[Funland] Vin Smart City thế nào

[elmk264]

Tăng đều cả thị trường mà Cụ, bên Gemek ban đầu có 20tr bh 60 70tr/m thì biên độ lãi hơn VSM nhiều chứ Cụ, chẳng qua VSM được để ý nhiều thôi, những khu được lãi nhiều nhất là NOXH kiểu Ecohome x4, e có căn bên the vesta phú lãm cũng x4 từ 2018 đến h. Trc cứ chê bên Gemek, Thăng long, Phúc Hà nên e mua mấy căn bên S3 vs TK, h tính lại mình đầu tư vẫn còn non vs xanh Cụ ah

Vâng e cũng suy nghĩ như cụ. Khu xấu sợ xuống cấp không mua nên chỉ mua khu mới. Nhưng thực tế là vẫn cho thuê ốn, giá vốn thấp, khi thị trường tăng thì rẻ hơn các khu mới hơn vài giá là người mua cũng vẫn chấp nhận.

 

[CameliaUSA]

Tăng đều cả thị trường mà Cụ, bên Gemek ban đầu có 20tr bh 60 70tr/m thì biên độ lãi hơn VSM nhiều chứ Cụ, chẳng qua VSM được để ý nhiều thôi, những khu được lãi nhiều nhất là NOXH kiểu Ecohome x4, e có căn bên the vesta phú lãm cũng x4 từ 2018 đến h. Trc cứ chê bên Gemek, Thăng long, Phúc Hà nên e mua mấy căn bên S3 vs TK, h tính lại mình đầu tư vẫn còn non vs xanh Cụ ah

Chuẩn cụ, thằng Ecohome mới đúng là ko tương xứng với chất lượng. Rõ là NOXH tiện ích ko có gì, mưa cái là trôi xe luôn. Bán ban đầu 1.1-1.2 tỷ 2PN mà năm 2022 đã bằng giá 2PN khu S Smart vì khu đó thiếu nhà giá rẻ quá mà.

 

[jackycandy1412]

Công bằng mà nói thằng Smart cung nhiều, nên giao dịch liên tục, ngày nào cũng có hàng giao dịch nên chỉ cần ai theo dõi một thời gian sẽ cảm thấy sốt sắng hơn nhiều các nơi khác, vô tình nghĩ giá Smart tăng mạnh nhất. Nhưng chỗ khác cung ít, căn mong muốn mua thì mãi ko bán, lúc nó bán thì bước giá nhảy 1 phát 1, 1.5 tỉ / lần, quá khủng khiếp. Trong quá trình các căn đó ko có căn bán thì mình ko biết giá thực nên mới ko rõ cảm nhận bằng Smart.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

MIK cũng chuẩn bị bán bên Nam An Khánh sale báo rumo 110tr các cụ ạ.
Tự nhiên thấy Vic 8x triệu lại rẻ quá.

Tầm 100tr thì sang ngay mấy tòa MIK bên Vin Cổ Loa mua cho khỏe chứ sao phải mua tận An Khánh

 

[richardyang]

Smart lại thấy lên 1 mức giá mới, các bác nào mới giao dịch update xem có nhiều sao dịch thật k?

Update giá tòa SA2 từ thằng bạn em bác ạ che từ ngữ bậy bạ...

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Update giá tòa SA2 từ thằng bạn em bác ạ che từ ngữ bậy bạ...

View attachment 9300990

2PN+ ở khu S giờ 5 tỷ còn khó chứ nói gì 4.8 tỷ hở cụ
Còn 55m2 ở SA giao dịch tầm 4.7-4.8 tỷ là em xác nhận nhé!

 

[Tieuthuyetthu7]

sao em không thấy có parking zone 1 nhỉ

khéo full ko đăng ký được rồi )

 

[beautycenter3866]

Tầm 100tr thì sang ngay mấy tòa MIK bên Vin Cổ Loa mua cho khỏe chứ sao phải mua tận An Khánh

em xem và đọc nhiều comment của cụ thấy cụ luôn có những đánh giá và nhận xét rất công tâm nhé. dù bán và sinh sống ở smart nhưng không phải lúc nào cũng đề cao nhất nhất khu vực đó mà luôn đưa ra những nhận xét có tâm, rạch ròi

 

[nguyenquangpt]

Hồi mới xây Florence, CĐT hỗ trợ khách hàng vào xem thực tế căn hộ đang xây. Mình với vợ cũng le te qua xem căn 4pn view Mỹ Đình. Thấy đội đấy xây khiếp quá, nhìn tường thì nham nhở. Có căn đang hoàn thiện nội thất thì như hàng mã. Vợ về cấm tiệt ko cho mua

nhìn bên ngoài tưởng oki, mà nội thất như hàng mã ah cụ?

