[Funland] Vin Smart City thế nào

[Long1188]

Chung cư tầm 3-5 năm mà ở không khéo nhìn đã hơi cũ bẩn, đến 10 năm thì như Vinhomes Time City hay Huyndai Hillstate thì nhìn cũng chán. Về cơ bản nó cũng không xứng đáng sở hữu lâu dài với giá cao vậy.

Giờ nhìn nhiều căn mới ở được vài năm giao bán nhìn trông chán thật , thực sự cho mình chưa chắc mình lấy.

Thị trường đang FOMO chung, bds, vàng, chứng khoán đều vượt đỉnh mọi thời đại, chỉ là trong 3 ông không biết ông nào sập trước, đu đỉnh tiền thịt thì thành cư dân, còn vay 70% thì....

 

[JackieNguyen]

Đợt sắp tới có mấy tòa sắp bàn giao, an bình sắp rao bán, mấy tòa đang xây lại lên đồng tiếp

Sao mở bán thêm lại lên đồng tiếp vậy cụ?

 

[ZARG]

Tầm này có cụ nào vào tiền ôm nữa ko ? Hqua e định đu 1 căn nữa mà sau suy nghĩ lại cancel cho đỡ rủi ro. Khu I mà 90-100 nhập vào liệu cuối năm có lên 110-120 để thoát ko

Inbox giao lưu tí đi cụ ơi...

Em cũng đang nghĩ quá....

 

[Hoangvan22]

Sao mở bán thêm lại lên đồng tiếp vậy cụ?

+ Các tòa sắp rao bán chắc giá sẽ cao khoảng 70 gì đó, mà tiện ích không bằng thì người ta sẽ xô sang đây mua chấp nhận giá cao hơn chút nhưng đồng bộ toàn khu và tiện ích nhiều hơn. Các tòa Mỹ Đình, Cầu Giấy mà mở bán thì lại 130,140 nên họ cũng không đu nổi, nhưng họ sẽ quen với việc nhà giá cao rồi nên quay lại 90-100 họ lại thấy dễ chấp nhận.
+ Mấy tòa sắp bàn giao thì lại sẽ phải vào tiền 95% thì người ta sẽ lại phải đổ xô sang mua các tòa đang xây mới phải vào tiền 40% cho thấp

 

[Hoangvan22]

Thực ra giá trị Vin Smart xứng đáng tầm 50tr-60tr là đẹp, chứ dân ở thật ở đây nó cũng kêu ngáo từ lâu rồi, họ không hiểu tại sao thị trường ngố vậy

Với giá thị trường như hiện nay thì em thấy Vin Smart xứng đáng 90-100.
Từ Vin đi vào Trung Hòa Nhân Chính 12 phút chạy đại lộ. Em thấy quá ok.

 

[elmk264]

Nội khu I giá 95 thì view hồ giá 105 à. Masteri 2 hầm sang xinn minh view hồ còn mới chỉ ngấp ngé 100. Hay I đẳng cấp hơn vậy . Em không có ý chê nhưng tương quan nó phải hợp lý.
Có thể khách của cụ kia thừa tiền, hoặc là mua cho các cụ ở cạnh nhà luôn nên chấp nhận giá cao. Nhưng không đồng nghĩa 10 căn tiếp theo bán giá ấy thì cả 10 người mua chấp nhận giá ấy đâu .
Em có căn ở Lumier view hồ bên I rao cao e chả mừng quá nhưng nó vô lý lắm .

 

[Hoangvan22]

Nội khu I giá 95 thì view hồ giá 105 à. Masteri 2 hầm sang xinn minh view hồ còn mới chỉ ngấp ngé 100. Hay I đẳng cấp hơn vậy . Em không có ý chê nhưng tương quan nó phải hợp lý.
Có thể khách của cụ kia thừa tiền, hoặc là mua cho các cụ ở cạnh nhà luôn nên chấp nhận giá cao. Nhưng không đồng nghĩa 10 căn tiếp theo bán giá ấy thì cả 10 người mua chấp nhận giá ấy đâu .
Em có căn ở Lumier view hồ bên I rao cao e chả mừng quá nhưng nó vô lý lắm .

Nó còn tùy căn, tùy mức độ hoàn thiện nội thất chứ cụ. Nhà em bán vài cái hoàn thiện rồi và giá bao giờ bán cũng đc cao hơn các nhà khác, một là vì em sát giá thị trường, 2 là vì bố trí thiết kế hợp lý + nội thất thiết kế ok.

 

[ZARG]

Nội khu I giá 95 thì view hồ giá 105 à. Masteri 2 hầm sang xinn minh view hồ còn mới chỉ ngấp ngé 100. Hay I đẳng cấp hơn vậy . Em không có ý chê nhưng tương quan nó phải hợp lý.
Có thể khách của cụ kia thừa tiền, hoặc là mua cho các cụ ở cạnh nhà luôn nên chấp nhận giá cao. Nhưng không đồng nghĩa 10 căn tiếp theo bán giá ấy thì cả 10 người mua chấp nhận giá ấy đâu .
Em có căn ở Lumier view hồ bên I rao cao e chả mừng quá nhưng nó vô lý lắm .

Lại chả 105 hả cụ.

Vì Masteri tít ở trong còn I1 I2 nó là trung tâm so sánh thế nào được )

Hầm Masteri làm gì còn slot ô tô, ghi thế thôi chứ mãn đời ko đến lượt

 

[elmk264]

Lại chả 105 hả cụ.

