[Funland] Vin Smart City thế nào

[kiennguyenvi]

Em ủng hộ các cụ không Fomo, chê cực mạnh vào cho em để không có thêm người về đầu tư hay về ở Smart nữa, cho nhà em ở được đỡ đông đúc bon chen

Giờ đã khá bon chen rồi, nên an tâm 1-2 năm nữa càng đông. Giai đoạn ở sướng nhất tại Vin Smart đã qua: 2021 - 2024.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Công nhận e đến giờ đông thật

 

[JackieNguyen]

Nó là dấu hiệu của đánh sóng đó cụ, ko riêng gì smart, ma cũng ko riêng gì HN, trước nhà e có mảnh đất ở quê sóng đánh cũng kiểu vậy

Sóng lên nhanh thì cũng sẽ có sóng điều chỉnh và chững lại. Năm nay là cũng đến hạn bank các cụ mua sóng năm ngoái rồi nếu k thoát kịp

 

[Fakker]

công nhận, hồi mới về s4 còn thấy vắng. Giờ đông điên
Chắc phải tăng 20 tòa so với hồi trước

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

2027 bàn giao thêm 1 đống tòa nữa ko biết như nào

 

[nguyenfa]

Mấy toà của mas mik khối bank tech vs vp mua nhiều, hôm nói chuyện đứa bạn trên hội sở của tech được vay thấu chi ls có 3% mà hạn mức 3t mà bị ép kpi bán chung cư vs đc ưu đãi chiết khấu nên nó ôm luôn 2 3 căn bên west high luôn, đội vp cũng ôm bên toà i, sola, vic vô số mà cho thuê cũng đủ bù lãi suất vay rồi nên cũng không bị áp lực bán lắm, h chốt lời mua chỗ khác thì bán thôi các Cụ ah

 

[CameliaUSA]

Sóng lên nhanh thì cũng sẽ có sóng điều chỉnh và chững lại. Năm nay là cũng đến hạn bank các cụ mua sóng năm ngoái rồi nếu k thoát kịp

Tưởng 2027 mới đến hạn chứ cụ nhỉ?
Cơ mà khu phía Tây này gia tăng dân số nhanh lắm.
Cách đây đâu xa 2017-2018 thôi cầm 3 tỷ tha hồ nhặt ở Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, cc xịn luôn. Giờ thì cứ phải 8-10 tỷ nên e thấy Smart city vẫn còn dễ mua chán.
Mipec Xuân Thuỷ 83m2 2PN lên 11 tỷ rồi thì 6-7 tỷ mua được 3 ngủ đẹp ở Vinsmart e thấy vẫn rẻ vãi các cụ ạ.
2 năm nữa e nghĩ 3PN G5,6 lên tầm 8 tỷ, Vic 9 tỷ.

 

[elmk264]

Mấy toà của mas mik khối bank tech vs vp mua nhiều, hôm nói chuyện đứa bạn trên hội sở của tech được vay thấu chi ls có 3% mà hạn mức 3t mà bị ép kpi bán chung cư vs đc ưu đãi chiết khấu nên nó ôm luôn 2 3 căn bên west high luôn, đội vp cũng ôm bên toà i, sola, vic vô số mà cho thuê cũng đủ bù lãi suất vay rồi nên cũng không bị áp lực bán lắm, h chốt lời mua chỗ khác thì bán thôi các Cụ ah

Chuẩn đó cụ. CBCNV ôm hàng Mas nhiều lắm, lãi rẻ như cho. Vào tiền có 20-30% không ôm hơi phí.

 

[elmk264]

2 năm nữa e nghĩ 3PN G5,6 lên tầm 8 tỷ, Vic 9 tỷ.

Nay em đi từ Trần Thái Tông về mất 50 phút vì phải đi lòng vòng.
Giá này thì nếu cụ là nhà đầu tư thì lạc quan quá, còn người mua thì lại đang sợ fomo đấy.

 

[bogiaxahoiden]

E không biết dân tình fomo VSM như thế nào nhưng đợt này chứng khoán đạt đỉnh, các mã đa phần tăng 50-100%. Vàng SJC thì nay sát 130tr dù vàng thế giới chưa về đỉnh cũ. Nhà nước thì đang thúc đẩy đầu tư công kéo GDP tăng 8-10% trong những năm tới, đánh đổi lạm phát. Nên giờ mà có tiền là e cứ múc thêm nhà cho chắc cú

 

[CameliaUSA]

Nay em đi từ Trần Thái Tông về mất 50 phút vì phải đi lòng vòng.
Giá này thì nếu cụ là nhà đầu tư thì lạc quan quá, còn người mua thì lại đang sợ fomo đấy.

Điển hình khu A Geleximco mưa nó ngập cả mét, nhà bỏ hoang nhiều, chuột với gián lổm ngổm mà giá nó vẫn tăng đều chứ có giảm đâu cụ.
Chứ Smart mưa thì đường vào ngập vài ngày thì ăn thua gì đâu.
Ciputra toàn biệt thự vài trăm tỷ còn thành làng chài nữa là.
Còn giá là e dự dựa theo sức tăng của nội đô, giờ nội đô còn tăng theo tỷ chứ ko tăng theo trăm như Smart nữa rồi. E cứ để còm ở đây đợi 2 năm nữa quay lại kiểm chứng.
Chứ nay 3PN Vic đã giao dịch 7.2 tỷ rồi cụ ợ.

