[Funland] Vin Smart City thế nào

[ZARG]

E lại nghĩ khác cụ, vàng e chứng kiến mua 6x mấy tháng sau về 4x rồi. Bđs chỗ nhu cầu thực cao thì chết sao được cụ. Nói chung 2 thằng này lâu dài thì cũng vẫn ok. Nhưng vàng đau tim hơn vì nó niêm yết mỗi ngày. Bđs mua xong quên nó đi cũng được!

Cụ phải nghĩ là bds nó là 1 cục.

Bán là bán hết.

Còn vàng bán ít, bán nhiều, mua đi bán lại thanh khoản nhanh hơn nhiều.

 

[CameliaUSA]

Cụ phải nghĩ là bds nó là 1 cục.

Bán là bán hết.

Còn vàng bán ít, bán nhiều, mua đi bán lại thanh khoản nhanh hơn nhiều.

Vàng mua đi bán lại nhiều thì lỗ cụ ạ.
BĐS đất nền đồng không mông quạnh, hay chung cư tít Hưng Yên, Mê Linh, Đông Anh thì e còn sợ chứ những khu gần nội đô dân đã về ở đông rồi e thấy ko có gì rủi ro luôn ấy.
Nhất là Smart còn rất nhiều key hạ tầng để tăng giá hoặc ít nhất là không giảm giá và bán lại dễ.

 

[ZARG]

Vàng mua đi bán lại nhiều thì lỗ cụ ạ.
BĐS đất nền đồng không mông quạnh, hay chung cư tít Hưng Yên, Mê Linh, Đông Anh thì e còn sợ chứ những khu gần nội đô dân đã về ở đông rồi e thấy ko có gì rủi ro luôn ấy.
Nhất là Smart còn rất nhiều key hạ tầng để tăng giá hoặc ít nhất là không giảm giá và bán lại dễ.

Đang kỳ tăng giá thấy ít rủi ro chứ lãi suất lên cao cái là bds im phăng phắc.

Kệ em mua 130 - 14x nên cứ vô tư thôi.

 

[CameliaUSA]

Đang kỳ tăng giá thấy ít rủi ro chứ lãi suất lên cao cái là bds im phăng phắc.

Kệ em mua 130 - 14x nên cứ vô tư thôi.

2022 lãi suất Viettin lên 15% mà giá đâu có giảm, vẫn tăng đều có điều không tăng sốc thôi. Đà tăng từ đầu 2021 rồi.

 

[asko]

Quy trình này bên MIK cũng mới có.
Bản thân em thì đang chuột bạch mua 1 căn ở G3, chạy được 70% thủ tục rồi, cũng là vừa làm vừa mò thôi cụ ạ. Cũng vì không chắc chắn nên em chưa tư vấn khách nào mua theo dạng này cả.
Còn quy trình cụ thể thì cụ tham khảo cái này nhé, bên bank gửi em.
View attachment 9343095

Các khoản chi phí phát sinh này thì sẽ là bên mua chịu à cụ? Hay là sẽ thỏa thuận như thế nào?

 

[ZARG]

2022 lãi suất Viettin lên 15% mà giá đâu có giảm, vẫn tăng đều có điều không tăng sốc thôi. Đà tăng từ đầu 2021 rồi.

Gần như đi ngang cụ ạ.

Em mua căn Vincom NCT lúc đó chủ mua đc 18 tháng, giá lên có 6-7%.

 

[CameliaUSA]

Gần như đi ngang cụ ạ.

Em mua căn Vincom NCT lúc đó chủ mua đc 18 tháng, giá lên có 6-7%.

Đi ngang là tốt rồi cụ.

 

[CameliaUSA]

Đời em chỉ thấy người ta phá sản vì ôm bds.

Chứ mấy ai phá sản vì ôm vàng

Mấy ai cầm 10-20 tỷ đi mua vàng hả cụ, càng hiếm ai đi vay ngân hàng mua vàng.

 

[hoangminhlong]

Đời em chỉ thấy người ta phá sản vì ôm bds.

Chứ mấy ai phá sản vì ôm vàng

Phá sản là do đòn bẩy chứ liên quan gì bds hay vàng bác. E chưa thấy ai vay ngân hàng đầu tư vàng

 

[0oqpo0]

Mấy ai cầm 10-20 tỷ đi mua vàng hả cụ, càng hiếm ai đi vay ngân hàng mua vàng.

Tôi đây bác, tháng 5 năm ngoái bán 2 căn đc 8 tỷ ôm vàng luôn ( lúc đầu còn để 2 tỷ gửi tk), đến tháng 12 xả 1 phần vàng ra mua nhà phố đây! Sau vay đc ngân hàng lãi suất đẹp, e ko bán hết vàng mà vay 2 tỷ , giữ phần vàng = số vay đây! E vẫn tiêc là bán sớm chứ còn tầm 15 cây giờ này em tính ra là đổi sang ngang 1 nhà ngõ ra nhà phố đây bác

 

[alceste]

Phá sản là do đòn bẩy chứ liên quan gì bds hay vàng bác. E chưa thấy ai vay ngân hàng đầu tư vàng

Thế cụ ko biết mấy năm 2009-2010 gì đó bao nhiêu sàn vàng làm mn sạt nghiệp rồi. Số lượng tuyệt đối người tham gia thì em không biết có nhiều không tuy nhiên mức độ thiệt hại thì kinh khủng hơn bds rất nhiều

 

[ZARG]

Phá sản là do đòn bẩy chứ liên quan gì bds hay vàng bác. E chưa thấy ai vay ngân hàng đầu tư vàng

Không mua vàng vật chất mà oánh Long Short cũng ốm người đó cụ

 

[tony119]

