[Funland] Vin Smart City thế nào

trunganh13

Xe hơi
Biển số
OF-343021
Ngày cấp bằng
16/11/14
Số km
102
Động cơ
273,079 Mã lực
căn 47m giờ tầm 4.3-4.7 nha cụ. T12 năm ngoái mà đã 3.7 là đắt rồi ạ. T5-6 e tìm 47m cũng loanh quanh có 3.7-3.8. View hồ 3.9-4 đồng thôi.
Lúc thuê nhà đúng 3 ng có bà môi giới nói là chị nhập 3.7 cũng đắt quá r nhỉ. Giờ đúng kiểu đầu 3 lại chỉ còn là dĩ vãng. Kiểu này năm sau mà vẫn trả giá thuê 11tr chắc e bị đuổi ra quá 😆😆

Em tưởng 2 tháng chứ 9th mà lời nửa tỏi thì lại hơi ít so với SMC ý cụ ;))
Để e lại theo dõi tiếp xem chủ mới có đẩy ko rồi lại cập nhật tình hình kiếm tiền từ smart city cho các cụ 😁😁
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,500
Động cơ
331,405 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Mình thấy đội sale suốt ngày gọi là 1 cách tạo thị trường ảo, làm người có nhà (đã mua, đang ở hoặc đã đầu tư) có cảm giác nhà đang sốt, thị trường đang mua bán sôi động, và nhà có sốt thì mới tạo đội mua đầu tư và sale sẽ có khách mua bán và có việc. Chính đội sale là nguyên nhân chính tạo sóng thị trường.
Giờ CC hạng tầm trung như VSM mà 100T/m thì nghĩa là 5 tỷ 1 cái chuồng chim 50m2, hàng tháng lại mấy triệu phí, đỗ xe ko có, mưa ngập vậy có đáng không :D
Chính vì người mua cứ lao vào sóng do đám sale tạo ảo chứ thật ra giao dịch chắc không có bao nhiêu. Cứ đi thuê nhà khoảng 1 năm, để đám đầu cơ vay ngân hàng trả lãi hàng tháng có há mồm không!
Hồi giá 60 cũng nhiều cụ nói y như cụ ấy. Giờ thì chỉ thấy đội đi thuê nhà há mồm thôi chứ thằng mua vẫn khoẻ!
 
Biển số
OF-706198
Ngày cấp bằng
31/10/19
Số km
202
Động cơ
92,893 Mã lực
Tuổi
31
Hồi giá 60 cũng nhiều cụ nói y như cụ ấy. Giờ thì chỉ thấy đội đi thuê nhà há mồm thôi chứ thằng mua vẫn khoẻ!
Thực ra tiền ít (thu nhập thấp) thì thuê nhà vẫn oki vì đằng nào cũng có mua được đâu, tiền thuê tăng ko đáng kể. Còn đội mà thu nhập khá => cao đang rình rình mua nhà xong ko mua ngay chờ chờ giờ khóc ra tiếng mán :D
 

Kendy_06

Xe hơi
Biển số
OF-487373
Ngày cấp bằng
8/2/17
Số km
132
Động cơ
192,044 Mã lực
Lúc thuê nhà đúng 3 ng có bà môi giới nói là chị nhập 3.7 cũng đắt quá r nhỉ. Giờ đúng kiểu đầu 3 lại chỉ còn là dĩ vãng. Kiểu này năm sau mà vẫn trả giá thuê 11tr chắc e bị đuổi ra quá 😆😆


