[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

Em vẫn nghe tình hình, biết là năm sau có thêm nhiều dự án và căn bàn giao, rồi đến bank thắt lãi suất. Nhưng ko biết liệu giá có tốt hơn ko?? Hôm qua em đi dọc Vành đai 3, qua Xuân Thủy đi Phạm Hùng thấy vẫn xây nhiều lắm, em tự hỏi là họ sẽ ra chính sách bán thế nào, để có lợi nhuận... Nhiều yếu tố quá ong cả thủ. 2 Vc đều ko biết, vợ em thì bình thường đi thuê vẫn được, nhưng đến lúc giá vọt thì lại cũng lo lo. Mà sợ mua xong giá xuống thì 2 Vc lại thấp thỏm . Lượn của Vin tây mỗ thì thấy GS6 khá ổn, thích món sân thể thao và bể bơi các cụ ạ. Kể mà già có căn ở đây là em miễn nghĩ luôn đấy. Giờ vẫn lo con ăn học, cơm áo gạo tiền

Tương lai là thứ cụ không thể biết trước, nhưng hiện tại là thứ đang nhìn thấy. Thời điểm này cụ mua là đang ở vị thế tốt nhất, có quyền lựa chọn, có thời gian cân nhắc, có lợi thế ép giá.
Thị trường ấm lên là vị thế hoán đổi ngay, lúc ấy lại chạy theo chủ nhà và chỉ cầu cho chủ không quay xe.
Thực tế là giờ giá 1 số căn cần bán đã giảm so với đỉnh 2 tháng trước. Nhưng mà người chần chừ thì bao giờ cũng vậy, tăng thì ko dám mua, giảm thì lại đợi giảm thêm.

 

[EmDuy98]

thằng bạn e mua căn 2pn gần 60m sao ý lúc đó có 2.5 tỷ giờ x2 rùi ngon thật

 

[m0ckl0p]

Nhà em phải xơi ít nhất là 2 ngủ bác ạ, đủ nếp tẻ . Đang thuê căn 70 mét ko rõ là thông thủy hay tim tường mà thấy chật thật

theo em cụ nên nghe theo bác tháng 12 khuyên, chịu khó join hết vào mấy cái gr kia để nắm tính hình. Đọc 1 vài cmt thì e thấy là cụ hỏi nhầm nhóm rồi đấy

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Cụ nào có group zalo hàng chuyển nhượng VinSmart add em với ạ, em cảm ơn!

 

[Luu Lehong]

Em vẫn nghe tình hình, biết là năm sau có thêm nhiều dự án và căn bàn giao, rồi đến bank thắt lãi suất. Nhưng ko biết liệu giá có tốt hơn ko?? Hôm qua em đi dọc Vành đai 3, qua Xuân Thủy đi Phạm Hùng thấy vẫn xây nhiều lắm, em tự hỏi là họ sẽ ra chính sách bán thế nào, để có lợi nhuận... Nhiều yếu tố quá ong cả thủ. 2 Vc đều ko biết, vợ em thì bình thường đi thuê vẫn được, nhưng đến lúc giá vọt thì lại cũng lo lo. Mà sợ mua xong giá xuống thì 2 Vc lại thấp thỏm . Lượn của Vin tây mỗ thì thấy GS6 khá ổn, thích món sân thể thao và bể bơi các cụ ạ. Kể mà già có căn ở đây là em miễn nghĩ luôn đấy. Giờ vẫn lo con ăn học, cơm áo gạo tiền

