[Funland] Vin Smart City thế nào

[trongtuan]

khéo full ko đăng ký được rồi )

View attachment 9301090

Hình như đây là parking zone 4 cụ ạ. Em cũng chỉ cần để xe theo giờ thôi chứ không đăng ký theo tháng

 

[TungThoc]

Hình như đây là parking zone 4 cụ ạ. Em cũng chỉ cần để xe theo giờ thôi chứ không đăng ký theo tháng

Ở Vinhomes Smart City, nếu để ô tô 1–2 tiếng thì có thể đỗ ở các vị trí trống trong vịnh hoặc sát mép đường, bật đèn khẩn cấp là được; an ninh thường không khóa bánh (trừ khung giờ 23h–6h sáng). Nếu là cư dân thì dù có bị khóa bánh cũng không bị phạt tiền, chỉ bị nhắc nhở (em từng bị khóa 2 lần do để qua đêm).
Còn nếu đỗ xe trong khung 23h–6h thì bắt buộc phải gửi ở các nhà xe nổi Parking Zone 1, 3, 4; giá gửi 20.000đ/giờ đầu tiên, từ giờ tiếp theo là 10.000đ/giờ.
Cụ vào chơi khu S4 thì cả 3 nhà xe đều hơi xa, gửi xe xong đi bộ chừng gần 1km.

 

[Quynhmai265]

Có cụ nào bán căn 2+ 65m2 này bên Vic ko ạ, e lại được đứa em nhờ tìm, 2 tháng nay ko hiểu kiểu gì phải 6-7 người nhờ e tìm nhà giúp với hỏi ý kiến mua ở đâu.

em thấy sale chào căn vay chênh tầm 600 nét rồi đấy cụ ạ. Tầm 5.5 tỷ đấy

 

[Quynhmai265]

Cũ rồi cụ, tầm giờ đầu 4 rồi

Bên này theo phối cảnh là lan can thép cụ nhé, tầng 20 không làm căn hộ, khả năng cao là làm tiện ích (nhưng không thấy CĐT quảng cáo)

thế ông này cứ vẽ ra xong rồi tới lúc nhận nhà lại k biết là có tiện ích gì trong nhà nhỉ. Chắc 20 lánh nạn thôi cụ nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

thế ông này cứ vẽ ra xong rồi tới lúc nhận nhà lại k biết là có tiện ích gì trong nhà nhỉ. Chắc 20 lánh nạn thôi cụ nhỉ

Lánh nạn 1 góc nhỏ thôi cụ, không phải làm full cả tầng.
Em đoán là sẽ làm tương tự như toà GS6 này.
Mấy toà Imperia, Sola còn có tiện ích, mang tiếng cao cấp nhất của MIK mà không có gì thì phèn quá

 

[richardyang]

Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.

 

[Yui Hatano]

Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.

View attachment 9301270

ko bao h có chuyện đủ mỗi nhà 1 slot oto ở Vin Smart cụ ạ. Em dự dc độ 50% là hết cỡ.
Để vẽ ra 1 slot oto thì cần ít nhất 30m2 sàn xây dựng. Vin Smart rất nhiều căn 25,30, 4x, 5x m2, mỗi căn dc 1 slot 30m2 để xe thì cdt lỗ, vì lúc thiết kế nhà để xe giá ở đây chưa đến 30tr/m2

 

[TungThoc]

Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.

View attachment 9301270

Pz3 thoáng hơn, do CĐT hạn chế cho slot mới - chắc là để dành cho The Canopy. 11h30 đêm em lên đến tầng 5 thấy có nhiều chỗ trống

 

[Giangpzo]

Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.

Tương lai thì ông nào thật giàu và có nhiều thời gian thì mới dùng ô tô, còn những người còn lại hoặc là không đi làm, hoặc là đi metro.
chứ giờ mà đủ mỗi nhà 1 slot thì đường lại tắc cứng ko đi được.

 

[CameliaUSA]

em thấy sale chào căn vay chênh tầm 600 nét rồi đấy cụ ạ. Tầm 5.5 tỷ đấy

Vâng căn vay thì thêm chi phí chuyển khoản vay mà e thấy NH bảo cđt ko hỗ trợ lãi suất cho người mua lại.
Mợ mua được căn nào cho người nhà chưa ạ?

