[Funland] Vin Smart City thế nào

[nguyenfa]

hồi em định mua Impe là sale chém sắp làm đường rồi mà đến năm 2024 mới làm.
Còn em đi xem cả 2 dự án thì nói thật là Impe xây dựng với hoàn thiện cũng như 47 thôi cụ ạ, thậm chí 47 em có phần ưng mắt hơn là khác ( chắc do gu ). Sau khi có cái tàu điện thì 47 dc thêm ưu điểm. Impe thì có trường mầm non Thanh Xuân Trung và c2 Thanh Xuân bên cạnh dãy liền kề, cũng là điểm cộng lớn cho phụ huynh cho con học trường công.

Vâng Cụ, 2 bên tương tự nhau thôi và đều do hoà bình xây, em ko mua Impe do em ko thích cđt này lắm

 

[beautycenter3866]

Rivera hét 120 rồi cơ à cũng đúng, Imperia mấy căn tầng 8 ( có sân vườn ) cũng hét 120 rồi.
Cá nhân em thì thấy 110 vẫn có giao dịch, nhg lên 120 là nhiều người suy nghĩ rồi.
Ảo diệu nhất là quả 90 Nguyễn Tuân đòi 110.

Thật á?? Cụ nói làm em vui quá!! Có 1 căn 2 ngủ để không mua từ hồi đầu tiên cùng bà cô ruột giá có 29!!!! Nói thật đợt lên đến 80 em đã thấy nó hơi hơi ảo định bán nhưng vợ e bảo có cần tiền việc gì đâu mà bán, giờ lên tận 120!! !!

 

[duchb304]

em nhớ hồi đầu sale chào em căn 3 ngủ 125m 5t2 Cụ ah, sau ông 47 ra quả giá 27-28 làm bên Impe cũng bị down giá theo chứ giá hđmb ko có giá 30 đâu Cụ, bên 47 mấy Cụ mua hồi đầu giá cũng toàn 40 cả nội thất

Em ko biết ký hợp đồng thế nào nhưng nếu chào giá này thời điểm đấy thì quá ảo. Cộng thêm 5 6 năm sau chưa bán nổi giá đấy. Tòa Rivera chỗ VTP đắt nhất khu này mở bán sau cũng chỉ có 29-30

 

[pandavn12]

Đợt này sale khu em ở thỉnh thoảng post công chứng căn bán, khu vực Thanh Xuân. Các cụ có quan tâm giá khu này ko. Em chụp của sale cho, không tưởng luôn, nếu tính từ 5/2023 em bắt đầu chuyển đến, theo dõi zalo các sale thì thấy đợt này thỉnh thoảng có căn đăng bán, thường thấy cho thuê là nhiều.
Em vẫn đang nghĩ là năm sau sẽ chững, giảm nhẹ. Mà Cao Xà Lá đang ra tin lên sale thổi kinh hồn luôn.

Cụ ơi, cụ gửi cho em xin ảnh sale chụp khu Thanh Xuân này với nhé ạ, tại em cũng đang có căn chung cư khu vực này đang tính muốn bán nên muốn tham khảo ạ, cảm ơn cụ nhiều

 

[Txpt]

Giá khu nào bây giờ chẳng không tưởng hả cụ cớ gì khu vực Thanh Xuân. Chẳng phải do Cao Xà Lá đâu. Thời điểm tăng nóng thì cái khu Nguyễn Tuân nó đã lên vù vù trước các khu khác rồi. Đầu năm 2024 trong khi Royal mới chỉ có giá 50-55tr/m thì trong Nguyễn Tuân nó đã 60-70 rồi

Chém ghê hồn tôi mua Royal 2024 đây làm gì có giá 50-55.

 

[jackycandy1412]

Chém ghê hồn tôi mua Royal 2024 đây làm gì có giá 50-55.

Đầu năm ngoái (chưa qua tết âm) e đưa cậu em đi xem thì nhớ đi xem mấy căn đủ đồ tầm hơn 60 tí mà nhỉ. Cụ mua lúc nào đơn giá bn thế

 

[duchb304]

Chém ghê hồn tôi mua Royal 2024 đây làm gì có giá 50-55.

Em tìm nhà khu này cả năm trời từ cuối 2023 đến giữa năm 2024 có cái tòa nào ở Thanh Xuân mà em chưa xem đâu cụ. Em mà bảo căn 05-12 tòa Kingpalace 115m2 3 ngủ sáng giá 5,3tỷ bao phí đầu năm 2024 chắc cụ cũng bảo em chém ghê hồn nhỉ.

 

[chautebin]

Liên tục khiêu khích thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 11/11/25)

 

[chautebin]

Em tìm nhà khu này cả năm trời từ cuối 2023 đến giữa năm 2024 có cái tòa nào ở Thanh Xuân mà em chưa xem đâu cụ. Em mà bảo căn 05-12 tòa Kingpalace 115m2 3 ngủ sáng giá 5,3tỷ bao phí đầu năm 2024 chắc cụ cũng bảo em chém ghê hồn nhỉ.

King giờ giá 100 củ vẫn ngon vì đang làm toà tmdv. Làm xong có sổ là ngon nhất cả quận này

 

[duchb304]

King giờ giá 100 củ vẫn ngon vì đang làm toà tmdv. Làm xong có sổ là ngon nhất cả quận này

Về chất lượng xây dựng và bàn giao của chủ đầu tư thì em đồng ý với cụ là nhất quận. Vấn đề của ông này là sổ thì em nghĩ chắc còn khướt. Tương đương tiền thì cứ vào Royal cho an toàn cụ

 

[alceste]

Thanh Xuân bây giờ 110-120 rồi, do là có tin Cao Xà Lá tận 150-200 cụ ạ.

