[Funland] Vin Smart City thế nào

[Lalalandphim]

Thật à cụ?
Sao em search Hằng Venus trên tiktok ra đào tạo đa cấp nhỉ?
Cụ có link mấy video đấy không e xin?

Mà qua Grand, còn chưa có ai ở mà nhỉ?

Mà qua Grand, còn chưa có ai ở mà nhỉ?
Em vừa check thấy mợ ấy bay acc rồi cụ ạ.
Đây cụ xem tạm video này. Trước làm review từng tí khi nhận bàn giao luôn ạ. Cách đây mấy tuần còn livestream suốt trong The Grand
https://www.tiktok.com/@vietnamfinance.vn/video/7415163546402671890?q=hằng venus&t=1751330316246

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Trục này giao dịch quanh 6 tỷ cụ ạ

Chia ra cũng tầm tầm 75 nhỉ. Thế này có khi mua được TC rồi

 

[elmk264]

Ở đây có cụ mợ nào dự định mua Lumiere EverGreen/Cổ Loa/Spring Bay thì nên biết 1 số thông tin cơ bản về phí dịch vụ/gửi xe của dòng Lumiere:
- Phí dịch vụ: sau khi hết thời gian miễn phí ưu đãi ban đầu sẽ là 38000 VNĐ/m2/tháng (chưa tính 4k/m phải trả cho Vinhomes để dùng chung tiện ích trong SMC). Tổng cộng có thể là 42000 VNĐ/m2/tháng
- Phí gửi oto: cái này còn tranh cãi. Nếu như gửi nhà xe nổi cùng các toà khác thì khả năng giá ko chênh lệch nhiều so với các toà khác. Nếu như CĐT xây riêng lots sau này, hoặc có lots xe mặc định cho Lumiere thì sẽ là 4 triệu/tháng
- Phí gửi xe máy: 250k/tháng
- Phí gửi xe đạp: 100k/tháng

Cụ lấy tt này ở đâu đó?

HĐMB ghi 22,5k (chưa VAT) thôi.

còn phí gửi xe thì theo quy định không quá 1tr8.

 

[elmk264]

Chia ra cũng tầm tầm 75 nhỉ. Thế này có khi mua được TC rồi

Giá này chắc ăn tiền cái hướng ĐN vs view thoáng.
Canopy 3N cụ phải thêm 2-300tr nữa, nhưng xứng đáng vì nhà mới, mật độ thấp, gần nhà xe mà vẫn mát (nội khu Mas hút gió) và view cũng khá thoáng.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Chia ra cũng tầm tầm 75 nhỉ. Thế này có khi mua được TC rồi

Vâng, trục đấy đã hướng ĐN rồi lại còn view đẹp nữa nên có thể gọi là căn 3PN đẹp nhất S3 rồi.
Ở TC cụ kiếm căn 75tr/m2 giờ e là hơi khoai, chứ chưa nói đến căn đẹp

cụ cho hỏi trục 14 toà SA2 tầng trung, nội thất cơ bản chủ đầu tư, giờ tầm bao nhiêu ?

Trục 14 này cũng như căn 15A cụ trên hỏi, thiết kế và diện tích tương tự nhau.
Gía cũng ngang nhau cụ, tầm trên dưới 6 đồng tuỳ nội thất và tầng.
SA thì mới hơn, tiêu chuẩn nhỉnh hơn chút (có lễ tân và trần nhà cao hơn, sàn gỗ...) và nội khu rộng thoáng hơn.
S3 thì vị trí thuận tiện hơn.

 

[testwig]

Mà qua Grand, còn chưa có ai ở mà nhỉ?
Em vừa check thấy mợ ấy bay acc rồi cụ ạ.
Đây cụ xem tạm video này. Trước làm review từng tí khi nhận bàn giao luôn ạ. Cách đây mấy tuần còn livestream suốt trong The Grand
https://www.tiktok.com/@vietnamfinance.vn/video/7415163546402671890?q=hằng venus&t=1751330316246

Thế chắc cũng team sale bán hàng đi PR, hoặc thuê nhà lòe là cùng thôi cụ ạ.
Chứ dăm ba dạng đấy, đào đâu ra trăm tỷ với nghìn tỷ mà mua ở đây.

 

[WED88l1210]

loanh quanh giá bên này hiện tại giờ rơi vào tầm bao nhiêu hả các cụ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Vâng, trục đấy đã hướng ĐN rồi lại còn view đẹp nữa nên có thể gọi là căn 3PN đẹp nhất S3 rồi.
Ở TC cụ kiếm căn 75tr/m2 giờ e là hơi khoai, chứ chưa nói đến căn đẹp

Trục 14 này cũng như căn 15A cụ trên hỏi, thiết kế và diện tích tương tự nhau.
Gía cũng ngang nhau cụ, tầm trên dưới 6 đồng tuỳ nội thất và tầng.
SA thì mới hơn, tiêu chuẩn nhỉnh hơn chút (có lễ tân và trần nhà cao hơn, sàn gỗ...) và nội khu rộng thoáng hơn.
S3 thì vị trí thuận tiện hơn.

các khu khác chững mà smart city lên ác thật

 

[GiaHung21]

Em đang hóng nhận nhà TC, thấy ảnh các anh thợ chụp thì khá ổn.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

loanh quanh giá bên này hiện tại giờ rơi vào tầm bao nhiêu hả các cụ

Hiện bên này giao dịch khoảng 70tr/m2 trở lên rồi cụ nhé.
Các khu mới/định vị cao cấp hơn thì tầm 80-100tr/m2.
Ở đây nhiều loại diện tích, nhiều phân khu với tiêu chuẩn và độ cũ/mới khác nhau nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, vì thế mà ở đây giao dịch khá sôi động.

