cụ Gió vừa đua ra giải pháp, rất muốn nghe phản biện từ các cty tập đoàn bds:
Thưa Tổng Bí Thư, Thủ Tướng.
Rất cảm kích trước việc hai vị đứng đầu đảng và chính phủ đã cùng chung ý kiến về vấn đề thiết thực và cốt lõi của đời sống nhân dân. Tôi thấy đã có rất nhiều phương án đưa ra để cải thiện vấn đề này, ví dụ như đề xuất về đánh thuế sở hữu bất động sản thứ hai, quản lý cấp phép, xử lý nhiều doanh nghiệp bất động sản, chủ trương xây dựng nhà thu nhập thấp.
Nhưng thực tế dù đã nỗ lực, nhưng giá nhà đất vẫn không giảm là bao nhiêu, thậm chí còn chiều hướng tăng lên.
Tôi đóng góp ý kiến lần này, trên tinh thần đúng với chủ trương của nhà nước đặc tính CNXH là đất đai do nhà nước thống nhất quản lý. Vấn đề tôi đưa ra giải quyết luôn được tâm tư của Tổng Bí Thư về vai trò nhà nước quản lý, sao đất thành của tư nhân và thắc mắc của thủ tướng về thị trường bất động sản bị thao túng khiến giá nhà đất quá cao.
Tôi có câu hỏi phân vân mãi, đó là tại sao nhà nước đứng ra thu hồi đất của dân giao cho doanh nghiệp làm chung cư, đô thị, biệt thự phân lô...suốt bao nhiêu năm nay.
Nhưng chưa có trường hợp nhà nước thu hồi chung cư, đô thị, biệt thư phân lô để phục vụ cho mục đích khác.
Rõ ràng có sự ưu tiên với cách doanh nghiệp bất động sản, chính vì điều này mà họ tha hồ đẩy giá chung cư, biệt thự phân lô, đất nền lên giá cao.
Theo đúng quan điểm nhất quán là đất đai do nhà nước chủ sở hữu thống nhất quản lý, thì những khu chung cư, biệt thự liền kề, đất nền cũng như là đất nông nghiệp, đất ở của dân. Tại sao khi dân đang sở hữu thì không phải của dân, đến khi thu hồi giao cho doanh nghiệp tư nhân thì nó lại là của tư nhân.
Thế nên tôi có ý kiến là nhà nước thí điểm một điều này cho công bằng.
Đó là nhà nước thu hồi các chung cư của các tập đoàn bất động sản với mục đích là phục vụ cho người dân , công nhân, cán bộ chưa có nhà ở.
Khi thu hồi làm đúng như chính sách mà các doanh nghiệp đền bù cho dân. Áp đúng mức giá đất do nhà nước quy định, tính đúng giá xây dựng nhà theo bảng giá xây dựng, phí quản lý, thuế. Ví dụ như doanh nghiệp lấy đất của dân đền bù giá đất, hoa màu, cây trồng, nhà cửa theo giá quy định thì bây giờ nhà nước cũng làm y như thế với các dự án của doanh nghiệp bất động sản.
Nên dùng nguồn tiền để xây dựng nhà cho người thu nhập thấp làm nguồn vốn đền bù, áp dụng luôn vào việc này để thí điểm xem giá nhà đất có xuống hay không. Nếu hiệu quả, cứ thế mà làm rộng ra các nơi.
. Ở trên đời này cái gì cũng tớp thì 500 anh em giang hồ làm cái gì để sống
