[Funland] Vin Smart City thế nào

[GM2019]

Cụ lạc đề, đang nói con pearl 3 sắp ra

Hi toà mới ra e đồ rằng không có giá dưới 110tr đâu cụ ạ, chưa nói đến 9x. Nếu bán mới 9x lại rẻ quá, có mà giẫm đạp lên nhau mà mua mất!

P3 sắp ra không có giá dưới 110 thật
Nhưng giờ Masterise mà bắt đầu xây 1 toà cao cấp ở vsmart thì em đồ rằng cũng 100tr/m trở lên thì mua Mỹ Đình Pearl vẫn hơn chứ

Các toà cũ như Masterise A, Lumiere giá giờ cũng 90 trở lên thì mua 2 toà p1 p2 Mỹ Đình Pearl cũng hơn chứ?
Gần hơn 5km và không bị tắc đường

 

[chinhdaongoc]

vào việc mới thấy hơi khoai các cụ ạ.
Ngày hôm nay em hẹn gặp 2 chủ nhà để cọc với giá không hề rẻ. Nhưng chủ đều hủy kèo.
- căn đầu tiên là stu 25m2 tòa S3 tầng thấp, ban công Tây. giá tầm 2260 triệu bao thuế phí. thì đến cái đoạn chủ nhà báo địa chỉ để gặp nhau thì chủ nhà bảo "vợ chồng anh chị quyết định không bán nữa, em thông cảm"
- căn thứ 2 là ngay chiều nay stu Sakura 26m2 giá tầm 2,28 tỷ đồ đẹp hơn căn kia 1 tý. thì chủ nhà bảo là vẫn bán nhưng có dấu hiệu kéo dài hơn: bảo là để cuối tuần sau đi du lịch về thì có gì báo lại gặp nhau sau. Nhưng nghe giọng có vẻ mông lung lắm.
- còn mấy căn giá 2,3x 2,4x tỷ thì thấy rao nhan nhản , Nhưng em thấy giá đó với em thì đầu tư nhập vào hơi khoai nên em cũng chưa liên hệ.

Cụ này tìm tiêu chí giống em, tính ra 90tr/m2 thì còn được chứ giờ sale toàn báo 2400 bao phí căn 25m (96tr/m) nhan nhản mà có ai mua đâu

 

[beautycenter3866]

P3 sắp ra không có giá dưới 110 thật
Nhưng giờ Masterise mà bắt đầu xây 1 toà cao cấp ở vsmart thì em đồ rằng cũng 100tr/m trở lên thì mua Mỹ Đình Pearl vẫn hơn chứ

Các toà cũ như Masterise A, Lumiere giá giờ cũng 90 trở lên thì mua 2 toà p1 p2 Mỹ Đình Pearl cũng hơn chứ?
Gần hơn 5km và không bị tắc đường

Smart làm gì còn toà nào nữa mà Mas xây??? Đồ với đoán làm gì!! Có 58 toà mở bán sạch rồi còn đồ!! Mas có 2 khu mas west heights vs lumiere evergreen thôi bán hết rồi còn gì!! Còn lại các khu của Mik và lumi hà nội của cap là hết sạch dự án chứ lấy đâu ra nữa

 

[GM2019]

Smart làm gì còn toà nào nữa mà Mas xây??? Đồ với đoán làm gì!! Có 58 toà mở bán sạch rồi còn đồ!! Mas có 2 khu mas west heights vs lumiere evergreen thôi bán hết rồi còn gì!! Còn lại các khu của Mik và lumi hà nội của cap là hết sạch dự án chứ lấy đâu ra nữa

Lumiere cũng trên dưới 100 rồi còn gì cụ
Nếu nó còn đất để xây như Mỹ Đình Pearl bắt đầu xây bây giờ thì giá của nó cũng không dưới 100 đâu

 

[GM2019]

vào việc mới thấy hơi khoai các cụ ạ.
Ngày hôm nay em hẹn gặp 2 chủ nhà để cọc với giá không hề rẻ. Nhưng chủ đều hủy kèo.
- căn đầu tiên là stu 25m2 tòa S3 tầng thấp, ban công Tây. giá tầm 2260 triệu bao thuế phí. thì đến cái đoạn chủ nhà báo địa chỉ để gặp nhau thì chủ nhà bảo "vợ chồng anh chị quyết định không bán nữa, em thông cảm"
- căn thứ 2 là ngay chiều nay stu Sakura 26m2 giá tầm 2,28 tỷ đồ đẹp hơn căn kia 1 tý. thì chủ nhà bảo là vẫn bán nhưng có dấu hiệu kéo dài hơn: bảo là để cuối tuần sau đi du lịch về thì có gì báo lại gặp nhau sau. Nhưng nghe giọng có vẻ mông lung lắm.
- còn mấy căn giá 2,3x 2,4x tỷ thì thấy rao nhan nhản , Nhưng em thấy giá đó với em thì đầu tư nhập vào hơi khoai nên em cũng chưa liên hệ.

