[Funland] Vin Smart City thế nào

[jackycandy1412]

Em không chê, em ở đây, và phải chịu đựng việc giá mua cao, giá dịch vụ cao, nhưng được phục vụ thấp, em thấy đẹp nhưng em cũng thấy rõ sự hào nhoáng nhưng không thực chất.
Có nhiều thứ thay đổi được, nhưng lối làm ăn chụp giật vẫn chưa đổi được. Ai dại mua giá cao rồi thì đành khen nức nở để cầu mong sớm bán đi được , rồi người sau... cũng thế.
Cụ giới thiệu cho em vài chỗ tham khảo căn hộ 2n2w chỗ nào HN tầm dưới 7 tỷ để em lao vào 1 phát. Sau vụ Smart City có 1 tháng lụt 2 lần mỗi lần 3-4 ngày em muốn đổi rồi

Quan trọng cụ muốn ở khu vực nào, chứ chả lẽ lại vì ko lụt thì Ocp cũng là một sự lựa chọn.

 

[Trà Lý]

Quan trọng cụ muốn ở khu vực nào, chứ chả lẽ lại vì ko lụt thì Ocp cũng là một sự lựa chọn.

Em bên OCP1 cũng đang có căn 2+ chỗ R2 mua 2022 có 3.3, em còn để nguyên đó chưa làm nội thất, giờ bán thì chẳng có việc gì, mà cho thuê thì phải sắm đồ, cũng ngại mất đẹp đi.
Em cần khu phía Tây này mà ổn cơ vì em đi làm bên Thạch Thất mà vk thì làm ở Nguyễn Chí Thanh. Chỗ Greenbay, Mỹ Đình Pearl và Ma Chết Oan thì tiện nhưng căn đẹp giá khét lẹt - choáng khó tả. Ở Smart hay quá chỉ tức mỗi lụt.

 

[jackycandy1412]

Em bên OCP1 cũng đang có căn 2+ chỗ R2 mua 2022 có 3.3, em còn để nguyên đó chưa làm nội thất, giờ bán thì chẳng có việc gì, mà cho thuê thì phải sắm đồ, cũng ngại mất đẹp đi.
Em cần khu phía Tây này mà ổn cơ vì em đi làm bên Thạch Thất mà vk thì làm ở Nguyễn Chí Thanh. Chỗ Greenbay, Mỹ Đình Pearl và Ma Chết Oan thì tiện nhưng căn đẹp giá khét lẹt - choáng khó tả. Ở Smart hay quá chỉ tức mỗi lụt.

Thế e thấy cụ cũng khá lọc lõi bên bờ tây rồi mà. Tránh lụt thì chắc phải tránh cả Gemek, còn Thăng Long và Golden An Khánh thì vừa tiền, cụ ko ưng dịch vụ và tiện ích/vệ sinh 2 bọn này à.

 

[Trà Lý]

Thế e thấy cụ cũng khá lọc lõi bên bờ tây rồi mà. Tránh lụt thì chắc phải tránh cả Gemek, còn Thăng Long và Golden An Khánh thì vừa tiền, cụ ko ưng dịch vụ và tiện ích/vệ sinh 2 bọn này à.

Em thấy Smart hợp, chỉ cáu mỗi lụt thôi.
Mấy khu cụ nhắc đến thì kém nhiều quá.
Tới đây chắc em bỏ Smart về Gardenia hoặc Skylake. Đang săn nhưng ác ôn là giá cao, người bán kiêu, mình muốn mua chưa chắc đã mua được - bực lắm.

 

[jackycandy1412]

Em thấy Smart hợp, chỉ cáu mỗi lụt thôi.
Mấy khu cụ nhắc đến thì kém nhiều quá.
Tới đây chắc em bỏ Smart về Gardenia hoặc Skylake. Đang săn nhưng ác ôn là giá cao, người bán kiêu, mình muốn mua chưa chắc đã mua được - bực lắm.

Thế khó thật. Cứ nói là mạn phía tây có dăm bảy chục toà mà nó lại dính chung cả 1 khu đô thị. Là em thì em mong ngập liên tục thật nặng hơn nữa trong ngắn hạn, vì nghe đồn Vin đang cố thu xếp với chỗ Tổng cục xử lý chỗ ngập đó hay sao thì phải, ko biết thực hư như nào. Đúng là bán đi chả biết chọn chỗ nào mạn tây cùng tầm tiền.

 

[bogiaxahoiden]

Em thấy Smart hợp, chỉ cáu mỗi lụt thôi.
Mấy khu cụ nhắc đến thì kém nhiều quá.
Tới đây chắc em bỏ Smart về Gardenia hoặc Skylake. Đang săn nhưng ác ôn là giá cao, người bán kiêu, mình muốn mua chưa chắc đã mua được - bực lắm.

