[Funland] Vin Smart City thế nào

[kanishi]

đúng rồi đó ạ. các khu khác 1 là nhà quá cũ như mấy cái Nam Trung Yên. hoặc là nếu giá tầm 6x thì lại toàn nhỏ nhất 80m2, nên nhân tổng tiền thì lại cao ạ, ví dụ nó thành 5-6 tỉ, thì lựa chọn tầm tiền 4 tỉ hơn, còn mỗi Smartcity là lắm lựa chọn hơn.

mấy nữa nhà nước xây cả triệu căn nhà giá rẻ là vui vẻ ngay
ah trừ khi nhà nước không xây thì ... thôi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Masterise thì công nhận giá cao thật, nhưng như bên khu S giá tầm 6x thì cũng bình thường. Vì giờ mà xuống 5x là rất nhiều cụ sẵn sàng vào tiền.

Cần gì 5x cụ, 6x-7x vẫn giao dịch ầm ầm đó thôi.
Mấy toà chung cư ~10 năm tuổi ở An Khánh - Hoài Đức đang giao dịch 5x triệu/m2 rồi đó cụ
Gía ngáo thì khách hàng không mua, sẽ tự giảm thôi.
Còn nếu thị trường vẫn giao dịch nhiều thì giá đó lại là "giá thị trường", khó có thể gọi là ngáo được.

 

[Arthur17]

Đừng mừng vội bác ơi. Thấy mấy bác tòa em bảo PZ3 thông báo không nhận xe nữa vì tính giữ tầm trăm slot cho tòa TC về ở (vì PZ3 nằm trong quảng cáo bán nhà của TC), tuy nhiên sau đó dân các tòa khác thấy 11 12h đêm mà slot trống còn nhiều nên kêu ca đòi kiện cáo các kiểu và PZ3 đã lại phải nhận xe mới

Mua Canopy cũng vì cái hầm và parking zone đấy bác ạ

 

[sobeoleonheo]

Hi, Golden Palace giờ cũng tiệm cận 7x rồi ạ

 

[elmk264]

Hi, Golden Palace giờ cũng tiệm cận 7x rồi ạ

Bài của MIK là thế cụ ạ, ko thế sao Matrix One bán được 120 triệu.

 

[haophoong]

Đừng mừng vội bác ơi. Thấy mấy bác tòa em bảo PZ3 thông báo không nhận xe nữa vì tính giữ tầm trăm slot cho tòa TC về ở (vì PZ3 nằm trong quảng cáo bán nhà của TC), tuy nhiên sau đó dân các tòa khác thấy 11 12h đêm mà slot trống còn nhiều nên kêu ca đòi kiện cáo các kiểu và PZ3 đã lại phải nhận xe mới

Bác này nói chuẩn này, chứ không phải do hệ thống báo lỗi, e đứng từ TK1 sang thấy còn trống quá trời mà bảo lỗi được mới hay

 

[richardyang]

Mua Canopy cũng vì cái hầm và parking zone đấy bác ạ

Hầm tòa em mọi người tranh dành slot để xe dữ lắm, có người cho vợ cho con xuống ngồi giữ slot từ 4h chiều... tốt nhất em chủ động vứt xe PZ3 cho lành

 

[Arthur17]

Hầm tòa em mọi người tranh dành slot để xe dữ lắm, có người cho vợ cho con xuống ngồi giữ slot từ 4h chiều... tốt nhất em chủ động vứt xe PZ3 cho lành

View attachment 9004742
View attachment 9004755

Vâng, canopy ngay pkz3 nên gửi hầm hay ra zone 3 e thấy như nhau, ra zone 4 thì hơi xa xíu nhưng vân chấp nhận được. Bác ở toà nào thế

 

[kizura_x]

Cần gì 5x cụ, 6x-7x vẫn giao dịch ầm ầm đó thôi.
Mấy toà chung cư ~10 năm tuổi ở An Khánh - Hoài Đức đang giao dịch 5x triệu/m2 rồi đó cụ
Gía ngáo thì khách hàng không mua, sẽ tự giảm thôi.
Còn nếu thị trường vẫn giao dịch nhiều thì giá đó lại là "giá thị trường", khó có thể gọi là ngáo được.

Cụ cho em hỏi khu GS5 GS6 năm sau bàn giao giá rổ giờ khoảng nào vậy ạ. Em thấy có sale đăng 4 tỷ bao phí căn 63m2 có đúng giá k cụ, giá này thì ngang khu S ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho em hỏi khu GS5 GS6 năm sau bàn giao giá rổ giờ khoảng nào vậy ạ. Em thấy có sale đăng 4 tỷ bao phí căn 63m2 có đúng giá k cụ, giá này thì ngang khu S ạ.