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

nhìn bên ngoài tưởng oki, mà nội thất như hàng mã ah cụ?

Khu nào thế cụ

 

[beautycenter3866]

Khu nào thế cụ

florence mẽo đình cụ

 

[Kendy_06]

nhìn bên ngoài tưởng oki, mà nội thất như hàng mã ah cụ?

Ảnh của 4 cụ cũng tin à?

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

florence mẽo đình cụ

thế cụ sang Iris Garden bên cạnh thì bố của hàng mã luôn

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

em xem và đọc nhiều comment của cụ thấy cụ luôn có những đánh giá và nhận xét rất công tâm nhé. dù bán và sinh sống ở smart nhưng không phải lúc nào cũng đề cao nhất nhất khu vực đó mà luôn đưa ra những nhận xét có tâm, rạch ròi

Cảm ơn cụ.
Em lên đây chém gió, chia sẻ góc nhìn cá nhân và cũng tham khảo góc nhìn của những cụ khác để có thêm hiểu biết. Bán hàng thì hữu duyên, chứ không phải là mục đích chính ạ

 

[trongtuan]

khéo full ko đăng ký được rồi )

View attachment 9301090

Hình như đây là parking zone 4 cụ ạ. Em cũng chỉ cần để xe theo giờ thôi chứ không đăng ký theo tháng

 

[TungThoc]

Hình như đây là parking zone 4 cụ ạ. Em cũng chỉ cần để xe theo giờ thôi chứ không đăng ký theo tháng

Ở Vinhomes Smart City, nếu để ô tô 1–2 tiếng thì có thể đỗ ở các vị trí trống trong vịnh hoặc sát mép đường, bật đèn khẩn cấp là được; an ninh thường không khóa bánh (trừ khung giờ 23h–6h sáng). Nếu là cư dân thì dù có bị khóa bánh cũng không bị phạt tiền, chỉ bị nhắc nhở (em từng bị khóa 2 lần do để qua đêm).
Còn nếu đỗ xe trong khung 23h–6h thì bắt buộc phải gửi ở các nhà xe nổi Parking Zone 1, 3, 4; giá gửi 20.000đ/giờ đầu tiên, từ giờ tiếp theo là 10.000đ/giờ.
Cụ vào chơi khu S4 thì cả 3 nhà xe đều hơi xa, gửi xe xong đi bộ chừng gần 1km.

 

[Quynhmai265]

Có cụ nào bán căn 2+ 65m2 này bên Vic ko ạ, e lại được đứa em nhờ tìm, 2 tháng nay ko hiểu kiểu gì phải 6-7 người nhờ e tìm nhà giúp với hỏi ý kiến mua ở đâu.

em thấy sale chào căn vay chênh tầm 600 nét rồi đấy cụ ạ. Tầm 5.5 tỷ đấy

 

[Quynhmai265]

Cũ rồi cụ, tầm giờ đầu 4 rồi

Bên này theo phối cảnh là lan can thép cụ nhé, tầng 20 không làm căn hộ, khả năng cao là làm tiện ích (nhưng không thấy CĐT quảng cáo)

thế ông này cứ vẽ ra xong rồi tới lúc nhận nhà lại k biết là có tiện ích gì trong nhà nhỉ. Chắc 20 lánh nạn thôi cụ nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

thế ông này cứ vẽ ra xong rồi tới lúc nhận nhà lại k biết là có tiện ích gì trong nhà nhỉ. Chắc 20 lánh nạn thôi cụ nhỉ

Lánh nạn 1 góc nhỏ thôi cụ, không phải làm full cả tầng.
Em đoán là sẽ làm tương tự như toà GS6 này.
Mấy toà Imperia, Sola còn có tiện ích, mang tiếng cao cấp nhất của MIK mà không có gì thì phèn quá

 

[richardyang]

Gần 10h đêm em về PZ4 phải để xe tận tầng 9 (không phải 10h24 nhé đó là khi đã tìm hết 1 loạt các slot báo đèn xanh nhưng có xe đang đỗ mới đành phải lên tầng 9 đỗ xe cho yên vị). Không biết tương lai các tòa về đủ, mỗi nhà 1 oto thì gửi xe như thế nào đây.