[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

[victory_1980]

Thực ra nói lý thuyết thì dễ cụ ạ. Em lấy ví dụ ông A mua 10ha rừng rồi trồng cây gì đó ông ý cũng không quan tâm. Thậm chí ông ý mở hẳn công ty để kinh doanh sản phẩm từ cây đó - và công ty liên tục thua lỗ. Tuy nhiên sau 5, 10 năm gì đó giá đất lên ông ý bán 10ha đấy và thu cả mớ tiền. Trường hợp như thế ông A có lãng phí không ạ? Và cụ định bắt bẻ ông ý ở chỗ nào?

Về mặt xã hội, thì khuyến khích như vậy.
Miễn sao mọi nguồn lực được sd vào mục đích sản xuất, tạo ra của cải cho xã hội.

 

[xe365]

Một bên là các anh to còn đang trông cậy vào BDS để nuôi chí nhớn, một bên là chính anh waterhome phân lô đấu giá thu xiền để thực hiện các mục tiêu free e đu cây sừn, tiến tới là free heo ke...và còn hàng trăm thứ khác muốn làm...
Ấy thế mà cc vẫn ngồi đây mong giá BDS giảm để đám dân cần lao ngoài kia có được chỗ chui ra chui vào... em nghĩ còn lâu, lâu lắm nữa...

Ngày đó ngày đó sẽ rất xa xôi
Và chúng ta chắc gì được chứng kiến
Ngày giá nhà đất lao down, chờ tết Tây nha các cụ ụ ụ ụ ụ......^^

 

[ngoc_phuong]

Đây bác: https://vietnamnet.vn/dong-nai-khong-bau-nhan-su-khoa-moi-se-cong-bo-quyet-dinh-cua-trung-uong-2445661.html
Bác Google tiếp xem nhân sự hiện tại là ai, từ đâu đến nhé?

A về làm TT rồi a.
Tưởng gì.
Xứ đồng nai xưa giờ 5 bề 7 mối.
Không chỉ định có mà nhức đầu.. không phát triển được.

 

[bentley8]

Một bên là các anh to còn đang trông cậy vào BDS để nuôi chí nhớn, một bên là chính anh waterhome phân lô đấu giá thu xiền để thực hiện các mục tiêu free e đu cây sừn, tiến tới là free heo ke...và còn hàng trăm thứ khác muốn làm...
Ấy thế mà cc vẫn ngồi đây mong giá BDS giảm để đám dân cần lao ngoài kia có được chỗ chui ra chui vào... em nghĩ còn lâu, lâu lắm nữa...

Ngày đó ngày đó sẽ rất xa xôi
Và chúng ta chắc gì được chứng kiến
Ngày giá nhà đất lao down, chờ tết Tây nha các cụ ụ ụ ụ ụ......^^

Còn n tư duy kiểu này thì cục máu đông càng lớn. Quay lại câu của Tập mà nc đi, nhà là để ở ko phải để đầu cơ. Để cả nền kt làm con tin của thổi giá thì có ngày tăng xông cả nền kt mà đứt phựt vì đột quỵ, cục máu đông ko phải là ít mà là rất n rồi, nó lảng vảng khắp nơi trong cơ thể. Đầu cơ thực chất là chơi bạc, càng khát nước càng dễ đi sớm

 

[lighting]

Thực ra nói lý thuyết thì dễ cụ ạ. Em lấy ví dụ ông A mua 10ha rừng rồi trồng cây gì đó ông ý cũng không quan tâm. Thậm chí ông ý mở hẳn công ty để kinh doanh sản phẩm từ cây đó - và công ty liên tục thua lỗ. Tuy nhiên sau 5, 10 năm gì đó giá đất lên ông ý bán 10ha đấy và thu cả mớ tiền. Trường hợp như thế ông A có lãng phí không ạ? Và cụ định bắt bẻ ông ý ở chỗ nào?