 

[WED88l1210]

Hiện bên này giao dịch khoảng 70tr/m2 trở lên rồi cụ nhé.
Các khu mới/định vị cao cấp hơn thì tầm 80-100tr/m2.
Ở đây nhiều loại diện tích, nhiều phân khu với tiêu chuẩn và độ cũ/mới khác nhau nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, vì thế mà ở đây giao dịch khá sôi động.

cháu cám ơn cụ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Em đang hóng nhận nhà TC, thấy ảnh các anh thợ chụp thì khá ổn.
View attachment 9199009 View attachment 9199010 View attachment 9199011 View attachment 9199012

đẹp phết nhể, móa 2 năm trước mình chê ỏng chê eo Vin Smart giờ lại thấy nó hợp lý.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em đang hóng nhận nhà TC, thấy ảnh các anh thợ chụp thì khá ổn.
View attachment 9199009 View attachment 9199010 View attachment 9199011 View attachment 9199012

Canopy ổn mà cụ, nhất là cụ nào mua TC2 đợt đầu thì phải gọi là quá hời (trên dưới 60tr/m2)
Bên này không quảng cáo nhiều, nội thất bên trong cũng không có gì, nhưng những yếu tố căn cốt như vị trí, mật độ, hành lang, lễ tân....đều ổn.
Em cũng đã từng tính về Canopy ở mà vì nhà có thêm người phải đổi lên căn to hơn, mà căn to ở Canopy thì không đủ tiền

 

[vipkyd]

Canopy ổn mà cụ, nhất là cụ nào mua TC2 đợt đầu thì phải gọi là quá hời (trên dưới 60tr/m2)
Bên này không quảng cáo nhiều, nội thất bên trong cũng không có gì, nhưng những yếu tố căn cốt như vị trí, mật độ, hành lang, lễ tân....đều ổn.
Em cũng đã từng tính về Canopy ở mà vì nhà có thêm người phải đổi lên căn to hơn, mà căn to ở Canopy thì không đủ tiền

Em thì đu đỉnh 73tr/m2 thành cư dân luôn

 

[LoveSSC]

Cụ check Gemini là nhầm rồi nhé (nhất là Gemini 2.5 Flash, con này khá cùi ko chắt lọc thông tin, dùng bản Pro thì kết quả chuẩn hơn). Cụ phải kiểm tra trên trang chủ của Masterise Homes mới ra.
Masteri là dòng thấp nhất của nhà Masterise Homes mà còn 25000VNĐ/m (kể cả Trinity ở Hưng Yên cũng 25k). Thì cái giá 15k/m với 22k/m của Lumiere do AI Gemini tự tổng hợp làm sao đúng được cụ. Lumiere nó là dòng cao cấp hơn Mas, cả về bàn giao lẫn tiện ích. Cụ thể Lumiere có bể bơi 4 mùa trong nhà (Mas thì chỉ bể bơi nước lạnh 2 mùa). Lumiere phòng họp, phòng chơi trẻ em, phòng chiếu phim, tập gym đều cao cấp hơn Mas 1 bậc. Bếp, gạch bếp, sàn gỗ xương cá, gạch men nhà tắm, tủ quần áo trong suốt... tất cả đều cao cấp hơn Mas.
View attachment 9198780

Cụ xem tham khảo thiết kế và bàn giao của Lumiere

À, chính là Ai nó tổng hợp thông tin e chưa tin tưởng hẳn nên cái phần nền trắng là e tìm ở web đó cụ. để cả caption ảnh to quá nên e cắt bớt đi cho gọn. chắc phải xem từ đúng hợp đồng nhưng mà giờ có khi vẫn chưa ký. Chứ nếu bên OCP2 mà giá đó thì các nhà đầu tư vỡ mộng mất.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em thì đu đỉnh 73tr/m2 thành cư dân luôn

73tr ở Canopy giờ mà đu đỉnh gì cụ, giờ sát 80tr hết rồi

 

[JackieNguyen]

em mới lấy căn studio bên vic toà v1, tầng cao, tttd 5%. Giá chênh so với hđmb gần 100tr. Tính ra đơn giá rơi vào gần 85tr các cụ nghĩ tương lai đến 2027 bên victoria có tăng lên được chút như các khu mở bán trước không ạ?

 

[TungThoc]

Em thì đu đỉnh 73tr/m2 thành cư dân luôn

Em đu đỉnh Mas giá 80 giờ cũng thành cư dân luôn. Hồi trước ở dưới Xuân Mai complex Hà Đông, xuống đây ở thấy sướng hơn tý.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

em mới lấy căn studio bên vic toà v1, tầng cao, tttd 5%. Giá chênh so với hđmb gần 100tr. Tính ra đơn giá rơi vào gần 85tr các cụ nghĩ tương lai đến 2027 bên victoria có tăng lên được chút như các khu mở bán trước không ạ?

Cụ hỏi khó thế nhưng phân khu này ở sướng đấy vì mật độ thấp.

 

[Khuong Dinh]

73tr ở Canopy giờ mà đu đỉnh gì cụ, giờ sát 80tr hết rồi

TK2 tầng cao nhất căn 60m giờ giá bán khoảng bao nhiêu bác nhỉ?