[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Giá mở bán phỏng cụ? 7 năm giá tăng 300% và thu nhập của cụ cùng các bạn cụ có tăng 300% sau 7 năm ko?
Cứ theo cái đà tăng bds ntn thì cụ view thử xem đời con cụ thu nhập phải khoảng bn mới mua đc nhà.
E biết kênh tiktok của cụ, biết cả cụ vay nợ bn luôn....Có thể đâu đó liên quan đến bệnh nghề nghiệp, nhưng e thấy cụ tư vấn cũng khá thật. Cụ cũng có thâm niên trong bds cụ thử view lại xem giá bds đã tăng khủng khiếp ntn, và cơ bản là trong 1 time rất ngắn. Cùng vs đó là số lượng sàn bds, số lượng sales như cụ tăng chóng mặt ra làm sao?
Về ý kiến cá nhân, vs những ae sales đàng hoàng trong nghề (có những đứa giúp e mua bán bds ) thì ngay từ giữa năm ngoái e có đưa ra suy nghĩ. Mạn phép, ae sales trong khi bán hàng hiện tại thì nên tìm thêm hoặc tự học 1 cái khác, nghề khác nữa. Ko sau này chuyển ngạch ko kịp. Công nghệ và mọi thứ pt quá nhanh. Ngành bank là huyết mạch của kinh tế cũng đang chạy đua công nghệ khủng khiếp, số nhân viên sắp tới dự kiến giảm nhiều đấy. Bds đã đem lại cho mn rất nhiều tiền và là ngành có tính chu kỳ rất cao. Cực thịnh ắt phải có cực suy. Nếu cụ có nhà 7 năm trước thì cũng ko ngờ đc tài sản mình x3. Nhưng nếu ở HN thì ko phải giàu lên mà là lạm phát và mất giá diễn ra nhanh, rõ hơn các nơi khác thôi. Nhà ng khác cũng x3 mà. . Cái này nói ra ko có ý j vs cụ. Chỉ là 1 ý kiến và ko phải ai cũng nói.

Lúc mở bán khu S giá 3x, giờ tầm 8x
Mas 5x giờ tầm 100
Tính ra hơn x2 chút
Tăng không nhiều nếu so với mặt bằng nhiều khu khác
Bản thân em bán hàng thứ cấp là chính, cũng không thích giá tăng nhiều. Cứ vừa phải rồi mua bán ổn định cũng tốt mà.
Nhưng thực tế thị trường nó như nào thì mình nương theo vậy, không thể bắt thị trường phải như này như kia được, em nghĩ vậy.
Dù sao cũng cảm ơn góp ý của cụ.

 

[CameliaUSA]

Ai chẳng biết đi làm mới có tiền đi buôn. Nhưng cụ tự xem lại comment của mình, muôn đời kiếm tiền chỉ có vậy nghĩa là trong thâm tâm cụ giờ chẳng còn có cái cách kiếm tiền là lao động để tạo ra giá trị rồi.
Còn sao con nói úp bô thì thôi cụ tự hiểu. Có gì cho con xin lỗi

Nhắc lại cho cụ hiểu, đi buôn hay đầu tư muốn kiếm được tiền muôn đời nay chỉ có 1 chân lý là “mua rẻ bán đắt” ngoài ra chả có bí quyết cao siêu gì. Còn cụ muốn mua đắt bán rẻ là việc của cụ. Gặp ai khó khăn quá cho họ luôn cũng ko ai bảo sao.
Còn t gặp người bán rẻ thì t mua, ai chấp nhận giá t ra thì t bán. T ko có sọt cũng chả có bô, ai muốn chui vào là quyền họ.

 

[CameliaUSA]

Ai chẳng biết đi làm mới có tiền đi buôn. Nhưng cụ tự xem lại comment của mình, muôn đời kiếm tiền chỉ có vậy nghĩa là trong thâm tâm cụ giờ chẳng còn có cái cách kiếm tiền là lao động để tạo ra giá trị rồi.
Còn sao con nói úp bô thì thôi cụ tự hiểu. Có gì cho con xin lỗi

Nhắc thêm cho cụ là bây giờ đang rẻ đó, nhưng các cụ vẫn chê không mua đâu, đến lúc phải mua đắt lại oán thán cuộc đời.

 

[Fakker]

Nhắc thêm cho cụ là bây giờ đang rẻ đó, nhưng các cụ vẫn chê không mua đâu, đến lúc phải mua đắt lại oán thán cuộc đời.

Cảm ơn cụ. Em xin ghi nhận ý kiến.
Còn rẻ thật hay không thì do góc nhìn mỗi người. 1 2 năm sau nhìn lại mới biết ai đúng ai sai.

