Cụ ấy vẫn có thể mua căn thanh toán sớm nếu giá cực tốt và dùng đòn bẩy ngân hàng, gốc thấp + chênh thấp + lãi ngân hàng 2 năm vẫn thấp hơn giá căn tiến độ thì cũng ok. Còn tiền thừa cụ ấy vẫn mua được đôi căn nữa.
Vâng cụ ạ. Đi bthg khoảng 15ph ko phi nhanh. sau có đường chỗ F1 thì hình như rút đc tận 3km đấy. Nhiều khi quan điểm ở của các thế hệ nó cũng khác nhau lắm, chỉ là thực tế nó phù hợp với nhu cầu của nhiều người nên nó mới đông.
Vay là rất bình thường cụ nhé. Mua để ở lãi suất thấp như này mình càng khuyến khích vay. Còn người khác xin khuyên đầu tư để cho thuê, với chỉ có số vốn nhỏ trong tay, tốt nhất là hạn chế việc vay. Bản thân việc quản trị rủi ro của một người khác còn rất nhiều yếu tố khác mà chúng ta không thể biết được, thì việc đưa ra outcome là lời khuyên cứ đi vay thêm mua nhà để cho thuê thì chưa đủ căn cứ giúp họ cụ ạ.
Hi hi. Dài quá e ko đọc nổi. Cụ thông cảm. cụ biết đúng mà chưa đủ đâunó là quan điểm của mỗi người. Cụ bảo cụ nào đó bảo thủ thì cụ cũng nên nhìn nhận lại. Đưa quan điểm ra để giao lưu, có dám bảo vệ và đủ căn cứ để bảo vệ ko? Đâu lạ cụ, mới đụng nhau từ nắm ngoái cụ cũng mua Zenpark và chắc là mua Smart bên này từ 2024 thôi. Chậm hơn cụ nào đó nhịp. (Nhưng quanh năm thấy cụ cũng tâng mấy khu cụ mua lên như j à? Vậy liệu cụ có bảo thủ thái quá) Còn ngay cả nơi cụ nào đó mua là OCP, cụ vào pic đấy xem cụ kia có lôi tông ti các kiểu ra để nói ko. Cụ đó chả ngại cũng chả sợ vẹo j nếu các cụ có chê OCP vì chủ động muốn giao lưu và show hết ra cho các cụ xem mà, để cho các cụ khác còn tham khảo.
Nhưng bên pic Smart này thì ko. Chủ yếu hô hào lên thô bỏ mie. Và ngay cả cụ năm ngoái khen Zen chán chê nhưng đen 1 cái là khu S bên OCP nó lại tăng điên hơn. Cụ có thấy khó chịu à?
Còn về cụ nói về 1 cụ nào đó thái quá. Thì e xác nhận là đúng nhé. Thật trùng hợp, ko chỉ cụ mà 1 số cụ khác cũng nói: gần đây cụ kia hơi thái quá hay tiêu cực. Cụ chắc quá rõ cụ ấy đã nói đến Ai?
Ngày mới mời cụ đọc báo. Cụ có tin là cụ kia biết trước cái tin chuyển đổi xanh gây xôn xao của TP HN từ tháng 5 ko? Cụ kia mất 2 ngày sau bài báo này để đi hỏi dò bạn bè trên các cơ quan, biết tin cũng choáng nhé. Còn cụ nghĩ cụ kia bốc phét cũng đc thôi. Bonus thêm là cụ có theo dõi đủ kỹ mấy vụ lãi suất từ đầu năm cụ kia nói đến bây h chưa, hay như việc chị cả Pờ inh có ý kiến trong các đợt gần đây. Cụ kia cũng đã tâm tư từ trước cả khi chị cả ý kiến rồi. Hay 1 loạt những cái khác, cụ có đủ thời gian mà view lại các khoảng thời gian cụ nào đó list ko?
Gần đây thấy cụ nào đó thái quá tiêu cực, thật trùng hợp là cũng trong thời gian ấy, 6T đầu năm lần lượt 1 loạt các chính sách, quy định ra đời. Có những cái nghe xong nó khắm nhưng đôi khi chỉ dám nói vu vơ, ko dám tồng tộc ra dc. Chứ chả có cái ngáo quyền lực mie j ở đây cụ nhé.