Công nhận luôn, giờ rất khó mua, quay xe tăng giá liên tục

 

[CameliaUSA]

P3 sắp ra không có giá dưới 110 thật
Nhưng giờ Masterise mà bắt đầu xây 1 toà cao cấp ở vsmart thì em đồ rằng cũng 100tr/m trở lên thì mua Mỹ Đình Pearl vẫn hơn chứ

Các toà cũ như Masterise A, Lumiere giá giờ cũng 90 trở lên thì mua 2 toà p1 p2 Mỹ Đình Pearl cũng hơn chứ?
Gần hơn 5km và không bị tắc đường

Tệp khách hàng của Lumière e nghĩ phần lớn là như này:
1. Người mua căn nhà thứ 2 trở lên để chạy đi chạy lại 2 nơi, nghỉ ngơi cuối tuần.
2. Người thích sống nơi nhiều không gian thoáng đãng, cây xanh, tiêu chuẩn căn hộ cao cấp. Lumière được cái đối diện hồ, công viên vị trí khá đẹp.
Còn lại tất nhiên cũng nhiều người ưu tiên vị trí gần chỗ làm trung tâm thì sẽ chọn mấy nơi như Mỹ Đình Pearl, nói chung đều có tệp khách hàng riêng của nó hết chứ so sánh hơn kém thì hết ngày cũng không hết cụ ạ.

 

[CameliaUSA]

Vincom này anh em chỉ chê là không có rạp phim thôi cụ 🥲 cả 1 đại đô thị mà không có nổi cái rạp, nghe chừng vì không đủ chiều cao để làm. Nhưng lạ là trung tâm to như thế này mà lại không làm đủ chiều cao, khả năng do cái chỗ đủ chiều cao thì bên khác đang thuê rồi

Theo e nghĩ là mở rạp thì khả năng ế cao vì xung quanh khá nhiều rạp mà chi phí đầu tư lại lớn nên chưa có bên nào thầu: CGV Aeon, Beta Mễ Trì, BHD Mễ Trì, Lotte Cinema chỗ Keang Nam, CGV DCapital…

 

[beautycenter3866]

Theo e nghĩ là mở rạp thì khả năng ế cao vì xung quanh khá nhiều rạp mà chi phí đầu tư lại lớn nên chưa có bên nào thầu: CGV Aeon, Beta Mễ Trì, BHD Mễ Trì, Lotte Cinema chỗ Keang Nam, CGV DCapital…

CGV nó mở kiểu gì ý!! Chỗ thì mở di dít cứ cách 3-4 km lại có 1 cái!! Như chỗ sun lương yên cách times city 3km xong aeon long biên rồi vincom long biên rồi vincom ocp 1 xong ecopark xong lại chuẩn bị mở ở vincom ocp2!! Thừa mứa nguồn cung phim phủng

 

[Fanlivbay]

Nghe nói tầm 130-150trđ/m2 chưa VAT + KPBT, toà này gần VSC hơn Matrix One mà ra giá này thì VSC ....

Mỹ đình pearl 3 mà giá này cộng với FLC Hausman cũng để giá mới 100-120tr/m2 thì 4 toà bên An Khánh chắc chắn lúc mở bán phải tầm 80-100tr/m2 là chắc chắn. Ko có lý do gì để CĐT họ lại chịu thiệt bán rẻ hơn khi cả thị trường chỗ nào cũng đều cao, chi phí nhân công, VLXD cũng tăng. Ko hiểu giá 60-65 tr/m2 các cụ ý lấy đâu ra

 

[GM2019]

Mỹ đình pearl 3 mà giá này cộng với FLC Hausman cũng để giá mới 100-120tr/m2 thì 4 toà bên An Khánh chắc chắn lúc mở bán phải tầm 80-100tr/m2 là chắc chắn. Ko có lý do gì để CĐT họ lại chịu thiệt bán rẻ hơn khi cả thị trường chỗ nào cũng đều cao, chi phí nhân công, VLXD cũng tăng. Ko hiểu giá 60-65 tr/m2 các cụ ý lấy đâu ra

Giờ giá min mở bán là 80 rồi cụ ạ, bán được giá cao tội gì không bán

 