 

[ncs]

đúng tâm lý con buôn, chỉ mong đi úp bô được thiên hạ. Còn 1 cách khác là bỏ công bỏ sức, chất xám ra sản xuất đó cụ. Đấy mới là tạo ra giá trị thặng dư, cái nhà nước mong muốn.

Mỗi người 1 thế mạnh và khả năng riêng. Cụ ấy làm được vậy cũng phải bỏ nhiều thời gian, công sức và kỹ năng đấy. Miễn là hợp pháp, không lừa đảo ai là được, thuận mua vừa bán. Không nên chỉ trích người ta

 

[ngoctuan1980]

Nhắc thêm cho cụ là bây giờ đang rẻ đó, nhưng các cụ vẫn chê không mua đâu, đến lúc phải mua đắt lại oán thán cuộc đời.

Cụ không thoát nhanh thì năm sau 5 căn của cụ vừa nuôi căn vay nh. Không khôn hơn nh đâu

 

[truongvoky1981]

Mỗi người 1 thế mạnh và khả năng riêng. Cụ ấy làm được vậy cũng phải bỏ nhiều thời gian, công sức và kỹ năng đấy. Miễn là hợp pháp, không lừa đảo ai là được, thuận mua vừa bán. Không nên chỉ trích người ta

Công nhận. Ko nên công kích cá nhân như vậy chẳng giải quyết gì. Em mua rẻ bán đắt cổ phiếu suốt nộp thuế đều chẳng ai nói gì em bao giờ
Em cũng mua đắt bán rẻ suốt mà cũng chaengr ai biết

 

[Mabumap2k6]

Công nhận. Ko nên công kích cá nhân như vậy chẳng giải quyết gì. Em mua rẻ bán đắt cổ phiếu suốt nộp thuế đều chẳng ai nói gì em bao giờ
Em cũng mua đắt bán rẻ suốt mà cũng chaengr ai biết

Kinh doanh cái gì chả là mua rẻ bán đắt. Còn mua dc rẻ hay ko và bán dc đắt hay ko là do trình độ thôi. Thấy ngon thì vào mà làm, ng ta làm dc mình ko làm dc thì do mình kém ng ta. Quay ra công kích cá nhân càng thể hiện mình kém thôi

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Chung cư e đang ở hiện tại ko phải Smart cũng tăng giá x3 so với lúc mở bán rồi, các chung cư giá rẻ như Thanh Hà còn x4 ấy chứ x3 đã là gì. Câu chuyện ngáo giá là chung thôi ko hiểu sao các cụ lại kỳ thị mỗi thằng Smart. Cả thị trường mà giảm đồng loạt thì cá nhân e rất mừng.

 

[TreeBoo]

Mỗi người mỗi nghề các cụ ạ.
Kể cả cái nghề tay trái gọi là lướt lát ấy thì cũng fai cứng mới làm dc. Giai đoạn sóng lên thì ai cũng là nhà đầu tư tài ba hết, sóng xuống mới biết ai tụt quần chơi đòn bẩy thì tiền mua 1 căn mình mua dc 3 căn, lướt nhẹ lãi vài trăm củ, nghe cũng hấp dẫn. Nhg ai cũng làm dc thế thì giàu hết cả rồi. Em đi mua nhà đa phần là đóng tiến độ hoặc tts, cho nó nhẹ đầu. Non gan nên k dám chơi với bank, vì em sợ nợ nần. Giả sử đâm đầu vào dự án lởm 5-10 năm ko bàn giao nổi, hoặc đúng tầm sóng đánh tụt quần thì lại è cổ ra với bank. Em ngại rủi ro nên em ko dám chơi đòn bẩy. Ai có gan chơi cũng là họ chấp nhận rủi ro. Có được có mất mà. Nên việc của họ họ làm, mình ko đánh giá làm gì.

 

[nguyensan999]

đúng tâm lý con buôn, chỉ mong đi úp bô được thiên hạ. Còn 1 cách khác là bỏ công bỏ sức, chất xám ra sản xuất đó cụ. Đấy mới là tạo ra giá trị thặng dư, cái nhà nước mong muốn.

Nhờ cụ tư vấn giúp bỏ chất xám ra sản xuất cụ thể là làm gì để có tiền trong bối cảnh này.

