[Funland] Vin Smart City thế nào

[babeo]

E thấy ngáo giá thật. Tưởng tượng như bây giờ bên phân khu S1-2 có những nhà chào giá lên tới cả 50tr/m sợ thật
View attachment 7531961

Người mua cứ đợi bao giờ hết ngáo giá hãy mua, còn bao giờ hết ngáo thì ... khó đoán

 

[Dirtbike01]

Cư dân ở đây ngáo từ trong tư tưởng rồi nên ngáo giá là bình thường. CC gì mà không tầng hầm gửi xe, nhà để xe cách cả km. Mấy cái NƠXH mới không có tầng hầm chứ nhỉ?

 

[dongnd3]

Sau này nó là trung tâm khu phía Tây, đông vu nhộn nhịp thì có dám bảo nó ngáo giá nữa ko?
Ngáo mà nó vẫn bán dc hàng.
thử nhớ lại khu Times cách đây 12 năm nó đã bán giá 38-40tr/m2 rồi. Nhìn xa vs rộng hơn rồi hãy nói ai ngáo.

 

[babeo]

Cư dân ở đây ngáo từ trong tư tưởng rồi nên ngáo giá là bình thường. CC gì mà không tầng hầm gửi xe, nhà để xe cách cả km. Mấy cái NƠXH mới không có tầng hầm chứ nhỉ?

cụ chưa vào đó bao giờ à mà bảo không có tầng hầm gửi xe ?
Mua Masteri hoặc Tonkin ấy thoải mái chỗ đậu xe. Giá thì thôi khỏi bàn, ngáo cả Tp luôn rồi chả riêng smart city.
mà ai có bđs cũng muốn bán được giá cao hết, mua thì muốn mua rẻ nhưng bán lại muốn được giá cao ngất cơ.

 

[RealHomes]

Người mua cứ đợi bao giờ hết ngáo giá hãy mua, còn bao giờ hết ngáo thì ... khó đoán

Vâng. Giá lắm lúc cũng không thể biết được sale rao hay chủ nhà rao. Lắm chủ nhà còn bảo chủ nhà nâng giá lên bán chứ giá rao thế thấp quá )

 

[phong293]

e cứ thấy n ngáo giá k chịu được

 

[phong293]

chung cư toàn 40tr / m trở lên mà đến chỗ đỗ xe k có. nói thật ngoài cái mác vinhome ra thì cung chả khác gì cái nhà ở xã hội. bỏ ra 3 tỷ thì đầy chỗ ngon hơn 3 tầng hầm luôn . chật trội và chi phí đắt đỏ. chắc trong bài này cung toàn mấy sales vào thôi

 

[thichlexus]

chung cư toàn 40tr / m trở lên mà đến chỗ đỗ xe k có. nói thật ngoài cái mác vinhome ra thì cung chả khác gì cái nhà ở xã hội. bỏ ra 3 tỷ thì đầy chỗ ngon hơn 3 tầng hầm luôn . chật trội và chi phí đắt đỏ. chắc trong bài này cung toàn mấy sales vào thôi

Tùy nhu cầu và sở thích thôi cụ, phân khúc này em nghĩ chủ đầu tư nhắm vào các bạn trẻ có thu nhập tương đối. Họ không cần diện tích quá lớn nhưng thích combo dịch vụ đầy đủ.

 

[kanishi]

chung cư toàn 40tr / m trở lên mà đến chỗ đỗ xe k có. nói thật ngoài cái mác vinhome ra thì cung chả khác gì cái nhà ở xã hội. bỏ ra 3 tỷ thì đầy chỗ ngon hơn 3 tầng hầm luôn . chật trội và chi phí đắt đỏ. chắc trong bài này cung toàn mấy sales vào thôi

cụ lại đùa, chỗ nào 3 tỉ có 3 tầng hầm?

 

[Dirtbike01]

cụ lại đùa, chỗ nào 3 tỉ có 3 tầng hầm?

