[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[fitzwilliam]

Vị trí, dân cư, tiện ích đã thuộc level khác r cụ ợ.

Nên giá cũng level khác rồi cụ 11km vào trung tâm có thể so với Vin LB vào HK nhưng không qua cầu, gần hơn OCP123.
Nhược điểm lớn nhất của VDP là phải đợi đường, và không có căn nhỏ để oánh sóng. Nhưng mua ở như em lại khoái điểm này. Cả kdt toàn căn to đùng, mặt tiền to tướng, rất hoành tráng. Mua và hoàn thiện về ở mất tối thiểu 1 củ đô trở lên. Cư dân toàn trẹo phú. Có tiềm năng làm khu nhà giàu mới lổi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tây Tựu hất lên cổ nhuế nhiều sự lựa chọn tốt hơn. VDP gà ko lối thoát. Mở bán ko có 1 cái đườn nào ra hồn. Đến mức CDT còn phải tự bỏ tiền túi ra mở rộng cái đường 422 lên. Giá nay là giá của 3-4 năm tới mợ nhé. Gọi là tiềm năng sang THT. Lấy THT làm mồi nhử thôi. Chứ chả liên quan mợ ạ.
Jade square và các dự án chờ ở khu đó còn gần hơn VDP nhiều đấy. Để làm mắm sao. E nói thẳng là PR lố bỏ mie. PR chăm chăm bán hàng. Hay như trc mợ PR cái cầu Ngọc Hồi bán OCP23, tiềm năng sang phố. Trong khi Eco vs Allu vs Centerville nó còn ngay gần cầu hơn. E nghe văn các mợ ko ngửi dc.

Mỗi khu nó có lợi thế riêng, Jade Lake hay Square, Avenue.. nó cũng tính vào giá còn cao hơn hẳn ĐP thì cụ nghĩ dòng tiền nó chảy về đâu?

Ngay kể cả bên khu bờ Đông. Thực chất tất cả nó nằm ở quy hoạch đang được thực hiện. Và dòng tiền rõ ràng nó cũng chọn lựa một phần chảy về OCP1 hay Ecopark, Vins 2&3 hay tới đây kể cả các khu đô thị phát triển ở khu vực Văn Giang. Mà rõ ràng là các khu này dư địa nó phát triển hưởng lợi quy hoạch thì nó sẽ thu hút dân cư. Tránh sao được.

Còn tiềm năng vùng nếu nó không có quy hoạch cầu, quy hoạch vành đai, quy hoạch cao tốc, đường sắt, sân bay, khoáng nóng... và hưởng quy hoạch hướng tâm vùng thủ đô đi lai thuận tiện hơn.. mà 13 năm chỉ mỗi cái tỉnh lộ 379, 378 hay kết nối Gia Lâm, Long biên... thì liệu có nhiều người cũng chả ai hơi đâu chọn lựa. Có làm mấy cái như mega grand world, wavepark... thì rồi cũng làm để đắp chiếu. (Ví dụ tốt nhất là cái dự án trong Phan Thiết)
Nhưng đây nó là quy hoạch thực tế, có triển khai làm từng phần từng giai đoạn.

Mà nếu mà không có mấy dư địa đấy thì chắc em cũng chả tư vấn làm gì cho nhọc. Tìm tư vấn sản phẩm khác.

 

[Bibep]

Sắp tới chắc khó khăn hơn cụ ợ. Cơ chế bank quá dễ dãi trong mấy năm vừa r r .

K đâu cụ. Thậm chí sẽ còn dễ hơn nữa

 

[Bibep]

Mỗi khu nó có lợi thế riêng, Jade Lake hay Square, Avenue.. nó cũng tính vào giá còn cao hơn hẳn ĐP thì cụ nghĩ dòng tiền nó chảy về đâu?

Ngay kể cả bên khu bờ Đông. Thực chất tất cả nó nằm ở quy hoạch đang được thực hiện. Và dòng tiền rõ ràng nó cũng chọn lựa một phần chảy về OCP1 hay Ecopark, Vins 2&3 hay tới đây kể cả các khu đô thị phát triển ở khu vực Văn Giang. Mà rõ ràng là các khu này dư địa nó phát triển hưởng lợi quy hoạch thì nó sẽ thu hút dân cư. Tránh sao được.

Còn tiềm năng vùng nếu nó không có quy hoạch cầu, quy hoạch vành đai, quy hoạch cao tốc, đường sắt, sân bay, khoáng nóng... và hưởng quy hoạch hướng tâm vùng thủ đô đi lai thuận tiện hơn.. mà 13 năm chỉ mỗi cái tỉnh lộ 379, 378 hay kết nối Gia Lâm, Long biên... thì liệu có nhiều người cũng chả ai hơi đâu chọn lựa. Có làm mấy cái như mega grand world, wavepark... thì rồi cũng làm để đắp chiếu.
Nhưng đây nó là quy hoạch thực tế, có triển khai làm từng phần từng giai đoạn.

Mà nếu mà không có mấy dư địa đấy thì chắc em cũng chả tư vấn làm gì cho nhọc. Tìm tư vấn sản phẩm khác.

Các kV như LB, ĐA, HĐ mấy năm rồi tăng liên tục đến đỉnh rồi thì phải dừng, phải chờ các vùng khác lên tạo mặt bằng chung nền giá mới rồi có thể tăng tiếp đc.

Các cụ ấy tốc độ tăng giá ko đc như kì vọng nên có tí sốt ruột chút thôi .

