[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[MongPhuong]

Khổ mấy cụ sale cứ phải tung hứng nhau cả ngày ko mệt

Mắc mệt thật cụ ợ. Mấy khu này ngoài VD3 hết. Lỡ HN làm liều thu phí nội đô thì các cụ tinh hoa lại bán tháo hết chứ ở gì.

 

[icyeyes]

60m mà hơn 7 tỷ thì vẫn còn ảo lắm, khi nào về tầm 4,8-5 tỷ mới là hợp lý

Ecopark Vinh còn đang ra hàng giá rumor cho 100m2 tầm 8 tỷ cơ mà cụ. Ngoài trung tâm tp Vinh đó nha. Thế thì Vinhomes trong vùng đô thị HN 60m2 7 tỷ vẫn là quá rẻ ý.

 

[bumthoicrv]

Ecopark Vinh còn đang ra hàng giá rumor cho 100m2 tầm 8 tỷ cơ mà cụ. Ngoài trung tâm tp Vinh đó nha. Thế thì Vinhomes trong vùng đô thị HN 60m2 7 tỷ vẫn là quá rẻ ý.

Muốn phát bao nhiêu chả được cụ. Quan trọng có bán được khg thôi.

 

[anhtu2006]

Ecopark Vinh còn đang ra hàng giá rumor cho 100m2 tầm 8 tỷ cơ mà cụ. Ngoài trung tâm tp Vinh đó nha. Thế thì Vinhomes trong vùng đô thị HN 60m2 7 tỷ vẫn là quá rẻ ý.

Quá rẻ thì cụ mua ủng hộ a V vài căn đi để x 2x3
Cái kịch bản thi nhau tăng giá vô tội vạ mấy năm vừa rồi nó qua rồi cuh, nên cuh đùng so sánh như vâyh

 

[anhtu2006]

Em mà có điều kiện em làm căn ngay cụ ạ. 5 năm lời 67,5%, không rủi ro với trường hợp bán lại cho CĐT. Ngoài ra còn co cơ hội lãi vốn nhiều hơn nhiều khi bđs tăng giá.

Chắc vâyh thì cu vay bank mua vài căn vất đó, sau 5 năm trừa ls vay đi khi bán lại cho CĐT vẫn ăn ra 1 mớ mà ?

 

[anh kao]

Mấy hôm trước e có gặp 1 cụ mua ở S mát xi ty, cụ ấy tâm sự thật lòng là nếu bây giờ được chọn lại một lần nữa, thì chắc có lẽ sẽ méo yêu như ngày xưa :v. Cực nhiều bất cập.

Cái khu đấy em có đến chục bài chỉ ra hàng loạt bất cập bóc mẽ cái trò lùa gà vào khu đó từ hồi nó đang còn làn móng, tiếc là bị xóa gần hết

 

[Vietex]

Cái khu đấy em có đến chục bài chỉ ra hàng loạt bất cập bóc mẽ cái trò lùa gà vào khu đó từ hồi nó đang còn làn móng, tiếc là bị xóa gần hết

Mấy hôm này chỗ đó vừa xây xong cái cầu vượt để chữa cháy cho việc đi bộ gửi xe mà đội sale và nhân viên tung hô như công trình vĩ đại. Khiếp, có cái cầu vượt thôi mà cũng đặt tên riêng là cầu Hinoki.

 

[arlanda]

Chắc vâyh thì cu vay bank mua vài căn vất đó, sau 5 năm trừa ls vay đi khi bán lại cho CĐT vẫn ăn ra 1 mớ mà ?

Em mà có tầm 60% em quất ngay căn hoàn thiện + cam kết cho thuê không cần phải nghĩ. Giả sử căn 10 tỷ vay 40%, là 4 tỷ, HTLS 0% trong 18 tháng. Hết HTLS hàng tháng trả khoảng trên dưới 50tr. Căn 10 tỷ cho CĐT thuê theo cam kết mỗi tháng trừ thế phí còn tầm 54tr đủ tiền trả lãi ngân hàng hàng tháng, mỡ nó rán nó... và chờ bđs tăng giá thôi cụ. Ngoài ra em còn dư 1 năm đầu (HTLS 18 tháng, ký HĐMB sau khoảng 6 tháng thì bàn giao) bởi gói cam kết cho thuê là 540tr.

