[Funland] Vin Smart City thế nào

[Nguoimoivao3]

Cụ hiểu chuyện.

Covid sốt chứng khoán . Xong 2021 - giữa 2022 dân thắng đậm rút tiền từ ck bỏ vào bds mới khiến bds sốt nóng đến tận quý3, 2022 mới chững và sau vụ TML bị bắt + SCB lừa đảo trái phiếu An đông thì bds mới sập ...

thật không thể tưởng tượng là 2020 giá bt Mimosa Ecopark thô có 10 tỷ - 11 tỷ ...
mà 2021 nó lên 30-35 tỷ tuỳ vị trí và diện tích ...

 

[sodo123]

Sao e ko thấy ng bán giảm giá mấy nhỉ

Giảm hơn 10% từ đỉnh rồi đó cụ, ko thì ta lại chờ 3 tháng nữa xem

 

[Nguoimoivao3]

Sao e ko thấy ng bán giảm giá mấy nhỉ

có đấy cụ ... đất dự án vùng ven giảm 5-10%
Lumi Tây mỗ cũng giảm vậy ...

 

[CameliaUSA]

Sao e ko thấy ng bán giảm giá mấy nhỉ

Chỗ nguồn cung nhiều như Smart và Ocean giá rao có giảm 1-2-300tr tuỳ căn so với giá rao trước Tết cụ ạ nhưng không có hiện tượng bán ồ ạt. Lượng căn bán ra cũng như trước thôi, người mua không vội nên ai cần tiền thì giảm, ai không cần tiền thì vẫn để lâu dài.
Còn những toà nội đô quỹ căn hữu hạn, đã ở ổn định thì vốn dĩ không có nhiều nhà bán rồi nên giá tùy thuộc vào từng nhà thôi.
Smart Studio giảm 1-200tr, như 3 phòng ngủ Victoria e thấy giá vẫn vậy, vẫn quanh 7 tỷ thanh toán sớm, quanh 7.5 tỷ tiến độ, không giảm và cũng không nhiều căn bán ra.
2 phòng ngủ cũng không giảm mấy. (Trung bình chỉ giảm tầm 50tr-100tr)
E có cả cả mấy loại đó nên có theo dõi giá.

 

[Duong tien sih]

Covid sốt chứng khoán . Xong 2021 - giữa 2022 dân thắng đậm rút tiền từ ck bỏ vào bds mới khiến bds sốt nóng đến tận quý3, 2022 mới chững và sau vụ TML bị bắt + SCB lừa đảo trái phiếu An đông thì bds mới sập ...

thật không thể tưởng tượng là 2020 giá bt Mimosa Ecopark thô có 10 tỷ - 11 tỷ ...
mà 2021 nó lên 30-35 tỷ tuỳ vị trí và diện tích ...

Đội lái nó đánh 1 dọc phía Đông lên để nó.mở bán đại dự án 2022.

 

[Nguoimoivao3]

Đội lái nó đánh 1 dọc phía Đông lên để nó.mở bán đại dự án 2022.

em thì không nghĩ là có đội lái nào đâu ...

nếu mà lái được, sao còn để sập có lúc mất thanh khoản suốt 20 tháng từ tháng 10/2022 đến tháng 8/2024? Đến mức Op23 ế chỏng ế chơ?

sốt bds 2021 là dư âm cúa sốt ck hậu covid thôi...

cụ có tưởng tượng có người mua Hoà phát giá 11 rồi bán 85 không? Lãi gần X8 ; cụ có thể hình dung mức lãi nó khủng thế nào ...

Đợt đó có loại ck còn lãi X mười mấy lần... mua dưới 10 bán 165 ...

OF mình có cụ Lee Saker hình như cũng kiếm cả trăm tỷ từ ck thời hậu Covid đấy ... Từ 4 tỷ mà thành 100 tỷ ...

Có chị quen đợt đó vào Hoà Phát giá 35 ... không kịp thoát giá 8 mấy rồi nó xuống dần phải bán giá 56 ...
Cũng lãi 1 mớ mà vẫn kêu thiệt ...

