Đòn bẩy giờ khó hơn nửa năm trước vì 2 thứ: thời gian ưu đãi rút ngắn lại (18-24 tháng) và lãi suất tăng cao hơn (>6.5%)Thì mấy cái này sẽ lại tiếp tục đà của năm 2025 và còn lao hơn thế nữađợt này em đanh tích cực mua thêm dùng đòn bấy. Hy vọng em không tính sai bước.
Bác mạn phép cho em hỏi chút. Giờ tài chính 3.5-3.6 đồng có múc được căn nào 1PN tầng trung sẵn sổ không view các cụ ở VSM không bác. Em lượn 1 vòng thấy giá chào vẫn kinh quá, giá sau đàm cũng không giảm đi bao nhiêu.
Tiêu chí như cụ thì phải cỡ 3.8x tỷ trở lên.
Oài, thế thì lại cá đuối cho em rồi bác ạ. Em cảm ơn bác nhéTiêu chí như cụ thì phải cỡ 3.8x tỷ trở lên.
Như em nói ở trên, giá “chào” thì giảm nhiều, vì rất nhiều nhà đầu tư nhập 3.8 tỷ họ chào 4.1-4.2 tỷ bán kiếm lời, giờ thị trường chậm họ bán 3.8-3.9 tỷ để thu hồi vốn thôi, chứ thực sự giá “giao dịch” vẫn không giảm đáng kể đâu.
Cái nữa thì thị trường Smart City có nền giá khá rõ ràng, sales chào bác thì cũng thường là các căn giá phù hợp với mặt bằng chung rồi, đàm phán không đáng kể đâu. Nhiều bác quen đi trả giá đất toang đàm phán mấy trăm triệu, trong khi nhiều căn xin 10-20tr lộc lá còn khó
Ai muốn mua thêm hoặc đổi căn to hơn sẽ đều ko muốn giá tăng quá sốc như vậyOài, thế thì lại cá đuối cho em rồi bác ạ. Em cảm ơn bác nhé
Năm ngoái em may mắn múc được 1 căn xong nhìn giá nhảy thì cũng mừng (mặc dù mua để ở chứ không bán), ai dè giờ tìm căn thứ 2 thì mới thấy ngấm đòn luôn.
Vâng ạ, vợ chồng em may mắn làm căn 3N 75m2, cũng muốn chuyển sang căn to hơn vì thằng cu con bày bừa nhiều đồ chơi quá dù dành riêng 1 phòng ngủ nhỏ cho nó chơi rồi... nhưng giờ xem giá nhà chênh, cân đối số tiền phải bù là 2 vợ chồng cũng từ bỏ ý địnhAi muốn mua thêm hoặc đổi căn to hơn sẽ đều ko muốn giá tăng quá sốc như vậy
Cụ giống y như đứa em e, giờ chỉ có cách mua trước bán sau mới đuổi được. E cũng mới bảo nó thế chấp nhà đang ở vay 1 khoản để mua căn 3PN Vic 84m2 đầu vào 2.5 tỷ (tổng giá 7.5 tỷ), đoạn còn lại trả tiến độ đến gần nhận nhà, có thể vẫn dùng khoản vay đó nếu đủ hoặc vay thêm VP Bank thế chấp chính căn đó để trả.Vâng ạ, vợ chồng em may mắn làm căn 3N 75m2, cũng muốn chuyển sang căn to hơn vì thằng cu con bày bừa nhiều đồ chơi quá dù dành riêng 1 phòng ngủ nhỏ cho nó chơi rồi... nhưng giờ xem giá nhà chênh, cân đối số tiền phải bù là 2 vợ chồng cũng từ bỏ ý định
biết đâu lại cắt Huyện Văn giang cũ về Hn
Còn đen thì dự án chậm tiến độ, lãi thả nổi và mất việc trong khi nhà cũ khó bán
Mua Vin Smart thì chậm tiến độ sao được cụ? Chọn gói vay 2 năm cố định, nhà cũ những toà đã bàn giao và ở đông rồi ko bao giờ sợ khó bán. Chỉ là giá nào thôi.
có sổ rồi thì giá CN = 4.7 tỷ
Không nhé bác, tầm quanh 2.7 tỷ là rẻ nhất
Cao hay không do sở thích của mỗi người cụ ạ,
quan trọng giá có tốt ko. nếu giá tốt thì múc đi cụ. tòaý cao 38 tầng cơ mà.
Em cũng thấy chung cư nội thành 1-2 tháng nay chững lại như cụ. Có hiện tượng tăng nhưng chỉ là cá biệt 1 số toà.
