[Funland] Vin Smart City thế nào

[nguyenfa]

thấp tầng giá khoai lắm cụ ạ, chung cư thì hên xui nhưng FOMO cao như hiện tại thì cửa win của CĐT là có.

Vâng Cụ, chính ra MIK làm ô này thì mấy toà Phúc Hà vs Thăng Long lại ngon quá, hồi 2023 tầm 30tr/m, bh MIK triển khai thì sắp tới x3 là chắc rồi, Smart chính ra không ngon bằng

 

[Tieuthuyetthu7]

Đến Tòa S402 thì để xe ở đâu các cụ? em mới mua 1 căn ở đấy định sang tháng 8 chuyển hẳn mà trong HĐ không thấy có slot để xe ô tô.

bác đi parking zone 1 thôi, đi lẫn về ở s402 vẫn tiện bus ))

 

[Tieuthuyetthu7]

Lắp Daikin bác ạ

thế cũng ổn quá nhỉ bác? ko dc bằng toshiba bên impe thôi, tò mò ko biết bàn giao bên trong có tốt dc như i1 ko

 

[trongtuan]

bác đi parking zone 1 thôi, đi lẫn về ở s402 vẫn tiện bus ))

sao em không thấy có parking zone 1 nhỉ

 

[CameliaUSA]

Nam An Khánh sắp nổi sóng chăng, các cđt tới tấp ra hàng cả thấp tầng và chung cư

Thế là khu Tây lại sắp sầm uất như nội đô cụ ạ.

 

[nguyenfa]

Thế là khu Tây lại sắp sầm uất như nội đô cụ ạ.

Vâng Cụ, khoan nói về giá bđs thì với quy mô dân số bây giờ và tương lai thì mở dịch vụ loanh quoanh khu này e nghĩ kiếm đủ luôn vì độ nén dân cư quá khủng khiếp

 

[CameliaUSA]

Có cụ nào bán căn 2+ 65m2 này bên Vic ko ạ, e lại được đứa em nhờ tìm, 2 tháng nay ko hiểu kiểu gì phải 6-7 người nhờ e tìm nhà giúp với hỏi ý kiến mua ở đâu.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Có cụ nào bán căn 2+ 65m2 này bên Vic ko ạ, e lại được đứa em nhờ tìm, 2 tháng nay ko hiểu kiểu gì phải 6-7 người nhờ e tìm nhà giúp với hỏi ý kiến mua ở đâu.

Căn này giá tầm quanh 5.3 tỷ nếu trả thẳng, còn tiến độ cỡ phải 5.5-5.7 tỷ chắc mới có nhà bán cụ ạ

 

[CameliaUSA]

Căn này giá tầm quanh 5.3 tỷ nếu trả thẳng, còn tiến độ cỡ phải 5.5-5.7 tỷ chắc mới có nhà bán cụ ạ

Vâng cảm ơn cụ để e báo khoảng giá trước cho đứa e nếu nó ok được e hỏi căn cụ nhé!

 

[Kendy_06]

Nam An Khánh sắp nổi sóng chăng, các cđt tới tấp ra hàng cả thấp tầng và chung cư

Ơ, khu này MIK mua lại của Sông Đà Việt Đức làng nhàng, thay đổi thiết kế từ hàng bình dân. Cái khung vẫn thế, đắp thêm tý nội thất thì có gì đâu nhỉ. Nội khu, tiện ích thì ko có gì. Có đứa bạn bên Sông Đà bảo MIK mua lại, bán tầm 70 ~ 75 gì đấy vì khu này ko có gì, lại hay bị ngập.

 

[nguyenfa]

Ơ, khu này MIK mua lại của Sông Đà Việt Đức làng nhàng, thay đổi thiết kế từ hàng bình dân. Cái khung vẫn thế, đắp thêm tý nội thất thì có gì đâu nhỉ. Nội khu, tiện ích thì ko có gì. Có đứa bạn bên Sông Đà bảo MIK mua lại, bán tầm 70 ~ 75 gì đấy vì khu này ko có gì, lại hay bị ngập.

Vâng Cụ, MIK chuyên vậy mà, từ Sola, Victoria luôn đưa ra mức giá mà nđt giật mình nhưng có nhiều lý do và kỹ thuật bán nên kết quả là vẫn hết hàng thôi Cụ

 

[Kendy_06]

Vâng Cụ, MIK chuyên vậy mà, từ Sola, Victoria luôn đưa ra mức giá mà nđt giật mình nhưng có nhiều lý do và kỹ thuật bán nên kết quả là vẫn hết hàng thôi Cụ

Ý mình là nội bộ họ bảo khoảng 70~75 gì đấy. 3000 căn ở vùng ngập thì bán đâu có dễ.

 

[CameliaUSA]

Ý mình là nội bộ họ bảo khoảng 70~75 gì đấy.

Cụ cứ cộng thêm 10 giá nữa để lúc mở bán thật đỡ giật mình cụ ạ.
Chứ ông MIK này giá bao giờ cũng trên mây từ thời điểm mở bán rồi, từ Imperia NHT, Minh Khai, đến Smart, Cổ Loa, TMO (đến lúc bàn giao thì lại thấy rẻ)… nên đúng như cụ trên kia bảo chuyên làm các nđt giật mình đấy ạ.

