[Funland] Vin Smart City thế nào

[Nea123.RURAIN]

Em vừa join mấy nhóm An Bình Homeland hóng. Thấy ghi từ 65tr/m2. Khu này dính mồ mả j k cụ?

Cái câu cuối cụ hỏi nó là điểm phong thủy mà e ko muốn nói đến ở khu này đấy. Đặc biệt khu Smart. E ko muốn nói sâu.

 

[Nea123.RURAIN]

Thế là giờ topic lại thành câu chuyện mới: mấy chục toà cc xung quanh giá 60-65 thì Smart ko còn ai mua nữa à các cụ?

Phân tích cạnh tranh thôi mà cụ. Phải khách quan chứ. Smart vẫn có người mua thôi. Theo quan điểm của cc ở đây giá nó lên như vậy thì chỉ có ng giàu,giới trung lưu mới mua dc. Còn kiểu dân đen, bảo vệ như e thì cũng phải tìm chỗ nào rẻ hơn mà vẫn ké dc tiện ích của Smart để chui ra chui vô chứ.

 

[Nea123.RURAIN]

Em nghĩ ở Long Biên tiện hơn OCP. Cảnh quan OCP thì em cũng thích đấy nhưng đi lại k tiện.

Cái đấy nó là tất nhiên r cụ. GL so tn dc vs LB. Hay khách quan mà nói ra OCP muốn tăng giá bền nữa thì phải dựa vào sự tăng trưởng pt toàn diện về kt, dân số, hạ tầng của LB. Mình còn yếu, muốn tốt hơn thì bạn hoặc thằng hàng xóm nó phải tốt hơn mình đã, mình mới hưởng lợi dc.

 

[beautycenter3866]

Em nghĩ phông bạt được mấy bữa xong chúng ta sẽ có Vinhomes Smart City GIAI ĐOẠN 2 với chủ đầu tư mới là VIC

V không bao giờ mua lại dự án mà chủ đầu tư khác đã xây rồi nhé cụ!! V là tất cả phải trắng tinh từ đầu nó mới làm!!! Nếu thích nó đã mua lại Nam An Khánh hay Dương Nội từ lâu rồi!! . Cứ hay nằm mơ

 

[Bachduong angle]

E vẫn hay mơ mộng thế mà. . E viết tiếp giấc mơ khéo đêm về cụ gặp ác mộng đấy. .
Thăng long caiptal là mấy toà mới bàn giao năm 2021-2022 gần cùng thời mấy toà S bên Smart thôi. Giá bây h 5x thôi à. Nó ko dc cái mác V xịn, ko dc bóng bẩy, nhưng cũng thoáng đãng và khuôn viên các kiểu. Dân full hay bỏ hoang cụ chạy sang xem. . Nên mấy toà mới nó xây bán giá 6x thôi là các gd trẻ cầm 4 tỷ có thể mua dc 2n1 hoặc 2n2 (tùy vào tk sau này nếu CDT có tâm) thay vì mua dc 1n+ bên Smart thôi.

Cần gì phải đợi An Khánh ra hàng, e sẵn hàng giá rẻ đây! Mời cụ xơi!
Miễn rẻ là được, còn chủ đầu tư mất dạy tí
cũng không sao phỏng cụ?

1. Usilk City - Trái tim của Hà Đông - thành phố trong mơ - giá chỉ 40 củ/m2
Chủ đầu tư siêu uy tín - Sông Đà Thăng Long

2. THT New City Kim Chung - Chái tim Hoài Đức - giá chỉ 25 củ/m2
Còn tiếp……………………………………………

 

[beautycenter3866]

Cần gì phải đợi An Khánh ra hàng, e sẵn hàng giá rẻ đây! Mời cụ xơi!
Miễn rẻ là được, còn chủ đầu tư mất dạy tí
cũng không sao phỏng cụ?
1. Usilk City - Trái tim của Hà Đông - thành phố trong mơ - giá chỉ 40 củ/m2
Chủ đầu tư siêu uy tín, không ai khác ngoài Sudico

2. THT New City Kim Chung - Chái tim Hoài Đức - giá chỉ 25 củ/m2
Còn tiếp……………………………………………

hình như usilk city của UDIC mà cụ.

 

[Bachduong angle]

hình như usilk city của UDIC mà cụ.

Đây cụ! Người quen của e cũng mất trắng 1.4 tỷ vào đây. Hiện tại bán cho cty khác và vẫn chưa có ngày về bờ, nhưng chợ mua đi bán lại căn hộ ở đây vẫn hoạt động với giá 40tr/ m2
Nếu có người mua thật thì đúng là điếc không sợ súng!