Để e lại theo dõi tiếp xem chủ mới có đẩy ko rồi lại cập nhật tình hình kiếm tiền từ smart city cho các cụ 😁😁
Rồi, bắt đầu khoe lợi nhuận.
Bạn có 3 tỷ hoặc vay NH, bạn mua 1 ngôi nhà. Sau 3 tháng, bạn bán được 3,5 tỷ. Bạn lời 500tr.
Bạn thấy ngon quá, bạn bỏ 4tỷ mua căn đắt hơn chút, nhưng chưa chắc đã ngon hơn căn của bạn.
=> thực ra tài sản của bạn vẫn thế, chỉ là ngôi nhà đấy hoặc to hơn chút.
Thị trường giờ giống như tiền ảo, ko lừa được F0 vào thì mua đi bán lại cũng chỉ có mấy người. Lượng tiền chạy qua chạy lại, tài sản thực ra ko thay đổi. Đội đc lợi ở đây là NH, chủ đầu tư (đẩy rủi ro) và môi giới.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,500
Động cơ
331,405 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Thực ra tiền ít (thu nhập thấp) thì thuê nhà vẫn oki vì đằng nào cũng có mua được đâu, tiền thuê tăng ko đáng kể. Còn đội mà thu nhập khá => cao đang rình rình mua nhà xong ko mua ngay chờ chờ giờ khóc ra tiếng mán :D
Em nói đội chờ sập ấy! Để yên mua luôn có vay thì chỉ 5 năm là trả hết. Giờ mà múc thì nợ 20 năm chưa chắc đã xong
 

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,287
Động cơ
326,919 Mã lực
Mình thấy đội sale suốt ngày gọi là 1 cách tạo thị trường ảo, làm người có nhà (đã mua, đang ở hoặc đã đầu tư) có cảm giác nhà đang sốt, thị trường đang mua bán sôi động, và nhà có sốt thì mới tạo đội mua đầu tư và sale sẽ có khách mua bán và có việc. Chính đội sale là nguyên nhân chính tạo sóng thị trường.
Giờ CC hạng tầm trung như VSM mà 100T/m thì nghĩa là 5 tỷ 1 cái chuồng chim 50m2, hàng tháng lại mấy triệu phí, đỗ xe ko có, mưa ngập vậy có đáng không :D
Chính vì người mua cứ lao vào sóng do đám sale tạo ảo chứ thật ra giao dịch chắc không có bao nhiêu. Cứ đi thuê nhà khoảng 1 năm, để đám đầu cơ vay ngân hàng trả lãi hàng tháng có há mồm không!
Cụ buồn cười thật, môi giới họ gọi để kiếm khách cả chiều mua và chiều bán. Vì phải có khách bán thì họ mới có quỹ hàng để bán và lấy tiền môi giới nó cũng bình thường như cái việc của công ty cụ gửi thư chào hàng khắp nơi thôi.
Nhà trong tay cụ, tiền trong tay cụ đội sale chả có cái quyền lực hay mức tiền đủ để thu gom toàn bộ căn hộ để thành, người có tiếng nói quyết định về gia, hay bưng hết kênh hàng thay thế để thổi giá được, vì đúng như cụ nói nếu giá cao quá chắc chắn khách sẽ tìm các khu thay thế chẳng qua là không tìm được thì vẫn quay về đây. Cái lý luận của cụ là lý luận rất hay gặp tuy nhiên nếu mà suy nghĩ kỹ hay bình tâm lại thì sẽ thấy nó chẳng có tí logic và nó hoàn toàn không theo một cái nguyên tắc thị trường nào cả. Còn để có thể thổi giá được quyết định được nguồn cung thì cứ tính khoảng 20% tổng số căn hộ ở Smart bây giờ quy ra bao nhiêu tiền để họ có thể ôm được từng đấy hàng?
 