Mua đầu tư còn phải so đo hiệu quả dòng tiền, chứ mua cái nhà để ở thì nó là do duyên, đã thấy thích mua, vào nhà thấy ấm cúng, các mục tiêu thấy phần lớn thỏa mãn là mua bác ạ! Rẻ được là tốt nhưng có đắt 1 chút so với mặt bằng cũng ko sao đâu. Gặp chủ nhà mà tính tình chặt chẽ, keo bọ quá thì cũng không nên dây
Đã đi xem nhiều, có khái niệm mặt bằng giá rồi, thấy hợp lý là chốt thôi! Tiền của mình, tự lựa chọn và quyết thôi. Mua được cái nhà để an cư vợ con cũng là cái lãi vô hình, ko đo đếm được. Nhưng còn vay mượn tiền nhiều thì cũng phải cân nhắc khi người cho vay họ cần tiền phải trả!
Chỉ những người vay NH bây giờ để mua đầu cơ chờ lên giá thì mới là nguy hiểm vì giá khó lên được nữa mà LS ngân hàng sẽ làm mất ăn mất ngủ!

 

[wue143]

Cụ nào có group zalo hàng chuyển nhượng VinSmart add em với ạ, em cảm ơn!

em có mấy cái, cụ cần em gửi cho. Tiện cụ nào có group hàng bên OCP1 cho em xin với ạ, em tìm mà chưa có

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

em có mấy cái, cụ cần em gửi cho. Tiện cụ nào có group hàng bên OCP1 cho em xin với ạ, em tìm mà chưa có

cụ cho e xin link group vào thư với ạ, e cảm ơn!

 

[CRV-2015]

E vừa vào 2 căn loại 2N lumi, tầng đẹp, chênh 1t3. Nghe cc hô cũng thấy run phết

 

[richardyang]

E vừa vào 2 căn loại 2N lumi, tầng đẹp, chênh 1t3. Nghe cc hô cũng thấy run phết

Lumi có làm cầu nối sang VSC không cụ nhỉ

 

[FuongNG]

Bỏ công nằm vùng, đi mầy mò, theo dõi thường xuyên tự cụ có câu trả lời thôi.

Quả căn I3 này bán giá 3.6t đúng ảo, chắt lướt lát dã man quá giờ không gồng nổi mới bán giá này chứ toà I mà bán 3.6t em thấy giảm đến mức khó tin quá

 

[FuongNG]

l

Nay e mới chính thức lên ngồi vào bàn làm nốt hồ sơ chuyển nhượng (mua) với CĐT. Hi vọng ít thời gian nữa lại được dịp vào lại thớt này “khoe” với các cụ

 

[taixebechandai]

em có mấy cái, cụ cần em gửi cho. Tiện cụ nào có group hàng bên OCP1 cho em xin với ạ, em tìm mà chưa có

E có 43m nguyên bản chưa làm nội thất, tầng 7 tòa S1-02 mong muốn 3,3 tỷ

 

[nguyensan999]

Có mợ gì bên trên nói khôgn trọng tâm nên mình cũng ko muốn tranh luận nhiều , mất thời gian.
Nếu các cụ định mua Vinsmart thì nên đi xuống dứoi đó nhiều vào mà nắm bắt thông tin.
Đừng lên mạng nghe mấy bà mợ đưa ra các thông tin ko cụ thể như là bảo sắp tới ra hàng nhiều bla bla
Sắp tới là bao giờ, nhiều là bao nhiêu và vị trí ở đâu, loại hình căn hộ là gì bình dân hay trung cao cấp, tiêu chuẩn bàn giao thế nào, chủ đầu tư uy tín hay ko ...
Nếu định mua Vinsmart thì tìm hiểu các nơi có vị trí tương đương, sắp tới có bên An Khánh, rồi An Bình Home land , dự kiến giá đều 9x hết , trước nhiều cụ trong này hy vọng 7x giờ chắc thất vọng lắm.
VSM hay các chỗ khác thời điểm cuối năm này là nhiều hạng để chọn lắm.