[James3434]

Giờ giá min mở bán là 80 rồi cụ ạ, bán được giá cao tội gì không bán

Mỹ đình pearl 3 mà giá này cộng với FLC Hausman cũng để giá mới 100-120tr/m2 thì 4 toà bên An Khánh chắc chắn lúc mở bán phải tầm 80-100tr/m2 là chắc chắn. Ko có lý do gì để CĐT họ lại chịu thiệt bán rẻ hơn khi cả thị trường chỗ nào cũng đều cao, chi phí nhân công, VLXD cũng tăng. Ko hiểu giá 60-65 tr/m2 các cụ ý lấy đâu ra

Không được, nhất định phải bán 60-65tr/m2 để xem VSC có xuống giá không chứ cc )

 

[CameliaUSA]

Mỹ đình pearl 3 mà giá này cộng với FLC Hausman cũng để giá mới 100-120tr/m2 thì 4 toà bên An Khánh chắc chắn lúc mở bán phải tầm 80-100tr/m2 là chắc chắn. Ko có lý do gì để CĐT họ lại chịu thiệt bán rẻ hơn khi cả thị trường chỗ nào cũng đều cao, chi phí nhân công, VLXD cũng tăng. Ko hiểu giá 60-65 tr/m2 các cụ ý lấy đâu ra

FLC vị trí chưa ngon, chủ đầu tư lại dởm mà bán giá hơn trăm thì các cụ trông mong gì các cđt khác bán rẻ.

 

[jackycandy1412]

Không được, nhất định phải bán 60-65tr/m2 để xem VSC có xuống giá không chứ cc )

Cụ thâm quá, tí lại bị vào táp đấy

 

[CameliaUSA]

Sola giá khét phết rồi các cụ nhỉ? 🥹

 

[Tuan.nganh1988]

Update tối muộn 27/07 VSC
- Stu: Gần như hết căn dưới 2.4 bao phí
- 1+: Rẻ nhất S1,S2 gần như hết căn dưới 3.45 bao phí, tỷ lệ chốt vào được căn dưới 3.5 bao phí không cao
- Chủ nhà vẫn quay xe liên tục, đặc biệt Stu và 1+ thì bán xong ko biết mua cái gì với tài chính như vậy

 

[CameliaUSA]

Update tối muộn 27/07 VSC
- Stu: Gần như hết căn dưới 2.4 bao phí
- 1+: Rẻ nhất S1,S2 gần như hết căn dưới 3.45 bao phí, tỷ lệ chốt vào được căn dưới 3.5 bao phí không cao
- Chủ nhà vẫn quay xe liên tục, đặc biệt Stu và 1+ thì bán xong ko biết mua cái gì với tài chính như vậy

1+ Sola rẻ hơn vẫn có 3.3 đó cụ ạ.

 

[JackieNguyen]

Update tối muộn 27/07 VSC
- Stu: Gần như hết căn dưới 2.4 bao phí
- 1+: Rẻ nhất S1,S2 gần như hết căn dưới 3.45 bao phí, tỷ lệ chốt vào được căn dưới 3.5 bao phí không cao
- Chủ nhà vẫn quay xe liên tục, đặc biệt Stu và 1+ thì bán xong ko biết mua cái gì với tài chính như vậy

e thấy giá bác đưa ra toàn vênh 100-200.
S1, S2 1n+ vẫn có hàng 3.25-3.3. Studio thì 2.25-2.3 vẫn có.

 

[_MCM_]

e thấy giá bác đưa ra toàn vênh 100-200.
S1, S2 1n+ vẫn có hàng 3.25-3.3. Studio thì 2.25-2.3 vẫn có.

Trên kia có cụ quangvinh001 đi cọc thực tế mới báo đó cụ, 1 căn rao 2.26 và 1 căn rao 2.28 đến cọc đều bị quay xe, ko biết đúng ko?

 

[Tuan.nganh1988]

e thấy giá bác đưa ra toàn vênh 100-200.
S1, S2 1n+ vẫn có hàng 3.25-3.3. Studio thì 2.25-2.3 vẫn có.

Loại trừ các căn: lỗi phong thuỷ, tầng áp mái, tầng 2 nhé bác. Bác cứ đi check đi, giá em thấy ở khoảng kia tối nay rồi.

1+ Sola rẻ hơn vẫn có 3.3 đó cụ ạ.

Em đang nói căn nhận nhà đc luôn

 

[CameliaUSA]

Em lượm được quả ảnh view mặt ngoài G1. Cụ nào có căn mấy trục này cũng ổn áp phết đấy nhỉ!