 

[Renisaka]

Các cụ cứ nói Vin Đan Phượng có giá tương lai của 3 đến 4 năm sau, nhưng thực sự các cụ đã có khảo sát đánh giá so sánh với các lô đất vùng lân cận hiện tại thế nào chưa, cá nhân em đánh giá Vin ĐP là khu đô thị quy hoạch đẹp, đồng bộ, không có căn nhỏ, mặt tiền min= 8m, tự nó định vị là khu đẳng cấp, sau này hoàn thiện xong các cụ qua thăm quan sẽ thấy sự khác biệt với các khu khác, như Vin Cổ Loa, OC 2,3. Quan trọng hạ tầng kết nối thuộc khu vực phía tây đang phát triển mạnh, dọc trục TTL có nhiều dự án kết nối, liền mạch, không phải qua cầu như Vin CL, Vin DP có nhiều tiềm năng kỳ vọng. Em không phải sale nhưng các cụ chê Vin ĐP sau này sẽ rất hối tiếc, thành thực đó.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mấy ảnh chụp tiến độ ngày 4-8 ạ.

 

[gachipchip]

Công viên vẫn ngổn ngang thế liệu t10 có hoàn thành theo như quảng cáo ko cụ

 

[chattiensinh]

Nên giá cũng level khác rồi cụ 11km vào trung tâm có thể so với Vin LB vào HK nhưng không qua cầu, gần hơn OCP123.
Nhược điểm lớn nhất của VDP là phải đợi đường, và không có căn nhỏ để oánh sóng. Nhưng mua ở như em lại khoái điểm này. Cả kdt toàn căn to đùng, mặt tiền to tướng, rất hoành tráng. Mua và hoàn thiện về ở mất tối thiểu 1 củ đô trở lên. Cư dân toàn trẹo phú. Có tiềm năng làm khu nhà giàu mới lổi

Đan Phượng so với Long Biên đúng là quạ so với công, sông đòi so với biển

 

[Renisaka]

Đan Phượng so với Long Biên đúng là quạ so với công, sông đòi so với biển

Hiện tại cụ đúng, nhưng 10 năm sau không biết mèo nào ăn mèo nào, Vin DP như kiểu đang nằm gai nếm mật chờ thời..hì..hì.

 

[fitzwilliam]

Đan Phượng so với Long Biên đúng là quạ so với công, sông đòi so với biển

Cụ bên trên nói đến con số 11km thì tôi so khoảng cách. Ai nói ĐP bằng LB mà cụ nhạy cảm thế Theo các cụ giá bằng phân nửa đã đủ phản ánh độ quê mùa của ĐP so với LB chưa ạ

 

[Bunmam555]

Có thớt Vin Đan Phượng mà ko có thớt Vin Cổ Loa à các cụ?
Hôm nay e có việc chạy qua đường Trường Sa, e tạt vào Vin CL ngắm nghía. Các dãy nhà bên hồ lớn đã xây xong, 2 dãy nhà nhìn vào nhau ko thoáng lắm. Đường 13m có vẻ vẫn nhỏ.

 

[beautycenter3866]

Có thớt Vin Đan Phượng mà ko có thớt Vin Cổ Loa à các cụ?
Hôm nay e có việc chạy qua đường Trường Sa, e tạt vào Vin CL ngắm nghía. Các dãy nhà bên hồ lớn đã xây xong, 2 dãy nhà nhìn vào nhau ko thoáng lắm. Đường 13m có vẻ vẫn nhỏ.

Trước có nhưng sau bị mod xoá không hiểu vì sao

 

[Nea123.RURAIN]

Trước có nhưng sau bị mod xoá không hiểu vì sao

Vì e.

 

[sonson]

Có thớt Vin Đan Phượng mà ko có thớt Vin Cổ Loa à các cụ?
Hôm nay e có việc chạy qua đường Trường Sa, e tạt vào Vin CL ngắm nghía. Các dãy nhà bên hồ lớn đã xây xong, 2 dãy nhà nhìn vào nhau ko thoáng lắm. Đường 13m có vẻ vẫn nhỏ.

Em thấy cụ cmt trong thớt Vin CL cách đây khoảng 1 tuần thôi mà

 

[tempt]

Vin ĐP là lần đầu tiên em thấy 1 kiểu của VN đi copy của nước ngoài. Làm 1 khu khá xa trung tâm, bán giá cao. Sau khi đưa mặt bằng giá đó, thì tất cả khu đất từ trung tâm cho đến khu đó giá sẽ tăng từ mức đó trở lên. Càng xây sau ở đoạn giữa càng tăng giá. Đoạn TTL đó mà làm thêm quả metro, thì ông nào sau này ra hàng ăn đậm.

 

[gachipchip]

Theo quy hoạch có tuyến metro số 4 đi xuyên qua dự án luôn cụ ạ , tuy nhiên chưa biết bao giờ mới triển khai

 

[taiadau]

Giờ lại so DP vs LB hả các cụ, em toát hết cả mồ hôi rồi

 

[Bunmam555]

Em thấy cụ cmt trong thớt Vin CL cách đây khoảng 1 tuần thôi mà

Đó là thớt Chung cư VCL mà. E hóng thớt Nhà thấp tầng VCL.

 

[Renisaka]

Giờ lại so DP vs LB hả các cụ, em toát hết cả mồ hôi rồi

không nên so sánh VI DP và Vin LB làm gì vì nó khập khiễng, về triển vọng phát triển thì vùng ĐP sẽ rất hót và ổn áp hơn LĐ trong 10 năm tới. Dân đầu tư họ nhìn vào khả năng bứt tốc trong tương lai chứ không ai đi đánh giá cái hiện tại...

 

[KhoBao108]

Sao ko phải là nếu Việt Nam hoá rồng thì cả ĐP lẫn LB đều phát triển hả cụ mà cứ phải bên nọ hơn bên kia