Long Biên, Hà Đông cả núi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

chung cư toàn 40tr / m trở lên mà đến chỗ đỗ xe k có. nói thật ngoài cái mác vinhome ra thì cung chả khác gì cái nhà ở xã hội. bỏ ra 3 tỷ thì đầy chỗ ngon hơn 3 tầng hầm luôn . chật trội và chi phí đắt đỏ. chắc trong bài này cung toàn mấy sales vào thôi

Không hiểu mác vin hơn mác ngoài kiểu gì nhỉ

 

[kanishi]

Long Biên, Hà Đông cả núi.

cụ cứ cho cái tên cụ thể em tới khảo sát, chung cư mà có 3 tầng hầm hơi bị hiếm

 

[Dirtbike01]

cụ cứ cho cái tên cụ thể em tới khảo sát, chung cư mà có 3 tầng hầm hơi bị hiếm

Ecolife Tố Hữu, Grand sunlake, Kepler land, Ariyana, Hatay Mellenium, Terra An Hưng...
Bên Long Biên thì cũng cả núi chung cư có 3 tầng hầm. Không hiểu cụ bảo hiếm là hiếm kiểu gì? là so với nhà tập thể, nhà ở xã hội của Vin hay sao?

 

[letgo']

chung cư toàn 40tr / m trở lên mà đến chỗ đỗ xe k có. nói thật ngoài cái mác vinhome ra thì cung chả khác gì cái nhà ở xã hội. bỏ ra 3 tỷ thì đầy chỗ ngon hơn 3 tầng hầm luôn . chật trội và chi phí đắt đỏ. chắc trong bài này cung toàn mấy sales vào thôi

CỤ cho em VD cái nhà ở xã hội nào có KHu vui chơi trẻ e, các kiểu công viên chủ đề, vườn Nhật, Hồ, bãi biển nhân tạo, BBQ, tiện ích ... cỡ Vinssmart hộ em cái

 

[Loss1982]

Ecolife Tố Hữu, Grand sunlake, Kepler land, Ariyana, Hatay Mellenium, Terra An Hưng...
Bên Long Biên thì cũng cả núi chung cư có 3 tầng hầm. Không hiểu cụ bảo hiếm là hiếm kiểu gì? là so với nhà tập thể, nhà ở xã hội của Vin hay sao?

mấy cc cụ nêu lắm vấn đề lắm, sổ đỏ, ban quản trị, quỹ bảo trì, tiện ích... cc vin cũng bt thôi. để kiếm được cc tốt, ít sai phạm, môi trường tốt, có chỗ để xe thì phải tầm giá 5x trở lên

 

[Vietex]

CỤ cho em VD cái nhà ở xã hội nào có KHu vui chơi trẻ e, các kiểu công viên chủ đề, vườn Nhật, Hồ, bãi biển nhân tạo, BBQ, tiện ích ... cỡ Vinssmart hộ em cái

Mợ khen vừa vừa thôi, khen quá thành lố. Khu vui chơi trẻ em bé không thể bé hơn. Thế ở Vin smartcity có chỗ cho các ông bà đánh bóng chuyền không? Có mỗi cái công viên trung tâm mà mợ bảo các kiểu công viên chủ đề. Mang tiếng là công viên trung tâm mà nó cũng không nằm ở trung tâm, lại nằm sát mép khu đất. Vườn nhật xa lắc xa lơ, ai đi bộ qua 2 cầu vượt mới tới thì chắc dũng cảm lắm. Trong khu Smartcity có biển nước ngọt hả mợ? Mà tiện ích có miễn phí đâu. Tiện ích mất phí thì đi đâu chả có.
Mật độ bố trí nhà phải nói là khủng khiếp, nhà còn ăn cả vào hành lang. Cùng số tầng thì thang máy của HH chứa gấp đôi số người. Cháu tin là bất cứ dịch vụ gì thì ở trong khu Linh Đàm đều có hết.