 

[Kendy_06]

Cụ cứ cộng thêm 10 giá nữa để lúc mở bán thật đỡ giật mình cụ ạ.
Chứ ông MIK này giá bao giờ cũng trên mây từ thời điểm mở bán rồi, từ Imperia NHT, Minh Khai, đến Smart, Cổ Loa, TMO (đến lúc bàn giao thì lại thấy rẻ)… nên đúng như cụ trên kia bảo chuyên làm các nđt giật mình đấy ạ.

Cặp bài trùng Sông Đà Việt Đúc & MiK thì đúng ko ngửi đc. 1 ông chuyên vật liệu thì trình thiết kế 1/500 etc. Một ông thì làm nhiều mà đội ngũ QLDA ko có. Chất lượng hên xui tùy thuộc vào tâm của nhà thầu. Đúng là chưa dự án nào của MIK mà chất lượng ko có gợn.

 

[CameliaUSA]

thấp tầng giá khoai lắm cụ ạ, chung cư thì hên xui nhưng FOMO cao như hiện tại thì cửa win của CĐT là có.

Đúng là Fomo mạnh cụ ạ, e thấy từ 2022-2024 hầu như chỉ người có tiền và kinh nghiệm dày dạn đoán đúng kịch bản để đầu tư. Cơ mà từ giữa 2024 đến nay thì từ người già, ng trẻ, người giàu, người chưa giàu, người sẵn tiền, người vay nợ…ko ai muốn bị bỏ lại phía sau thật. Nên e đánh giá hiện tại là Fomo toàn xã hội đấy.
Nhưng mà ko Fomo không được cơ, chậm chân là còn khổ nữa các cụ ạ.
E thấy các cụ cứ chởi nhau làm gì, hiểu đơn giản thời kì này đang lạm phát cực cao, tiền rẻ trú ẩn vào bđs, vàng, bạc, chứng khoán… nhiều, sau những năm này sẽ phân hoá mạnh mẽ.
10 năm sau nhìn lại sẽ có những câu chuyện kiểu như: thằng ấy thế mà nó gặp thời, mấy năm ấy nó đầu tư trúng bđs thế là nó lên nhanh, còn thằng B, C kia cũng giỏi nhưng không gặp thời. (Thời cơ)
Cơ mà e thấy so với mấy loại hình khác, chung cư ở thực với hiện trạng thiếu nguồn cung như thế này mà mua ở hay đầu tư vẫn là an toàn rồi.

 

[CameliaUSA]

Cặp bài trùng Sông Đà Việt Đúc & MiK thì đúng ko ngửi đc. 1 ông chuyên vật liệu thì trình thiết kế 1/500 etc. Một ông thì làm nhiều mà đội ngũ QLDA ko có. Chất lượng hên xui tùy thuộc vào tâm của nhà thầu. Đúng là chưa dự án nào của MIK mà chất lượng ko có gợn.

Như Vic là thuê thiết kế nước ngoài cùng đơn vị với Lumi HN nên cũng ra gì phết cụ ạ, thi công bên Phục Hưng thì chưa biết có ổn ko thôi.
Phục Hưng thì e thấy nó làm con Florence với Zen Gamuda cũng ổn áp đấy chứ!

 

[Kendy_06]

Như Vic là thuê thiết kế nước ngoài cùng đơn vị với Lumi HN nên cũng ra gì phết cụ ạ, thi công bên Phục Hưng thì chưa biết có ổn ko thôi.
Phục Hưng thì e thấy nó làm con Florence với Zen Gamuda cũng ổn áp đấy chứ!

Hồi mới xây Florence, CĐT hỗ trợ khách hàng vào xem thực tế căn hộ đang xây. Mình với vợ cũng le te qua xem căn 4pn view Mỹ Đình. Thấy đội đấy xây khiếp quá, nhìn tường thì nham nhở. Có căn đang hoàn thiện nội thất thì như hàng mã. Vợ về cấm tiệt ko cho mua

 

[CameliaUSA]

Hồi mới xây Florence, CĐT hỗ trợ khách hàng vào xem thực tế căn hộ đang xây. Mình với vợ cũng le te qua xem căn 4pn view Mỹ Đình. Thấy đội đấy xây khiếp quá, nhìn tường thì nham nhở. Có căn đang hoàn thiện nội thất thì như hàng mã. Vợ về cấm tiệt ko cho mua

Thế á cụ, anh e ở Zen Gamuada thấy bảo Phục Hưng làm chất lượng tốt mà.
Giờ đi qua nhìn vẫn sang xịn mịn lắm.

 

[elmk264]

Vâng Cụ, chính ra MIK làm ô này thì mấy toà Phúc Hà vs Thăng Long lại ngon quá, hồi 2023 tầm 30tr/m, bh MIK triển khai thì sắp tới x3 là chắc rồi, Smart chính ra không ngon bằng

Chứ không phải smart city hưởng lợi đợt tăng nóng vừa rồi để dọn đường cho dự án này phỏng

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vâng Cụ, chính ra MIK làm ô này thì mấy toà Phúc Hà vs Thăng Long lại ngon quá, hồi 2023 tầm 30tr/m, bh MIK triển khai thì sắp tới x3 là chắc rồi, Smart chính ra không ngon bằng

Smart City là dự án tăng giá ít nhất so với các tòa trong khu vực lân cận bác ạ