[Funland] Vin Smart City thế nào

richardyang

Xe tải
Biển số
OF-826170
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
257
Động cơ
2,830 Mã lực
Tuổi
31
Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.

1757479689168.jpeg
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
565
Động cơ
2,460 Mã lực
Tuổi
34
Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.

View attachment 9301270
ko bao h có chuyện đủ mỗi nhà 1 slot oto ở Vin Smart cụ ạ. Em dự dc độ 50% là hết cỡ.
Để vẽ ra 1 slot oto thì cần ít nhất 30m2 sàn xây dựng. Vin Smart rất nhiều căn 25,30, 4x, 5x m2, mỗi căn dc 1 slot 30m2 để xe thì cdt lỗ, vì lúc thiết kế nhà để xe giá ở đây chưa đến 30tr/m2
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,462
Động cơ
1,147,200 Mã lực
Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.

View attachment 9301270
Pz3 thoáng hơn, do CĐT hạn chế cho slot mới - chắc là để dành cho The Canopy. 11h30 đêm em lên đến tầng 5 thấy có nhiều chỗ trống
1000001606.jpg
 

Giangpzo

Xe đạp
Biển số
OF-653686
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
14
Động cơ
108,466 Mã lực
Tuổi
34
Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.
Tương lai thì ông nào thật giàu và có nhiều thời gian thì mới dùng ô tô, còn những người còn lại hoặc là không đi làm, hoặc là đi metro.
chứ giờ mà đủ mỗi nhà 1 slot thì đường lại tắc cứng ko đi được.
 

CameliaUSA

Xe tải
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
227
Động cơ
657 Mã lực
Tuổi
38
em thấy sale chào căn vay chênh tầm 600 nét rồi đấy cụ ạ. Tầm 5.5 tỷ đấy
Vâng căn vay thì thêm chi phí chuyển khoản vay mà e thấy NH bảo cđt ko hỗ trợ lãi suất cho người mua lại.
Mợ mua được căn nào cho người nhà chưa ạ?
 
Chỉnh sửa cuối:

CameliaUSA

Xe tải
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
227
Động cơ
657 Mã lực
Tuổi
38
thế ông này cứ vẽ ra xong rồi tới lúc nhận nhà lại k biết là có tiện ích gì trong nhà nhỉ. Chắc 20 lánh nạn thôi cụ nhỉ
E hỏi sale là Vic có điều hoà hành lang ko? Có ban công kính không? Tầng 20 tiện ích có những gì? Quảng cáo là cấp khí tươi cho căn hộ cụ thể là đưa khí tươi vào từng căn hay hành lang thôi?
Thì sale đều mù tịt, sale bảo do bán nhanh quá, 2 ngày hết 3 toà nên cđt chẳng kịp truyền thông gì sất. 🤣
Sale chỉ biết mỗi là “bàn giao cao cấp thôi” 😆
 

Lanlinh

Xe hơi
Biển số
OF-758347
Ngày cấp bằng
24/1/21
Số km
162
Động cơ
45,556 Mã lực
Tuổi
45
E hỏi sale là Vic có điều hoà hành lang ko? Có ban công kính không? Tầng 20 tiện ích có những gì? Quảng cáo là cấp khí tươi cho căn hộ cụ thể là đưa khí tươi vào từng căn hay hành lang thôi?
Thì sale đều mù tịt, sale bảo do bán nhanh quá, 2 ngày hết 3 toà nên cđt chẳng kịp truyền thông gì sất. 🤣
Sale chỉ biết mỗi là “bàn giao cao cấp thôi” 😆
chứng tỏ tiền trong dân nhiều lắm cụ nhỉ
 

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,251
Động cơ
326,477 Mã lực
E hỏi sale là Vic có điều hoà hành lang ko? Có ban công kính không? Tầng 20 tiện ích có những gì? Quảng cáo là cấp khí tươi cho căn hộ cụ thể là đưa khí tươi vào từng căn hay hành lang thôi?
Thì sale đều mù tịt, sale bảo do bán nhanh quá, 2 ngày hết 3 toà nên cđt chẳng kịp truyền thông gì sất. 🤣
Sale chỉ biết mỗi là “bàn giao cao cấp thôi” 😆
Giống Canopy, còn chưa làm xong file quảng cáo với mô tả tiện ích đã bán hết mất rồi.
 

Quynhmai265

Xe máy
Biển số
OF-845625
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
82
Động cơ
137 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vâng căn vay thì thêm chi phí chuyển khoản vay mà e thấy NH bảo cđt ko hỗ trợ lãi suất cho người mua lại.
Mợ mua được căn nào cho người nhà chưa ạ?
sale báo mình cộng vào tầm đó đấy. Thấy căn tầng thấp cũng rẻ. Nhưng m mua được rồi bác ạ. Mua xong mà cứ thấy cao cao ;). chẳng qua cần thì mua thôi
 

CameliaUSA

Xe tải
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
227
Động cơ
657 Mã lực
Tuổi
38
Cụ Tuan.nganh1988 lâu ko thấy phân tích kĩ thuật giá nhà nhỉ, e tham khảo cái xem có nên mua thêm ko? 🤣
E đang đọc báo cáo về tiềm năng tăng trưởng thì thấy bức tranh tươi sáng phết, ko biết ntn.

