[Funland] Vin Smart City thế nào

[CRV-2015]

CĐT này thích hoài cổ cụ ạ, thấy bảo còn làm rác thả nữa cơ.

Cụ chê vậy chắc đang kẹp nhiều smart city , với lại còn chưa từng nghe đến tên cđt capital land bao giờ mặc dù e cũng đang chờ studio smart cắt lỗ đây

 

[JunevsMon]

Trần và đèn bên Lumi Hanoi giá 90-100tr
Mời các cụ thẩm ạ

Với quả bàn giao này mới thấy sau 10 năm bàn giao Park Hill vẫn đẳng cấp chán.

 

[CameliaUSA]

Cụ chê vậy chắc đang kẹp nhiều smart city , với lại còn chưa từng nghe đến tên cđt capital land bao giờ mặc dù e cũng đang chờ studio smart cắt lỗ đây

E đã vào Mulberry Land và Season Avenue của Capital trước đây nhiều rồi cụ ạ, và chờ thang máy toà Mul toát mồ hôi hột. E vào xem cả nhà mẫu nhiều lần lẫn căn hộ thực tế năm 2017-2018 cụ nhé.
Theo e Cap trước đây thiết kế cảnh quan và tiện ích tốt nhưng thực tế 2 dự án đó diện tích đất làm cảnh quan của Mul rất nhỏ, còn Season còn ko có tí đất nào.
Nổi bật nhất là ở Season làm mấy tầng để xe nổi và bể bơi to đẹp còn e thấy cũng ko có gì nổi bật.
Đặc điểm chung của Cap là chọn vị trí xấu - điều này trái ngược với Masteri. Tiền đất rẻ nhưng định vị cao cấp và bán giá cao.
Cụ lật lại lịch sử giá mở bán của Mulberry và Season là biết Cap làm dân Hà Đông và cả Hà Nội giật mình như thế nào. Nếu nói về cắt lỗ những năm 2017-2019 thì có lẽ dân mua hàng của Cap là đau nhất.
Phí dịch vụ năm 2017 là 11k cũng thuộc top cao của HN.
Còn e chỉ nói thực tế bàn giao, có gì nói nấy chứ có nói sai gì đâu cụ nhỉ?
Với quả trần những năm 2000 kia giá 90-100tr cụ thấy CĐT có xúc phạm người mua không?
Còn về vấn đề rác thả, e cũng có căn hộ cũ làm rác thả ở Xuân Thuỷ e biết, phòng bỏ rác không có mùi nhưng phòng thu dọn rác ở tầng hầm rất kinh khủng, ổ dịch cho cả toà. Tất nhiên ưu việt nhất là có thang máy riêng trong phòng để rác để ko ảnh hưởng đến cư dân.
Còn mấy căn Studio của e, cảm ơn cụ lo hộ nhưng e cũng đã nói e ko bán nữa để cho thuê cụ ạ. Lumi cũng đâu có Studio mà sợ cạnh tranh hở cụ.
E vẫn đang có hàng của cả Vin, MIK, Mas nhưng e không chọn Lumi cũng vì biết lịch sử của Capital và vị trí của Lumi cụ ạ.

 

[James3434]

E đã vào Mulberry Land và Season Avenue của Capital trước đây nhiều rồi cụ ạ, và chờ thang máy toà Mul toát mồ hôi hột. E vào xem cả nhà mẫu nhiều lần lẫn căn hộ thực tế năm 2017-2018 cụ nhé.
Theo e Cap trước đây thiết kế cảnh quan và tiện ích tốt nhưng thực tế 2 dự án đó diện tích đất làm cảnh quan của Mul rất nhỏ, còn Season còn ko có tí đất nào.
Nổi bật nhất là ở Season làm mấy tầng để xe nổi còn e thấy cũng ko có gì nổi bật.
Đặc điểm chung của Cap là chọn vị trí xấu - điều này trái ngược với Masteri. Tiền đất rẻ nhưng định vị cao cấp và bán giá cao.
Cụ lật lại lịch sử giá mở bán của Mulberry và Season là biết Cap làm dân Hà Đông và cả Hà Nội giật mình như thế nào.
Phí dịch vụ năm 2017 là 11k cũng thuộc top cao của HN.
Còn e chỉ nói thực tế bàn giao, có gì nói nấy chứ có nói sai gì đâu cụ nhỉ?
Với quả trần những năm 2000 kia giá 90-100tr cụ thấy CĐT có xúc phạm người mua không?
Còn về vấn đề rác thả, e cũng có căn hộ cũ làm rác thả ở Xuân Thuỷ e biết, phòng bỏ rác không có mùi nhưng phòng thu dọn rác ở tầng hầm rất kinh khủng, ổ dịch cho cả toà. Tất nhiên ưu việt nhất là có thang máy riêng trong phòng để rác để ko ảnh hưởng đến cư dân.
Còn mấy căn Studio của e, cảm ơn cụ lo hộ nhưng e cũng đã nói e ko bán nữa để cho thuê cụ ạ. Lumi cũng đâu có Studio mà sợ cạnh tranh hở cụ.