 

[jackycandy1412]

Điển hình khu A Geleximco mưa nó ngập cả mét, nhà bỏ hoang nhiều, chuột với gián lổm ngổm mà giá nó vẫn tăng đều chứ có giảm đâu cụ.
Chứ Smart mưa thì đường vào ngập vài ngày thì ăn thua gì đâu.
Ciputra toàn biệt thự vài trăm tỷ còn thành làng chài nữa là.
Còn giá là e dự dựa theo sức tăng của nội đô, giờ nội đô còn tăng theo tỷ chứ ko tăng theo trăm như Smart nữa rồi. E cứ để còm ở đây đợi 2 năm nữa quay lại kiểm chứng.
Chứ nay 3PN Vic đã giao dịch 7.2 tỷ rồi cụ ợ.

Vẫn đang có giá như này. Giá như này mua để ở vẫn ok cho căn layout đẹp. Giá gốc chắc tầm 6050.

 

[CameliaUSA]

View attachment 9283779

Vẫn đang có giá như này. Giá như này mua để ở vẫn ok cho căn layout đẹp. Giá gốc chắc tầm 6050.

Căn bán 7.2 chắc là hướng đông nam và tầng đẹp cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Mấy toà của mas mik khối bank tech vs vp mua nhiều, hôm nói chuyện đứa bạn trên hội sở của tech được vay thấu chi ls có 3% mà hạn mức 3t mà bị ép kpi bán chung cư vs đc ưu đãi chiết khấu nên nó ôm luôn 2 3 căn bên west high luôn, đội vp cũng ôm bên toà i, sola, vic vô số mà cho thuê cũng đủ bù lãi suất vay rồi nên cũng không bị áp lực bán lắm, h chốt lời mua chỗ khác thì bán thôi các Cụ ah

Thế thì khét thật. Big4 trc đây thấp kỷ lục mới có 3.7%. Gần 1 năm nay đã nâng lên 4.7% mà mấy ô tech vp dc 3% chắc top server luôn r cụ.

 

[nguyenfa]

Thế thì khét thật. Big4 trc đây thấp kỷ lục mới có 3.7%. Gần 1 năm nay đã nâng lên 4.7% mà mấy ô tech vp dc 3% chắc top server luôn r cụ.

một chiêu mỡ nó rán nó thôi Cụ

 

[JackieNguyen]

Tưởng 2027 mới đến hạn chứ cụ nhỉ?
Cơ mà khu phía Tây này gia tăng dân số nhanh lắm.
Cách đây đâu xa 2017-2018 thôi cầm 3 tỷ tha hồ nhặt ở Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, cc xịn luôn. Giờ thì cứ phải 8-10 tỷ nên e thấy Smart city vẫn còn dễ mua chán.
Mipec Xuân Thuỷ 83m2 2PN lên 11 tỷ rồi thì 6-7 tỷ mua được 3 ngủ đẹp ở Vinsmart e thấy vẫn rẻ vãi các cụ ạ.
2 năm nữa e nghĩ 3PN G5,6 lên tầm 8 tỷ, Vic 9 tỷ.

cụ tự tin quá, tiền cụ thì cụ cứ tiêu thôi. phúc ai người đấy hưởng ạ.

 

[sodo123]

Thế thì khét thật. Big4 trc đây thấp kỷ lục mới có 3.7%. Gần 1 năm nay đã nâng lên 4.7% mà mấy ô tech vp dc 3% chắc top server luôn r cụ.

Thì Big4 có xây được CC đâu cụ , bán được nhà giá cao là lãi r

 

[Nea123.RURAIN]

Thì Big4 có xây được CC đâu cụ , bán được nhà giá cao là lãi r

Đúng thật. Big4 ko xây dc chung cư. Nhưng nếu oẳng chắc mấy ô kia cũng oẳng trc. .
E thì nghe phong phanh chứ ko rõ. Tầm nhân viên le ve ko vay dc ls thấp 3% đâu. Tech thì dư nợ bds top 1 khối cổ phần r. . Đâm lao thì phải theo lao thôi.

 

[CameliaUSA]

cụ tự tin quá, tiền cụ thì cụ cứ tiêu thôi. phúc ai người đấy hưởng ạ.

Haha e thấy với tốc độ tăng giá như này mà không có gì phanh lại thì chả mấy mà lên như vậy cụ ạ.
Ocean Park khu mới S+ căn stu loại to thôi mà hơn 1 tháng vừa rồi còn tăng 300-400tr cụ ạ.

 

[TungThoc]

Về tình hình ngập lụt ở ốc đảo VinSmart sáng nay 29/8/2025:
- Đêm qua, lực lượng quân đội đã tăng cường, mang xe bồn ra hút bớt nước trước cửa Bảo tàng và Binh đoàn 12, nên đến nay mực nước đã rút, xe gầm cao có thể lưu thông. Có thể từ đường ĐLTL vào VinSmart, nhưng chiều ngược lại từ VinSmart ra ĐLTL thì tạm thời vẫn chưa đi được.
- Đáng chú ý, trạm bơm Tây Mỗ lại 'tình cờ' hỏng toàn bộ hệ thống bơm chống ngập, nhiều ngày nay chưa khắc phục xong. Quả này chắc có vài 'quan anh' sắp toang, vừa kỷ luật, vừa thanh tra, chuyển nhượng sang 'đội bóng Juventus', dễ thành án điểm lắm.