[Funland] Vin Smart City thế nào

[tony119]

cụ hơi nhầm ! nếu biết trước thì phải công bằng. ai cũng "biết trước"
- nếu tất cả mọi người đều vào tiền Bitcoin thì có khi nó sập lâu rồi
- bđs cũng thế. ai cũng là thằng biết trước? vậy lấy ai đi làm thằng đi sau đổ vỏ ? ( em đang nói mấy vụ sốt đất nền)
- cái mệnh đề " nếu biết trước" nó chỉ hiệu quả khi mình cụ biết trước còn người khác thì không.
Chứ thằng nào cũng biết trước thì có khi thị trường lại sập. Nhất là coin

Thì làm gì có ai biết trước đâu bác

 

[TungThoc]

cụ hơi nhầm ! nếu biết trước thì phải công bằng. ai cũng "biết trước"
- nếu tất cả mọi người đều vào tiền Bitcoin thì có khi nó sập lâu rồi
- bđs cũng thế. ai cũng là thằng biết trước? vậy lấy ai đi làm thằng đi sau đổ vỏ ? ( em đang nói mấy vụ sốt đất nền)
- cái mệnh đề " nếu biết trước" nó chỉ hiệu quả khi mình cụ biết trước còn người khác thì không.
Chứ thằng nào cũng biết trước thì có khi thị trường lại sập. Nhất là coin

Khi con người biết trước tương lai, họ sẽ hành động để thay đổi nó. Và chính hành động ấy lại làm cho tương lai sai lệch, không còn là “tương lai mà ta đã biết trước” nữa.

 

[chautebin]

2022 lãi suất Viettin lên 15% mà giá đâu có giảm, vẫn tăng đều có điều không tăng sốc thôi. Đà tăng từ đầu 2021 rồi.

Ai bảo 2022 không giảm. Lãi suất tăng có mấy tháng mà thị trường đóng băng, giảm 5-10% trong chỉ mấy tháng các chủ đầu tư la oai oái, trái phiếu đến hạn không thanh toán được. 3/2023 chính phủ buộc ngân hàng nn tăng lại để cứu bđs ông ngẫn ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Ai bảo 2022 không giảm. Lãi suất tăng có mấy tháng mà thị trường đóng băng, giảm 5-10% trong chỉ mấy tháng các chủ đầu tư la oai oái, trái phiếu đến hạn không thanh toán được. 3/2023 chính phủ buộc ngân hàng nn tăng lại để cứu bđs ông ngẫn ạ

Xác nhận với bác là giai đoạn đấy có giảm nhé.
Như ở Smart City giai đoạn đầu 2023 là giảm 5-7%

 

[chautebin]

Xác nhận với bác là giai đoạn đấy có giảm nhé.
Như ở Smart City giai đoạn đầu 2023 là giảm 5-7%

Hồi đấy giảm kịch khung, nới điều kiện cho vay, ra nghị định cho phép đáo hạn nợ, đáo hạn trái phiêis xong cả năm mới hồi phục được. 2024 giải quyết xong hết đẩy nợ cũ, bơm tiền rẻ cật lực cả năm mới lên đồng được như này. Bỏ hết cái chính sách, nghị định đi thì dù có lãi 5% thì các con nợ lên thớt hết ) các cụ đừng nghĩ mình ngon. Nước rút mới biết quần thằng nào rách thằng nào lành

 

[truongvoky1981]

Bác chưa hiểu ý tôi, tôi dùng tài sản khác để vay max biên độ, giảm tối đa số vàng bán ra. Là bán đất mua vàng, vay tiền trả mua đất.
Nốt còm này, trả lại Smart city.
E có qua khu đấy vài lần, cảm nhận là thiếu tiện ích, phù hợp với các bạn trẻ độc thân hoặc mới lập gia đình, tiện ích quá ít, loanb quanh có vài cửa hàng shop chân đế, e thuộc tuýp người cổ, ở đâu cũng đc nhưng phải có chỗ ăn ngon, chỗ chơi, e đi Smart city thử, muốn ăn chơi phải ra ngoài, bên trong nội khu chỉ đủ cơ bản

Cụ thế là chuẩn quá rồi. Vàng đang uptrend việc quái gì phải bán. Giữ từ năm ngoái thì ngập rồi ạ.