Bây h AI ngửa bài thì cũng đã xong, cái j - cụ nào đó thái quá thì cũng đã thái quá xong rồi. 6T đầu năm nhìn lại sự thái quá của cụ ấy xem sao, toàn thái quá trước truyền thông ra thôi cụ nhé. Và cụ ấy chuyển lời: 6T cuối năm và cả 2026 mời cc trải nghiệm dần. Sẽ có nhiều điều bất ngờ.
VinFast điều chỉnh sản lượng tại nhà máy tỷ đô, dự kiến 1 triệu xe mỗi năm
Nhà máy của VinFast tại Hải Phòng vừa điều chỉnh giảm sản lượng ô tô còn 500.000 chiếc và tăng gấp đôi xe máy điện lên 1 triệu chiếc mỗi năm, nhằm đón đầu xu hướng giao thông xanh tại Việt Nam.cafeauto.vn
. .Khiếp nội thất kiểu gì mà đầu tư 2 năm cụ bảo tan hoặc hỏng gần hết thì tủ nhựa cũng ko nhanh hỏng thế đâu ạ. Bét phải 4-5 năm chỉ xuống tầm 30- hoặc 50% là cùng thôi
Ngáo nặng lắm rồi cụ ơi, được ba đồng con xong cứ tưởng mình giỏiHi hi. Dài quá e ko đọc nổi. Cụ thông cảm. cụ biết đúng mà chưa đủ đâu
Chả nhẽ e lại khơi lại mấy quan điểm của cụ, nhưng thôi e cũng chịu. Nốt cmt e cũng té thôi, tranh luận với cụ có mà cả ngày. Cụ thắng, được chưa ạ
Nếu chủ nhà lấy lại về ở thì em nghĩ chắc quan điểm cụ ý cũng hợp lý. Còn tiếp tục cho thuê thì hỏng đâu ta fix lại ở đó, ko đến nỗi nátKhiếp nội thất kiểu gì mà đầu tư 2 năm cụ bảo tan hoặc hỏng gần hết thì tủ nhựa cũng ko nhanh hỏng thế đâu ạ. Bét phải 4-5 năm chỉ xuống tầm 30- hoặc 50% là cùng thôi
.Vay trả nợ thời gian này là tốt chứ cụ. TIền mất giá thì khoản vay sẽ thành lãi. Ví dụ, tiền mất giá 10%/năm thì cụ đấy đi vay coi như cụ đấy lãi được 4% ngoài phần lãi tăng giá nhà.Đúng rồi, có tiền không biết để đâu thì mua để đó, rồi cho thuê giữ tiền, chứ các cụ nếu mới có ít tiền lại còn vay mua cho thuê trong thời điểm này em cũng miễn bànKhông nên cổ suý việc đó quá đà.
Người có dòng tiền đều và tốt thì vay là phương án có lợi nhưng chỉ có lương thôi thì đừng ham hố vay đầu tư dù LS có thấp, vay mua để ở thì có thể.