E cũng thích Skylake mà bên đó giá nó tăng còn kinh hơn Smart. Chủ thì hét giá thôi rồi

 

[Nea123.RURAIN]

Mời sếp James3434 tí rượu nhỉ? T5 ko biết sếp cmt vào thớt của ông nào đấy? . Bt thôi. Trong này có ông Camelia j j đó. Bơm Smart ocp lên giời. Xong r lại đăng bán. E vào quote thi xoá xừ nó cmt đi. Trong này nhiều cụ có xèng nhưng newbie. Chơi thì nên chơi đẹp. Chốt đâu thì chốt nhưng đừng kiểu nói 1 đằng làm 1 nẻo

 

[Quê bầm]

Đúng vậy, năm nay e mới thấy nó ngập nhiều đến vậy. Theo như nhiều cụ phân tích thì xung quanh xây dựng nhiêù, lấp hết ao hồ, rồi tôn nền cao thành ra khu đại lộ chỗ rẽ vào vinsmart bị trũng. Giống như khu cipucha đường Võ Chí Công bị ngập rất nhiều

Khi xây hết lên dọc đường Xuân Tảo thì chắc sẽ ngập hoành tráng hơn nữa

 

[Nea123.RURAIN]

Em không chê, em ở đây, và phải chịu đựng việc giá mua cao, giá dịch vụ cao, nhưng được phục vụ thấp, em thấy đẹp nhưng em cũng thấy rõ sự hào nhoáng nhưng không thực chất.
Có nhiều thứ thay đổi được, nhưng lối làm ăn chụp giật vẫn chưa đổi được. Ai dại mua giá cao rồi thì đành khen nức nở để cầu mong sớm bán đi được , rồi người sau... cũng thế.
Cụ giới thiệu cho em vài chỗ tham khảo căn hộ 2n2w chỗ nào HN tầm dưới 7 tỷ để em lao vào 1 phát. Sau vụ Smart City có 1 tháng lụt 2 lần mỗi lần 3-4 ngày em muốn đổi rồi

Các cụ hỏi e để nhận câu trả lời thì cũng phải dăm ba câu e hỏi ngược lại các cụ. Gọi là chia sẻ qd chứ ko kiểu vớ vẩn. Và chốt 1 câu cho vuông. Từ trc đến h cụ nào ăn, lãi bn là lộc cc, e cũng ko xin 1 đồng và có mời e quại bia cũng chưa cụ nào mời dc. E ko có nhu cầu offline. Nếu cc cần giúp, cần chia sẻ e luôn sẵn sàng. .
Còn e nói rõ r. Khen cụ có chí khí vì trc cụ cũng khen/bơm Smart nhưng cụ dám bán căn này mua căn kia tại thời điểm giá cao. Tức là có nghĩ có làm. Dù ko biết lãi lỗ sau này ntn, nhưng có chơi có chịu. E bảo có chí khí là vì thế. Ko như mấy bố trên này, nói 1 đằng làm 1 nẻo. Và trên qd cá nhân thì e ko cần những chia sẻ của cụ, vì e cũng biết r. Khen cái là cụ chia sẻ để ae khác vào đây nắm dc thực tế.
OF rất nhiều ng có tiền mà newbie. Cái này e khẳng định.

 

[James3434]

Mời sếp James3434 tí rượu nhỉ? T5 ko biết sếp cmt vào thớt của ông nào đấy? . Bt thôi. Trong này có ông Camelia j j đó. Bơm Smart ocp lên giời. Xong r lại đăng bán. E vào quote thi xoá xừ nó cmt đi. Trong này nhiều cụ có xèng nhưng newbie. Chơi thì nên chơi đẹp. Chốt đâu thì chốt nhưng đừng kiểu nói 1 đằng làm 1 nẻo

Tôi nói thật nhé. Cụ mà nắm giữ thì cụ có chí khí. Bởi đoạn này nhiều ông sốt vót chốt lời còn đếch khớp kịp. Các ông lên đây bày đặt vs nhau giá lên thế nọ thế kia. Up mấy cái tin nhắn zalo rồi, stt ẩn danh facebook vô tri bỏ mie.
Còn tôi nói lại. Các ông mà giữ qua giai đoạn này, tức là giữ sang 2027 là có chí khí. Tôi vỗ tay khen luôn. Ko phải ai cũng đủ lực, đủ vị thế để mà cầm dài hạn. Còn sợ nhất mồm khen mà tay bán
Và tôi nói thêm, những ng mà cầm dài hạn đếch có cái kiểu suốt ngày khen, hay bơm cho nó lên đâu. Người có tiền nó khác. Nói thẳng vậy. Vì ng ta có tiền nên ng ta ko care nhiều, có định bán đâu mà care. Các ông suốt ngày smart vs ocp. Giá nọ giá kia, vừa có tin bán giá này, chốt dc bằng này, nghe thô bỏ mie. Đến ng có hàng như tôi nghe còn đếch ngửi dc.