 

[CameliaUSA]

Ai bảo 2022 không giảm. Lãi suất tăng có mấy tháng mà thị trường đóng băng, giảm 5-10% trong chỉ mấy tháng các chủ đầu tư la oai oái, trái phiếu đến hạn không thanh toán được. 3/2023 chính phủ buộc ngân hàng nn tăng lại để cứu bđs ông ngẫn ạ

Mời bạn về Hoàng Mai thời điểm đó vẫn tăng rục rịch bạn nhé, chỉ có giao dịch ít đi.
Mời bạn hỏi Feliz Home Hoàng Mai xem đầu 2023 có mua được giá 2022 không nhé!
Còn Gamuda, Imperia Sky Garden Minh Khai, Gelexia Tam Trinh, chung cư Nguyễn Đức Cảnh… không có giảm bạn nhé.
Bản thân t đi tìm mua giai đoạn đó đây.
T đã nhấn mạnh là những khu hồi đó thừa cung như Smart và Ocean mà chưa về ở đông mới có giảm.

 

[chautebin]

Mời bạn về Hoàng Mai thời điểm đó vẫn tăng rục rịch bạn nhé, chỉ có giao dịch ít đi.
Mời bạn hỏi Feliz Home Hoàng Mai xem đầu 2023 có mua được giá 2022 không nhé!
Còn Gamuda, Imperia Sky Garden Minh Khai, Gelexia Tam Trinh, chung cư Nguyễn Đức Cảnh… không có giảm bạn nhé.
Bản thân t đi tìm mua giai đoạn đó đây.
T đã nhấn mạnh là những khu hồi đó thừa cung như Smart và Ocean mà chưa về ở đông mới có giảm.

Không có giảm trên mõm ông thôi. ) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không

 

[CameliaUSA]

Không có giảm trên mõm ông thôi. ) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không

Ô ko mua Hoàng Mai thì biết gì về Hoàng Mai mà nói!

 

[chautebin]

Mời bạn về Hoàng Mai thời điểm đó vẫn tăng rục rịch bạn nhé, chỉ có giao dịch ít đi.
Mời bạn hỏi Feliz Home Hoàng Mai xem đầu 2023 có mua được giá 2022 không nhé!
Còn Gamuda, Imperia Sky Garden Minh Khai, Gelexia Tam Trinh, chung cư Nguyễn Đức Cảnh… không có giảm bạn nhé.
Bản thân t đi tìm mua giai đoạn đó đây.
T đã nhấn mạnh là những khu hồi đó thừa cung như Smart và Ocean mà chưa về ở đông mới có giảm.

Tăng giá thế sao tháng 2/2023 chính phủ phải họp khẩn giải cứu bất động sản thế ông thần Ô thị trường ngon giải cứu làm gì hả ông ngẫn. Ông bị chúng nó thuốc cho mấy căn hàng tồn giá cao không ai thèm mua lại tưởng cả thị trường ai cũng như ông à. Mạn Nguyễn Tuân, VTP tôi đi xem với sale nói thẳng 2 ngủ 66-70m2 dưới 3.5 thì mua, chủ nhà ra giá 3.7 đỉnh 2022 thì next hết. Cuối cùng chốt 71m 3.3 nhé. Đừng tưởng ai cũng bị lùa như ông

 

[chautebin]

Ô ko mua Hoàng Mai thì biết gì về Hoàng Mai mà nói!