Vì Masteri tít ở trong còn I1 I2 nó là trung tâm so sánh thế nào được )

Hầm Masteri làm gì còn slot ô tô, ghi thế thôi chứ mãn đời ko đến lượt

À vâng, I trung tâm Masteri không so được. Thảo nào e cứ thấy nó cấn cấn hoá ra em đánh giá sai
Còn vụ gửi xe thì … 12h đêm cụ xuống B2 xem còn slot không nhé, thừa đầy đó. Còn làm cách nào gửi được thì chắc cụ không care rồi. Mà giờ mua ở I gửi ở PZ3 cụ nhỉ, PZ4 nghe nói hết slot.

 

[Yui Hatano]

Em cũng đang đau đầu vụ nhà Vin Smart đây.

Đầu tháng 8 em đu đỉnh 2N+ ở I1 view nội khu thấp tầng 5250 bao phí các cụ đã chê dở hơi.

Sổ về đc 2 hôm em chốt bán 6030 bao phí đây này.

Loanh quanh có 30 ngày mà nhà tăng 800tr chóng hết cả mặt.

Giờ không biết nên tìm 2N+ mua tiếp không đây

Tung tin đồn nhảm

 

[elmk264]

Nó còn tùy căn, tùy mức độ hoàn thiện nội thất chứ cụ. Nhà em bán vài cái hoàn thiện rồi và giá bao giờ bán cũng đc cao hơn các nhà khác, một là vì em sát giá thị trường, 2 là vì bố trí thiết kế hợp lý + nội thất thiết kế ok.

Cái này thì em không phủ nhận nhưng cũng chỉ hơn căn NB 2-300 tr là cùng. Thiết kế căn 2n+ 64 nào chả như nhau cụ. Có loại 74m của Tonkin vs Canopy thì khác. Nhiều người thích vì nó thoáng, nhưng nhiều người lại thích căn 2N 61m hơn vì bếp giấu và mở cửa họ nhìn ra ban công hồ thoáng hơn.

 

[Conga92]

tháng 4 e có tham khảo các bác trên này định chốt căn 27m The Victoria 2 tỷ 4. Giờ tháng 9 họ báo 2 tỷ 7 rồi. Chán chả muốn mua nữa

 

[ThitGacBep27]

tháng 4 e có tham khảo các bác trên này định chốt căn 27m The Victoria 2 tỷ 4. Giờ tháng 9 họ báo 2 tỷ 7 rồi. Chán chả muốn mua nữa

E cũng giống cụ, từng tìm khu này nhưng giá nhảy quá ảo nên em out rồi

 

[Conga92]

Xã hội phân hóa tầng lớp khiếp quá. Các cụ bơm giá thế này thế hệ con cháu sống sao. Bỏ gần 3 tỷ mua căn 27 m.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Xã hội phân hóa tầng lớp khiếp quá. Các cụ bơm giá thế này thế hệ con cháu sống sao. Bỏ gần 3 tỷ mua căn 27 m.

Công nhận sau đợt này phân hoá giàu nghèo khủng khiếp thật, người nghèo vẫn đứng im 1 chỗ, trong khi người giàu tài sản tăng gấp mấy lần @@

 

[_MCM_]

Công nhận sau đợt này phân hoá giàu nghèo khủng khiếp thật, người nghèo vẫn đứng im 1 chỗ, trong khi người giàu tài sản tăng gấp mấy lần @@

Căn 2n+ 63 64 m2 có đúng giá giờ đã lên 6.5 tỷ ko cụ? Mấy cu kia đưa ảnh nhưng em chưa tin lắm. Cụ làm sale chắc bám sát tt nên thông tin chắc chính xác.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Căn 2n+ 63 64 m2 có đúng giá giờ đã lên 6.5 tỷ ko cụ? Mấy cu kia đưa ảnh nhưng em chưa tin lắm. Cụ làm sale chắc bám sát tt nên thông tin chắc chính xác.

Giá đó e nghĩ rao cho fun chứ ai chốt được, giờ nhiều ng có hàng kiểu cứ rao cao xem ai chốt ko, ko chốt thì thôi lại giữ tiếp.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Căn 2n+ 63 64 m2 có đúng giá giờ đã lên 6.5 tỷ ko cụ? Mấy cu kia đưa ảnh nhưng em chưa tin lắm. Cụ làm sale chắc bám sát tt nên thông tin chắc chính xác.

Masteri mặt view công viên mới đến giá này, các khu khác thì chưa cụ, đa phần là tâm 5.x tỷ thôi
Các khu S, GS, SA thì x từ nhỏ đến vừa
Imperia, Canopy thì x vừa đến to.

 

[Sanza U18]

Có 1 cái e thấy là cư dân ở VSM đã tăng khá nhanh so với thời điểm tháng 10-11 năm ngoái, lúc nhà em mới về. Hồi tháng 10/2024 đi ra cái Vincom Mega Mall hàng quán thì lèo tèo, người đi lại shopping thì thưa thớt. Chỗ tầng 1 xuang quanh chỗ trưng bày xe điện thì số hàng quán còn đếm trên đầu ngón tay. Bẵng đi gần nửa năm e đi dự án, vợ em về quê nghỉ thai sản, tháng 7 vừa rồi cả nhà quay lại VSM đi Vincom thì thấy khác hẳn. Đưa ông bà vào hàng quán giờ đông đúc, đặc biệt tầng 3 ăn uống giờ có cái tổ hợp hàng quán hay phết. Tiếc cái vợ em thích uống KOI Thé mà giờ k bán ở đó nữa rồi.Chứng tỏ càng ngày dân dịch chuyển về đây cũng nhiều đấy chứ.

 

[Sanza U18]

Masteri mặt view công viên mới đến giá này, các khu khác thì chưa cụ, đa phần là tâm 5.x tỷ thôi
Các khu S, GS, SA thì x từ nhỏ đến vừa
Imperia, Canopy thì x vừa đến to.

Khu S3 giá 3N giờ chênh với 2N+ tầm bao nhiêu bác nhỉ ?