Thì em bảo tháng 5 em mới mua ở VSC mà

 

[sungtv1111]

Khi xây hết lên dọc đường Xuân Tảo thì chắc sẽ ngập hoành tráng hơn nữa

Giờ phải xây dựng đồng bộ hệ thống thoát nước máy sao mới giải quyết được

 

[Trà Lý]

Các cụ hỏi e để nhận câu trả lời thì cũng phải dăm ba câu e hỏi ngược lại các cụ. Gọi là chia sẻ qd chứ ko kiểu vớ vẩn. Và chốt 1 câu cho vuông. Từ trc đến h cụ nào ăn, lãi bn là lộc cc, e cũng ko xin 1 đồng và có mời e quại bia cũng chưa cụ nào mời dc. E ko có nhu cầu offline. Nếu cc cần giúp, cần chia sẻ e luôn sẵn sàng. .
Còn e nói rõ r. Khen cụ có chí khí vì trc cụ cũng khen/bơm Smart nhưng cụ dám bán căn này mua căn kia tại thời điểm giá cao. Tức là có nghĩ có làm. Dù ko biết lãi lỗ sau này ntn, nhưng có chơi có chịu. E bảo có chí khí là vì thế. Ko như mấy bố trên này, nói 1 đằng làm 1 nẻo. Và trên qd cá nhân thì e ko cần những chia sẻ của cụ, vì e cũng biết r. Khen cái là cụ chia sẻ để ae khác vào đây nắm dc thực tế.
OF rất nhiều ng có tiền mà newbie. Cái này e khẳng định.

Smart City còn có trò miễn phí, giảm phí dịch vụ cho tòa mới bàn giao (miễn giảm hẳn 3 - 5 năm) nhằm kéo dân về ở.
Thực tế tổng chi phí vận hành cả đại đô thị vẫn vậy, em đóan là miễn giảm chỗ này thì những chỗ đang đóng tiền hàng tháng bị tăng cao lên.
Vậy nên phí dịch vụ theo m2 căn hộ ở đây so với nơi khác cao hơn, cao gấp nhiều lần.
Bão số 11 này mà còn lụt nữa là em té sớm.

 

[JackieNguyen]

Smart City còn có trò miễn phí, giảm phí dịch vụ cho tòa mới bàn giao (miễn giảm hẳn 3 - 5 năm) nhằm kéo dân về ở.
Thực tế tổng chi phí vận hành cả đại đô thị vẫn vậy, em đóan là miễn giảm chỗ này thì những chỗ đang đóng tiền hàng tháng bị tăng cao lên.
Vậy nên phí dịch vụ theo m2 căn hộ ở đây so với nơi khác cao hơn, cao gấp nhiều lần.
Bão số 11 này mà còn lụt nữa là em té sớm.

Các trò miễn phí, hay miễn lãi suất đến khi nhận nhà đều tính vào giá nhà cả thôi cụ.
Smart dạo này có trò cọc công chứng rồi lướt cọc ăn chênh ngay. Kiểu này dễ toang sớm lắm.

 

[Trà Lý]

Các trò miễn phí, hay miễn lãi suất đến khi nhận nhà đều tính vào giá nhà cả thôi cụ.
Smart dạo này có trò cọc công chứng rồi lướt cọc ăn chênh ngay. Kiểu này dễ toang sớm lắm.

Phí dịch vụ trong + ngoài căn hộ theo m2 cơ, cái trò này khác nhiều đấy, nó thuộc về hoạt động của Ban Quản lý dự án toàn bộ khu đại đô thị - lấy chỗ nọ san chỗ kia, chi phí nộp hàng tháng của cư dân. Không phải là giá trên m2 bán của căn hộ.
Miễn lãi suất trong giá bán căn hộ bản chất nó khác hoàn toàn.

 

[jackycandy1412]

Phí dịch vụ trong + ngoài căn hộ theo m2 cơ, cái trò này khác nhiều đấy, nó thuộc về hoạt động của Ban Quản lý dự án toàn bộ khu đại đô thị - lấy chỗ nọ san chỗ kia, chi phí nộp hàng tháng của cư dân. Không phải là giá trên m2 bán của căn hộ.
Miễn lãi suất trong giá bán căn hộ bản chất nó khác hoàn toàn.

Em tưởng thằng Vin và các cđt trong đất khu đô thị mặc định slogan người đời đã gọi nó là bán giá tương lai rồi mà cụ. Tức là bản thân bọn nó đã bán giá thị trường + chênh tương lai 1 đoạn luôn rồi. Phần chênh hơn so với thị trường là phần nó làm mấy trò kéo cư dân đó thôi.