T không mua Hoàng Mai 2023. Mua làm éo gì lúc ấy. Năm ấy t bán Skylight Minh Khai bên đấy luôn nhé. Giá 40tr/m ông thần cứ phải tinh tướng. Thời điểm đấy cầu đang cao nhưng ít người chịu mua đỉnh, mấy căn giảm giá hầu như bay nhanh nhưng giao đỉnh thì trăm khách mới lùa được 1 con gà mua. Và ông là con gà đấy. Tội nghiệp

 

[Gà lắm cơ]

Không có giảm trên mõm ông thôi. ) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không

Khu này 2023 giá còn cao hơn 2022, cụ ấy nói không sai đâu. Felix từ lúc ra hàng chỉ có tăng giá, dù dân chê ban quản lý khá nhiều, vẫn tăng. CC khu vực này tuỳ căn mà tăng ít hay nhiều nhưng không hề giảm đâu. K35 Tân Mai cũng tăng, mấy toà ở NĐC cũng tăng.

 

[CameliaUSA]

Tăng giá thế sao tháng 2/2023 chính phủ phải họp khẩn giải cứu bất động sản thế ông thần Ô thị trường ngon giải cứu làm gì hả ông ngẫn. Ông bị chúng nó thuốc cho mấy căn hàng tồn giá cao không ai thèm mua lại tưởng cả thị trường ai cũng như ông à. Mạn Nguyễn Tuân, VTP tôi đi xem với sale nói thẳng 2 ngủ 66-70m2 dưới 3.5 thì mua, chủ nhà ra giá 3.7 đỉnh 2022 thì next hết. Cuối cùng chốt 71m 3.3 nhé. Đừng tưởng ai cũng bị lùa như ông

Tóm lại chỗ ông mua nó có giảm thì không đại diện cho cả HN. Còn tôi nói ô chả biết vẹo gì về Hoàng Mai và Hai Bà Trưng thời điểm đó. Hai Bà Trưng ô hỏi xem Time và Imper Minh Khai có giảm ko nhé!
Nghe giọng ô cay cú quá, tôi cũng xin miễn tiếp chuyện ô!

 

[chautebin]

Khu này 2023 giá còn cao hơn 2022, cụ ấy nói không sai đâu. Felix từ lúc ra hàng chỉ có tăng giá, dù dân chê ban quản lý khá nhiều, vẫn tăng. CC khu vực này tuỳ căn mà tăng ít hay nhiều nhưng không hề giảm đâu. K35 Tân Mai cũng tăng, mấy toà ở NĐC cũng tăng.

Thế chốt lại là thị trường cuối 2022 đầu 2023 có giảm không. Các ông đừng có mà lấy vài cái dự án thanh khoản kém ra đại diện cho cà thị trường. Cả cái thị trường thời điểm tăng lãi suất đấy chết sặc cả lũ. Hấp hối đến nơi thì 2/2023 chính phủ nhảy vào giải cứu. Và hệ quả là chỉ trong 2 năm rưỡi các ông đều thấy kinh tế Việt Nam loạn như nào. Tới đây lãi suất tăng thì thị trường chuẩn bị oẳng tiếp, thằng nào vay 80% ân hạn 2 năm thì tìm cách mà lùa cho kịp đứa mới vì lãi suất tới đây có đáo hạn cũng thối. Thế thôi, các ông cứ phải văn vở làm gì, văn vở cũng chả thay đổi sự thật lãi suất tăng thì bđs đóng băng đâu. Nó đúng trong quá khứ 2013 đúng trong 2022 và đúng trong tương lai.
Ai tự tin tăng tiếp thì cứ cắm cả nhà gọi cả họ ra mà mua. Đợi xem vài năm nữa có nhảy cầu hay không là biết mà

 

[chautebin]

Tóm lại chỗ ông mua nó có giảm thì không đại diện cho cả HN. Còn tôi nói ô chả biết vẹo gì về Hoàng Mai và Hai Bà Trưng thời điểm đó. Hai Bà Trưng ô hỏi xem Time và Imper Minh Khai có giảm ko nhé!
Nghe giọng ô cay cú quá, tôi cũng xin miễn tiếp chuyện ô!