Nước ngoài nó có đánh thuế BDS nhưng nó vẫn có những khoản khấu trừ chứ không cứng nhắc chỉ là thu thuế

Vấn đề là tạo điều kiện cho chủ đất phải kiếm tiền sinh lời từ mảnh đất đó chứ không được để không lãng phí

Anh mua đất thì anh phải trả tiền thuế đất, còn chuyện kinh doanh lời lỗ thì lại là 1 lãnh vực khác

 

[xe365]

Còn n tư duy kiểu này thì cục máu đông càng lớn. Quay lại câu của Tập mà nc đi, nhà là để ở ko phải để đầu cơ. Để cả nền kt làm con tin của thổi giá thì có ngày tăng xông cả nền kt mà đứt phựt vì đột quỵ, cục máu đông ko phải là ít mà là rất n rồi, nó lảng vảng khắp nơi trong cơ thể. Đầu cơ thực chất là chơi bạc, càng khát nước càng dễ đi sớm

Đấy là thực tế chứ đâu phải tư duy!!!
Bao giờ waterhome không cần tiền từ BDS, bao giờ cánh đầu cơ không phải là các cậu đờ tấy...thì chính họ sẽ nói câu của Tập và dìm BDS xuống.
Còn giờ chưa phải lúc, nên ai kêu cứ kêu, không bao giờ có thể thỏa mãn cùng lúc tất cả các đối tượng. Khi nào đạt mục tiêu, đến lúc nào đó, no nê rồi, sẽ đến lượt các anh còn lại.

Có một bà chị khách quen bên em, mới mua căn villa, 99 củ tỏi, từ một người bán trong xyz, họ yêu cầu trồng đúng 99 tỏi bằng cát shờ, lâu banh cinh...những người như thế trong xh này còn rất nhiều, em tin như vậy.
Thế nên còn lâu...^^

 

[Nhimtiu]

Người có 1000 m2 đất không phải đóng thuế. Người có 2 mảnh đất mỗi mảnh chỉ 20 m2 lại phải đóng thuế.

Mợ xem gộp thửa 10 mảnh của mợ mỗi mảnh 100m2 thành 01 sổ 1000m2 mợ ạ hay đổi thành 01 cái ks hoặc building cho thuê.

 

[Nhimtiu]

Lấy giá BDS Hà Nội làm cơ sở lý luận để đánh thuế BDS Hà nội thì chả ngán đâu cụ, đóng băng lại là cùng thôi cơ mà bà con nông thôn chịu thuế BDS thì vui lắm cụ nghĩ đến những người thu nhập cả gia đình 10tr ở nông thôn è cổ đóng thuế BDS chưa.

Thì hiện tại đã vỡ mồm nhiều ông bà có đất rồi cụ, người bt thì lấy tiền đâu để chuyển đổi lên đất ở?

Người dân bật khóc khi chuyển 300m2 đất vườn thành đất ở phải nộp thuế gần 4,5 tỷ

Một hộ dân ở TP Vinh (Nghệ An) hoang mang vì chuyển đổi 300m2 đất vườn nằm cạnh khu nghĩa trang sang đất ở phải đóng thuế gần 4,5 tỷ đồng.

vietnamnet.vn

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất quá cao - Người dân xin rút lại hồ sơ

Quyết định 79/2024 (sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 của UBND TPHCM) quy định về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM có hiệu lực từ ngày 31-10-2024 đến hết ngày 31-12-2025. Tại thời điểm TPHCM công bố bảng giá đất mới, người dân đã tranh thủ “chạy đua” nộp hồ sơ làm thủ tục chuyển mục đích sử...

m.cafef.vn

https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/nguoi-dan-mong-giam-manh-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-1573308.ldo

 

[MeosamiPham]

Cụ nghĩ vậy thì cũng có hơi sai
NN sinh ra là để điều tiết và cân bằng sự phát triển của XH

Đầu tư đầu cơ là đúng nhưng phải có sự quản lý; ví dụ như các tỷ phú có tiền cứ mua đất mua nhà mà không phải đóng thuế gì thì làm gì có cửa cho dân đen chen vô; nên tôi không chống sự đầu tư đầu cơ mà chỉ muốn nói sự đầu cơ đầu tư đó phải mang lại lợi ích gì cho XH chứ không thể để lãng phí như vậy được

