[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vậy nhờ các cụ định giá sola G1, trông ra các cụ, tầng 2x, tiến độ 5%, thời điểm.này giá bn ạ

Nền giá cho vị trí này vào khoảng 4.3-4.4 tỷ cho căn tiến độ 5% ạ

 

[Lanlinh]

Cám ơn cụ, giá đó là bao thuế phí hay thu về ạ

 

[Nea123.RURAIN]

OTF chủ yếu là chém gió. Nhưng cũng là 1 kênh và là chỗ làm ăn của nhiều người! Mình ko thiếu nhà đất và cũng chả buôn bán nhà đất, nên muốn để thị trường lành mạnh và để nó đúng bản chất giá trị của thị trường! Vào thấy nhiều ông bơm vá tạo sóng, lùa gà đọc trơ trẽn quá!

Ơ cụ nói thế khéo bị oánh hội đồng giống e đấy.

 

[hafosu]

Cám ơn cụ, giá đó là bao thuế phí hay thu về ạ

giá bao phí đó cụ, e cũng vừa hỏi 1 vòng vài căn thì giá tầm đó, không view các cụ thì khoảng 4,6-4,7 tỷ

 

[TungThoc]

Cụ cơ hội cơ hẹo j ko rõ nhưng dám chơi bài ngửa là ok nhé. Còn sợ mấy cụ khen như bố xong lại quay ra bán thôi. Nói 1 đằng làm 1 nẻo.

Nghề của Sales là khen mà, cứ nói tiềm năng với viễn cảnh để người mua nhao vào mua nhều thì sales bán được nhiều - ăn hoa hồng nhiều.

 

[Luu Lehong]

Không hẳn là tiền của họ đâu em , mua của Vin thì >50% là vay ngân hàng , mà thường là vay >50%, còn ai đầu tư gần đây thì vay 80% , đoán 2026-2027 đến giai đoạn phải đóng lãi các em chạy mà bán thôi, còn bán được bao nhiêu tuỳ độ ngu của lứa sau đó.

Thế mình mới nói là vài tháng nữa, đến kỳ đóng lãi vay, bán ko được vì giá đu đỉnh, quá tầm mua của khách. Thế là vỡ trận thôi!
Giờ đang là giai đoạn chuyển cục than hồng từ tay người này sang tay người khác. Mua là chết kỹ luôn!

 

[beautycenter3866]

Nghề của Sales là khen mà, cứ nói tiềm năng với viễn cảnh để người mua nhao vào mua nhều thì sales bán được nhiều - ăn hoa hồng nhiều.

Cũng không hẳn!! Sale nói gì thì nói quyết định vẫn do mình mà cụ

 

[shinthoi]

Ơ cụ nói thế khéo bị oánh hội đồng giống e đấy.

Em nhớ đợt combat đấy có cụ ngày ngày vào phân tích, giá kỳ vọng, bảng hàng, lên xuống ntn, sơ đồ chart v.v. Ngưỡng mộ , mà dạo này ko thấy cụ ý đâu

 

[shinthoi]

Cũng không hẳn!! Sale nói gì thì nói quyết định vẫn do mình mà cụ

Chuẩn cụ. Có điều nghe vào lắm

 

[beautycenter3866]

Chuẩn cụ. Có điều nghe vào lắm

Do họ có nghệ thuật thao túng tâm lý đó cụ

 

[jackycandy1412]

Em nhớ đợt combat đấy có cụ ngày ngày vào phân tích, giá kỳ vọng, bảng hàng, lên xuống ntn, sơ đồ chart v.v. Ngưỡng mộ , mà dạo này ko thấy cụ ý đâu

Tag lại xem sao. Cảm thấy số liệu chuẩn, lập luận chặt chẽ thì muốn dí ai thì nếu rảnh phải dí tới nơi tới chốn. Trên OF fun thì được, còn mõm thì cứ mạnh dạn dí đi cụ

 

[Nea123.RURAIN]

Em nhớ đợt combat đấy có cụ ngày ngày vào phân tích, giá kỳ vọng, bảng hàng, lên xuống ntn, sơ đồ chart v.v. Ngưỡng mộ , mà dạo này ko thấy cụ ý đâu

Chắc chốt r cụ ạ.

 

[shinthoi]

Tag lại xem sao. Cảm thấy số liệu chuẩn, lập luận chặt chẽ thì muốn dí ai thì nếu rảnh phải dí tới nơi tới chốn. Trên OF fun thì được, còn mõm thì cứ mạnh dạn dí đi cụ

Em hóng giải trí thôi cụ .
Đúng Sai thì quyết định cuối vẫn là ở bản thân mình mà

 

[shinthoi]

Chắc chốt r cụ ạ.

