[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
58
Động cơ
515 Mã lực
Đúng rồi Vin đan Phượng cũng tiềm năng mà nhiều cụ hơi dìm. Sắp tớ 3-4 tuyến đường, vành đai 3.5 thấy bảo cuối năm nay là thông xe rồi. Chưa kể đường tây Thăng Long rồi hoàng Quốc Việt kéo dài... Cứ chê đi nhưng mà xong rồi nó vẫn cứ tăng đấy 10 năm nữa giá lại lên một tầm cao khác rồi
Comment của em bên thớt khác về VDP bê qua đây nghe các cụ giáo huấn :D

Tình hình Vin ĐP bán hàng tốt ko các bác và mua các đợt trc giờ tiềm năng tăng giá thế nào ạ? Ng nhà e rủ mua đầu tư chung mà e lấn cấn ghê
Em lướt lai chim sale thấy căn cùng dãy BM24 nhà em rao cao hơn 2 củ to so với em mua đầu tháng 5. Dãy này Đông Nam, đường 13m, đối diện trường học, đi bộ ra công viên. Các dãy khác em không để ý, nhưng có vẻ các căn 96m/hướng ĐN/đường 13m bán gần hết rồi, giỏ hàng còn lác đác vài căn. Căn to trên 200m2 thì vẫn còn nhiều.
Mua dự án này để ở ok, diện tích lớn mặt tiền 8m, có khu compound khép kín. Còn đầu tư thì xác định tầm nhìn 3-5 năm trở lên đợi hạ tầng đồng bộ và dân về ở thì giá mới bứt phá được. Nên mua loại giãn xây 2028 bàn giao. Lúc đó có lẽ đã thông TTL, tiện ích lên đủ và có dân về ở rồi. Lại hoãn thanh toán được mấy củ to :D
1754816170241.png
 

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
58
Động cơ
515 Mã lực
Vị trí, dân cư, tiện ích đã thuộc level khác r cụ ợ.
Nên giá cũng level khác rồi cụ 8-> 11km vào trung tâm có thể so với Vin LB vào HK nhưng không qua cầu, gần hơn OCP123.
Nhược điểm lớn nhất của VDP là phải đợi đường, và không có căn nhỏ để oánh sóng. Nhưng mua ở như em lại khoái điểm này. Cả kdt toàn căn to đùng, mặt tiền to tướng, rất hoành tráng. Mua và hoàn thiện về ở mất tối thiểu 1 củ đô trở lên. Cư dân toàn trẹo phú. Có tiềm năng làm khu nhà giàu mới lổi =))
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,923
Động cơ
10,291 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Tây Tựu hất lên cổ nhuế nhiều sự lựa chọn tốt hơn. VDP gà ko lối thoát. Mở bán ko có 1 cái đườn nào ra hồn. Đến mức CDT còn phải tự bỏ tiền túi ra mở rộng cái đường 422 lên. Giá nay là giá của 3-4 năm tới mợ nhé. Gọi là tiềm năng sang THT. Lấy THT làm mồi nhử thôi. Chứ chả liên quan mợ ạ.
Jade square và các dự án chờ ở khu đó còn gần hơn VDP nhiều đấy. Để làm mắm sao. E nói thẳng là PR lố bỏ mie. PR chăm chăm bán hàng. Hay như trc mợ PR cái cầu Ngọc Hồi bán OCP23, tiềm năng sang phố. Trong khi Eco vs Allu vs Centerville nó còn ngay gần cầu hơn. E nghe văn các mợ ko ngửi dc.
Mỗi khu nó có lợi thế riêng, Jade Lake hay Square, Avenue.. nó cũng tính vào giá còn cao hơn hẳn ĐP thì cụ nghĩ dòng tiền nó chảy về đâu?

Ngay kể cả bên khu bờ Đông. Thực chất tất cả nó nằm ở quy hoạch đang được thực hiện. Và dòng tiền rõ ràng nó cũng chọn lựa một phần chảy về OCP1 hay Ecopark, Vins 2&3 hay tới đây kể cả các khu đô thị phát triển ở khu vực Văn Giang. Mà rõ ràng là các khu này dư địa nó phát triển hưởng lợi quy hoạch thì nó sẽ thu hút dân cư. Tránh sao được.

Còn tiềm năng vùng nếu nó không có quy hoạch cầu, quy hoạch vành đai, quy hoạch cao tốc, đường sắt, sân bay, khoáng nóng... và hưởng quy hoạch hướng tâm vùng thủ đô đi lai thuận tiện hơn.. mà 13 năm chỉ mỗi cái tỉnh lộ 379, 378 hay kết nối Gia Lâm, Long biên... thì liệu có nhiều người cũng chả ai hơi đâu chọn lựa. Có làm mấy cái như mega grand world, wavepark... thì rồi cũng làm để đắp chiếu.
Nhưng đây nó là quy hoạch thực tế, có triển khai làm từng phần từng giai đoạn.

Mà nếu mà không có mấy dư địa đấy thì chắc em cũng chả tư vấn làm gì cho nhọc. Tìm tư vấn sản phẩm khác.
 

Bibep

Xe tăng
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
1,113
Động cơ
120,664 Mã lực
Mỗi khu nó có lợi thế riêng, Jade Lake hay Square, Avenue.. nó cũng tính vào giá còn cao hơn hẳn ĐP thì cụ nghĩ dòng tiền nó chảy về đâu?