 

[Duong tien sih]

em thì không nghĩ là có đội lái nào đâu ...

nếu mà lái được, sao còn để sập có lúc mất thanh khoản suốt 20 tháng từ tháng 10/2022 đến tháng 8/2024? Đến mức Op23 ế chỏng ế chơ?

sốt bds 2021 là dư âm cúa sốt ck hậu covid thôi...

cụ có tưởng tượng có người mua Hoà phát giá 11 rồi bán 85 không? Lãi gần X8 ; cụ có thể hình dung mức lãi nó khủng thế nào ...

Đợt đó có loại ck còn lãi X mười mấy lần... mua dưới 10 bán 165 ...

OF mình có cụ Lee Saker hình như cũng kiếm cả trăm tỷ từ ck thời hậu Covid đấy ... Từ 4 tỷ mà thành 100 tỷ ...

Có chị quen đợt đó vào Hoà Phát giá 35 ... không kịp thoát giá 8 mấy rồi nó xuống dần phải bán giá 56 ...

Đội lái chỉ lái được khi có 2 điều:
- Lãi suất phải thấp
- Hàng ít.
Từ 5/2022 hàng OCP2-3 ra mênh mông bát ngát, bố nó cũng chẳng lái được.
Nhiều căn trong OCP2+3, Ecopark chưa về được giá 2022 đâu.

 

[CameliaUSA]

em thì không nghĩ là có đội lái nào đâu ...

nếu mà lái được, sao còn để sập có lúc mất thanh khoản suốt 20 tháng từ tháng 10/2022 đến tháng 8/2024? Đến mức Op23 ế chỏng ế chơ?

sốt bds 2021 là dư âm cúa sốt ck hậu covid thôi...

cụ có tưởng tượng có người mua Hoà phát giá 11 rồi bán 85 không? Lãi gần X8 ; cụ có thể hình dung mức lãi nó khủng thế nào ...

Đợt đó có loại ck còn lãi X mười mấy lần... mua dưới 10 bán 165 ...

OF mình có cụ Lee Saker hình như cũng kiếm cả trăm tỷ từ ck thời hậu Covid đấy ... Từ 4 tỷ mà thành 100 tỷ ...

Có chị quen đợt đó vào Hoà Phát giá 35 ... không kịp thoát giá 8 mấy rồi nó xuống dần phải bán giá 56 ...
Cũng lãi 1 mớ mà vẫn kêu thiệt ...

CEO từ 7 nghìn tầm tháng 6-7/21 lên hơn 90 nghìn cuối năm 21.
Moá e mua giá 10.5 đồng bán hoà.

 

[Nguoimoivao3]

Đội lái chỉ lái được khi có 2 điều:
- Lãi suất phải thấp
- Hàng ít.
Từ 5/2022 hàng OCP2-3 ra mênh mông bát ngát, bố nó cũng chẳng lái được.
Nhiều căn trong OCP2+3, Ecopark chưa về được giá 2022 đâu.

Bt ecopark thì toàn đội quan chức tỉnh lắm tiền mua để ở chứ có phải để đầu cơ đâu mà cần thoát hay cần về bờ hở cụ?

ecopark em cũng không thấy đội lái nào đâu .. lái gì mà trước 2021 giá trên dưới 10 tỷ/ căn bt mà hàng lúc nào cũng sẵn cả chục căn ... xem bét nhé ...

 

[Nguoimoivao3]

CEO từ 7 nghìn tầm tháng 6-7/21 lên hơn 90 nghìn cuối năm 21.
Moá e mua giá 10.5 đồng bán hoà.

khiếp mua CEO mà giữ thì trúng đậm thế hở cụ ?

bẩu sao sau sốt CK là bds lên phi mã ...

 

[CameliaUSA]

khiếp mua CEO mà giữ thì trúng đậm thế hở cụ ?

bẩu sao sau sốt CK là bds lên phi mã ...

Chọn đúng thì chứng tỉ suất cao nhất mà cụ, tiếc là tỉ lệ chọn đúng chỉ 5%
Nên bđs ở thực vẫn là an toàn. Bđs nó là kênh đại trà.
Sau này mỗi năm tăng bền vững 5-7% thôi, + 2-3% tiền cho thuê + tài sản thế chấp được để vay vốn ra làm việc khác. Thì vẫn ổn áp mà không cần tăng nóng.