Đúng rồi đó cụ.
Ngày xưa thì có các "xì thẩu" như Tạ Vinh đầu cơ lúa gạo, dân lầm than khổ cực, đói ăn vì giá cao, không mua nổi miếng ăn.
Giờ thì các "tài phiệt, tỷ phú $" thế hệ mới chuyển sang game cao cấp hơn là nhà đất, lại 1 thế hệ dân lầm than, khổ cực lần nữa vì chỗ an cư.
Các chủ đầu tư có tiền, có quyền (từ lợi ích nhóm cho đến lobby chính sách...) tha hồ tự tung tự tác, "hô mưa, gọi gió" đẩy giá BĐS lên cao nhằm phục vụ mục đích riêng.
Trong khi đáng ra xã hội càng ngày càng phải tiến lên văn minh và công bằng hơn. Thịnh vượng chung (như ý chí của cụ Bình béo bên Tàu) mới là gốc rễ cho sự phát triển bền vững, đoàn kết của toàn dân tộc; chứ giờ phân hóa giàu nghèo quá lớn, bất công quá nhiều thì là mầm mống của chia rẽ, của bất ổn chứ chẳng báu bở gì.
Ccrđ đã là một bài học lớn trong lịch sử!

 

[xichlo3banh]

Một bên là các anh to còn đang trông cậy vào BDS để nuôi chí nhớn, một bên là chính anh waterhome phân lô đấu giá thu xiền để thực hiện các mục tiêu free e đu cây sừn, tiến tới là free heo ke...và còn hàng trăm thứ khác muốn làm...
Ấy thế mà cc vẫn ngồi đây mong giá BDS giảm để đám dân cần lao ngoài kia có được chỗ chui ra chui vào... em nghĩ còn lâu, lâu lắm nữa...

Ngày đó ngày đó sẽ rất xa xôi
Và chúng ta chắc gì được chứng kiến
Ngày giá nhà đất lao down, chờ tết Tây nha các cụ ụ ụ ụ ụ......^^

Giờ mới thấy e Tở rinh nói đúng! Đang cạp đất mà ăn!
Ko cạp đất thì lấy tiền đâu? Tiền trong dân còn nhiều! Đưa hết ra để lưu thông chứ! Tương kế tựu kế! Chỉ có đất mà lại đc ghi rõ mồn một rồi với vai trò là quản lý!
Quản lý thì việc giá lên hay xuống thì trong tầm tay! Dân thì mồm kêu như vạc là giá cao. Kêu lắm nhưng dự án nào cũng múc hết! Đấu giá nào cũng múc hết!
Hế hế!

 

[xichlo3banh]

Đúng rồi đó cụ.
Ngày xưa thì có các "xì thẩu" như Tạ Vinh đầu cơ lúa gạo, dân lầm than khổ cực, đói ăn vì giá cao, không mua nổi miếng ăn.
Giờ thì các "tài phiệt, tỷ phú $" thế hệ mới chuyển sang game cao cấp hơn là nhà đất, lại 1 thế hệ dân lầm than, khổ cực lần nữa vì chỗ an cư.
Các chủ đầu tư có tiền, có quyền (từ lợi ích nhóm cho đến lobby chính sách...) tha hồ tự tung tự tác, "hô mưa, gọi gió" đẩy giá BĐS lên cao nhằm phục vụ mục đích riêng.
Trong khi đáng ra xã hội càng ngày càng phải tiến lên văn minh và công bằng hơn. Thịnh vượng chung (như ý chí của cụ Bình béo bên Tàu) mới là gốc rễ cho sự phát triển bền vững, đoàn kết của toàn dân tộc; chứ giờ phân hóa giàu nghèo quá lớn, bất công quá nhiều thì là mầm mống của chia rẽ, của bất ổn chứ chẳng báu bở gì.
Ccrđ đã là một bài học lớn trong lịch sử!