 

[ruou_nep_17]

Đầu cầu HN chờ sale sập sàn

 

[casauking]

Em mà có tầm 60% em quất ngay căn hoàn thiện + cam kết cho thuê không cần phải nghĩ. Giả sử căn 10 tỷ vay 40%, là 4 tỷ, HTLS 0% trong 18 tháng. Hết HTLS hàng tháng trả khoảng trên dưới 50tr. Căn 10 tỷ cho CĐT thuê theo cam kết mỗi tháng trừ thế phí còn tầm 54tr đủ tiền trả lãi ngân hàng hàng tháng, mỡ nó rán nó... và chờ bđs tăng giá thôi cụ. Ngoài ra em còn dư 1 năm đầu (HTLS 18 tháng, ký HĐMB sau khoảng 6 tháng thì bàn giao) bởi gói cam kết cho thuê là 540tr.

Sao em thấy trong group cho thuê biệt thự biển vinpearl nhiều người kêu là cả năm nay ì xèo vụ vin không trả lợi nhuận cho thuê như cam kết lúc bán nhà đó bác.
Tình hình năm nay khó lắm rồi, cái bác bảo mà ngon thì chả đến lượt các bác sale vay đâu, các ông đầu tư đầu có sỏi lại chả nhảy vào ôm sạch hết rồi.
Về cơ bản những cái bác nêu ra chỉ là đếm cua trong lỗ, với tình hình ảm đạm như bây giờ thì 5 năm nữa anh vova huỵch toẹt phủ tay ko trả lãi cũng ko có gì quá lạ đâu. Oto xăng lúc mới làm PR lên tận mây xanh rồi 2 3 năm sau khai tử luôn để chuyển qua làm oto điện

 

[anhtu2006]

Em mà có tầm 60% em quất ngay căn hoàn thiện + cam kết cho thuê không cần phải nghĩ. Giả sử căn 10 tỷ vay 40%, là 4 tỷ, HTLS 0% trong 18 tháng. Hết HTLS hàng tháng trả khoảng trên dưới 50tr. Căn 10 tỷ cho CĐT thuê theo cam kết mỗi tháng trừ thế phí còn tầm 54tr đủ tiền trả lãi ngân hàng hàng tháng, mỡ nó rán nó... và chờ bđs tăng giá thôi cụ. Ngoài ra em còn dư 1 năm đầu (HTLS 18 tháng, ký HĐMB sau khoảng 6 tháng thì bàn giao) bởi gói cam kết cho thuê là 540tr.

Cụ đã đi mò cua trong lỗ bao giờ chưa ? Những điều cụ nói nó chỉ đúng theo chiều thuận , tức là thị trường BDS tăng lên và CĐT k vđê gì, còn vớ thị trg này, củi lửa nhiều và giá CĐT setup quá cao thì khả năng đếm cua trong lỗ là có thật

 

[anhtu2006]

Sao em thấy trong group cho thuê biệt thự biển vinpearl nhiều người kêu là cả năm nay ì xèo vụ vin không trả lợi nhuận cho thuê như cam kết lúc bán nhà đó bác.
Tình hình năm nay khó lắm rồi, cái bác bảo mà ngon thì chả đến lượt các bác sale vay đâu, các ông đầu tư đầu có sỏi lại chả nhảy vào ôm sạch hết rồi.
Về cơ bản những cái bác nêu ra chỉ là đếm cua trong lỗ, với tình hình ảm đạm như bây giờ thì 5 năm nữa anh vova huỵch toẹt phủ tay ko trả lãi cũng ko có gì quá lạ đâu. Oto xăng lúc mới làm PR lên tận mây xanh rồi 2 3 năm sau khai tử luôn để chuyển qua làm oto điện

Cụ cứ đặt câu hỏi tại sao a V lại phải mở ra Cty VMI để làm gì ? Kho nào chúng ta trả lời đc câu hỏi này rõ ràng thì khi đó đầu tư vào dự án nay cũng chưa muộn

 

[minhduc6863]

Em mà có tầm 60% em quất ngay căn hoàn thiện + cam kết cho thuê không cần phải nghĩ. Giả sử căn 10 tỷ vay 40%, là 4 tỷ, HTLS 0% trong 18 tháng. Hết HTLS hàng tháng trả khoảng trên dưới 50tr. Căn 10 tỷ cho CĐT thuê theo cam kết mỗi tháng trừ thế phí còn tầm 54tr đủ tiền trả lãi ngân hàng hàng tháng, mỡ nó rán nó... và chờ bđs tăng giá thôi cụ. Ngoài ra em còn dư 1 năm đầu (HTLS 18 tháng, ký HĐMB sau khoảng 6 tháng thì bàn giao) bởi gói cam kết cho thuê là 540tr.