Phía Tây thì cc ấy ghét vinsmart
phía Đông thì ghét ocp 1-2-3

các cụ ấy chỉ thích ngd, tây hồ tây, cầu giấy, thoàn kiếm thôi, cơ mà với những ng ít tiềng thì tiền đâu mà ở

bài toán là ở đâu đảm bảo an ninh, dịch vụ, cảnh quan để tái tạo lại sức lao động đặng còn cày cuốc thì các cụ ấy lại bảo vào lõi mà thuê hoặc mua chdv cho nó sướng )

 

[wue143]

Hoàn thiện ntn còn kém khu S )

nói có quá không cụ, S còn không có bếp, sàn thì sàn gạch mà

 

[wue143]

CĐT này thích hoài cổ cụ ạ, thấy bảo còn làm rác thả nữa cơ.

rác thả không phải khu nào cũng bẩn đâu cụ, rác thả họ có máy quét rửa thường xuyên, không phải kiểu công nghệ cũ như như các chung cư cũ đâu, cụ sang Sky Park Residence Tôn Thất Thuyết xem sạch sẽ chán, hơn rác để thùng mặc dù đóng cửa bên ngoài không thấy mùi nhưng mở cửa vào bỏ rác vẫn phải chịu mùi với bọ

 

[thaonguyenxanh83]

Trần và đèn bên Lumi Hanoi giá 90-100tr
Mời các cụ thẩm ạ

Quan trọng là giá gốc nó bán có phải 90-100 không mà bác so sánh vậy
Mấy cái nội thất này cũng đâu đắt tiền,ko ưng bóc ra thay mới kể cả khu thấp nhất bóc gạch ra làm gỗ cũng đẹp lung linh mà các bác.Nếu bàn giao kèm thiết bị thì dùng lại thôi.Nếu tủ hay bàn đảo đã đủ công năng chỉ cần dán phim đúng màu lại là đẹp

Hệ thống chiếu sáng muốn long lanh thì khu nào kể cả cao cấp trong nội đô cũng phải làm lại,làm downlight quá cũng bị ô nhiễm ánh sáng.Giờ qua thời căn ke nhau mấy cái tiêu chuẩn bàn giao trong nhà rồi vì đó là thứ thay phát một

 

[quangzizi]

[/QUOTE]

Trông như nhà tập thể! Trần này được 2.3m ko vậy mà lắp điều hòa thế kia?

 

[CameliaUSA]

Quan trọng là giá gốc nó bán có phải 90-100 không mà bác so sánh vậy
Mấy cái nội thất này cũng đâu đắt tiền,ko ưng bóc ra thay mới kể cả khu thấp nhất bóc gạch ra làm gỗ cũng đẹp lung linh mà các bác.Nếu bàn giao kèm thiết bị thì dùng lại thôi.Nếu tủ hay bàn đảo đã đủ công năng chỉ cần dán phim đúng màu lại là đẹp

Hệ thống chiếu sáng muốn long lanh thì khu nào kể cả cao cấp trong nội đô cũng phải làm lại,làm downlight quá cũng bị ô nhiễm ánh sáng.Giờ qua thời căn ke nhau mấy cái tiêu chuẩn bàn giao trong nhà rồi vì đó là thứ thay phát một

Giai đoạn 3 bán giá 90 cụ ạ.
Có lẽ tiêu chuẩn của cụ thấp chứ với e nếu làm trần vậy bàn giao trần thô trừ vào giá ok hơn cụ ạ.

 

[CameliaUSA]

nói có quá không cụ, S còn không có bếp, sàn thì sàn gạch mà

Nếu nói riêng cái trần thì đúng cụ ạ.

 

[thaonguyenxanh83]

Giai đoạn 3 bán giá 90 cụ ạ.
Có lẽ tiêu chuẩn của cụ thấp chứ với e nếu làm trần vậy bàn giao trần thô trừ vào giá ok hơn cụ ạ.