Hiện giao dịch bên này dao động khoảng 65-70 triệu/m2 cụ ạ, cũng không chênh lệch bao nhiêu so với khu S.
Em đánh giá là lựa chọn tốt cho khách hàng có tầm tài chính vừa phải: Nhà mới, còn được thanh toán theo tiến độ tới đầu năm sau, mật độ thấp (tương tự Tonkin và Canopy), tiện ích ngoài trời và trong nhà đa dạng.
Căn 63m2 4 tỷ cũng có nhưng vị trí xấu (tầng 2 hoặc tầng áp mái chẳng hạn), còn đa phần cỡ 4.1-4.3 tỷ cụ ạ.

 

[kizura_x]

Hiện giao dịch bên này dao động khoảng 65-70 triệu/m2 cụ ạ, cũng không chênh lệch bao nhiêu so với khu S.
Em đánh giá là lựa chọn tốt cho khách hàng có tầm tài chính vừa phải: Nhà mới, còn được thanh toán theo tiến độ tới đầu năm sau, mật độ thấp (tương tự Tonkin và Canopy), tiện ích ngoài trời và trong nhà đa dạng.
Căn 63m2 4 tỷ cũng có nhưng vị trí xấu (tầng 2 hoặc tầng áp mái chẳng hạn), còn đa phần cỡ 4.1-4.3 tỷ cụ ạ.

Khu này e thấy ngay bên kia đường là trạm xử lý nước thải, có sợ bị mùi k cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Khu này e thấy ngay bên kia đường là trạm xử lý nước thải, có sợ bị mùi k cụ

Em thấy trạm xử lý nước ở chỗ toà C Masteri cũng ở vị trí tương tự, không thấy cư dân than phiền gì cụ ạ.
Em đi thể dục qua cũng không thấy mùi, nên chắc không vấn đề gì.
Bản thân em cũng mới đổi từ 2PN Canopy về 3PN ở GS5 (thích Canopy hơn nhưng không đủ tiền để mua 3PN bên đó )

 

[kizura_x]

Em thấy trạm xử lý nước ở chỗ toà C Masteri cũng ở vị trí tương tự, không thấy cư dân than phiền gì cụ ạ.
Em đi thể dục qua cũng không thấy mùi, nên chắc không vấn đề gì.
Bản thân em cũng mới đổi từ 2PN Canopy về 3PN ở GS5 (thích Canopy hơn nhưng không đủ tiền để mua 3PN bên đó )

E cũng đang tìm hiểu căn 2N GS5 mà thấy bảo bàn giao k có bếp, k có bếp sau cho thuê nguyên bản thì có người thuê k cụ.

 

[haophoong]

E cũng đang tìm hiểu căn 2N GS5 mà thấy bảo bàn giao k có bếp, k có bếp sau cho thuê nguyên bản thì có người thuê k cụ.

có nhé cụ, còn cho thuê dễ hơn, nhưng giá cho thuê thấp hơn xíu thôi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E cũng đang tìm hiểu căn 2N GS5 mà thấy bảo bàn giao k có bếp, k có bếp sau cho thuê nguyên bản thì có người thuê k cụ.

Nội thất kiểu gì cũng có người thuê cụ ơi, giá thuê thế nào thôi
Có bếp sẵn thì dễ cho thuê hơn.
Còn khách mua ở (như em chẳng hạn) thì thích nhà trống về tự làm theo ý mình cho đồng bộ.

 

[alobaba1234]

bên đây shop chân đế kinh doanh tốt ko các cụ ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

bên đây shop chân đế kinh doanh tốt ko các cụ ?

Cá nhân thấy không tốt lắm
Có mấy siêu thị mini ở mặt sảnh và mấy quán cafe là làm ăn được (ít nhất là họ trục được không thấy chuyển), còn các tiệm khác thấy đổi chủ liên tục

 

[FoxyPaPa]

Cá nhân thấy không tốt lắm
Có mấy siêu thị mini ở mặt sảnh và mấy quán cafe là làm ăn được (ít nhất là họ trục được không thấy chuyển), còn các tiệm khác thấy đổi chủ liên tục

công nhận này như bên ocenpark cũng thế bác ạ, cà phê tạp hóa thì đông khách, chứ mấy cái shop chân rộng tí thấy toàn ế ẩm trả mặt bằng suốt

 

[thanhtandl]

Smart City hiện vẫn dễ bán, giao dịch tốt mà bác.
Có lẽ vì tìm 1 khu chung cư mới ở HN có tiện tích ổn, mà giá tầm 6x-7x triệu/m2 là quá khó.

đợt này thấy bên smart lác đác cắt lỗ 150-250tr/căn cụ nhỉ

 

[TungThoc]

cho em hỏi cái ParkingZone 1 là gần tòa nào ấy nhỉ?