Các trò miễn phí, hay miễn lãi suất đến khi nhận nhà đều tính vào giá nhà cả thôi cụ.
Smart dạo này có trò cọc công chứng rồi lướt cọc ăn chênh ngay. Kiểu này dễ toang sớm lắm.

Cọc công chứng kiểu gì mà lại lướt được thế hả cụ. Chủ nhà nào lại đi đồng ý cho cọc công chứng bây giờ vậy nhỉ.

 

[nhaque_tb]

Em tưởng thằng Vin và các cđt trong đất khu đô thị mặc định slogan người đời đã gọi nó là bán giá tương lai rồi mà cụ. Tức là bản thân bọn nó đã bán giá thị trường + chênh tương lai 1 đoạn luôn rồi. Phần chênh hơn so với thị trường là phần nó làm mấy trò kéo cư dân đó thôi.


Cọc công chứng kiểu gì mà lại lướt được thế hả cụ. Chủ nhà nào lại đi đồng ý cho cọc công chứng bây giờ vậy nhỉ.

Sao ko cọc cc đc. Thằng nào thích công chứng cứ cọc nửa tiển nhà em kí tất

 

[JackieNguyen]

Phí dịch vụ trong + ngoài căn hộ theo m2 cơ, cái trò này khác nhiều đấy, nó thuộc về hoạt động của Ban Quản lý dự án toàn bộ khu đại đô thị - lấy chỗ nọ san chỗ kia, chi phí nộp hàng tháng của cư dân. Không phải là giá trên m2 bán của căn hộ.
Miễn lãi suất trong giá bán căn hộ bản chất nó khác hoàn toàn.

Chủ đầu tư miễn phí phí dv 2-3 năm thì họ sẽ trích tiền ra nộp cho BQL dịch vụ sau này thay cụ thôi. Chả có gì là lấy chỗ này bù chỗ kia.

Em tưởng thằng Vin và các cđt trong đất khu đô thị mặc định slogan người đời đã gọi nó là bán giá tương lai rồi mà cụ. Tức là bản thân bọn nó đã bán giá thị trường + chênh tương lai 1 đoạn luôn rồi. Phần chênh hơn so với thị trường là phần nó làm mấy trò kéo cư dân đó thôi.



Cọc công chứng kiểu gì mà lại lướt được thế hả cụ. Chủ nhà nào lại đi đồng ý cho cọc công chứng bây giờ vậy nhỉ.

Có nhé, cụ hỏi vài sale sẽ rõ. Cọc công chứng để sau cụ dễ dàng nhận cọc bên khác thôi.

 

[sorai]

Em không chê, em ở đây, và phải chịu đựng việc giá mua cao, giá dịch vụ cao, nhưng được phục vụ thấp, em thấy đẹp nhưng em cũng thấy rõ sự hào nhoáng nhưng không thực chất.
Có nhiều thứ thay đổi được, nhưng lối làm ăn chụp giật vẫn chưa đổi được. Ai dại mua giá cao rồi thì đành khen nức nở để cầu mong sớm bán đi được , rồi người sau... cũng thế.
Cụ giới thiệu cho em vài chỗ tham khảo căn hộ 2n2w chỗ nào HN tầm dưới 7 tỷ để em lao vào 1 phát. Sau vụ Smart City có 1 tháng lụt 2 lần mỗi lần 3-4 ngày em muốn đổi rồi

Em cứ đi quảng cáo khu Sunshine Riverside của em, 2 ngủ dưới 7 tỷ vẫn có đấy cụ ạ nhưng chắc sẽ tăng trong thời gian ngắn nữa. Ngay cạnh Lotte Tây Hồ, đường Lotte ngập chứ khu này chưa bị ngập sâu lần nào trộm vía qua mấy trận bão. Cụ inbox em giới thiệu nếu muốn.

 

[tony119]

Em cứ đi quảng cáo khu Sunshine Riverside của em, 2 ngủ dưới 7 tỷ vẫn có đấy cụ ạ nhưng chắc sẽ tăng trong thời gian ngắn nữa. Ngay cạnh Lotte Tây Hồ, đường Lotte ngập chứ khu này chưa bị ngập sâu lần nào trộm vía qua mấy trận bão. Cụ inbox em giới thiệu nếu muốn.

Thế cũng như Smartcity mà bác, Smartcity đâu có ngập, xung quanh nó mới ngập

 

[Trà Lý]

Em cứ đi quảng cáo khu Sunshine Riverside của em, 2 ngủ dưới 7 tỷ vẫn có đấy cụ ạ nhưng chắc sẽ tăng trong thời gian ngắn nữa. Ngay cạnh Lotte Tây Hồ, đường Lotte ngập chứ khu này chưa bị ngập sâu lần nào trộm vía qua mấy trận bão. Cụ inbox em giới thiệu nếu muốn.

Để xem sau quả mưa bão này xong rồi em tìm cụ tư vấn