[Funland] Vin Smart City thế nào

[Luu Lehong]

Giờ mua CC khác nào nhận than hồng từ tay người khác. Vài tháng nữa đến đầu năm tới là vỡ mồm cả lũ thôi! Các bác cứ chờ xem mồm mẹ mẻ nói có sai không! Cẩn thận thì cứ chụp màn hình vào để vài tháng nữa xem nhé!

Chuẩn ạ! Giá quá là trên giời rồi. Chỉ có ai nhiều đạn và tự dưng có tiền rơi vào đầu, bức bách thực sự thì mua chứ mua ở giờ thì chỉ vài tháng nữa là sặc tiết!

Bài pót của mình từ cuối tháng 9/2025, giờ các bác kiểm chứng giúp em tình hình thế nào rồi với ạ!

 

[FuongNG]

Bài pót của mình từ cuối tháng 9/2025, giờ các bác kiểm chứng giúp em tình hình thế nào rồi với ạ!

Hiện tại chững thât nhưng giảm dc có vài chục triệu, nhiều lắm là 100tr bác ơi. Này là em nói khu VSM vì em đang muốn tìm mua thêm 1 căn 1N+ ở đây. Em cũng mong nó giảm thêm 50-100tr nữa thì em xuống tiền. CC ở Mỹ Đình em đang ở thì vẫn vậy, giá không hề giảm nhưng cũng không tăng. Tuy nhiên cũng thấy hiện tượng 1 vài căn rao cả 1-2 tuần rồi chưa thấy trôi, cũng không giảm giá chào

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

bác nào đầu tư e nghĩ cũng đến lúc bán rồi, giá có thể ko giảm sâu nhưng tăng nữa là khó.

 

[Hoangvan22]

Các cụ cứ bán hết rẻ đi để em bán đắt
Em chả giảm đồng nào và vẫn tăng đều theo tháng năm
Vì cứ bán hết các căn rẻ thì sẽ đến căn đắt
Giống như bà bán trứng, có 1 rổ trứng đầy có cả quả to và quả nhỏ, người mua nào cũng chọn được quả to và hài lòng hết Bà bán trứng đâu có sợ người ta nhặt hết quả to thì nghĩa là bà sẽ phải bán toàn quả nhỏ đâu, vì người mua có nhặt đến quả gần cuối cùng vẫn là được chọn quả to hết đấy chứ
Em mà đi bán trứng em cũng chỉ nhặt quả to nhất cho khách để khách vừa lòng. Chứ nhiều bà bán trứng nhặt buồn cười lắm, có quả to đấy nhưng lại lén nhặt quả bé chèn vào, chơi thế chơi không hay

 

[FuongNG]

Có phương án khác ngon hơn thì nên bán cơ cấu cụ ạ.
Bán xong cầm tiền thì e thấy cầm nhà tầm này vẫn ok hơn.

chuẩn bác ạ. Tầm này mà chốt hết xong cầm tiền mặt thì em thấy nóng đít hơn

 

[sodo123]

Ai cũng nói vậy với Anland Lakeview khi thông Lê Quang Đạo kéo dài sang Dương nội, thực tế thì tăng kém hơn cả các khu khác

Con này giờ bao nhiêu cụ nhỉ, vị trí cũng khá đẹp, giờ đi lại thuận tiện. Còn 2 tòa lakeview2 tầm này giá đang cao ko thấy ra hàng mà mút luôn

 

[bdssapteo]

Tới CC nguồn cung sẽ nhiều, bán nhanh còn kịp bác ạ!

Bảng giá đất mới ở HN có đặc điểm là thời gian áp dụng trong 5 năm, giá đất nông nghiệp cao nhất là 290 k/ m2, có nơi tăng tới 26% ( vùng nông thôn ) thì chỉ tăng từ 2 tr lên 2,5 tr/ m2 đối với đất ở nông thôn....bản chất là chỉ làm lợi cho các chủ đầu tư thôi.