 

[Nguoimoivao3]

Chọn đúng thì chứng tỉ suất cao nhất mà cụ, tiếc là tỉ lệ chọn đúng chỉ 5%
Nên bđs ở thực vẫn là an toàn. Bđs nó là kênh đại trà.
Sau này mỗi năm tăng bền vững 5-7% thôi, + 2-3% tiền cho thuê + tài sản thế chấp được để vay vốn ra làm việc khác. Thì vẫn ổn áp mà không cần tăng nóng.

Cái chính là ck vn nó không được minh bạch ...

Người thắng đậm là ăn may một số ... còn lại hình như cũng lấy được thông tin nộii giáb vv

và ... chứng khoán VN mới gọi là có đội lái ...

em thì sau khi thua đậm gần 2 tỷ năm 2008-2009. Thì em biết không có duyên ck nên vĩnh biệt luôn không nhòm ngó gì đến ck nữa ...

từ đó đến nay cứ có tiền là mua nhà đất thôi ... dăm bảy năm tích đủ tiền là gom 1 cái. ..
Mua để tích và cũng có nhu cầu sử dụng (cho thuê; mở trung tâm vv ) nên nó lên hay xuống chả care

em thua đậm ck do vào sau , đu đỉnh đúng nghĩa ... rồi những năm đó bận đi c tác nước ngoài liên tục không thể đặt lệnh bán lúc nó lên vv ...

 

[Duong tien sih]

Cái chính là ck vn nó không được minh bạch ...

Người thắng đậm là ăn may một số ... còn lại hình như cũng lấy được thông tin nộii giáb vv

và ... chứng khoán VN mới gọi là có đội lái ...

em thì sau khi thua đậm gần 2 tỷ năm 2008-2009. Thì em biết không có duyên ck nên vĩnh biệt luôn không nhòm ngó gì đến ck nữa ...

từ đó đến nay cứ có tiền là mua nhà đất thôi ... dăm bảy năm tích đủ tiền là gom 1 cái. ..
Mua để tích và cũng có nhu cầu sử dụng (cho thuê; mở trung tâm vv ) nên nó lên hay xuống chả care

em thua đậm ck do vào sau , đu đỉnh đúng nghĩa ... rồi những năm đó bận đi c tác nước ngoài liên tục không thể đặt lệnh bán lúc nó lên vv ...

BĐS dự án, đội lái nhiều mà cụ.
Nhất là các đại dự án, toàn tổ lái trong đấy đấy.
CĐT là bố, các sàn F1 là con, sàn F2 là cháu. Bố bán cho con giá X đồng. con bán cho cháu giá X + 5%. Rồi bố lại dùng một phần tiền bán được lúc đầu quay lại mua của cháu giá X + 10%.
Cứ vậy quay vài vòng, với điều kiện lãi suất thấp, tiền rẻ. Bơm tiền cho Quảng cáo, truyền thông thật mạnh.
Các con giời bên ngoài thấy giá tăng vù vù nhảy vào thôi.
Kịch bản 2022 rồi 2024-2025 đều như vậy cả.

 

[CameliaUSA]

Cái chính là ck vn nó không được minh bạch ...

Người thắng đậm là ăn may một số ... còn lại hình như cũng lấy được thông tin nộii giáb vv

và ... chứng khoán VN mới gọi là có đội lái ...

em thì sau khi thua đậm gần 2 tỷ năm 2008-2009. Thì em biết không có duyên ck nên vĩnh biệt luôn không nhòm ngó gì đến ck nữa ...

từ đó đến nay cứ có tiền là mua nhà đất thôi ... dăm bảy năm tích đủ tiền là gom 1 cái. ..
Mua để tích và cũng có nhu cầu sử dụng (cho thuê; mở trung tâm vv ) nên nó lên hay xuống chả care

em thua đậm ck do vào sau , đu đỉnh đúng nghĩa ... rồi những năm đó bận đi c tác nước ngoài liên tục không thể đặt lệnh bán lúc nó lên vv ...