Luu Lehong

Xe container
Biển số
OF-20361
Ngày cấp bằng
25/8/08
Số km
8,571
Động cơ
578,740 Mã lực
Nơi ở
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cụ buồn cười thật, môi giới họ gọi để kiếm khách cả chiều mua và chiều bán. Vì phải có khách bán thì họ mới có quỹ hàng để bán và lấy tiền môi giới nó cũng bình thường như cái việc của công ty cụ gửi thư chào hàng khắp nơi thôi.
Nhà trong tay cụ, tiền trong tay cụ đội sale chả có cái quyền lực hay mức tiền đủ để thu gom toàn bộ căn hộ để thành, người có tiếng nói quyết định về gia, hay bưng hết kênh hàng thay thế để thổi giá được, vì đúng như cụ nói nếu giá cao quá chắc chắn khách sẽ tìm các khu thay thế chẳng qua là không tìm được thì vẫn quay về đây. Cái lý luận của cụ là lý luận rất hay gặp tuy nhiên nếu mà suy nghĩ kỹ hay bình tâm lại thì sẽ thấy nó chẳng có tí logic và nó hoàn toàn không theo một cái nguyên tắc thị trường nào cả. Còn để có thể thổi giá được quyết định được nguồn cung thì cứ tính khoảng 20% tổng số căn hộ ở Smart bây giờ quy ra bao nhiêu tiền để họ có thể ôm được từng đấy hàng?
Đám sale gọi mua bán để tạo tâm lý thị trường đang sôi động chứ giao dịch mấy đâu bác. Cứ ngoáy lên để thổi giá tạo khan hiếm làm tất cả cứ lên đồng 😜
Hồi tháng 1-3 đầu năm toàn sale ngoáy lên khi thị trường chững hoặc xuống!
 

Giangpzo

Xe đạp
Biển số
OF-653686
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
18
Động cơ
108,437 Mã lực
Tuổi
34
Giờ CC hạng tầm trung như VSM mà 100T/m thì nghĩa là 5 tỷ 1 cái chuồng chim 50m2, hàng tháng lại mấy triệu phí, đỗ xe ko có, mưa ngập vậy có đáng không :D
khu S với Solar đã đến 100 tr/m đâu bác. mà bác bảo không đáng thì bác thử liệt kê xem có chung cư nào đáng hơn ở đây với mức giá như vậy để mọi người ở đây tham khảo?
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
579
Động cơ
211,418 Mã lực
Vsm giá 100 thì dcap giá 110-115 thực sự là 1 món hời. Skylake giá 120 là quà tặng của Chúa. Tiếc là anh V không nghĩ ra sớm quả băm nhỏ nhà để bán như bây giờ.
 

blah_blah

Xe tải
Biển số
OF-67701
Ngày cấp bằng
5/7/10
Số km
264
Động cơ
433,877 Mã lực
Vsm giá 100 thì dcap giá 110-115 thực sự là 1 món hời. Skylake giá 120 là quà tặng của Chúa. Tiếc là anh V không nghĩ ra sớm quả băm nhỏ nhà để bán như bây giờ.
Dcap và Sky neo giá 130-135tr/m2 rồi bác. Cá biệt dcap căn view hồ còn hô đến 160 cơ. Cảm giác cầm 4 tỷ bây h như 2 tỷ
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
579
Động cơ
211,418 Mã lực
Dcap và Sky neo giá 130-135tr/m2 rồi bác. Cá biệt dcap căn view hồ còn hô đến 160 cơ. Cảm giác cầm 4 tỷ bây h như 2 tỷ
Dcap và Sky neo giá 130-135tr/m2 rồi bác. Cá biệt dcap căn view hồ còn hô đến 160 cơ. Cảm giác cầm 4 tỷ bây h như 2 tỷ
Em biết giá giao dịch bên này mà. 160 view hồ thì bán cho hổ. Đứa em làm cùng nó mới chốt căn view hồ bên dcap cách đây tròn 1 tháng cũng chỉ 118tr/1m2 thôi Cụ.
 

kevin39

Xe đạp
Biển số
OF-890634
Ngày cấp bằng
5/8/25
Số km
38
Động cơ
217 Mã lực
Em biết giá giao dịch bên này mà. 160 view hồ thì bán cho hổ. Đứa em làm cùng nó mới chốt căn view hồ bên dcap cách đây tròn 1 tháng cũng chỉ 118tr/1m2 thôi Cụ.
Vậy thì ngon rồi, 1 tháng nay tăng dã man lắm theo ngày luôn nhất bên C6,7. View hồ tầm 150tr, view bigc tdh tầm 140tr rồi, Dcapitale vs Skylake luôn cao hơn smart 30,40% b ạ
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top