[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Khu viettel xây xong thì cho thuê có thuận lợi hơn k cụ

Sẽ có thêm lượng khách, còn lượng này tác động thế nào đến giá thì em không rõ

 

[Sanza U18]

Khu viettel xây xong thì cho thuê có thuận lợi hơn k cụ

Khu Viettel là xây cái gì ở đó bác nhỉ ?

 

[wue143]

Khu Viettel là xây cái gì ở đó bác nhỉ ?

xây tòa nhà trụ sở văn phòng làm việc ấy bác, mới động thổ mấy hôm trước. Cụ nào biết dự kiến khi nào xây xong không ạ?

 

[wue143]

Hôm trước, mình ghé thăm nhà ông bạn ở khu Smart, thấy nó tự phong kiểu cao cấp mà buồn cười ghê! Tường bao thì mỏng tanh, toàn vữa không thôi, chẳng thấy viên gạch nào. Nghĩ mà xem, mấy năm nữa tường no nước, chắc chắn nhà sẽ "đổi trắng thay đen", thấm mốc như cơm bữa, kiểu này còn thua cả nhà ở xã hội nữa! Vách thì mỏng manh, hàng xóm chỉ cần nói hơi lớn là nghe hết cả câu chuyện. Thú vị thật!

tường bê tông thì làm gì có gạch, ngăn phòng thì dùng tấm tường acotec đúc sẵn lại bảo toàn vữa. Hài

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Hôm trước, mình ghé thăm nhà ông bạn ở khu Smart, thấy nó tự phong kiểu cao cấp mà buồn cười ghê! Tường bao thì mỏng tanh, toàn vữa không thôi, chẳng thấy viên gạch nào. Nghĩ mà xem, mấy năm nữa tường no nước, chắc chắn nhà sẽ "đổi trắng thay đen", thấm mốc như cơm bữa, kiểu này còn thua cả nhà ở xã hội nữa! Vách thì mỏng manh, hàng xóm chỉ cần nói hơi lớn là nghe hết cả câu chuyện. Thú vị thật!

Sang nhà bạn chơi mà soi cả tường bao mỏng hay dày, có vữa hay gạch, lo cho bạn vài năm nữa bị thấm nước. Cụ thật tốt bụng

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sẽ có thêm lượng khách, còn lượng này tác động thế nào đến giá thì em không rõ

Có chục tòa đang xây, k biết có giống muối bỏ bể k

 

[Kendy_06]

Sang nhà bạn chơi mà soi cả tường bao mỏng hay dày, có vữa hay gạch, lo cho bạn vài năm nữa bị thấm nước. Cụ thật tốt bụng

Hình như comment của mình đụng chạm thì phải. Đến chơi chẳng nhẽ bịt mắt bước vào à )
Qua mấy bài cụ đăng, chắc cụ là sale ở đây. Nên nói thật cho khách hàng để biết chất lượng nhà ở. Chất lượng của Vin, tốt nhất phải là Times (khu T) & Royal City, thiết kế hơi tù nhưng thi công ổn hơn. Đến mấy khu như Park, Greenbay, Gardenia (thuộc tầm trung), giờ sơn mặt ngoài cũng nứt hết rồi => một thời gian nữa cũng bong tróc hết. Mình ở nhà Vin cũng 6~7 năm, khu tầm trung, giờ gạch nhà vệ sinh cũng bung hết. Sàn gỗ cũng mới lát lại.

 

[muabenem123]

Em có căn Studio chỉ 2 tỷ 280

Cắt lỗ hay cắt lãi cụ ơi?