Ô thế ngon vậy sao chính phủ lại phải đi giải cứu. Hoá ra là thừa à? Ô vậy là chính phủ sai khi nói thị trường bđs hấp hối cần giải cứu đúng không. Ông thiên tài thật đấy ))

 

[CameliaUSA]

Thế chốt lại là thị trường cuối 2022 đầu 2023 có giảm không. Các ông đừng có mà lấy vài cái dự án thanh khoản kém ra đại diện cho cà thị trường. Cả cái thị trường thời điểm tăng lãi suất đấy chết sặc cả lũ. Hấp hối đến nơi thì 2/2023 chính phủ nhảy vào giải cứu. Và hệ quả là chỉ trong 2 năm rưỡi các ông đều thấy kinh tế Việt Nam loạn như nào. Tới đây lãi suất tăng thì thị trường chuẩn bị oẳng tiếp, thằng nào vay 80% ân hạn 2 năm thì tìm cách mà lùa cho kịp đứa mới vì lãi suất tới đây có đáo hạn cũng thối. Thế thôi, các ông cứ phải văn vở làm gì, văn vở cũng chả thay đổi sự thật lãi suất tăng thì bđs đóng băng đâu. Nó đúng trong quá khứ 2013 đúng trong 2022 và đúng trong tương lai.
Ai tự tin tăng tiếp thì cứ cắm cả nhà gọi cả họ ra mà mua. Đợi xem vài năm nữa có nhảy cầu hay không là biết mà

Khiếp nghe giọng cay cú thế! Chắc là full cash rồi!
Khả năng cao là 2022-2023 ô bán chung cư đi và giữ tiền đến giờ nhể!
Chúc mừng ô đã giữ được tiền nhé còn tôi từ 2022 đến giờ chỉ có mua, đang nằm vểnh râu đợi năm sau oẳng đây.

 

[jackycandy1412]

Hết trend lướt tiktok mua bđs rồi lại đọc báo hả các cụ.

 

[CameliaUSA]

Xác nhận với bác là giai đoạn đấy có giảm nhé.
Như ở Smart City giai đoạn đầu 2023 là giảm 5-7%

E mua Smart khu S từ 10/2022 từ đó đến nay không có giảm, đầu 2023 có 1 số nhà rao cao mà thị trường chưa hấp thụ được giá mới giảm trên giá rao. 2023 không mua được giá của cuối 2022.
2 ngủ 54m2 căn tầng đẹp lúc đó e mua 2.1 tỷ.
8/2022 Smart vẫn còn căn cắt lỗ nhẹ nhưng đến tháng 10 là hết cắt lỗ rồi.

 

[TungThoc]

Chuyện rất bình thường là trong giai đoạn nào đó có khu giá tăng có khu khác giá giảm mà các cụ cũng cãi nhau được.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E mua Smart khu S từ 10/2022 từ đó đến nay không có giảm, đầu 2023 có 1 số nhà rao cao mà thị trường chưa hấp thụ được giá mới giảm trên giá rao. 2023 không mua được giá của cuối 2022.
2 ngủ 54m2 căn tầng đẹp lúc đó e mua 2.1 tỷ.
8/2022 Smart vẫn còn căn cắt lỗ nhẹ nhưng đến tháng 10 là hết cắt lỗ rồi.

Đơn giản vì cụ không mua bán liên tục nên không thể nắm nền giá sát bằng người làm nghề như em được.
Năm 2022 giá có 1 sóng tăng nhẹ cho đến tầm tháng 10/2022 thì đạt đỉnh, sau đó giai đoạn cuối năm 2022-đầu 2023 lãi suất tăng cao + siết tín dụng khó vay nên giá có giảm nhẹ 1 chút, đến quý 3/2023 bắt đầu phục hồi và tăng từ đó cho đến giờ.