 

[quangvinh001]

Hiện tại giá mấy khu S/GS cũ đang như lên đồng, nếu là e để cho thuê hay giữ tiền, e sẽ tìm mua những căn sau: (Solar G5/G6, GS5/GS6/SA nội khu, GS5/SA view hoàng hôn), có vị trí đắc địa (S3 view cvtt/bể bơi, I1/2 Mas A view hồ, Mas B/C view bể bơi), hoặc hoàn thiện cao như Lumier (A3 rẻ, A1 A2 view độc và ít hàng).

theo cụ thì studio S3 loại 25m2 view Tây Bắc sang phía trường học: bây giờ giá bao nhiêu thì mua vào được ạ? (em đang tìm mua với mục đích cho thuê giữ tiền) ạ
thank kiu cụ

 

[sonson]

Đây cụ! Người quen của e cũng mất trắng 1.4 tỷ vào đây. Hiện tại bán cho cty khác và vẫn chưa có ngày về bờ, nhưng chợ mua đi bán lại căn hộ ở đây vẫn hoạt động với giá 40tr/ m2
Nếu có người mua thật thì đúng là điếc không sợ súng!

Sudico khác Sông Đà Thăng Long cụ ơi. Sudico chính là SJS trên sàn Hose còn Sông Đà Thăng Long mã CK là STL ở sàn Hà nội nhưng hủy niêm yết từ lâu lắm rồi

 

[Bachduong angle]

Sudico khác Sông Đà Thăng Long cụ ơi. Sudico chính là SJS trên sàn Hose còn Sông Đà Thăng Long mã CK là STL ở sàn Hà nội nhưng hủy niêm yết từ lâu lắm rồi

Có phải cùng TCT Sông Đà ko cụ?

 

[sonson]

Có phải cùng Tập Đoàn Sông Đà ko cụ?

Sudico thì thuộc Tập đoàn SĐ trước đây, bây giờ thì e ko rõ lắm.
Sông Đà Thăng Long thì lấy tên thế thôi chứ không phải là thành viên của TĐ Sông Đà cụ ạ.

 

[nguyenfa]

V không bao giờ mua lại dự án mà chủ đầu tư khác đã xây rồi nhé cụ!! V là tất cả phải trắng tinh từ đầu nó mới làm!!! Nếu thích nó đã mua lại Nam An Khánh hay Dương Nội từ lâu rồi!! . Cứ hay nằm mơ

Vin hồi đầu vẫn mua lại mà Cụ, bh Vin đổi vai làm người chia bánh rồi nên khả năng từ giờ ít xuất hiện chung cư của Vin nữa. Cách làm tiền của Sudico kiểu doanh nghiệp nhà nước, ôm cả dự án lớn rồi ăn chia cắt ra bán từng đoạn, sẽ ko có chuyện Sudico tự làm chung cư đâu. Mấy miếng còn lại làm chung cư ở Nam An Khánh nếu làm xong hầm qua ĐLTL thì khá đẹp nhưng khoai và lớn (mấy miếng dễ ăn đã làm hết rồi) chắc khả năng MIK, MAS và 1 vài CĐT mạnh nữa vào chia nhau mới đủ lực triển khai được, vị trí mấy miếng này đẹp nên em võ đoán xong hết hạ tầng thì giá ko rẻ đâu.

 

[beautycenter3866]

Vin hồi đầu vẫn mua lại mà Cụ, bh Vin đổi vai làm người chia bánh rồi nên khả năng từ giờ ít xuất hiện chung cư của Vin nữa. Cách làm tiền của Sudico kiểu doanh nghiệp nhà nước, ôm cả dự án lớn rồi ăn chia cắt ra bán từng đoạn, sẽ ko có chuyện Sudico tự làm chung cư đâu. Mấy miếng còn lại làm chung cư ở Nam An Khánh nếu làm xong hầm qua ĐLTL thì khá đẹp nhưng khoai và lớn (mấy miếng dễ ăn đã làm hết rồi) chắc khả năng MIK, MAS và 1 vài CĐT mạnh nữa vào chia nhau mới đủ lực triển khai được, vị trí mấy miếng này đẹp nên em võ đoán xong hết hạ tầng thì giá ko rẻ đâu.

Sudico làm j còn tý nào của nhà nước??? MIK, MAS đợt tới nó chuyển hướng làm đại đô thị giống V rồi!! Cụ chờ xem, em có tin hết rồi nhưng thôi sau để truyền thông công bố!! MIK, MAS giờ có mua lại chủ yếu mua của V vì còn liên quan bank!! Còn đâu nó sẽ tự làm đại đô thị!! MIK có 1 con bên Mê Linh rồi, MAS đang có global city quận 2 và bên Bắc Ninh do Mas thầu lại xây sân bay gia bình thay Sun rồi!! Quỹ đất hồi lại dự án đó ê hề làm 50 năm nữa chẳng hết!!

 

[nguyenfa]

Sudico làm j còn tý nào của nhà nước??? MIK, MAS đợt tới nó chuyển hướng làm đại đô thị giống V rồi!! Cụ chờ xem, em có tin hết rồi nhưng thôi sau để truyền thông công bố!! MIK, MAS giờ có mua lại chủ yếu mua của V vì còn liên quan bank!! Còn đâu nó sẽ tự làm đại đô thị!! MIK có 1 con bên Mê Linh rồi, MAS đang có global city quận 2 và bên Bắc Ninh do Mas thầu lại xây sân bay gia bình thay Sun rồi!! Quỹ đất hồi lại dự án đó ê hề làm 50 năm nữa chẳng hết!!

