[Funland] Vin Smart City thế nào

[nguyensan999]

Vin Thăng Long đất xã thì thôi bỏ, tiện ích gần như bằng 0. Hà Đô Charm đất xã, tiện ích cũng chả có gì có cái vị gì so với Park City? Chung cư Green Bay làm gì có tuổi so với chung cư Park City? Nhìn cái diện tích đã thấy khập khiễng Toàn studio 25m, 2 ngủ 47-55m, rộng nhất 64m. Chỗ để xe Green Bay thì giẫm lên nhau để à cụ? Hàng quán thì chả có tí gì? Cửa gì so với Park Kiara với Parc Regent Thôi cụ đừng thắc mắc nó buồn cười lắm

Tiêu chí đẳng cấp của cụ là thế nào đấy ?
Đất xã như Vistalago có tiền cũng khó mua cụ trẻ nhé. Không biết thì tìm hiểu cho kỹ vào, đừng cố đánh tráo khái niệm
Nói tổng thể khu đô thị mà so Green bay với Park city thì thấy khập khiễng rồi.
Vin Thăng Long cũ nhưng vào xem cư dân trong đó là đối tượng nào nhé, ko phải tự nhiên người ta ở Full...
Thôi trả lại thread cho Vinsmart.

 

[CameliaUSA]

Vâng em nhiều lúc cũng nghĩ chỉ 1 tỷ chênh lệch (20% giá trị căn nhà) mà đánh đổi nhiều thứ quá, diện tích sống bị giảm 25%, khoảng cách đi lại xa hơn nhiều (đa số là thế nên các cụ đừng lấy trường hợp abc). Nên khi nhìn giá căn hộ ở vin smart với ở ocean park em lại thấy giá căn hộ ở các quận cũ rẻ quá mới lạ chứ.

Đồng tiền nó có mắt hết cụ ạ, chỗ nào hợp lý thì tiền nó chảy vào thôi.
Chả có cái gì rẻ quá mà không ai biết cả.
Gì chứ đi ô tô từ Smart vào Cầu Giấy làm còn nhanh hơn đi từ Thanh Xuân đó cụ.

 

[alceste]

Vâng em nhiều lúc cũng nghĩ chỉ 1 tỷ chênh lệch (20% giá trị căn nhà) mà đánh đổi nhiều thứ quá, diện tích sống bị giảm 25%, khoảng cách đi lại xa hơn nhiều (đa số là thế nên các cụ đừng lấy trường hợp abc). Nên khi nhìn giá căn hộ ở vin smart với ở ocean park em lại thấy giá căn hộ ở các quận cũ rẻ quá mới lạ chứ.

Ko có 1 tỉ đâu cụ ơi, nhiều nhiều nhiều ti đấy a. Cụ cứ hỏi mấy khu đang bán xem giá có 90-100 ko a.

 

[LoveSSC]

facebook.com/reel/1511035593513545

Không biết ở diễn đàn có được up link không, nếu không cho e xin lỗi ạ

Các cụ bảo nhà ngõ ở HBT 17m dạng như này, cách Bách Kinh Xây 500m. Mỗi cái cha'y không kịp chạy mà 3 tỷ thì tội gì phải không sang OCP mua căn 43m

 

[FuongNG]

Em không rành thì không dám phán khu đấy, nhưng cụ xem giá trên BĐS chấm com thì phải xác thực lại nhé, không tin được đâu

Phiền bác cho em hỏi chút. Chả là em chuẩn bị xuống tiền 1 căn 1N+ ở G2 tầng cao trục 16 giá 3710 bao full thuế phí. Không biết giá này so với giá mặt bằng chung ổn không bác nhỉ . Và cho e hỏi thêm là thông thường các toà ở đây sau khi bàn giao cho cư dân thì bao lâu sẽ được CĐT gọi đi làm sổ và làm trong bao lâu sẽ ra sổ ạ. Em cảm ơn bác nhiều!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Ko có 1 tỉ đâu cụ ơi, nhiều nhiều nhiều ti đấy a. Cụ cứ hỏi mấy khu đang bán xem giá có 90-100 ko a.

Bởi vậy, trên mạng em thấy rất nhiều người bảo Vin Smart ngáo giá.
Nhưng nếu đi mua nhà thực tế thì sẽ thấy chỗ n

Phiền bác cho em hỏi chút. Chả là em chuẩn bị xuống tiền 1 căn 1N+ ở G2 tầng cao trục 16 giá 3710 bao full thuế phí. Không biết giá này so với giá mặt bằng chung ổn không bác nhỉ . Và cho e hỏi thêm là thông thường các toà ở đây sau khi bàn giao cho cư dân thì bao lâu sẽ được CĐT gọi đi làm sổ và làm trong bao lâu sẽ ra sổ ạ. Em cảm ơn bác nhiều!

Giá này là hợp lý rồi bác, không ngại tầng cao và có chút view các cụ thì múc được ạ.
Bên MIK này thì tầm 12-18 tháng sau khi bàn giao là có sổ nhé bác

 

[Lalalandphim]

Tiêu chí đẳng cấp của cụ là thế nào đấy ?
Đất xã như Vistalago có tiền cũng khó mua cụ trẻ nhé. Không biết thì tìm hiểu cho kỹ vào, đừng cố đánh tráo khái niệm
Nói tổng thể khu đô thị mà so Green bay với Park city thì thấy khập khiễng rồi.
Vin Thăng Long cũ nhưng vào xem cư dân trong đó là đối tượng nào nhé, ko phải tự nhiên người ta ở Full...
Thôi trả lại thread cho Vinsmart.