B82AEE0D-B3FA-4C5C-A907-A00A6F146C77.jpeg
CDEECCB6-5A4B-4BE2-A52F-5040DC509C0A.png
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
481
Động cơ
108,385 Mã lực
Tuổi
33
Con đấy dự năm sau mới mở bán chính thức, vấn đề là nếu lúc ấy nó bán 100tr thì MiK Cổ Loa còn giá như hiện tại?
Bây giờ MIK CL vẫn có thể mua giá đó mà cụ (nhưng phải tìm), em thấy hợp lý với bối cảnh thị trường bây giờ.
Còn sang năm thì em không biết ạ :))
 

CameliaUSA

Xe tải
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
227
Động cơ
657 Mã lực
Tuổi
38
Bây giờ MIK CL vẫn có thể mua giá đó mà cụ (nhưng phải tìm), em thấy hợp lý với bối cảnh thị trường bây giờ.
Còn sang năm thì em không biết ạ :))
Vâng ý e là con Mik An Khánh kia nó dự giá đó nhưng năm sau mới mở bán, thì có khi lúc ấy nó bán 100-110tr thì MiK Cổ Loa lên 120 rồi cũng nên, lúc ý nó lại rẻ hơn Cổ Loa. Chứ nếu 2 bên ngang nhau cùng 1 thời điểm thì tội gì mua An Khánh.
Còn tệp khách hàng riêng thì e nghĩ vẫn có. Nó cũng chỉ có 3000 căn mà số lượng đại gia trúng đất An Khánh, Hoài Đức mấy năm vừa rồi cũng nhiều phết đấy cụ. 🤣
 
Chỉnh sửa cuối:

JackieNguyen

Xe tải
Biển số
OF-491449
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
233
Động cơ
190,436 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho em hỏi chút. Sao 1 căn thanh toán sớm 95%. Mà sao trên hdmb lại để giá thanh toán tiến độ 5% vậy? Check tổng nộp tiền từ cđt thì thấy tổng số tiền đã nộp khoảng 95% giống như ptg.
 

CameliaUSA

Xe tải
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
227
Động cơ
657 Mã lực
Tuổi
38
Các cụ cho em hỏi chút. Sao 1 căn thanh toán sớm 95%. Mà sao trên hdmb lại để giá thanh toán tiến độ 5% vậy? Check tổng nộp tiền từ cđt thì thấy tổng số tiền đã nộp khoảng 95% giống như ptg.
Nó có thêm cái văn bản thoả thuận bên ngoài, nội dung là chọn hình thức thanh toán sớm để hưởng chiết khấu bao nhiêu tiền ấy, như MIK là nó vẫn để tt tiến độ trong hđ gốc, còn thực tế căn tts là đã tt 100% chỉ còn lại phí bảo trì nhận nhà nộp.
Với lại theo luật chưa bàn giao là ko được thu quá 70% nên có thêm văn bản thoả thuận, nội dung là cho cđt vay 30% ấy cụ.
 

JackieNguyen

Xe tải
Biển số
OF-491449
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
233
Động cơ
190,436 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nó có thêm cái văn bản thoả thuận bên ngoài, nội dung là chọn hình thức thanh toán sớm để hưởng chiết khấu bao nhiêu tiền ấy, như MIK là nó vẫn để tt tiến độ trong hđ gốc, còn thực tế căn tts là đã tt 100% chỉ còn lại phí bảo trì nhận nhà nộp.
Với lại theo luật chưa bàn giao là ko được thu quá 70% nên có thêm văn bản thoả thuận, nội dung là cho cđt vay 30% ấy cụ.
Vâng. Cảm ơn cụ
 

sobeoleonheo

Xe đạp
Biển số
OF-746424
Ngày cấp bằng
15/10/20
Số km
20
Động cơ
56,805 Mã lực
Tuổi
35
Nó có thêm cái văn bản thoả thuận bên ngoài, nội dung là chọn hình thức thanh toán sớm để hưởng chiết khấu bao nhiêu tiền ấy, như MIK là nó vẫn để tt tiến độ trong hđ gốc, còn thực tế căn tts là đã tt 100% chỉ còn lại phí bảo trì nhận nhà nộp.
Với lại theo luật chưa bàn giao là ko được thu quá 70% nên có thêm văn bản thoả thuận, nội dung là cho cđt vay 30% ấy cụ.
Cụ cho e hỏi thế khi e mua chuyển nhượng thì khoản chủ cho chủ đầu tư vay thì giờ sẽ chuyển thành của em cho chủ đầu tư vay đúng ko ạ?
 

sobeoleonheo

Xe đạp
Biển số
OF-746424
Ngày cấp bằng
15/10/20
Số km
20
Động cơ
56,805 Mã lực
Tuổi
35
Khoản vay này k biết có lãi k nhỉ :)
E cũng k xem kỹ vì ng nhà mới mua. Nhưng trước e mua khu S đời đầu từ CĐT Vin thì đc trả lãi của phần 5% cuối khi nhận nhà đã đóng trước đó. Lúc đi làm sổ thì làm luôn thủ tục nhận lãi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top