Cụ là sale, đã nêu chính sách thì phải nói cho rõ ra. Hỗ trợ ls kể từ khi có hđmb. Còn cho thuê thì lại tính từ khi nhà đc hoàn thiện nói chung e thật cụ có tiền cụ cũng chả mua đâu. Sale bọn cụ toàn gắp than cho khách thôi. Ngon ngọt đủ kiểu, ông nào xuống tiền mới là ng lãnh hậu quả chứ các cụ bán xong cầm vài trăm triệu rồi mất hút hàng lươn.

 

[minhduc6863]

Chính sách của vin giờ thay đổi liên tục vì K THỂ BÁN ĐC HÀNG! Giờ áp dụng chính sách cam kết và cho thuê lại chỉ với phân khu thời đai đang mở bán đầu tiên( khác gì chiêu trò ép mua nhanh k hết vì ưu đãi chỉ có số lượng) nhưng CÓ BÁN ĐC ĐÂU. Giờ các chủ sàn hay đại lý đang lo sốt vó vì bỏ tiền vào ôm cọc quỹ căn cho cđt r, k bán dc nó trừ tiền cọc đi đến khi bằng 0 chết thấy mẹ luôn chiêu bài bán lẻ cho 50 ng/ căn là chiêu cuối nếu vẫn cứ k bán đc hàng như vậy

 

[maixuanhuong]

Cụ là sale, đã nêu chính sách thì phải nói cho rõ ra. Hỗ trợ ls kể từ khi có hđmb. Còn cho thuê thì lại tính từ khi nhà đc hoàn thiện nói chung e thật cụ có tiền cụ cũng chả mua đâu. Sale bọn cụ toàn gắp than cho khách thôi. Ngon ngọt đủ kiểu, ông nào xuống tiền mới là ng lãnh hậu quả chứ các cụ bán xong cầm vài trăm triệu rồi mất hút hàng lươn.

Nhóm em có 1 cậu sale, có khách cọc thiện chí 6 căn, sau đó không khớp được căn nào. Em dự là VHOP3 sẽ rất khó khăn.

 

[Fightingman]

Cháu cũng lo cho các anh cháu lắm ạ. 2023 sẽ là năm mà các cụ tập trung vào thanh tra mảng BDS, cũng chẳng biết đường nào mà lần. Dân chạy grab như cháu thôi thì cứ nằm im, thở khẽ quan sát xem thế nào.

 

[minhduc6863]

Nhóm em có 1 cậu sale, có khách cọc thiện chí 6 căn, sau đó không khớp được căn nào. Em dự là VHOP3 sẽ rất khó khăn.

Đợt 2 nó úp bô nên 3 hỏng hẳn r cụ ạ. 2 nó ăn làm hiệu ứng lãi 3 lần như ocp1 nên các cụ tranh nhau mua chênh 500-1 -2 tỷ nhiều quá. Ocp3 giờ k chênh còn k có ai mua vì ngập ở ocp2 k thoát dc

 

[arlanda]

Cụ là sale, đã nêu chính sách thì phải nói cho rõ ra. Hỗ trợ ls kể từ khi có hđmb. Còn cho thuê thì lại tính từ khi nhà đc hoàn thiện nói chung e thật cụ có tiền cụ cũng chả mua đâu. Sale bọn cụ toàn gắp than cho khách thôi. Ngon ngọt đủ kiểu, ông nào xuống tiền mới là ng lãnh hậu quả chứ các cụ bán xong cầm vài trăm triệu rồi mất hút hàng lươn.

Em nói rõ rồi mà cụ. HTLS trong 18 tháng tính từ thời điểm ký HĐMB, cam kết cho thuê tính từ thời điểm bàn giao. Sau khoảng 6 tháng ký HĐMB thì BG, em tính có 1 năm tiền thuê là 540tr đó cụ.

 

[MongPhuong]

Mấy hôm này chỗ đó vừa xây xong cái cầu vượt để chữa cháy cho việc đi bộ gửi xe mà đội sale và nhân viên tung hô như công trình vĩ đại. Khiếp, có cái cầu vượt thôi mà cũng đặt tên riêng là cầu Hinoki.

Tự dưng e nghĩ đến Hinode city. Bọn Nhật toàn bị đem ra làm quảng cáo lùa gà nhỉ.

 

[volvo.XC90]

Mấy hôm này chỗ đó vừa xây xong cái cầu vượt để chữa cháy cho việc đi bộ gửi xe mà đội sale và nhân viên tung hô như công trình vĩ đại. Khiếp, có cái cầu vượt thôi mà cũng đặt tên riêng là cầu Hinoki.

Quan trọng nhất là tiện ích đỗ xe và mật độ dân cư thì có đáp ứng theo tiêu chí của Nhật bổn đâu mà cứ lấy Nhật bổn ra làm để quảng cáo