Đại khái cụ này nhận nhà và làm nội thất xong thì đúng đỉnh sóng 10/2024, chắc đợt đấy thanh khoản và giá bên VSC này hơi chững, sốt ruột + có dự định thêm xéng để ốp sang nhà đất ăn cho dày lại nhanh nên ăn non sút hàng luôn, đầu tư chủ yếu muốn ăn lãi vốn nhanh. Chứ nếu nó đang nóng bỏng tay như bây giờ thì chắc gì đã bán.Khiếp nội thất kiểu gì mà đầu tư 2 năm cụ bảo tan hoặc hỏng gần hết thì tủ nhựa cũng ko nhanh hỏng thế đâu ạ. Bét phải 4-5 năm chỉ xuống tầm 30- hoặc 50% là cùng thôi
cụ cứ khơi thoải mái. Đừng có nói thắng vs thua ở đây cụ ơi. Từ khi cụ mua zenpark năm 2024 rồi tâng zenpark lên nhưng giá khu S nó mới tăng nhiều, cụ lật lại bên pic OCP năm ngoái xem. E cũng có nói khu S nó có ưu điểm j để mà giá nó bật khủng khiếp vậy, còn nói rõ ràng hơn giai đoạn mà ae sales làm giá tăng vài chục triệu qua từng tuần. Làm giá đấy. Nhưng quan điểm cụ vẫn Zen thôi. Đấy là quan điểm của cụ. Cụ thì hơn năm nay toàn OCP vs Smart, 2 khu của cụ là nhất, đến khi người ta quan điểm trái chiếu bảo là bảo thủ. Nực cườiHi hi. Dài quá e ko đọc nổi. Cụ thông cảm. cụ biết đúng mà chưa đủ đâu
Chả nhẽ e lại khơi lại mấy quan điểm của cụ, nhưng thôi e cũng chịu. Nốt cmt e cũng té thôi, tranh luận với cụ có mà cả ngày. Cụ thắng, được chưa ạ
Ui giồi ôi, được ba đồng con mà cho người ta chê lên chê xuống, chê nơi mình mua kiểu j cũng dc cụ ơi. Còn những người ba đồng to mà lại sợ ý kiến trái chiều thế à. 1 ý kiến nó có làm giảm giá trị nhà khu cc dc đâuNgáo nặng lắm rồi cụ ơi, được ba đồng con xong cứ tưởng mình giỏi
Trên này co rất nhiều người, người ta đi ra đi vào Tông Đản, Trần Quang Khải với Trần Hưng Đạo cả ngày, đây suốt ngày đem mác “bảo vệ bank” ra hù.
Eo ơi lại sợ quá cơ.
Về lý thuyết là thế cụ ạ, nhưng thời gian này thì em thấy là nên vay, vay được thì nên vay. Mà phải vay càng dài càng tốt vì LS đang thấp và tiền thì nguy cơ cao mất giá vài năm nữa.
Chỉ có lương vẫn có thể vay đầu tư cụ ạ, e bày cho các cụ cách cần ít tiền nhé!
Quan trọng là lương bao nhiêu, hợp đồng thế nào và ổn định không chứ cụ.
Đúng vậy ví dụ lương các bạn IT cứng cứng chút 3x tuổi giờ 50-80tr/ tháng + lương vợ thì vẫn ok mà.
thôi cụ ạ. Cụ làm gì có value cho xã hội cái, bày cho người khác lướt như cụ có hỏng hết. Hội trẻ bọn e ko có tiền nhìn các cụ mỗi lần lướt chênh vài trăm triệu bằng đi làm cả năm ko lại.Chỉ có lương vẫn có thể vay đầu tư cụ ạ, e bày cho các cụ cách nhé!
Như bên toà Paris bên Ocean 1 đang đóng tiến độ, toà ấy vị trí đẹp, tiêu chuẩn bàn giao khá ổn, căn studio 30.9m2 tầm hơn 2.2 tỷ (đã bao gồm chênh)
Giờ mua lại mới vào hơn 300tr cho cđt, bạn e vừa lấy căn bên đó, chênh 100 thôi, vậy vốn bỏ ra ban đầu chỉ 460tr + thuế phí 30tr.
Giờ đến lúc nhận nhà 12/26 chỉ vào tổng 50% (1.1 tỷ) các đợt đóng giãn 60tr, 100tr.
Vậy có ngon không ạ? Thị trường hiện tại cơ hội đầu tư vẫn nhiều như lá mùa thu, chỉ là có nhìn ra được không thôi.
Nếu các cụ không muốn vào nốt 50% còn lại thì trước khi nhận nhà các cụ bán là xong. Lợi nhuận/ giá vốn vẫn ok.
Cụ không thích thì cụ không làm thôi chứ sao, nhiều cụ vốn mỏng nhưng cũng muốn đầu tư tăng giá vốn, cứ nghĩ phải có vài tỉ mua đứt 1 căn mới đầu tư được. Thì đó là cách cho các cụ ấy, cách của e ko dành cho cụ, vậy thôi!
Chuẩn cụ, em không dám đầu tư kiểu đó đâu – vì em vẫn đang bận đi làm, đóng thuế, và cố gắng không góp phần biến giấc mơ an cư thành hàng hóa để lướt chênh.