 

[bigbanana]

em có mấy cái, cụ cần em gửi cho. Tiện cụ nào có group hàng bên OCP1 cho em xin với ạ, em tìm mà chưa có

Cụ cho em link mấy group bên smart với ạ. tks cụ

 

[December.hanoi]

Quả căn I3 này bán giá 3.6t đúng ảo, chắt lướt lát dã man quá giờ không gồng nổi mới bán giá này chứ toà I mà bán 3.6t em thấy giảm đến mức khó tin quá

ko chỉ I3, rất nhiều tòa khác nhé. Cụ lật lại vài chục trang trước, có cụ Trà Lý trong này mua tòa nào cách đây 2-3 tháng giá hơn 120tr/m đấy. Nói thì bảo bốc phét nhưng mấy cháu choi choi cơ quan e đang kẹp 5 căn ở đây luôn. Đây là Smart, e biết tạm tạm chứ ko nắm rõ. Còn bên OCP thì e nắm rõ hơn. E bảo hiện tại smart và ocp đang giảm khoảng 10-12% so với đỉnh tháng 10-11 mà thanh khoản còn khó, trong bối cảnh ls đang tăng cao, hết HTLS, cung hàng thì ra bạt ngàn, qtrong nhất toàn đầu cơ, vay bank max 70-80%.
1-2 cmt của e hay cc khác nó ko phải kim chỉ nam. Nên các cụ định mua tìm hiểu là rõ ngay.

 

[wue143]

E có 43m nguyên bản chưa làm nội thất, tầng 7 tòa S1-02 mong muốn 3,3 tỷ

em không tìm mua cụ ạ

ko chỉ I3, rất nhiều tòa khác nhé. Cụ lật lại vài chục trang trước, có cụ Trà Lý trong này mua tòa nào cách đây 2-3 tháng giá hơn 120tr/m đấy. Nói thì bảo bốc phét nhưng mấy cháu choi choi cơ quan e đang kẹp 5 căn ở đây luôn. Đây là Smart, e biết tạm tạm chứ ko nắm rõ. Còn bên OCP thì e nắm rõ hơn. E bảo hiện tại smart và ocp đang giảm khoảng 10-12% so với đỉnh tháng 10-11 mà thanh khoản còn khó, trong bối cảnh ls đang tăng cao, hết HTLS, cung hàng thì ra bạt ngàn, qtrong nhất toàn đầu cơ, vay bank max 70-80%.
1-2 cmt của e hay cc khác nó ko phải kim chỉ nam. Nên các cụ định mua tìm hiểu là rõ ngay.

cụ nắm rõ OCP mà có link group zalo chuyển nhượng bên ấy thì cho em xin qua thư nhé. Tks cụ

 

[December.hanoi]

em không tìm mua cụ ạ

cụ nắm rõ OCP mà có link group zalo chuyển nhượng bên ấy thì cho em xin qua thư nhé. Tks cụ

link zalo cụ vào group face, các bạn sales gửi lên đầy đó thôi. trc e bị add vào nhiều quá e out hết r. Theo dõi trên face thôi, ngày nào cũng hiện lên face e nên e nắm tương đối gọi là sát. Bên OCP vị trí, đặc điểm các tòa e thuộc r nên chỉ cần tòa, căn, giá....là e nắm đc và so sánh các căn vs nhau, các giai đoạn trước và hiện tại. Cụ thử xem.
Theo dõi trên face e thấy theo dõi dễ hơn zalo nhiều đấy, đỡ bị trôi tin nữa

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Theo các bác giờ mua để ở đã phù hợp chưa hay đợi thêm sau Tết? Nhà em sẽ giảm tối đa vay bank. Tăng vay mượn ae. Nghe các bác nói hứng rủi ro, giữ than hồng mà em lại phân vân.

Tầm này và ra tết nền giá chắc không khác nhiều đâu cụ, trừ khi có biến động nhiều về lãi suất.
Cụ mua ở thì theo em nên theo dõi sát, căn nào phù hợp với nhu cầu thì mạnh dạn trả giá theo kỳ vọng, nếu được thì múc, không thì lại theo dõi thêm.
Em không chắc tầm này đã là giá tốt nhất (ai mà biết tương lại được), nhưng vị thế mua đã tốt hơn trước nhiều rồi.