Thế cụ (già) vào thử Park City xem có tiền có chắc là mua được không ? Dân ở đây ko ở full chắc Cụ nghĩ mua Vistalago khó và mua nhà ở Park City dễ? Cụ (già) chắc chưa vào Park City lần nào Cảm nhận, mà cụ biết đối tượng ở BTLK trong Park City là ai không mà Khè đối tượng ở Vin Thăng Long
Cụ nói câu Vistalago có tiền mua cũng khó là chưa chuẩn lắm. Phải là Vistalago giờ bán chưa chắc đã có người hỏi mua

 

[taychoi2403]

Ko có 1 tỉ đâu cụ ơi, nhiều nhiều nhiều ti đấy a. Cụ cứ hỏi mấy khu đang bán xem giá có 90-100 ko a.

Ý cụ là khu nào ợ?

 

[alceste]

Ngay hiện tại cụ ạ, đợt rồi em mua chung cư nhiều. Xong cũng định chuyển đổi nên có 1 list dài các bạn sale ở các khu, nói chung giá cũng bật ngửa lắm ạ.
khi nó 70-80 như cụ nói thì Smart chỉ 50-60 thôi ạ.

 

[taychoi2403]

Ngay hiện tại cụ ạ, đợt rồi em mua chung cư nhiều. Xong cũng định chuyển đổi nên có 1 list dài các bạn sale ở các khu, nói chung giá cũng bật ngửa lắm ạ.
khi nó 70-80 như cụ nói thì Smart chỉ 50-60 thôi ạ.

Mấy khu em nói chịu khó tìm thì 80-85 có đấy cụ (nhà không nội thất)

 

[alceste]

Mấy khu em nói chịu khó tìm thì 80-85 có đấy cụ.

Haizza tư duy người nhiều tiền như cụ thì ko hiểu cách nhìn của người ít tiền bọn em đâu.

80-85 thường là những khu rất xấu (kiểu 262 Nguyễn Huy Tưởng chứ 90 Nguyễn Tuân cũng ~100 rồi a). Nhà xấu, tầng rất thấp, hoặc nhìn ra bức tường, mái nhà dân, nhà có người 44. Nói chung mặt bằng 100 mà tự nhiên nó 80 cũng ko phải là vì chủ họ muốn hi sinh để kìm giá nhà đâu ạ. 85m mà 70m2 cũng phải hơn 6 tỉ. Và thường người ta sẽ có ít tiền hơn thế nhiều, vc trẻ sẽ mua khởi đầu căn 1 ngủ rồi đổi dần.
và từ Thanh Xuân khu đó thì rất nhiều người chấp nhận đi xa thêm tí, vất thêm tí.

Còn giá thì em có căn ở Trung Văn, Nam Từ Liem, cũ 10 năm, 66m2 tim tường h cũng 5 tỉ hai trôi ngay ạ (có nhiều hơn 3 người đang gạ em bán giá này ạ). Nên em ko chắc trong Thanh Xuân cos căn 80-85m đâu. Từ các bạn sale của em là ko có.

 

[taychoi2403]

Haizza tư duy người nhiều tiền như cụ thì ko hiểu cách nhìn của người ít tiền bọn em đâu.

80-85 thường là những khu rất xấu (kiểu 262 Nguyễn Huy Tưởng chứ 90 Nguyễn Tuân cũng ~100 rồi a). Nhà xấu, tầng rất thấp, hoặc nhìn ra bức tường, mái nhà dân, nhà có người 44. Nói chung mặt bằng 100 mà tự nhiên nó 80 cũng ko phải là vì chủ họ muốn hi sinh để kìm giá nhà đâu ạ. 85m mà 70m2 cũng phải hơn 6 tỉ. Và thường người ta sẽ có ít tiền hơn thế nhiều, vc trẻ sẽ mua khởi đầu căn 1 ngủ rồi đổi dần.
và từ Thanh Xuân khu đó thì rất nhiều người chấp nhận đi xa thêm tí, vất thêm tí.

Còn giá thì em có căn ở Trung Văn, Nam Từ Liem, cũ 10 năm, 66m2 tim tường h cũng 5 tỉ hai trôi ngay ạ (có nhiều hơn 3 người đang gạ em bán giá này ạ). Nên em ko chắc trong Thanh Xuân cos căn 80-85m đâu. Từ các bạn sale của em là ko có.

Em rao bán đây nên em không lạ. Nói chung giá để chốt không cao như cụ nghĩ đâu. Người xem thì nhiều nhưng xem rồi toàn bặt vô âm tín thôi.

 

[FuongNG]

Bởi vậy, trên mạng em thấy rất nhiều người bảo Vin Smart ngáo giá.
Nhưng nếu đi mua nhà thực tế thì sẽ thấy chỗ n

Giá này là hợp lý rồi bác, không ngại tầng cao và có chút view các cụ thì múc được ạ.
Bên MIK này thì tầm 12-18 tháng sau khi bàn giao là có sổ nhé bác

Vâng em cảm ơn bác, em vừa cọc rồi bác ạ. Thực tế e thấy đơn giá cũng cao rồi nhưng đắn đo cả tháng cuối cùng vẫn bullish vào VSM và xuống tiền đầu tư bác ạ. Hi vọng lựa chọn đúng nền văn minh