[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[fitzwilliam]

Đúng rồi Vin đan Phượng cũng tiềm năng mà nhiều cụ hơi dìm. Sắp tớ 3-4 tuyến đường, vành đai 3.5 thấy bảo cuối năm nay là thông xe rồi. Chưa kể đường tây Thăng Long rồi hoàng Quốc Việt kéo dài... Cứ chê đi nhưng mà xong rồi nó vẫn cứ tăng đấy 10 năm nữa giá lại lên một tầm cao khác rồi

Comment của em bên thớt khác về VDP bê qua đây nghe các cụ giáo huấn

Tình hình Vin ĐP bán hàng tốt ko các bác và mua các đợt trc giờ tiềm năng tăng giá thế nào ạ? Ng nhà e rủ mua đầu tư chung mà e lấn cấn ghê

Em lướt lai chim sale thấy căn cùng dãy BM24 nhà em rao cao hơn 2 củ to so với em mua đầu tháng 5. Dãy này Đông Nam, đường 13m, đối diện trường học, đi bộ ra công viên. Các dãy khác em không để ý, nhưng có vẻ các căn 96m/hướng ĐN/đường 13m bán gần hết rồi, giỏ hàng còn lác đác vài căn. Căn to trên 200m2 thì vẫn còn nhiều.
Mua dự án này để ở ok, diện tích lớn mặt tiền 8m, có khu compound khép kín. Còn đầu tư thì xác định tầm nhìn 3-5 năm trở lên đợi hạ tầng đồng bộ và dân về ở thì giá mới bứt phá được. Nên mua loại giãn xây 2028 bàn giao. Lúc đó có lẽ đã thông TTL, tiện ích lên đủ và có dân về ở rồi. Lại hoãn thanh toán được mấy củ to

 

[Nea123.RURAIN]

Riverside, Times, Royal, Skylake, Metropolis,Green Bay, Gardernia, Bà Triệu, Symphony mới đúng chất VH cụ nhỉ??

Vị trí, dân cư, tiện ích đã thuộc level khác r cụ ợ.

 

[fitzwilliam]

Vị trí, dân cư, tiện ích đã thuộc level khác r cụ ợ.

Nên giá cũng level khác rồi cụ 11km vào trung tâm có thể so với Vin LB vào HK nhưng không qua cầu, gần hơn OCP123.
Nhược điểm lớn nhất của VDP là phải đợi đường, và không có căn nhỏ để oánh sóng. Nhưng mua ở như em lại khoái điểm này. Cả kdt toàn căn to đùng, mặt tiền to tướng, rất hoành tráng. Mua và hoàn thiện về ở mất tối thiểu 1 củ đô trở lên. Cư dân toàn trẹo phú. Có tiềm năng làm khu nhà giàu mới lổi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tây Tựu hất lên cổ nhuế nhiều sự lựa chọn tốt hơn. VDP gà ko lối thoát. Mở bán ko có 1 cái đườn nào ra hồn. Đến mức CDT còn phải tự bỏ tiền túi ra mở rộng cái đường 422 lên. Giá nay là giá của 3-4 năm tới mợ nhé. Gọi là tiềm năng sang THT. Lấy THT làm mồi nhử thôi. Chứ chả liên quan mợ ạ.
Jade square và các dự án chờ ở khu đó còn gần hơn VDP nhiều đấy. Để làm mắm sao. E nói thẳng là PR lố bỏ mie. PR chăm chăm bán hàng. Hay như trc mợ PR cái cầu Ngọc Hồi bán OCP23, tiềm năng sang phố. Trong khi Eco vs Allu vs Centerville nó còn ngay gần cầu hơn. E nghe văn các mợ ko ngửi dc.

Mỗi khu nó có lợi thế riêng, Jade Lake hay Square, Avenue.. nó cũng tính vào giá còn cao hơn hẳn ĐP thì cụ nghĩ dòng tiền nó chảy về đâu?

Ngay kể cả bên khu bờ Đông. Thực chất tất cả nó nằm ở quy hoạch đang được thực hiện. Và dòng tiền rõ ràng nó cũng chọn lựa một phần chảy về OCP1 hay Ecopark, Vins 2&3 hay tới đây kể cả các khu đô thị phát triển ở khu vực Văn Giang. Mà rõ ràng là các khu này dư địa nó phát triển hưởng lợi quy hoạch thì nó sẽ thu hút dân cư. Tránh sao được.

Còn tiềm năng vùng nếu nó không có quy hoạch cầu, quy hoạch vành đai, quy hoạch cao tốc, đường sắt, sân bay, khoáng nóng... và hưởng quy hoạch hướng tâm vùng thủ đô đi lai thuận tiện hơn.. mà 13 năm chỉ mỗi cái tỉnh lộ 379, 378 hay kết nối Gia Lâm, Long biên... thì liệu có nhiều người cũng chả ai hơi đâu chọn lựa. Có làm mấy cái như mega grand world, wavepark... thì rồi cũng làm để đắp chiếu.
Nhưng đây nó là quy hoạch thực tế, có triển khai làm từng phần từng giai đoạn.

Mà nếu mà không có mấy dư địa đấy thì chắc em cũng chả tư vấn làm gì cho nhọc. Tìm tư vấn sản phẩm khác.