 

[CameliaUSA]

thế ông này cứ vẽ ra xong rồi tới lúc nhận nhà lại k biết là có tiện ích gì trong nhà nhỉ. Chắc 20 lánh nạn thôi cụ nhỉ

E hỏi sale là Vic có điều hoà hành lang ko? Có ban công kính không? Tầng 20 tiện ích có những gì? Quảng cáo là cấp khí tươi cho căn hộ cụ thể là đưa khí tươi vào từng căn hay hành lang thôi?
Thì sale đều mù tịt, sale bảo do bán nhanh quá, 2 ngày hết 3 toà nên cđt chẳng kịp truyền thông gì sất.
Sale chỉ biết mỗi là “bàn giao cao cấp thôi”

 

[Lanlinh]

E hỏi sale là Vic có điều hoà hành lang ko? Có ban công kính không? Tầng 20 tiện ích có những gì? Quảng cáo là cấp khí tươi cho căn hộ cụ thể là đưa khí tươi vào từng căn hay hành lang thôi?
Thì sale đều mù tịt, sale bảo do bán nhanh quá, 2 ngày hết 3 toà nên cđt chẳng kịp truyền thông gì sất.
Sale chỉ biết mỗi là “bàn giao cao cấp thôi”

chứng tỏ tiền trong dân nhiều lắm cụ nhỉ

 

[alceste]

E hỏi sale là Vic có điều hoà hành lang ko? Có ban công kính không? Tầng 20 tiện ích có những gì? Quảng cáo là cấp khí tươi cho căn hộ cụ thể là đưa khí tươi vào từng căn hay hành lang thôi?
Thì sale đều mù tịt, sale bảo do bán nhanh quá, 2 ngày hết 3 toà nên cđt chẳng kịp truyền thông gì sất.
Sale chỉ biết mỗi là “bàn giao cao cấp thôi”

Giống Canopy, còn chưa làm xong file quảng cáo với mô tả tiện ích đã bán hết mất rồi.

 

[Quynhmai265]

Vâng căn vay thì thêm chi phí chuyển khoản vay mà e thấy NH bảo cđt ko hỗ trợ lãi suất cho người mua lại.
Mợ mua được căn nào cho người nhà chưa ạ?

sale báo mình cộng vào tầm đó đấy. Thấy căn tầng thấp cũng rẻ. Nhưng m mua được rồi bác ạ. Mua xong mà cứ thấy cao cao . chẳng qua cần thì mua thôi

 

[CameliaUSA]

Cụ Tuan.nganh1988 lâu ko thấy phân tích kĩ thuật giá nhà nhỉ, e tham khảo cái xem có nên mua thêm ko?
E đang đọc báo cáo về tiềm năng tăng trưởng thì thấy bức tranh tươi sáng phết, ko biết ntn.

 

[CameliaUSA]

Tầm 100tr thì sang ngay mấy tòa MIK bên Vin Cổ Loa mua cho khỏe chứ sao phải mua tận An Khánh

Con đấy dự năm sau mới mở bán chính thức, vấn đề là nếu lúc ấy nó bán 100tr thì MiK Cổ Loa còn giá như hiện tại?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Con đấy dự năm sau mới mở bán chính thức, vấn đề là nếu lúc ấy nó bán 100tr thì MiK Cổ Loa còn giá như hiện tại?

Bây giờ MIK CL vẫn có thể mua giá đó mà cụ (nhưng phải tìm), em thấy hợp lý với bối cảnh thị trường bây giờ.
Còn sang năm thì em không biết ạ

 

[CameliaUSA]

Bây giờ MIK CL vẫn có thể mua giá đó mà cụ (nhưng phải tìm), em thấy hợp lý với bối cảnh thị trường bây giờ.
Còn sang năm thì em không biết ạ

Vâng ý e là con Mik An Khánh kia nó dự giá đó nhưng năm sau mới mở bán, thì có khi lúc ấy nó bán 100-110tr thì MiK Cổ Loa lên 120 rồi cũng nên, lúc ý nó lại rẻ hơn Cổ Loa. Chứ nếu 2 bên ngang nhau cùng 1 thời điểm thì tội gì mua An Khánh.
Còn tệp khách hàng riêng thì e nghĩ vẫn có. Nó cũng chỉ có 3000 căn mà số lượng đại gia trúng đất An Khánh, Hoài Đức mấy năm vừa rồi cũng nhiều phết đấy cụ.

 

[JackieNguyen]

Các cụ cho em hỏi chút. Sao 1 căn thanh toán sớm 95%. Mà sao trên hdmb lại để giá thanh toán tiến độ 5% vậy? Check tổng nộp tiền từ cđt thì thấy tổng số tiền đã nộp khoảng 95% giống như ptg.

 

[CameliaUSA]

Các cụ cho em hỏi chút. Sao 1 căn thanh toán sớm 95%. Mà sao trên hdmb lại để giá thanh toán tiến độ 5% vậy? Check tổng nộp tiền từ cđt thì thấy tổng số tiền đã nộp khoảng 95% giống như ptg.

Nó có thêm cái văn bản thoả thuận bên ngoài, nội dung là chọn hình thức thanh toán sớm để hưởng chiết khấu bao nhiêu tiền ấy, như MIK là nó vẫn để tt tiến độ trong hđ gốc, còn thực tế căn tts là đã tt 100% chỉ còn lại phí bảo trì nhận nhà nộp.
Với lại theo luật chưa bàn giao là ko được thu quá 70% nên có thêm văn bản thoả thuận, nội dung là cho cđt vay 30% ấy cụ.