấu đến bao nhiêu mà còn có lãi thì sẽ chiết khấu thôi. Mức hiện tại như các cụ bóng bàn thì em thấy chưa thể gọi là cắt lỗ được.

 

[volvo.XC90]

Vài tháng nữa là sang năm mới, tín dụng ngân hàng lại được mở, nên dòng tiền lại có. Không có chuyện chiết khấu 30-50% đâu. Cụ cứ chờ mà xem.

Vâng, em quất lại còm của cụ xem hết rằm tháng giêng nó như thế nào, hay đệm thêm long đen tính đến hẳn 30/4/2023 nữa đi. Không biết cụ có đang ôm khơ khớ bđs nên cảm giác cứ sốt ruột và đi ngược dòng xu thế trong hiện tại vài 2 năm tới vậy ???

 

[thanh.long]

Vài tháng nữa là sang năm mới, tín dụng ngân hàng lại được mở, nên dòng tiền lại có. Không có chuyện chiết khấu 30-50% đâu. Cụ cứ chờ mà xem.

Giá bán đỉnh của đỉnh cao thì chiết khấu đến 45% chưa chắc đã lỗ, chiết khấu mới 17% thì gọi là cắt bớt lãi tí ti thôi cụ

 

[koala2020]

Vâng, em quất lại còm của cụ xem hết rằm tháng giêng nó như thế nào, hay đệm thêm long đen tính đến hẳn 30/4/2023 nữa đi. Không biết cụ có đang ôm khơ khớ bđs nên cảm giác cứ sốt ruột và đi ngược dòng xu thế trong hiện tại vài 2 năm tới vậy ???

Cụ ko hiểu gì cả. Tín dụng được cấp từng năm, nhưng năm nay các ngân hàng đã dùng hết nên giờ cuối năm mới gặp khó. Còn đến đầu năm sau thì đương nhiên tín dụng lại bắt đầu, và chắc chắn doanh nghiệp sẽ được ưu tiên giải ngân.
Tôi ôm toàn bds cho thuê nên tôi chả sốt ruột gì. Giờ còn tăng giá thuê.

 

[volvo.XC90]

Cụ ko hiểu gì cả. Tín dụng được cấp từng năm, nhưng năm nay các ngân hàng đã dùng hết nên giờ cuối năm mới gặp khó. Còn đến đầu năm sau thì đương nhiên tín dụng lại bắt đầu, và chắc chắn doanh nghiệp sẽ được ưu tiên giải ngân.
Tôi ôm toàn bds cho thuê nên tôi chả sốt ruột gì. Giờ còn tăng giá thuê.

Rồi đợi mấy tháng nữa xem mấy cái còm của cụ xem ai là người hiểu nhé. Tranh luận với người ôm bđs nhiều giai đoạn này thì cứ mạnh dạn hỏi giảm mạnh cho thớt nhanh tăng tầng

 

[thanh.long]

Cụ ko hiểu gì cả. Tín dụng được cấp từng năm, nhưng năm nay các ngân hàng đã dùng hết nên giờ cuối năm mới gặp khó. Còn đến đầu năm sau thì đương nhiên tín dụng lại bắt đầu, và chắc chắn doanh nghiệp sẽ được ưu tiên giải ngân.
Tôi ôm toàn bds cho thuê nên tôi chả sốt ruột gì. Giờ còn tăng giá thuê.

Cụ tính lạc quan tếu thật, chúc cụ ôm thêm được nhiều BĐS nữa ví dụ như giờ có vào mua thêm OCP3 là đẹp do đang chiết khấu 17% vậy cụ thấy đẹp thì nên múc tiếp ngay và luôn

 

[victory_1980]

Ocp 1 dt 82m giá dưới 10 tỷ k bán nổi việc gì phải sang ocp2 dt 75m giá 12 tỷ hả cu

Nên ko tỉnh táo là bị úp sọt thôi.
Làm như tiền là lá mít không bằng.