[Funland] Vin Smart City thế nào

[kiennguyenvi]

Thoáng ý nói vùng đất, cả Vinhomes smart city ở xa nên nó nằm giữa khu đất rộng và thoáng khí, ít toà nhà che chắn, mé Hà đông Thanh xuân tôi đi cả chục năm rồi lạ gì Còn vinsmart công nhận về mật độ thì đông, cái này thì tôi chê thật.

 

[BloodOwl87]

Thoáng ý nói vùng đất, cả Vinhomes smart city ở xa nên nó nằm giữa khu đất rộng và thoáng khí, ít toà nhà che chắn, mé Hà đông Thanh xuân tôi đi cả chục năm rồi lạ gì

Thoáng nhưng đường thì chưa theo kịp số lượng lớn cư dân thì phải. Nhiều trường hợp cứ trời mưa là cư dân Vsm nghỉ làm vì tắc, sau lại phải chuyển.

 

[Jason88]

Thoáng nhiều chứ cụ, cụ cứ sống thử Smart với Thanh Xuân xem chỗ nào thoáng hơn. Nhìn từ xa thì san sát nhưng đi vào trong thì nội khu rộng rãi, sân thể thao, bể bơi, chỗ ngồi nghỉ ngơi đầy đủ. Công viên, TTTM bệnh viện đầy đủ ở thủ đô thế nào mới là thoáng nữa? Chắc phải xuống Hoà Lạc, Quốc Oai mới là thoáng.
Riêng cái Vinmec, e vào khám mấy lần, sạch - đẹp - thoáng, chả thấy mống nào, 1 mình 1 viện quá sướng.

Thanh Xuân thì cực đông rồi, nhưng gần quanh đấy nhiều khu mật độ cực thấp, diện tích căn hộ toàn trên 100m2, vỉa hè sân chơi mênh mông như khu Hoàng Đạo Thúy, Royal city, Times city, Văn quán...

 

[kiennguyenvi]

Còn lượng cư dân gần đây vinsmart thì tôi vẫn chê liên tục, đặc biệt 1-2 năm gần đây khi khu này hot và tăng giá, chất lượng đi xuống vì đông quá. Ngày xưa ở thì sướng vãi cả đái mà giá lại mềm

 

[Jason88]

Vsm là nơi đầu tiên có căn hộ 65m 3 ngủ nhẩy, đúng là thông minh .

đúng hơn là 2 ngủ +1 . Chỉ các khu đô thị ngày xưa đất rẻ nên làm với mật độ thoáng thôi chứ 5 năm gần đây lấy đâu ra nữa. Giờ kiếm đâu ra chung cư mới nào hành lang >=2m, mật độ thang máy <50 căn

 

[BloodOwl87]

Thanh Xuân thì cực đông rồi, nhưng gần quanh đấy nhiều khu mật độ cực thấp, diện tích căn hộ toàn trên 100m2, vỉa hè sân chơi mênh mông như khu Hoàng Đạo Thúy, Royal city, Times city, Văn quán...

Giờ mà có tiền mua nhà đất thì em thấy có khi Văn Quán lại hợp lý nhất. Đơn giá 2xx mà dân full, mật độ thoáng. Chứ tiện ích ngang-hơn như cầu giấy mỹ đình thì giá khét lắm không gặm nổi.
Văn Quán trông quê quê lộm nhộm nhưng sầm uất có sức sống, có hồ thoáng đãng, không gian sống chấp nhận được.

 

[BloodOwl87]

đúng hơn là 2 ngủ +1 . Chỉ các khu đô thị ngày xưa đất rẻ nên làm với mật độ thoáng thôi chứ 5 năm gần đây lấy đâu ra nữa. Giờ kiếm đâu ra chung cư mới nào hành lang >=2m, mật độ thang máy <50 căn

2+1 là kiểu thêm 1 phòng cho giúp việc à?

 

[Jason88]

2+1 là kiểu thêm 1 phòng cho giúp việc à?

nó có mấy mét vuông ở ngoài khu sinh hoạt chung (không ngăn tường) KTS vẽ hươu vẽ vượn đặt cái giường 1m2 vào đấy gọi là thêm 1 phòng ngủ ấy mà

 

[BloodOwl87]

nó có mấy mét vuông ở ngoài khu sinh hoạt chung (không ngăn tường) KTS vẽ hươu vẽ vượn đặt cái giường 1m2 vào đấy gọi là thêm 1 phòng ngủ ấy mà

Không ngăn tường luôn , nói thật em chưa hình dung ra.

 

[CameliaUSA]

Không ngăn tường luôn , nói thật em chưa hình dung ra.

Cụ nên tìm hiểu kĩ hơn để có nhiều dữ liệu để chê cho chuẩn cụ ạ.
Cứ đứng ngoài xa ném mắm tôm lại bị người ta bắt bẻ cho.