Ảnh này có phải gđ3 ko bác? Nếu gđ3 giá cao thì nó phải có giá trị nào khác làm chênh lên,thứ mà ng mua ko thể tự xử lý được

Với mình nhà để thuần ở,mình cũng ở smart nhưng khu đấy có nhiều diện tích rộng phù hợp với nhiều gđình,mình kì thị các căn studio,1n,1n+ dù ở bất kì đâu.Nên nhìn như kia các căn rộng sẽ có tỉ lệ hạ trần trên toàn bộ diện tích trần là thấp hơn các căn studio hay 1n. Các căn stu hay 1n mà xấu thì cũng chả sao vì chủ nhà cũng chả ở mà đội đi thuê mấy căn đấy chả để ý đâu

 

[CameliaUSA]

Ảnh này có phải gđ3 ko bác? Nếu gđ3 giá cao thì nó phải có giá trị nào khác làm chênh lên,thứ mà ng mua ko thể tự xử lý được

Với mình nhà để thuần ở,mình cũng ở smart nhưng khu đấy có nhiều diện tích rộng phù hợp với nhiều gđình,mình kì thị các căn studio,1n,1n+ dù ở bất kì đâu.Nên nhìn như kia các căn rộng sẽ có tỉ lệ hạ trần trên toàn bộ diện tích trần là thấp hơn các căn studio hay 1n. Các căn stu hay 1n mà xấu thì cũng chả sao vì chủ nhà cũng chả ở mà đội đi thuê mấy căn đấy chả để ý đâu

Đúng rồi bên Lumi có ưu điểm là nhiều căn rộng, căn hộ vuông vắn tuy nhiên e thấy phòng ngủ lại hơi nhỏ.
Lumi ko có studio bác ạ.
Còn căn nhỏ thì chủ yếu do tiền ít thôi chứ ai chẳng thích ở rộng ạ.
E thì ko kì thị căn nhỏ vì đó cũng là 1 khởi đầu dễ chịu hơn với người trẻ, từ căn hộ nhỏ xíu đó cũng làm điểm tựa và nuôi dưỡng ước mơ để đổi căn to hơn.

 

[ks1993]

Bên Lumi Ha Noi e ms biết là tiện ích k đc dùng chung, vd GĐ 1 thì k đc sang GĐ 2 3 và ngược lại, kiểu phân khu khép kín hẳn luôn, sốc nhẹ, trc tưởng chỉ khu khác trong vinsmart k dc qua dùng chứ giờ cùng Lumi cũng chia ra

 

[thaonguyenxanh83]

Bên Lumi Ha Noi e ms biết là tiện ích k đc dùng chung, vd GĐ 1 thì k đc sang GĐ 2 3 và ngược lại, kiểu phân khu khép kín hẳn luôn, sốc nhẹ, trc tưởng chỉ khu khác trong vinsmart k dc qua dùng chứ giờ cùng Lumi cũng chia ra

Tiện ích bên ngoài thì cùng lắm chắc có cái bể bơi chắc xịn hơn nên ko cho dùng chung,chứ mấy cái máy tập cầu trượt vài mét vuông đáng gì đâu hả bác

 

[2chuotcon]

Các cụ cho e hỏi chút: cho thuê ở Smart City có dễ ko ạ? Nếu mua thì e nên mua khu nào là ổn nhất ạ? Cám ơn các cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ cho e hỏi chút: cho thuê ở Smart City có dễ ko ạ? Nếu mua thì e nên mua khu nào là ổn nhất ạ? Cám ơn các cụ.

Khu này nhộn nhịp, nhiều nhà cho thuê và cũng nhiều người thuê.
Cụ cứ đặt giá thuê phù hợp với mặt bằng chung thì cho thuê cũng dễ thôi.
Mỗi khu đều có tệp khách hàng riêng, nhưng nên ưu tiên các khu mới vì khách thuê cũng thích khu mới, sau này thanh khoản cũng dễ hơn.

 

[2chuotcon]

Khu này nhộn nhịp, nhiều nhà cho thuê và cũng nhiều người thuê.
Cụ cứ đặt giá thuê phù hợp với mặt bằng chung thì cho thuê cũng dễ thôi.
Mỗi khu đều có tệp khách hàng riêng, nhưng nên ưu tiên các khu mới vì khách thuê cũng thích khu mới, sau này thanh khoản cũng dễ hơn.

Dạ, e cám ơn cụ.

 

[wue143]

Khu này nhộn nhịp, nhiều nhà cho thuê và cũng nhiều người thuê.
Cụ cứ đặt giá thuê phù hợp với mặt bằng chung thì cho thuê cũng dễ thôi.
Mỗi khu đều có tệp khách hàng riêng, nhưng nên ưu tiên các khu mới vì khách thuê cũng thích khu mới, sau này thanh khoản cũng dễ hơn.

giá thuê đợt này có điều chỉnh giảm gì không cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

giá thuê đợt này có điều chỉnh giảm gì không cụ?

Gía thuê em thấy vẫn vậy, không có thay đổi nhiều trong suốt mấy năm vừa rồi, trong khi giá nhà thì...

 

[wue143]

Gía thuê em thấy vẫn vậy, không có thay đổi nhiều trong suốt mấy năm vừa rồi, trong khi giá nhà thì...

giá thuê trước em vẫn thấy nhúc nhích tăng dần, đợt này thì có vẻ đứng, hay do em xem tin rao nên không chuẩn