Haha tin nội gián toàn tin đểu tung ra để lùa.
Như vụ Quyết Còi tung tin ra là các bác sắp đánh sóng các cổ họ FLC lên, ROS sẽ được đánh lên 40k, người này rỉ tai người kia nghe tin mật chỗ này chỗ kia xong mua theo. Nó đánh lên 17k thì nó đã cho sập rồi, tất cả ngã ngửa vì tất cả nghĩ nó lên 40k mới sập.
Người này quen thân tin người kia ai dè đều bị lừa hết.
Còn thực ra mọi thông số của 1 cty đều hiển thị rõ ràng và đều tìm kiếm được trên các trang như Fireant, cophieu68, cafeF, đều có công cụ để tìm thông tin, phân tích dữ liệu.
Để đầu tư 1 cách an toàn tầm 10%-15% 1 năm không khó nếu biết phân tích dữ liệu và rèn luyện tâm lý, để lãi đậm thì phải dựa thêm kinh nghiệm về cách đội lái đánh sóng, cách truyền thông bẩn hoạt động và kinh nghiệm chinh chiến trên thị trường như cách thị trường phản ứng trong khủng hoảng, đấu trí trong đầu tư.
Nhưng chủ yếu ngỏm do đầu tư theo cảm xúc, ham giàu nhanh, fomo, mua bán bất chấp mọi dữ liệu, và lướt sóng hay all in.

 

[Nguoimoivao3]

BĐS dự án, đội lái nhiều mà cụ.
Nhất là các đại dự án, toàn tổ lái trong đấy đấy.
CĐT là bố, các sàn F1 là con, sàn F2 là cháu. Bố bán cho con giá X đồng. con bán cho cháu giá X + 5%. Rồi bố lại dùng một phần tiền bán được lúc đầu quay lại mua của cháu giá X + 10%.
Cứ vậy quay vài vòng, với điều kiện lãi suất thấp, tiền rẻ. Bơm tiền cho Quảng cáo, truyền thông thật mạnh.
Các con giời bên ngoài thấy giá tăng vù vù nhảy vào thôi.
Kịch bản 2022 rồi 2024-2025 đều như vậy cả.

như chính cụ nói hay thừa nhận đấy ...

là với bds ... thì đội lái chỉ có thể khi hàng ít thôi và cũng còn tuỳ nữa ...
Khối nơi hàng ít cũng có lái được đâu ????

=> đội lái tổ lái bds nếu có ở Hanoi, thì chỉ mang tính cục bộ thôi! Không đại diện cho cả thị trường để mà có thể xây dựng thành công thức như cụ nghĩ ...
Đội lái mà không khéo hoặc không được giời độ. Thì có khi cũng lỗ sấp mặt hoặc thành ôm hàng miễn cưỡng, em thật!

nên là những cái cụ nói nó không đại diện cho cả thị trường ...

 

[Nguoimoivao3]

Haha tin nội gián toàn tin đểu tung ra để lùa.
Như vụ Quyết Còi tung tin ra là các bác sắp đánh sóng các cổ họ FLC lên, ROS sẽ được đánh lên 40k, người này rỉ tai người kia nghe tin mật chỗ này chỗ kia xong mua theo. Nó đánh lên 17k thì nó đã cho sập rồi, tất cả ngã ngửa vì tất cả nghĩ nó lên 40k mới sập.
Người này quen thân tin người kia ai dè đều bị lừa hết.
Còn thực ra mọi thông số của 1 cty đều hiển thị rõ ràng và đều tìm kiếm được trên các trang như Fireant, cophieu68, cafeF, đều có công cụ để tìm thông tin, phân tích dữ liệu.
Để đầu tư 1 cách an toàn tầm 10%-15% 1 năm không khó nếu biết phân tích dữ liệu và rèn luyện tâm lý, để lãi đậm thì phải dựa thêm kinh nghiệm về cách đội lái đánh sóng, cách truyền thông bẩn hoạt động và kinh nghiệm chinh chiến trên thị trường như cách thị trường phản ứng trong khủng hoảng, đấu trí trong đầu tư.
Nhưng chủ yếu ngỏm do đầu tư theo cảm xúc, ham giàu nhanh, fomo, mua bán bất chấp mọi dữ liệu, và lướt sóng hay all in.

thôi em cũng hãi rồi ... đoạn tuyệt luôn rồi ...

em luôn ngại đọc các báo cáo tài chính lắm ...

xem phim , đọc truyện ngôn tình có thể đọc cả ngày ... chứ sờ đến cái báo cáo tài chính thì 5' đã ngán rùi ...