 

[Fakker]

Nhờ cụ tư vấn giúp bỏ chất xám ra sản xuất cụ thể là làm gì để có tiền trong bối cảnh này.

ra đường làm cái đơn xin việc rửa bát gì cũng dc cụ

 

[alceste]

Cụ không thoát nhanh thì năm sau 5 căn của cụ vừa nuôi căn vay nh. Không khôn hơn nh đâu

Cụ còn ko biết người ta vay bao nhiêu và lãi suất bao nhiêu, dòng tiền bao nhiêu cơ mà nói chắc như bắp vậy. Bạn em vừa giải ngân Woori, khoản vay được duyệt 28/12, 2/3 mới giải ngân, lãi suất 6.3%, cố định 3 năm, lương thì thoải mái trả vì tổng khoản vay chỉ khoảng 25 tháng lương thôi.
Và nhỡ cụ ý làm bank thì sao, bạn em làm bank nhiều, HD bank hay VCB, hay thằng cu tín dụng ở Woori nó vay được cực rẻ so với chúng ta (cái đứa VCB nó vừa vay 4.6% đấy), lại còn vay toàn 5 -7 năm thôi.
Nên cụ cứ lo cho người ta sợ ko trả nổi ngân hàng làm gì hả cụ Người ta có 5-6 căn rồi chứ có phải có 1 căn studio ở OCP đâu mà người ta ko tự tính tự cân được dòng tiền!

 

[asko]

Nhắc thêm cho cụ là bây giờ đang rẻ đó, nhưng các cụ vẫn chê không mua đâu, đến lúc phải mua đắt lại oán thán cuộc đời.

Đấy cụ cứ như thế này mà bảo ko sọt, ko bô Lúc nào cũng thấy cụ tiếc với khen đẹp, hàng ngon. Đây là kiểu lôi kéo, kích động chứ còn gì nữa, nhiều người rất dễ bị ảnh hưởng tâm lý, dù mục đích mua là gì, có tiền hay ko có tiền. Mình cũng ko thích những comment như này và mình hay bỏ qua vì nó chỉ có 1 chiều "có vẻ tích cực", ko có thông tin giá trị gì để so sánh với lựa chọn khác

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Quy luật tâm lý thôi mà, khi tăng thì tranh nhau mua vì sợ còn tăng nữa.
Khi giảm thì lại ít người mua vì sợ còn giảm nữa.
Còn cụ USA thì nghĩ hiện tại giá ngon rồi thì cụ cứ múc thôi. Quan điểm của mỗi ng về thị trường khác nhau.

 

[CameliaUSA]

Đấy cụ cứ như thế này mà bảo ko sọt, ko bô Lúc nào cũng thấy cụ tiếc với khen đẹp, hàng ngon. Đây là kiểu lôi kéo, kích động chứ còn gì nữa, nhiều người rất dễ bị ảnh hưởng tâm lý, dù mục đích mua là gì, có tiền hay ko có tiền. Mình cũng ko thích những comment như này và mình hay bỏ qua vì nó chỉ có 1 chiều "có vẻ tích cực", ko có thông tin giá trị gì để so sánh với lựa chọn khác

À tất nhiên quan điểm của t là vậy. Sự thực là nó đang rẻ hơn cuối năm ngoái kha khá. Còn tương lai nó có đắt lên hay ko thì tương lai trả lời.
“Nhiều người dễ bị ảnh hưởng tâm lý” như cụ nói giả sử mấy tháng nữa nó đắt lên cụ có bù tiền cho họ mua không. Nên bày tỏ quan điểm cá nhân là việc mỗi người, đúng hay sai tương lai mới biết.

 

[Aqvamen]

À tất nhiên quan điểm của t là vậy. Sự thực là nó đang rẻ hơn cuối năm ngoái kha khá. Còn tương lai nó có đắt lên hay ko thì tương lai trả lời.
“Nhiều người dễ bị ảnh hưởng tâm lý” như cụ nói giả sử mấy tháng nữa nó đắt lên cụ có bù tiền cho họ mua không. Nên bày tỏ quan điểm cá nhân là việc mỗi người, đúng hay sai tương lai mới biết.

Giờ mặt bằng giá so với cuối năm ngoái thế nào vậy cụ !

 

[CameliaUSA]

Giờ mặt bằng giá so với cuối năm ngoái thế nào vậy cụ !

Nhiều nhà cần bán giảm 200-300tr đó cụ. Ai ko cần bán thì họ vẫn giữ giá.

 

[Luu Lehong]

Cái sky park là ko có hầm phải ko các cụ. Ko hầm thì giá kia vẫn cao, mà sao cđt ko làm hầm mà lại thay bằng cái nhà để xe nổi nhỉ, hay sợ ngập hầm

Tiền xây hầm nó tương đương với kinh phí XD của 1/3 tòa nhà bác ạ! Anh V toàn xây có 1 hầm chứa xe máy + ô tô và làm nhà nổi để tiết kiệm chi phí, chia nhỏ căn để mở rộng đối tượng khách hàng trẻ ít tiền! Bởi vậy nên trước đây mới bán chạy

 

[truongvoky1981]

Nhiều nhà cần bán giảm 200-300tr đó cụ. Ai ko cần bán thì họ vẫn giữ giá.

200-300 thì ăn thua gì Cụ, thuế phí 2 lần khéo còn lõm.