Tôi đây bác, tháng 5 năm ngoái bán 2 căn đc 8 tỷ ôm vàng luôn ( lúc đầu còn để 2 tỷ gửi tk), đến tháng 12 xả 1 phần vàng ra mua nhà phố đây! Sau vay đc ngân hàng lãi suất đẹp, e ko bán hết vàng mà vay 2 tỷ , giữ phần vàng = số vay đây! E vẫn tiêc là bán sớm chứ còn tầm 15 cây giờ này em tính ra là đổi sang ngang 1 nhà ngõ ra nhà phố đây bác

Thì bác cũng phải mua BĐS thì bác mới được vay chứ chả ai cho vay tiền để mua vàng cả

 

[CameliaUSA]

Tôi đây bác, tháng 5 năm ngoái bán 2 căn đc 8 tỷ ôm vàng luôn ( lúc đầu còn để 2 tỷ gửi tk), đến tháng 12 xả 1 phần vàng ra mua nhà phố đây! Sau vay đc ngân hàng lãi suất đẹp, e ko bán hết vàng mà vay 2 tỷ , giữ phần vàng = số vay đây! E vẫn tiêc là bán sớm chứ còn tầm 15 cây giờ này em tính ra là đổi sang ngang 1 nhà ngõ ra nhà phố đây bác

Biết trước thì thành đại gia hết bác nhỉ, vấn đề đều phải phân bổ tài sản ra để giảm rủi ro.

 

[tony119]

Biết trước thì thành đại gia hết bác nhỉ, vấn đề đều phải phân bổ tài sản ra để giảm rủi ro.

Chuẩn quá bác. Nếu biết trước thì cái gì lại được Bitcoin

 

[hoangminhlong]

Thế cụ ko biết mấy năm 2009-2010 gì đó bao nhiêu sàn vàng làm mn sạt nghiệp rồi. Số lượng tuyệt đối người tham gia thì em không biết có nhiều không tuy nhiên mức độ thiệt hại thì kinh khủng hơn bds rất nhiều

nghe sàn vàng có phải kiểu đánh chỉ số đúng k bác. vậy thì chẳng khác gì chơi ck với forex cả, bác đâu có thực sự sở hữu vàng. còn đây bác có 1 lượng vàng. bác k vay mượn ai, đem cất trữ rồi chôn dưới đất thì 100 năm sau nó vẫn là cục vàng đó.

 

[alceste]

nghe sàn vàng có phải kiểu đánh chỉ số đúng k bác. vậy thì chẳng khác gì chơi ck với forex cả, bác đâu có thực sự sở hữu vàng. còn đây bác có 1 lượng vàng. bác k vay mượn ai, đem cất trữ rồi chôn dưới đất thì 100 năm sau nó vẫn là cục vàng đó.

Thế có khác gì việc mua một cái nhà còn để đó cho thuê hay cho người nhà ở đâu, khi cụ ví dụ nó với việc mua một cục vàng đem cất trữ chôn dưới đất?

 

[hoangminhlong]

Thế có khác gì việc mua một cái nhà còn để đó cho thuê hay cho người nhà ở đâu, khi cụ ví dụ nó với việc mua một cục vàng đem cất trữ chôn dưới đất?

đúng rồi ạ, nên việc sở hữu bds k phải lý do cho việc phá sản hay vỡ nợ. bác nào phán mua bds thì sẽ vợ trước người mua vàng là sai

 

[0oqpo0]

Thì bác cũng phải mua BĐS thì bác mới được vay chứ chả ai cho vay tiền để mua vàng cả

Bác chưa hiểu ý tôi, tôi dùng tài sản khác để vay max biên độ, giảm tối đa số vàng bán ra. Là bán đất mua vàng, vay tiền trả mua đất.
Nốt còm này, trả lại Smart city.
E có qua khu đấy vài lần, cảm nhận là thiếu tiện ích, phù hợp với các bạn trẻ độc thân hoặc mới lập gia đình, tiện ích quá ít, loanb quanh có vài cửa hàng shop chân đế, e thuộc tuýp người cổ, ở đâu cũng đc nhưng phải có chỗ ăn ngon, chỗ chơi, e đi Smart city thử, muốn ăn chơi phải ra ngoài, bên trong nội khu chỉ đủ cơ bản

 

[ilvhtl]

Bác chưa hiểu ý tôi, tôi dùng tài sản khác để vay max biên độ, giảm tối đa số vàng bán ra. Là bán đất mua vàng, vay tiền trả mua đất.
Nốt còm này, trả lại Smart city.
E có qua khu đấy vài lần, cảm nhận là thiếu tiện ích, phù hợp với các bạn trẻ độc thân hoặc mới lập gia đình, tiện ích quá ít, loanb quanh có vài cửa hàng shop chân đế, e thuộc tuýp người cổ, ở đâu cũng đc nhưng phải có chỗ ăn ngon, chỗ chơi, e đi Smart city thử, muốn ăn chơi phải ra ngoài, bên trong nội khu chỉ đủ cơ bản

Đấy chả phải gu của riêng cụ đâu mà ai cũng có các nhu cầu đó thôi, chẳng qua là tài chính họ đáp ứng được giá trong trung tâm hay giá ngoài ngoại thành.

Smart City nó đang ở giai đoạn đầu của quá trình giãn dân ra khỏi nội thành và nó đang rất thành công với lượng cư dân đã về ở. Dịch vụ dần dần sẽ theo dòng tiền, dòng người kéo về, nội thành được 10 thì sau kỳ vọng nó cũng được 7 được 8. Và những đối tượng mà cụ nói, họ có thể hold lâu dài, nhu cầu tầm tiền nhỏ, pháp lý đảm bảo thì nó là sự lựa chọn quá tốt còn gì?