[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Studio ở smart mà có số rồi thì giờ bao xiền cc nhỉ?

Cỡ 2.7 đến hơn 3 tỷ tuỳ diện tích, nội thất, phân khu và vị trí cụ nhé!

 

[truongvoky1981]

Cỡ 2.7 đến hơn 3 tỷ tuỳ diện tích, nội thất, phân khu và vị trí cụ nhé!

Dạ cảm ơn Cun, trc e ko quan tâm studio mấy vì thấy nó quá là nhỏ. Nhưng mà mua cho con đi học hoặc các bạn mới ra trg thì vẫn là nhất thật.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Dạ cảm ơn Cun, trc e ko quan tâm studio mấy vì thấy nó quá là nhỏ. Nhưng mà mua cho con đi học hoặc các bạn mới ra trg thì vẫn là nhất thật.

Và cũng vì nó gần như là sự lựa chọn duy nhất tầm giá 3 tỷ ở VĐ3.5 hất vào

 

[bidenbitrang]

Đọc lại những dòng trạng đầu mà xúc động quá

 

[thanhcong210]

Thị trường chững, và theo sát 1 tháng gần đây, chứng kiến giá giao giảm không ai mua.
Vai người mua đầu tư, giữ tiền và cho thuê, tôi hỏi khoảng 10 căn các phân khu Canopy, S3, Imperial, Sakura, GS...
Các bạn môi giới chèo kéo 3 tuần nay đều đang báo giảm 20-100tr/căn 1N+
Cụ nào lướt ôm hàng, cọc xong rồi mơ ăn 100tr-150tr, không còn mùa xuân ấy nữa rồi. Khi nguồn cung tiếp tục tăng (các cụ ôm tranh nhau bán) + thanh khoản thấp + áp lực lãi suất tăng, thị trường sẽ chứng kiến việc điều chỉnh giá tại Smart.

 

[DamNgang]

Thị trường chững, và theo sát 1 tháng gần đây, chứng kiến giá giao giảm không ai mua.
Vai người mua đầu tư, giữ tiền và cho thuê, tôi hỏi khoảng 10 căn các phân khu Canopy, S3, Imperial, Sakura, GS...
Các bạn môi giới chèo kéo 3 tuần nay đều đang báo giảm 20-100tr/căn 1N+
Cụ nào lướt ôm hàng, cọc xong rồi mơ ăn 100tr-150tr, không còn mùa xuân ấy nữa rồi. Khi nguồn cung tiếp tục tăng (các cụ ôm tranh nhau bán) + thanh khoản thấp + áp lực lãi suất tăng, thị trường sẽ chứng kiến việc điều chỉnh giá tại Smart.

cụ nói điêu ấy chứ, e thấy sale đăng trục 03 này vẫn giá cao

 

[bdssapteo]

Em đang canh 1 căn chung cư 3 ngủ khoảng 8x m2. Tầm tiền khoảng 5 ,5 củ. Chắc 2 năm nữa mới chốt được.

 

[Fakker]

cụ nói điêu ấy chứ, e thấy sale đăng trục 03 này vẫn giá cao View attachment 9407178

giá rao thì ai quan tâm cụ, hỏi bên đó xem giao dịch thế nào thôi. Chứ quỹ căn bên vin sờ mát chắc nó phải cỡ ngàn căn

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

cụ nói điêu ấy chứ, e thấy sale đăng trục 03 này vẫn giá cao View attachment 9407178

Trục 03 giao dịch tầm 4.2-4.3 tỷ thôi, chưa đến giá này đâu.

giá rao thì ai quan tâm cụ, hỏi bên đó xem giao dịch thế nào thôi. Chứ quỹ căn bên vin sờ mát chắc nó phải cỡ ngàn căn

Ngàn căn thì đúng rồi cụ, nhưng giá cũng vô cùng lắm.
Số căn bán giá hợp lý thì không phải nhiều

 

[DamNgang]

giá rao thì ai quan tâm cụ, hỏi bên đó xem giao dịch thế nào thôi. Chứ quỹ căn bên vin sờ mát chắc nó phải cỡ ngàn căn

Trục 03 giao dịch tầm 4.2-4.3 tỷ thôi, chưa đến giá này đâu.

Ngàn căn thì đúng rồi cụ, nhưng giá cũng vô cùng lắm.
Số căn bán giá hợp lý thì không phải nhiều

vâng cc. Giá này mà ai ở thực vào tiền cũng giỏi. Mà e xem video trên tiktok trục 03 06 của gs5-6 nó lồi lõm lắm chứ k đc đẹp.

 

[Luu Lehong]

Giờ mua CC khác nào nhận than hồng từ tay người khác. Vài tháng nữa đến đầu năm tới là vỡ mồm cả lũ thôi! Các bác cứ chờ xem mồm mẹ mẻ nói có sai không! Cẩn thận thì cứ chụp màn hình vào để vài tháng nữa xem nhé!

Chuẩn ạ! Giá quá là trên giời rồi. Chỉ có ai nhiều đạn và tự dưng có tiền rơi vào đầu, bức bách thực sự thì mua chứ mua ở giờ thì chỉ vài tháng nữa là sặc tiết!

Bài pót của mình từ cuối tháng 9/2025, giờ các bác kiểm chứng giúp em tình hình thế nào rồi với ạ!