 

[hoang26]

- Vinsmart City cốt lõi ban đầu được quy hoạch là khu thu nhập thấp, tức là khung xương cơ bản hạ tầng của nó là chất lượng thấp, nên không thể hy vọng nó có chất lượng cao được như những khu định hướng chất lượng cao từ đầu. Điều này quá dễ để nhận thấy qua vị trí, đường xá, mật độ dân cư, chỗ để xe, thành phân dân trí, chất lượng nhà cửa của nó.
- Dân ở trong mấy cái khu đô thị dạng này thì về cơ bản là bị giam lỏng trong cái hệ sinh thái của nó, mua bán chợ búa các thứ hầu như các cụ phải dùng của các cửa hàng, siêu thị trong đó =>giá cả cao+không được lựa chọn chất lượng so với dân cư ở những khu bên ngoài. Mà chính chi phi mua sắm đồ ăn thức uống nhu yếu phẩm hàng ngày lại chiếm khá lớn trong chi phí hàng tháng => khá tốn tiền.
- Giá thuê, mua bán của cái khu này ngang với giá ở khu Green Bay, trong khi Green Bay đẳng cấp cao hơn hẳn ở mọi thứ.

 

[anh kao]

Mợ khen vừa vừa thôi, khen quá thành lố. Khu vui chơi trẻ em bé không thể bé hơn. Thế ở Vin smartcity có chỗ cho các ông bà đánh bóng chuyền không? Có mỗi cái công viên trung tâm mà mợ bảo các kiểu công viên chủ đề. Mang tiếng là công viên trung tâm mà nó cũng không nằm ở trung tâm, lại nằm sát mép khu đất. Vườn nhật xa lắc xa lơ, ai đi bộ qua 2 cầu vượt mới tới thì chắc dũng cảm lắm. Trong khu Smartcity có biển nước ngọt hả mợ? Mà tiện ích có miễn phí đâu. Tiện ích mất phí thì đi đâu chả có.
Mật độ bố trí nhà phải nói là khủng khiếp, nhà còn ăn cả vào hành lang. Cùng số tầng thì thang máy của HH chứa gấp đôi số người. Cháu tin là bất cứ dịch vụ gì thì ở trong khu Linh Đàm đều có hết.

Chuẩn khu này chỉ sánh ngang với HH linh đàm, về mọi tiêu chí, chỉ khác nhau ở quản lý thôi, nhưng cũng ăn vào phí dịch vụ cao nên mới dc hơn thế.

 

[xekwanghai]

Chuẩn khu này chỉ sánh ngang với HH linh đàm, về mọi tiêu chí, chỉ khác nhau ở quản lý thôi, nhưng cũng ăn vào phí dịch vụ cao nên mới dc hơn thế.

HH Linh Đàm thì giá nhà có 12,5tr đến 15,5tr/mét vuông tuỳ tầng tuỳ căn cụ ạ, còn giá nhà Vin Smart mấy chục củ/mét vuông, cụ sao lại so kiểu vậy.

 

[Vietex]

Chuẩn khu này chỉ sánh ngang với HH linh đàm, về mọi tiêu chí, chỉ khác nhau ở quản lý thôi, nhưng cũng ăn vào phí dịch vụ cao nên mới dc hơn thế.

Cháu ở HH hơn 1 năm thấy cũng thoải mái, vừa có tính đô thị, vừa có nét quê. Sáng sớm mà xuống chợ ở HH3 thì còn có tôm cá sông do dân mang đến bán. Ở HH có mấy quán sửa xe máy. Có bưu cục của Viettel. Những cái này thì chắc Vin Smartcity không có. Ở HH tính phí dịch vụ theo căn hộ, rẻ thôi rồi, có 180k cho căn 3 ngủ năm 2016, không tính theo diện tích thì phải.