 

[CameliaUSA]

nó có mấy mét vuông ở ngoài khu sinh hoạt chung (không ngăn tường) KTS vẽ hươu vẽ vượn đặt cái giường 1m2 vào đấy gọi là thêm 1 phòng ngủ ấy mà

Căn ấy ko mấy nhà ngăn thành phòng ngủ thứ 3 đâu cụ, chủ yếu để không cho thoáng.

 

[BloodOwl87]

Cụ nên tìm hiểu kĩ hơn để có nhiều dữ liệu để chê cho chuẩn cụ ạ.
Cứ đứng ngoài xa ném mắm tôm lại bị người ta bắt bẻ cho.

Mấy cái vụn vặn tiểu tiết quá đâu quan trọng, xu hướng là rõ thôi. Mợ nhìn cái đoạn em còm về thế nào là thoáng và mật độ chưa. Tư duy khái quát nó là như thế, còn nhăm nhăm bới bèo ra bọ thì … tuỳ.
Kể cả 75m 3 ngủ thì cũng là phát minh mới thôi ợ.

 

[CameliaUSA]

Thoáng nghĩa là gì? Là phải rộng, mật độ thấp. Mật độ căn hộ/thang máy, mật độ căn hộ/sàn, mật độ người trên/km2, mật độ m2/ người.
Mấy cái đó thì vsm dạng đông vô địch rồi ợ.

Mật độ toà /m2 đất nhỏ nhé cụ.
Còn mấy cái khác giá rẻ thì chấp nhận thôi cụ, đổi lại hệ tiện ích mà chung cư giá rẻ khác không có.
Còn cụ đòi mật độ căn/ sàn ít, thang máy nhiều, m2 căn hộ rộng thì cụ cho họ thêm tiền mua chung cư cao cấp đi cụ.
Tóm lại 4.5 tỏi/ 2 ngủ ở Smart hiện tại không gian chung thoáng rộng, tiện ích nhiều, quản lý ngon, sạch sẽ, con cái có tuổi thơ thì phía Tây HN Smart e chưa thấy có đối thủ.
Xu hướng thì người trẻ vẫn ngày càng chọn Smart nhiều thôi, càng ngày sẽ càng đông, tương lai không bao giờ có ế.

 

[BloodOwl87]

Mật độ toà /m2 đất nhỏ nhé cụ.
Còn mấy cái khác giá rẻ thì chấp nhận thôi cụ, đổi lại hệ tiện ích mà chung cư giá rẻ khác không có.
Còn cụ đòi mật độ căn/ sàn ít, thang máy nhiều, m2 căn hộ rộng thì cụ cho họ thêm tiền mua chung cư cao cấp đi cụ.

Em đang bàn thế nào là thoáng. Còn cao cấp thì chả phải các cđt, sales và chủ nhà đều xưng cao cấp hết theo giá căn hộ sao. Giá và giá trị không tương xứng nên mới nói là ngáo đó.
Em đang ở căn hộ 155m, 1 sàn 6 căn, và chả ai bảo cao cấp cả đâu ạ. Nói thế để phân biệt giá trị bđs nó gồm cái gì mình phải có kiến thức để đánh giá, chứ không phải vét túi ra mua cái nhà giá cao rồi thành cao cấp.

 

[CameliaUSA]

Em đang bàn thế nào là thoáng. Còn cao cấp thì chả phải các cđt, sales và chủ nhà đều xưng cao cấp hết theo giá căn hộ sao. Giá và giá trị không tương xứng nên mới nói là ngáo đó.

Cụ nêu ví dụ cái nào giá trị tương xứng với giá hiện tại xem.
Smart hiện tại 2PN1wc 4.5 tỏi so với giá trị hệ tiện ích và vận hành nhận được, nhìn ra xung quanh so sánh với những chỗ khác e thấy vẫn rẻ.

 

[BloodOwl87]

Cụ nêu ví dụ cái nào giá trị tương xứng với giá hiện tại xem.
Smart hiện tại 2PN1wc 4.5 tỏi so với giá trị hệ tiện ích và vận hành nhận được, nhìn ra xung quanh so sánh với những chỗ khác e thấy vẫn rẻ.

Căn mợ nói bao nhiêu m.

 

[CameliaUSA]

Căn mợ nói bao nhiêu m.

55m2

 

[elmk264]

nó có mấy mét vuông ở ngoài khu sinh hoạt chung (không ngăn tường) KTS vẽ hươu vẽ vượn đặt cái giường 1m2 vào đấy gọi là thêm 1 phòng ngủ ấy mà

Khu + là đa năng, mỗi ng có nhu cầu riêng, người thì đặt giường + giá sách, người thì để bàn ăn, tủ rượu.

điều quan trọng là nó là căn góc, thoáng và sáng.