Cuối 2023 nhờ lướt đọc mấy bài của cụ Trinh Minh Cuong ( ko biết em nhớ đúng ko ) phân tích bên thớt Ocean Park, em rủ vợ qua xem ngó nghiêng và mua đc lúc giá đang hồi về lúc mở bán, may thế

 

[Trà Lý]

Mưa một buổi ngập lụt 3 ngày liên tục, tối qua em lọ mọ 1,5 tiếng mới vào được nhà. Chỗ vòng xuyên Binh đoàn 12 từ Đại lộ Thăng Long vào Smart City (lối vào chính của cả khu) cứ mưa là ngập đầu tiên, thoát nước chậm nhất so với cả HN, phải chờ xe bồn Vin đi hút từng xe thủ công. Quảng cáo thì hoành tráng nhưng để dân sống cảnh này mãi thì đúng là khổ nhất Hà Nội.
Thật không xứng đáng với đồng tiền bỏ ra mua nhà về đây ở.

 

[JackieNguyen]

Mưa một buổi ngập lụt 3 ngày liên tục, tối qua em lọ mọ 1,5 tiếng mới vào được nhà. Chỗ vòng xuyên Binh đoàn 12 từ Đại lộ Thăng Long vào Smart City (lối vào chính của cả khu) cứ mưa là ngập đầu tiên, thoát nước chậm nhất so với cả HN, phải chờ xe bồn Vin đi hút từng xe thủ công. Quảng cáo thì hoành tráng nhưng để dân sống cảnh này mãi thì đúng là khổ nhất Hà Nội.
Thật không xứng đáng với đồng tiền bỏ ra mua nhà về đây ở.

Năm nay em mới thấy smart ngập kinh vậy. Mỗi lần mưa ngập là phải 3-5 ngày may ra mới rút nước. Thua xa những chỗ khác

 

[Trà Lý]

Năm nay em mới thấy smart ngập kinh vậy. Mỗi lần mưa ngập là phải 3-5 ngày may ra mới rút nước. Thua xa những chỗ khác

Vấn đề là mưa to thì ngập chung, không sao cả.
Nhưng tạnh mưa đã 3 ngày, nơi khác nước rút hết mà ở đây vẫn ngập. Vậy nơi đây không xứng đáng về dịch vụ so với sự tin tường (đóng tiền hàng tháng) của cư dân.

 

[nhaque_tb]

Mưa một buổi ngập lụt 3 ngày liên tục, tối qua em lọ mọ 1,5 tiếng mới vào được nhà. Chỗ vòng xuyên Binh đoàn 12 từ Đại lộ Thăng Long vào Smart City (lối vào chính của cả khu) cứ mưa là ngập đầu tiên, thoát nước chậm nhất so với cả HN, phải chờ xe bồn Vin đi hút từng xe thủ công. Quảng cáo thì hoành tráng nhưng để dân sống cảnh này mãi thì đúng là khổ nhất Hà Nội.
Thật không xứng đáng với đồng tiền bỏ ra mua nhà về đây ở.

Vậy thì bán nhà chuyển thôi. Bán nhà mua chỗ khác cùng tầm tiền mà ngon hơn thì tội gì!

 

[jackycandy1412]

Vấn đề là mưa to thì ngập chung, không sao cả.
Nhưng tạnh mưa đã 3 ngày, nơi khác nước rút hết mà ở đây vẫn ngập. Vậy nơi đây không xứng đáng về dịch vụ so với sự tin tường (đóng tiền hàng tháng) của cư dân.

2 bên cái đường gom Đại lộ như đợt vừa rồi thì đúng là bên bờ Tây cũng ko thơm tho gì. Mấy hôm rồi e cũng đi qua như sông, chán hẳn. Về hoài đức thì phải vòng lên tận đường 32 qua đoạn Trôi tránh tắc. Chán đời.

 

[Zeroel]

Nói công tâm là quả lụt đợt này khiến nhiều người bất ngờ, bắt đầu mưa từ khoảng 7h 15 em đến gần công ty, mưa ban ngày (rõ ràng là nhìn thấy mây đen) mà lụt nặng hơn so đợt lụt gần nhất em nhớ là mưa đêm. Chiều 5 rưỡi em về thấy dọc Lê Văn Lương cũng ngập ko thoát kịp phải đi vào làn BRT thoát, xe ô tô + xe máy chết quá nhiều, đấy là em đi làm rất gần khoảng gần 2Km. Đọc tin thấy Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng còn kinh khủng hơn, sáng hôm sau thì KeangNam, svđ Mỹ Đình chưa tiêu hết, còn chưa tính đến khu chân cầu Nhật Tân (gần sông Hồng), Ciputra hay ngay cả Lăng Bác... Em không tính đến những khu dân cư cũ, thì lụt 3 ngày sau vẫn ngang bụng. Vậy nên số ít khu ngập ít xe vẫn chạy được gọi là may mắn, Vinsmart cũng không ngoại lệ các cụ ạ, nước ngậm dưới cống chưa tiêu được ở đâu cũng thế thôi