Ngay kể cả bên khu bờ Đông. Thực chất tất cả nó nằm ở quy hoạch đang được thực hiện. Và dòng tiền rõ ràng nó cũng chọn lựa một phần chảy về OCP1 hay Ecopark, Vins 2&3 hay tới đây kể cả các khu đô thị phát triển ở khu vực Văn Giang. Mà rõ ràng là các khu này dư địa nó phát triển hưởng lợi quy hoạch thì nó sẽ thu hút dân cư. Tránh sao được.

Còn tiềm năng vùng nếu nó không có quy hoạch cầu, quy hoạch vành đai, quy hoạch cao tốc, đường sắt, sân bay, khoáng nóng... và hưởng quy hoạch hướng tâm vùng thủ đô đi lai thuận tiện hơn.. mà 13 năm chỉ mỗi cái tỉnh lộ 379, 378 hay kết nối Gia Lâm, Long biên... thì liệu có nhiều người cũng chả ai hơi đâu chọn lựa. Có làm mấy cái như mega grand world, wavepark... thì rồi cũng làm để đắp chiếu.
Nhưng đây nó là quy hoạch thực tế, có triển khai làm từng phần từng giai đoạn.

Mà nếu mà không có mấy dư địa đấy thì chắc em cũng chả tư vấn làm gì cho nhọc. Tìm tư vấn sản phẩm khác.
Các kV như LB, ĐA, HĐ mấy năm rồi tăng liên tục đến đỉnh rồi thì phải dừng, phải chờ các vùng khác lên tạo mặt bằng chung nền giá mới rồi có thể tăng tiếp đc.

Các cụ ấy tốc độ tăng giá ko đc như kì vọng nên có tí sốt ruột chút thôi .
 

Renisaka

Xe đạp
Biển số
OF-869235
Ngày cấp bằng
7/10/24
Số km
25
Động cơ
110 Mã lực
Các cụ cứ nói Vin Đan Phượng có giá tương lai của 3 đến 4 năm sau, nhưng thực sự các cụ đã có khảo sát đánh giá so sánh với các lô đất vùng lân cận hiện tại thế nào chưa, cá nhân em đánh giá Vin ĐP là khu đô thị quy hoạch đẹp, đồng bộ, không có căn nhỏ, mặt tiền min= 8m, tự nó định vị là khu đẳng cấp, sau này hoàn thiện xong các cụ qua thăm quan sẽ thấy sự khác biệt với các khu khác, như Vin Cổ Loa, OC 2,3. Quan trọng hạ tầng kết nối thuộc khu vực phía tây đang phát triển mạnh, dọc trục TTL có nhiều dự án kết nối, liền mạch, không phải qua cầu như Vin CL, Vin DP có nhiều tiềm năng kỳ vọng. Em không phải sale nhưng các cụ chê Vin ĐP sau này sẽ rất hối tiếc, thành thực đó.
 
Chỉnh sửa cuối:

gachipchip

Xe tải
Biển số
OF-188396
Ngày cấp bằng
5/4/13
Số km
446
Động cơ
335,166 Mã lực
Công viên vẫn ngổn ngang thế liệu t10 có hoàn thành theo như quảng cáo ko cụ
 

chattiensinh

Xe tải
Biển số
OF-430741
Ngày cấp bằng
18/6/16
Số km
335
Động cơ
877,897 Mã lực
Nên giá cũng level khác rồi cụ 8-> 11km vào trung tâm có thể so với Vin LB vào HK nhưng không qua cầu, gần hơn OCP123.
Nhược điểm lớn nhất của VDP là phải đợi đường, và không có căn nhỏ để oánh sóng. Nhưng mua ở như em lại khoái điểm này. Cả kdt toàn căn to đùng, mặt tiền to tướng, rất hoành tráng. Mua và hoàn thiện về ở mất tối thiểu 1 củ đô trở lên. Cư dân toàn trẹo phú. Có tiềm năng làm khu nhà giàu mới lổi =))
Đan Phượng so với Long Biên đúng là quạ so với công, sông đòi so với biển :))
 

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
58
Động cơ
515 Mã lực
Đan Phượng so với Long Biên đúng là quạ so với công, sông đòi so với biển :))
Cụ bên trên nói đến con số 11km thì tôi so khoảng cách. Ai nói ĐP bằng LB mà cụ nhạy cảm thế 8->Theo các cụ giá bằng phân nửa đã đủ phản ánh độ quê mùa của ĐP so với LB chưa ạ 8->
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,657
Động cơ
13,130 Mã lực
Tuổi
39
Hiện tại cụ đúng, nhưng 10 năm sau không biết mèo nào ăn mèo nào, Vin DP như kiểu đang nằm gai nếm mật chờ thời..hì..hì.
2879065F-2368-4EFA-A86F-CBDE7317DBE7.png
DAE08D73-AD80-4743-AFA4-F55CC9F94504.png
Cảm ơn các cụ ĐP đã đóng góp doanh thu cho tập đoàn để LB bọn e tăng thu ngân sách nhé!!Mong các cụ còn nhiều đất để xây nhiều nữa cũng được ạ!! Năm nào cũng có được chục nghìn tỷ thuế thu nhập doanh nghiệp kể cũng sướng ạ!!
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top