 

[CameliaUSA]

Bài pót của mình từ cuối tháng 9/2025, giờ các bác kiểm chứng giúp em tình hình thế nào rồi với ạ!

E kiểm chứng trước nhé, e đang 4 căn Smart, từ Stu đến 2 ngủ, 3 ngủ, chưa thấy sặc ở đâu bác ạ. Rẻ ko mua, đắt lấy gì bán!

 

[FuongNG]

Bài pót của mình từ cuối tháng 9/2025, giờ các bác kiểm chứng giúp em tình hình thế nào rồi với ạ!

Hiện tại chững thât nhưng giảm dc có vài chục triệu, nhiều lắm là 100tr bác ơi. Này là em nói khu VSM vì em đang muốn tìm mua thêm 1 căn 1N+ ở đây. Em cũng mong nó giảm thêm 50-100tr nữa thì em xuống tiền. CC ở Mỹ Đình em đang ở thì vẫn vậy, giá không hề giảm nhưng cũng không tăng. Tuy nhiên cũng thấy hiện tượng 1 vài căn rao cả 1-2 tuần rồi chưa thấy trôi, cũng không giảm giá chào

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

bác nào đầu tư e nghĩ cũng đến lúc bán rồi, giá có thể ko giảm sâu nhưng tăng nữa là khó.

 

[Luu Lehong]

E kiểm chứng trước nhé, e đang 4 căn Smart, từ Stu đến 2 ngủ, 3 ngủ, chưa thấy sặc ở đâu bác ạ. Rẻ ko mua, đắt lấy gì bán!

Chỉ khi nào thanh khoản xong thì mới khẳng định được ạ

 

[Hoangvan22]

Các cụ cứ bán hết rẻ đi để em bán đắt
Em chả giảm đồng nào và vẫn tăng đều theo tháng năm
Vì cứ bán hết các căn rẻ thì sẽ đến căn đắt
Giống như bà bán trứng, có 1 rổ trứng đầy có cả quả to và quả nhỏ, người mua nào cũng chọn được quả to và hài lòng hết Bà bán trứng đâu có sợ người ta nhặt hết quả to thì nghĩa là bà sẽ phải bán toàn quả nhỏ đâu, vì người mua có nhặt đến quả gần cuối cùng vẫn là được chọn quả to hết đấy chứ
Em mà đi bán trứng em cũng chỉ nhặt quả to nhất cho khách để khách vừa lòng. Chứ nhiều bà bán trứng nhặt buồn cười lắm, có quả to đấy nhưng lại lén nhặt quả bé chèn vào, chơi thế chơi không hay

 

[CameliaUSA]

bác nào đầu tư e nghĩ cũng đến lúc bán rồi, giá có thể ko giảm sâu nhưng tăng nữa là khó.

Có phương án khác ngon hơn thì nên bán cơ cấu cụ ạ.
Bán xong cầm tiền thì e thấy cầm nhà tầm này vẫn ok hơn.

 

[CameliaUSA]

Chỉ khi nào thanh khoản xong thì mới khẳng định được ạ

Hehe e đang rao bán 2 căn Studio Victoria, chưa bán được nên nay e quyết định tăng giá để lấy liền kề.
Bác nào muốn lấy căn Stu đẹp, rộng 30.7m2, có ban công hướng Đông Nam, tầng Vip, view thoáng, phân khu 2 hầm, có cả bể bơi ngoài trời và bể 4 mùa ngay cạnh, điều hoà âm trần, tiến độ 5% thì ới em ạ.

Mã căn:
V1.1611 giá 3.35 tỷ thu về
V1.15A11 giá 3.32 tỷ thu về
Thuế phí tầm 18tr thôi.
Hiện vào tổng tiền tầm 1.5 tỷ, cách 3 tháng lại vào 5% tầm 130tr.
Nhận nhà 6/2027

 

[FuongNG]

Có phương án khác ngon hơn thì nên bán cơ cấu cụ ạ.
Bán xong cầm tiền thì e thấy cầm nhà tầm này vẫn ok hơn.

chuẩn bác ạ. Tầm này mà chốt hết xong cầm tiền mặt thì em thấy nóng đít hơn

 

[nguyensan999]

Hehe e đang rao bán 2 căn Studio Victoria, chưa bán được nên nay e quyết định tăng giá để lấy liền kề.
Bác nào muốn lấy căn Stu đẹp, rộng 30.7m2, có ban công hướng Đông Nam, tầng Vip, view thoáng, phân khu 2 hầm, có cả bể bơi ngoài trời và bể 4 mùa ngay cạnh, điều hoà âm trần, tiến độ 5% thì ới em ạ.

Mã căn:
V1.1611 giá 3.35 tỷ thu về
V1.15A11 giá 3.32 tỷ thu về
Thuế phí tầm 18tr thôi.
Hiện vào tiền tầm 1.5 tỷ, cách 3 tháng lại vào 5%
Nhận nhà 6/2027

Ái chà giá cũng lên tốt đấy cụ nhỉ. Lâu lâu ko update.
Trước em post giá chung cư mà có tay Múa may quay cuồng gì đó vào ỉ ôi các kiểu
Sắp tới khởi công Metro số 5, thông hầm và vòng xuyến vành đai 3,5, thông đươngg sang Mỹ Đình thì...