Ý em là phong cách làm Cụ ah, bank thì cầm đầy đất vs dự án mà Cụ, chính miếng bên Vin thăng long cũng là Tech xiết nợ của Sudico, nhưng hiện tại miếng to đẹp dọc vành đai 3.5 bên này sông mà lại đầy đủ hạ tầng xây kđt không còn mấy nữa. e cũng mong sớm đội tay to sớm triển khai nốt chung cư bên Nam An Khánh ko thì với tình trạng thiếu cung ntn thì giá khu phía Tây này còn lên nữa.

 

[alceste]

Sudico làm j còn tý nào của nhà nước??? MIK, MAS đợt tới nó chuyển hướng làm đại đô thị giống V rồi!! Cụ chờ xem, em có tin hết rồi nhưng thôi sau để truyền thông công bố!! MIK, MAS giờ có mua lại chủ yếu mua của V vì còn liên quan bank!! Còn đâu nó sẽ tự làm đại đô thị!! MIK có 1 con bên Mê Linh rồi, MAS đang có global city quận 2 và bên Bắc Ninh do Mas thầu lại xây sân bay gia bình thay Sun rồi!! Quỹ đất hồi lại dự án đó ê hề làm 50 năm nữa chẳng hết!!

60% dự án chung cư sắp tới được phê duyệt trong 3 năm tới là Mas cụ a.
SSông Đà thì các cụ đừng hi vọng, ko có xiền đâu, h vẫn trong giai đoạn cưỡng chế nộp nốt tiền nợ nhà nước mấy chục nghìn tỉ còn chưa xong. Muốn xây được chung cư, phải cộp trước tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho nhà nước. Nên càng xa vời.

Đã họp gặp nhau rất nhiều lần với cả Tổng, Phó Tổng, còn nói thẳng hiện chúng tôi khó khăn về tài chính và dòng tiền. h còn công trình chắc làm hoàn thiện nốt chỉ khoảng chục tỉ nó còn ko làm nữa cơ cụ a. Ngay cái đấy cạnh Golden Amor cũng nó xin, nhưng nó có hoàn thiên được mặt bằng nổi đâu. Nên câu chuyện NAK trừ khi bán lại được cho thằng khác (Mas, hay bán tiếp cho Tech rồi Tech bán cho Vin như Vin thăng Long) còn ko thì khi nào có metro trải khắp HN hãy nghĩ đến NAK ạ.

 

[Hoangvan22]

Các cụ mợ lạc đề hay là em vào lạc thớt thế nhỉ?

 

[Hoangvan22]

Smart của các cụ là nhất.

Cụ nói đúng rồi đấy chứ thông lẽ để mấy chỗ đến vỉa hè cũng bị lấn chiếm, rác ngập tràn khắp nơi, thỉnh thoảng lại có đống rác bên đường thối um nhất à

 

[alceste]

Các cụ mợ lạc đề hay là em vào lạc thớt thế nhỉ?

à bọn em đang đưa ra các phân tích phản biện lại chuyên gia bank là “chắc 2-3 năm nữa 40 tòa chung cư của Nam An Khánh mọc lên giá mềm rượi, thì VSC lập tức mọi người bán hết hay chuyển đổi hết ý mà, và rồi VSc sẽ rớt giá thảm, ko cho thuê được bla blo.”
Thì bọn em đưa thêm ít thông tin để chuyên gia đỡ phải xem ticktok thôi cụ a.

 

[Hoangvan22]

à bọn em đang đưa ra các phân tích phản biện lại chuyên gia bank là “chắc 2-3 năm nữa 40 tòa chung cư của Nam An Khánh mọc lên giá mềm rượi, thì VSC lập tức mọi người bán hết hay chuyển đổi hết ý mà, và rồi VSc sẽ rớt giá thảm, ko cho thuê được bla blo.”
Thì bọn em đưa thêm ít thông tin để chuyên gia đỡ phải xem ticktok thôi cụ a.

Hehe cụ đọc còm ngay trên
Em lại phải say NO một phát nhé. Nam An Khánh cửa gì mà so tiền lúc đó không phải vấn đề cụ nhé. Người ta chỉ có mua đi lên, chả ai mua đi xuống, trừ khi nó siêu đẹp, siêu sạch và siêu rẻ

 

[Hoangvan22]

Nếu mà xây ở đây thì ae mua Sola thắng lớn

Em cũng thấy bên Sola có nhiều cái hưởng lợi hơn bên phía Lê Trọng Tấn, nhưng mà giá sola căn đẹp đẹp không phạm gì thì cũng không rẻ đâu, chỉ được cái tiến độ đóng hợp lý thôi chứ giá không rẻ