Em cũng định đầu tư studio ở Smartcity nhg em đang phân vân khi cần có dễ bán không (em thấy Smartcity nhiều bạn trẻ quan tâm nhg chủ yếu mua căn 2pn để ở ,còn studio và 1pn em thấy toàn mua cho thuê ) vì em đứng ngoài nhìn nhiều căn 4-5 tháng vẫn không bán được.
Nhà là thứ khó thanh khoản. Cần tiền bán rất khó và lâu, trừ khi bán thật rẻ. Nghe sales thì hay lắm đến khi vào việc bán thì trăm người hỏi được vài người thiện chí và những người đó thường trả giá rất rẻ mạt. Căn hộ studio, 1N, 2N.... tất cả đều như vậy.
Smart City là cái chợ lớn, nhiều người bán và đông người mua.
Vậy nên nền giá hình thành tương đối rõ ràng và tính thanh khoản em đánh giá là tốt.
Ví dụ nền giá căn studio nội thất ổn đang là 2.3 tỷ đi, cụ cần bán nhanh giảm còn 2.250 hoặc 2.2 tỷ là bay trong vòng 1-2 tuần, chứ không phải phải bán giảm 10-20-30% mới có người mua như những nơi thanh khoản kém.
Các căn 2PN thanh khoản còn tốt hơn nữa vì nhu cầu ở thực loại này rất nhiều.
Còn cụ bảo nhiều căn 4-5 tháng chưa bán được thì em khẳng định 99% là chủ rao giá cao hơn thị trường. Vì trong 5 tháng vừa qua giá các căn ở Smart City đã tăng khoảng 200-300tr tuỳ loại rồi, mà chưa bán được thì rõ ràng là trước đó ngáo giá.
Bên em làm chuyển nhượng thì 10 chủ bảo bán thì có 1-2 người bán giá hợp lý thôi, còn lại toàn rao giá trên trời thì bán sao nổi.