Chính xác là game mới! Chỉ là khác chủ thể thôi!
Trc đây ta cũng từng hy vọng mấy quả đấm thép!
Giờ thì thôi ko gọi đấm thép nữa! Mà nghe kiểu lobby cho các chaebol VN! Và mới đây là liên minh tập đoàn!
Hy vọng là sẽ khác!
Chỉ mong các chaebol đó đừng ăn tàn phá hoại!

 

[xichlo3banh]

Còn ai mơ nó giảm thì tỉnh táo tàu lại đi nhé!
Ko đu đc thì chấp nhận bị bỏ lại sân ga! Tàu tốc độ cao là có cái giá! Muốn rẻ thì đky chen nhau ở NOXH!

Nhiều yếu tố tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Tại Diễn đàn "Phát triển thị trường bất động sản - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số" do Báo Xây dựng tổ chức ngày 26/9, nhiều đại biểu nhận định: đang có k...

vneconomy.vn

 

[patuana76]

Giờ mới thấy e Tở rinh nói đúng! Đang cạp đất mà ăn!
Ko cạp đất thì lấy tiền đâu? Tiền trong dân còn nhiều! Đưa hết ra để lưu thông chứ! Tương kế tựu kế! Chỉ có đất mà lại đc ghi rõ mồn một rồi với vai trò là quản lý!
Quản lý thì việc giá lên hay xuống thì trong tầm tay! Dân thì mồm kêu như vạc là giá cao. Kêu lắm nhưng dự án nào cũng múc hết! Đấu giá nào cũng múc hết!
Hế hế!

Dân kêu với dân múc là 2 loại dân khác nhau.
Nó tương tự như ofer kêu và ofer múc.
Không đánh đồng nhau được.

 

[sthd]

Đấy là thực tế chứ đâu phải tư duy!!!
Bao giờ waterhome không cần tiền từ BDS, bao giờ cánh đầu cơ không phải là các cậu đờ tấy...thì chính họ sẽ nói câu của Tập và dìm BDS xuống.
Còn giờ chưa phải lúc, nên ai kêu cứ kêu, không bao giờ có thể thỏa mãn cùng lúc tất cả các đối tượng. Khi nào đạt mục tiêu, đến lúc nào đó, no nê rồi, sẽ đến lượt các anh còn lại.

Có một bà chị khách quen bên em, mới mua căn villa, 99 củ tỏi, từ một người bán trong xyz, họ yêu cầu trồng đúng 99 tỏi bằng cát shờ, lâu banh cinh...những người như thế trong xh này còn rất nhiều, em tin như vậy.
Thế nên còn lâu...^^

chuẩn như đường Lê Duẩn.
còm này của cụ chốt thớt được rồi. cứ thế mà thực hiện thôi

 

[sthd]

Thì hiện tại đã vỡ mồm nhiều ông bà có đất rồi cụ, người bt thì lấy tiền đâu để chuyển đổi lên đất ở?

Người dân bật khóc khi chuyển 300m2 đất vườn thành đất ở phải nộp thuế gần 4,5 tỷ

Một hộ dân ở TP Vinh (Nghệ An) hoang mang vì chuyển đổi 300m2 đất vườn nằm cạnh khu nghĩa trang sang đất ở phải đóng thuế gần 4,5 tỷ đồng.

vietnamnet.vn

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất quá cao - Người dân xin rút lại hồ sơ

Quyết định 79/2024 (sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 của UBND TPHCM) quy định về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM có hiệu lực từ ngày 31-10-2024 đến hết ngày 31-12-2025. Tại thời điểm TPHCM công bố bảng giá đất mới, người dân đã tranh thủ “chạy đua” nộp hồ sơ làm thủ tục chuyển mục đích sử...

m.cafef.vn

https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/nguoi-dan-mong-giam-manh-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-1573308.ldo

chuyển đất vườn sang đất ở, tự nhiên ăn ra chục tỉ, nộp thuế vài tỉ là bình thường. không có tiền đóng thì bán đi một góc là đủ rồi