 

[stevennguyenx]

An bình của Gleximco ở Khu C thì vị trí chắc ko bằng smart rồi

em ở khu đó bác ạ, cam kết không bao giờ ngập. mà 1 2 năm nữa đường bên An Phú sẽ nối thông với vinsmart thì khoảng cách từ An bình sang vin chỉ mất khoảng vài km thôi. còn bên An Bình cũng không thiếu thứ gì từ xung quanh đều là liền kề thấp tầng, không trừng dịch vụ ở đây còn mềm hơn bên vinsmart

 

[stevennguyenx]

Em khá cảm tình với ông gelex, ra hàng tầm 65 có lẽ hợp lý

6x chắc cháy hàng quá

 

[FuongNG]

6x chắc cháy hàng quá

em thấy rumor 9x thì phải bác nhỉ. khét khiếp

 

[sodo123]

9x thật thì e nghĩ ế, tầm này ls căng rồi, chắc 7x TTS và 8x cho tiến độ

 

[elmk264]

Con này giờ bao nhiêu cụ nhỉ, vị trí cũng khá đẹp, giờ đi lại thuận tiện. Còn 2 tòa lakeview2 tầm này giá đang cao ko thấy ra hàng mà mút luôn

Em thấy rao 90tr/m

 

[stevennguyenx]

em thấy rumor 9x thì phải bác nhỉ. khét khiếp

chưa rõ luật chơi bên CĐT bác ạ. Nếu mà CDT bán buôn cho các sàn thì khả năng lên cả 1xx

 

[FuongNG]

chưa rõ luật chơi bên CĐT bác ạ. Nếu mà CDT bán buôn cho các sàn thì khả năng lên cả 1xx

giá thế thì em nghĩ CĐT với sàn tự chơi với nhau thôi bác ạ :v vị trí và nhất là ls bank tầm này thì 1xx ai dám chơi. e nghĩ 8x là khả thi nhất chứ 9x 1xx thì sang VSM mua ngon hơn.

 

[sodo123]

giá thế thì em nghĩ CĐT với sàn tự chơi với nhau thôi bác ạ :v vị trí và nhất là ls bank tầm này thì 1xx ai dám chơi. e nghĩ 8x là khả thi nhất chứ 9x 1xx thì sang VSM mua ngon hơn.

đồng ý với cụ , tầm này dân bớt FOMO rồi, dân đầu tư cũng hơi rén rồi

 

[Jason88]

con An Bình của Gele các cụ hóng giá hơi sớm, tầm này e đoán phải cuối 2026 hoặc đầu 2027 mới có giá bán

 

[ThitGacBep27]

Studio toà S3, diện tích khoảng ~ 30m2, giá giao dịch khoảng 3 tỷ 2 là thật hay ảo thế các cụ?
Bà chị e vừa gọi khoe, đang lăn tăn ko biết nên chốt hay hold tiếp, tháy sales bảo sẵn khách chờ, mà e thì thấy giá ảo quá, 3 tỉ 2 cho cái chuồng chim 30m2

 

[Luu Lehong]

Studio toà S3, diện tích khoảng ~ 30m2, giá giao dịch khoảng 3 tỷ 2 là thật hay ảo thế các cụ?
Bà chị e vừa gọi khoe, đang lăn tăn ko biết nên chốt hay hold tiếp, tháy sales bảo sẵn khách chờ, mà e thì thấy giá ảo quá, 3 tỉ 2 cho cái chuồng chim 30m2

Giờ mình thấy giá quá ảo rồi! Có ở cũng phải 2-3 ngủ chứ nhét hổ lốn tất cả vào cái dt 30m mà 3 tỷ 2 thì cũng có vấn đề!

 

[richardyang]

Studio toà S3, diện tích khoảng ~ 30m2, giá giao dịch khoảng 3 tỷ 2 là thật hay ảo thế các cụ?
Bà chị e vừa gọi khoe, đang lăn tăn ko biết nên chốt hay hold tiếp, tháy sales bảo sẵn khách chờ, mà e thì thấy giá ảo quá, 3 tỉ 2 cho cái chuồng chim 30m2

Dưới giá này chủ nhà không bán thì gọi là giá thật, nhưng ai bỏ tiền mua được thì cũng

 

[richardyang]

Giờ mình thấy giá quá ảo rồi! Có ở cũng phải 2-3 ngủ chứ chu nhét hổ lốn tất cả vào cái dt 30m mà 3 tỷ 2 thì cũng có vấn đề!

Chắc mua cho thuê, em thấy Stu đang cho thuê tầm 7 - 8tr/ tháng, tỷ suất lợi nhuận 3%/ năm ở cái thị trường này cũng không tệ