Ko phải do cao xa las đâu mà cả Hn này gần như chỗ nào cũng 100 hoặc hơn mợ ạ. Cầu giấy nam từ liêm chỗ nào cũng hơn trăm. Nếu dưới trăm thì 90% là do diện tích rộng hay chung cư cũ tính tim tường thôi. Tâm lý là Chỗ này cao quá thì lại dạt ra chỗ khác mua thôi, vì thường cũng nhiều người bán cái gì đó đi để mua xong thêm tiền vào nữa.

 

[hoangha.nguyen]

Khu này nó Sờ Mát hơn các khu khác như Ocean Park ở chỗ nào hả các bác? Em thấy thiết kế các tòa nhà cũng có gì khác đâu. Vẫn theo cái xì tai đặc trưng là: nhiều, khít, kín, dày.

 

[chautebin]

Về chất lượng xây dựng và bàn giao của chủ đầu tư thì em đồng ý với cụ là nhất quận. Vấn đề của ông này là sổ thì em nghĩ chắc còn khướt. Tương đương tiền thì cứ vào Royal cho an toàn cụ

Sổ là do mãi kh xây cái toà tmdv bên cạnh. Mới khởi công tháng trước khả năng lf xong sẽ có. Sợ các cụ ấy làm nửa chừng vứt đấy thôi

 

[CameliaUSA]

Khu này nó Sờ Mát hơn các khu khác như Ocean Park ở chỗ nào hả các bác? Em thấy thiết kế các tòa nhà cũng có gì khác đâu. Vẫn theo cái xì tai đặc trưng là: nhiều, khít, kín, dày.

Vừa túi tiền là cái quan trọng nhất, tiếp đến nhiều tiện ích, tiếp nữa quản lý vận hành ngon. Tiếp nữa là tiện làm Cầu Giấy, Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông.
Còn so với Ocean thì Ocean rộng và đẹp hơn.
2019 mở bán giá Smart và Ocean ngang nhau quanh 30tr, hiện tại Smart cao hơn Ocean tầm 20tr nếu cùng phân khúc.
Nó không Smart hơn điểm nào cả nhưng cái sự tiện lợi do vị trí của nó phản ánh vào giá đó cụ.

 

[jackycandy1412]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 11/11/25)

 

[TreeBoo]

47NT có 1 tòa 50 năm là hợp đồng thuê 50 năm hay sổ 50 năm đó cụ, chất lượng xây dựng với vận hành tòa này có khác tòa lâu dài không a?

Sổ 50 năm cụ nhứ. Chất lượng thì vẫn do chủ thầu Hoà Bình xây nên gần như tương đương. Còn em cư dân ở đó thì đánh giá chất lượng 3 toà sổ lâu dài là A > S2 > SP. Toà A là toà dc nhiều ng tìm mua nhất.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Khu này nó Sờ Mát hơn các khu khác như Ocean Park ở chỗ nào hả các bác? Em thấy thiết kế các tòa nhà cũng có gì khác đâu. Vẫn theo cái xì tai đặc trưng là: nhiều, khít, kín, dày.

Smart City, Ocean Park hay Grand Park trong Quận 9 mở bán cùng thời với nhau.
Các khu này thiết kế căn hộ/toà nhà, tiêu chuẩn bàn giao là tương tự nhau.
Khác nhau cơ bản là vị trí và quy hoạch bên trong thôi.
Smart City diện tích nhỏ nhất, thế đất xấu nhất nhưng vị trí lại gần trung tâm nên giá vẫn cao nhất

 

[Lalalandphim]

Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ em vừa múc 1 căn ở Xuân Mai Complex - Hà Đông, nằm cạnh BV Nhi Hà Nội, đối diện ĐH Phenikaa. Diện tích 54m giá 3.8 tỷ, mới công chứng xong 1 tuần hàng xóm tầng trên đã năn nỉ bán 4 tỷ cho họ.
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết xuân mai corp xây cũng tốt

 

[sodo123]

Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ em vừa múc 1 căn ở Xuân Mai Complex - Hà Đông, nằm cạnh BV Nhi Hà Nội, đối diện ĐH Phenikaa. Diện tích 54m giá 3.8 tỷ, mới công chứng xong 1 tuần hàng xóm tầng trên đã năn nỉ bán 4 tỷ cho họ.
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết xuân mai corp xây cũng tốt

Cụ vẫn giữ hàng Vin chứ, Xuân Mai xây tầm trung cũng ok, nhưng giá này cũng cao quá nhỉ

 

[Lalalandphim]

Cụ vẫn giữ hàng Vin chứ, Xuân Mai xây tầm trung cũng ok, nhưng giá này cũng cao quá nhỉ

Em vẫn giữ hàng Vin cụ ạ. Để xem sang năm thế nào thoát bớt, giờ nghe ngóng đã ạ Em đi hỏi 1 vòng quanh đây dân đều bảo là đợt vừa rồi có sóng đội nào về mua gom, nó lên "vì Vin Smart lên". Đúng là khó hiểu. Nhưng giá này dân họ đều bảo là "giá thị trường" thì thôi cũng chấp nhận.
Em giữ căn này đến khi VĐ4 hoàn thiện, xung quanh đông vui, Phenikaa xây xong trường xem thế nào.