Hồi 2008-2009 thì cũng không phải em muốn giàu nhanh ... mà là thấy sốt ruột do thiên hạ kiếm tiền ầm ầm ...

gần nhà em hòii đó có bạn chỉ là nhân viên vp lương tháng vài triệu; nhà ngõ xe máy ...
Mà ra vào hợp lý lại cũng được Giời Phật lẫn ông bà độ cho chăng? Mà thắng ck được cả căn nhà mặt phố Lò Đúc ...

 

[Duong tien sih]

như chính cụ nói hay thừa nhận đấy ...

là với bds ... thì đội lái chỉ có thể khi hàng ít thôi và cũng còn tuỳ nữa ...
Khối nơi hàng ít cũng có lái được đâu ????

=> đội lái tổ lái bds nếu có ở Hanoi, thì chỉ mang tính cục bộ thôi! Không đại diện cho cả thị trường để mà có thể xây dựng thành công thức như cụ nghĩ ...
Đội lái mà không khéo hoặc không được giời độ. Thì có khi cũng lỗ sấp mặt hoặc thành ôm hàng miễn cưỡng, em thật!

nên là những cái cụ nói nó không đại diện cho cả thị trường ...

Không phải đâu cụ ơi, BĐS Việt Nam dễ lái hơn cả Chứng khoán đấy.
Chứng khoán cụ nhìn giá còn biết khối lượng giao dịch.
Còn BĐS, ví dụ một dãy LK 20 căn đang có nền giá tầm 15 tỷ. Chỉ cần có 1 căn giao dịch 20 tỷ, tất cả các căn còn lại quay xe lên 20 tỷ hết.
Như vậy đội làm giá chỉ cần bỏ một ít phí giao dịch (2,65% giá trị) là có thể quay tay làm vài vòng đẩy giá lên rồi.
Chính các CĐT và sàn F1 hay làm trò này, vì hàng tồn trong tay họ nhiều. Quay 4-5 vòng thôi là sốt xình xịch. CĐT mạnh, lãi suất rẻ sẽ tạo sóng lâu hơn CĐT lực yếu.

 

[PBN]

em thì không nghĩ là có đội lái nào đâu ...

nếu mà lái được, sao còn để sập có lúc mất thanh khoản suốt 20 tháng từ tháng 10/2022 đến tháng 8/2024? Đến mức Op23 ế chỏng ế chơ?

sốt bds 2021 là dư âm cúa sốt ck hậu covid thôi...

cụ có tưởng tượng có người mua Hoà phát giá 11 rồi bán 85 không? Lãi gần X8 ; cụ có thể hình dung mức lãi nó khủng thế nào ...

Đợt đó có loại ck còn lãi X mười mấy lần... mua dưới 10 bán 165 ...

OF mình có cụ Lee Saker hình như cũng kiếm cả trăm tỷ từ ck thời hậu Covid đấy ... Từ 4 tỷ mà thành 100 tỷ ...

Có chị quen đợt đó vào Hoà Phát giá 35 ... không kịp thoát giá 8 mấy rồi nó xuống dần phải bán giá 56 ...
Cũng lãi 1 mớ mà vẫn kêu thiệt ...

HPG 2021 em nhớ chỉ lên tới 67 trước chia rồi sau chia được 2 cây trần lên 56 là tụt dần về đáy 1x mà cụ. Có bao giờ tới giá 8x đâu ?

 

[Nguoimoivao3]

HPG 2021 em nhớ chỉ lên tới 67 trước chia rồi sau chia được 2 cây trần lên 56 là tụt dần về đáy 1x mà cụ. Có bao giờ tới giá 8x đâu ?

cũng có thể em nhớ nhầm cụ ạ ... chỉ biết là có người thắng đậm với Hoà phât ...

sau chia mua 1 X rùi lại thắng tiếp gì đó ...

em không theo dõi bảng tí nào ...chỉ là nghe thân quen kể thôi ạ ...

 

[Nguoimoivao3]

2008/2009 bạn học em chơi ck bay 1 nhà mặt phố đường Giải Phóng to oạch ...

nhưng hồi đó nó có 1 biệt thự gần Nguyễn Thái Học + 4 hay 5 nhà phố khác toàn quận trung tâm. Nên là chả xi nhê gì với nó ... có điều sau đó nó cũng đoạn tuyệt ck luôn ...