 

[nttung0123]

Em có căn Studio chỉ 2 tỷ 280

Tòa nào vậy cụ? Cho xin thông tin

 

[sandinh]

thiên đường của sút gờ bấy bề

 

[elmk264]

Khung giá một số phân khu đang còn đóng theo tiến độ:
- Bàn giao gần nhất thì có Canopy (tháng 7/2025 bàn giao): Giá tầm 7x triệu/m2 (x nhỏ)
- Xa hơn 1 chút thì có GS5/GS6 bàn giao quý I/2026, giá giao dịch tầm 65-70tr/m2 tuỳ vị trí và loại căn.
- Tầm giữa 2026 có Lumiere bàn giao, giá hiện đang giao dịch quanh 8x-9x triệu/m2 tuỳ toà và loại căn.
- Đầu 2027 có Sola Park toà G1,2,3 bàn giao, giá hiện tại đang giao dịch tầm 6x triệu/m2
- Victoria và G5, G6 Sola Park bàn giao giữa 2027, chưa ký HĐMB nên vẫn chọn được phương án thanh toán, nhưng giao dịch chậm vì giá cao (các tin cắt lỗ hầu hết là ở mấy toà này, các khu còn lại giá tương đối ổn định)

Mình có căn 2N+ Canopy đang muốn bán mà có vẻ đợt này khó trôi.

 

[thecourrier]

Đoạn tuyến thông sang Mỹ Đình qua đường đua F1 đã có dấu hiệu gì giải toả mấy nhà bên kia cầu chưa vậy các cụ?

 

[PisogaX]

Chuẩn rồi cụ, ai lại đi so trả thẳng của thằng 2 năm nữa nhận nhà và 1 thằng có nhà luôn bao giờ
Như Sola Park có một vài căn 2PN 2WC giá khá rẻ, chỉ khoảng 3.3-3.4 tỷ (rẻ hơn cả khu S1, S2) mà không trôi cũng vì trả thẳng đó, trong khi căn tương tự đóng tiến độ có thể bán được 3.6-3.7 tỷ.

mình book được căn 55m2 G1 giá vay chưa đến 3 tỉ, nhưng tầng 2 nên ko biết sau này thanh khoản có dễ ko ?

 

[wue143]

mình book được căn 55m2 G1 giá vay chưa đến 3 tỉ, nhưng tầng 2 nên ko biết sau này thanh khoản có dễ ko ?

nếu mua được giá thấp sau có bán lãi ít cũng ok rồi cụ

 

[PisogaX]

nếu mua được giá thấp sau có bán lãi ít cũng ok rồi cụ

em mua tính để ở cụ ạ, nhưng sau muốn đổi căn to thấy bảo tầng 2 khó bán. Tuy tầng 2 nhưng trước mặt là view công viên nội khu, ko thấy được nghĩa trang

 

[Vhnammmm]

mình book được căn 55m2 G1 giá vay chưa đến 3 tỉ, nhưng tầng 2 nên ko biết sau này thanh khoản có dễ ko ?

Tầng 2 thanh khoản khó bác ạ. Thường hết sự lựa chọn họ với chọn tầng 2 hoặc áp mái

 

[Seanzen]

mình book được căn 55m2 G1 giá vay chưa đến 3 tỉ, nhưng tầng 2 nên ko biết sau này thanh khoản có dễ ko ?

Tầng thấp quá ồn ào, ruồi muỗi cũng k tránh được. Em thấy mỗi ưu điểm là đi bộ nhanh

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tầng 2 thanh khoản khó bác ạ. Thường hết sự lựa chọn họ với chọn tầng 2 hoặc áp mái

Tầng 4 giá tốt thì thanh khoản đc k cụ

 

[Feelingtonight]

Tầng 2 thanh khoản khó bác ạ. Thường hết sự lựa chọn họ với chọn tầng 2 hoặc áp mái

Cái này tùy người mua thôi cụ. Nhiều tuổi hoặc sợ độ cao và đặc biệt nếu view nội khu mà đẹp thì không khó bán cụ ợ. Trc bạn e có căn tầng 2 bán cũng bay nhanh lắm. Đặc biệt mấy người bán hàng online hoặc làm vp ấy.

 

[Vhnammmm]

Tầng 4 giá tốt thì thanh khoản đc k cụ

Giá tốt hợp lý thì đâu cũng thanh khoản đc hết cụ