 

[sungtv1111]

Sân chơi của các cụ to, khó thay lắm

 

[tieunhupha]

Muốn giảm giá nhà ở HN với SG theo em nên làm hai cách này là xong:

1.Cho xây nhiều chung cư ở ngoại ô thành phố, nhiều vào, xung quanh mấy chỗ ga tàu điện ngầm đang làm ấy. “Cho xây” ở đây cũng tức là các bác các anh chén bớt lại, giảm chi phí đầu vào cho chủ đầu tư và duyệt nhanh lên. Cái này làm được thì phải có chỉ đạo từ cấp cao nhất, bảo mấy thằng phụ trách đất đai, quy hoạch xây dựng liệu hồn đấy, ăn chỗ nào thì ăn, riêng chỗ này thì bơn bớt lại.

2.Giới hạn ngân hàng được cho vay mua nhà ở các dự án ví dụ chung cư thì cho vay tối đa của 85% cho giá 40 triệu thôi. Còn phần chênh nữa thì khách vay tự đi mà lo.

Làm được đồng thời hai cái này thì chắc chắn giá nhà ở HN và SG sẽ giảm 30% ngay và luôn.

Mấy chỗ nước ngập đến ngang xe rồi nhích về nhà cả tiếng chưa được 5-7 cây còn 100 củ/m2 mà gần ga tàu thì nhẹ cũng phải 150 củ cụ ạ. Chỗ màu mỡ thế đâu có dành cho NƠXH được chứ cụ. Nhà nước có thể hỗ trợ nhưng chắc chắn là ko thể ngon thế cụ ạ.

 

[xichlo3banh]

Đấy là thực tế chứ đâu phải tư duy!!!
Bao giờ waterhome không cần tiền từ BDS, bao giờ cánh đầu cơ không phải là các cậu đờ tấy...thì chính họ sẽ nói câu của Tập và dìm BDS xuống.
Còn giờ chưa phải lúc, nên ai kêu cứ kêu, không bao giờ có thể thỏa mãn cùng lúc tất cả các đối tượng. Khi nào đạt mục tiêu, đến lúc nào đó, no nê rồi, sẽ đến lượt các anh còn lại.

Có một bà chị khách quen bên em, mới mua căn villa, 99 củ tỏi, từ một người bán trong xyz, họ yêu cầu trồng đúng 99 tỏi bằng cát shờ, lâu banh cinh...những người như thế trong xh này còn rất nhiều, em tin như vậy.
Thế nên còn lâu...^^

Thì cháu bẩu các bigboys đang rầm rộ ra hàng mà! Cơ hội 10 năm lại đến! Đoạn covid và sau covid các a khóc tiếng mán! Gồng lãi bank gần tắc thở! Rồi đc giải cứu, đc gỡ pháp lý...cờ đến tay rồi! Ko phất bây giờ thì là bao giờ!

 

[Trà đặc]

Thì cháu bẩu các bigboys đang rầm rộ ra hàng mà! Cơ hội 10 năm lại đến! Đoạn covid và sau covid các a khóc tiếng mán! Gồng lãi bank gần tắc thở! Rồi đc giải cứu, đc gỡ pháp lý...cờ đến tay rồi! Ko phất bây giờ thì là bao giờ!

E nghĩ các a lớn bđs phải xác định chơi xuyên qua chu kỳ chứ ko dễ như Cc bàn phím trên này hay chưởi là ngon ăn đâu. Chỉ cần cs TT mà chỉnh nhẹ có khi mí a nhơ nhỡ lại mệt đó,..

 

[hoviethung]

E nghĩ các a lớn bđs phải xác định chơi xuyên qua chu kỳ chứ ko dễ như Cc bàn phím trên này hay chưởi là ngon ăn đâu. Chỉ cần cs TT mà chỉnh nhẹ có khi mí a nhơ nhỡ lại mệt đó,..

Anh lớn lobby được chã lo?