[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

giống phân khu thuỷ tiên villas ecopark nhể? mà thuỷ tiên vip hơn chứ

Vâng cụ ạ. Cả dưới HP cũng đã có triển khai theo dạng này nữa. Cách đây cũng lâu lâu rồi ạ.

 

[mrstone]

Đây là loại hình sản phẩm mới được hiểu SP như sau:
1. Sản phẩm sẽ có 5 tầng và chia làm 3 sổ quyền sở hữu khác nhau:
- Tầng 1 & 2: TMDV là 1 sổ ( thời gian sở hữu sẽ cập nhật sau, nhưng sẽ không bán mà là quỹ thưởng).
- Tầng 3: là sổ riêng sở hữu lâu dài
- Tầng 4 & 5: là sổ riêng sở hữu lâu dài
2. Phân khu được hiểu là 1 Block và các căn đều có 2 mặt tiền.
- Mặt ngoài đường lớn là các mặt chính của Shop tầng 1.
- Mặt trong là nội khu, thì được CĐT thiết kế thang máy + thang bộ đi riêng lên từng tầng. Đây là điểm nhấn mới tạo không gian riêng nếu KH sở hữu căn hộ T4 và T5 có thể đi riêng từng hoặc đi chung bằng thang trong nhà nếu muốn.
- Căn hộ T4 & T5 cũng được CĐT bàn giao bếp riêng từng tầng, KH có thể vừa ở vừa kinh doanh cho thuê theo tầng nếu muốn.
- Thêm điểm mạnh về DA hầm thông toàn bộ phân khu, nhưng số lương căn rất ít, như vậy thì đảm bảo thừa chỗ để xe oto cho cư dân
- Giá full chỉ loanh quanh dưới 70tr/m2, quá rẻ để sở hữu căn hộ tại đây khi sắp tới CC chính thức mở bán giá cao hơn rất nhiều.
3. Số lượng căn thì cực hiếm, vì vậy chỉ dành cho KH và yêu cầu kí HĐMB đúng KH khớp. ( Nếu thay đổi truy thu toàn bộ HH)
4. Đây là loài hình SP mới, nên CCCM có câu hỏi nào cứ ib e.

Sao trên lô đất lại có cả lâu dài và TMDV nhỉ? Thế nếu hết thời hạn 50 năm thì ông TMDV tầng 1+2 nhà nước được phép xử lý thoải mái, còn các ông bên trên thì lơ lửng? Chưa hiểu lắm nhỉ

 

[Yui Hatano]

Sao trên lô đất lại có cả lâu dài và TMDV nhỉ? Thế nếu hết thời hạn 50 năm thì ông TMDV tầng 1+2 nhà nước được phép xử lý thoải mái, còn các ông bên trên thì lơ lửng? Chưa hiểu lắm nhỉ

em thấy bảo TMDV thì hết 50 năm muốn gia hạn phải đóng tiền sử dụng đất cụ ạ

 

[mrstone]

TRong bản layout cũng ko thấy có ô thang máy trong nhà. Nên có lẽ sẽ có thang máy chung theo kiểu nhà tập thể ở. Ông nào mua triplex thì chắc phải đục tầng.
Mà nếu thang máy chung thì có hành lang chung, có lẽ toàn bộ hành lang mặt nội khu.
Em vẫn chưa tưởng tượng được nó theo kiểu j các cụ ạ

 

[phuongnguyen99]

TRong bản layout cũng ko thấy có ô thang máy trong nhà. Nên có lẽ sẽ có thang máy chung theo kiểu nhà tập thể ở. Ông nào mua triplex thì chắc phải đục tầng.
Mà nếu thang máy chung thì có hành lang chung, có lẽ toàn bộ hành lang mặt nội khu.
Em vẫn chưa tưởng tượng được nó theo kiểu j các cụ ạ

Thang máy bên ngoài cụ. Nhà nào bấm tầng nhà đó xong đi bộ về, vì tầng 1-2 là của người khác nên k thể đi chung đc

 

[Bibep]

Loại hình này thường áp dụng cho chung cư giới hạn tầng cao. Dòng này nhìn ngoài sẽ nghĩ là liền kề nhưng thực chất là căn hộ. Kiểu mỗi sàn là 1 nhà.

Loại hình này bên nước ngoài thường siêu đắt đỏ. Nhưng ko biết V Mas định hình phân khúc và xây dựng thế nào?

 

[gachipchip]

Thang máy bên ngoài cụ. Nhà nào bấm tầng nhà đó xong đi bộ về, vì tầng 1-2 là của người khác nên k thể đi chung đc

Vậy là hành lang chạy qua mấy nhà phía đằng trước ạ , giống thiết kế khu tt trung tự mấy chục năm trước

 

[Hoangvan22]

Vậy là hành lang chạy qua mấy nhà phía đằng trước ạ , giống thiết kế khu tt trung tự mấy chục năm trước

Em cũng thấy nó giống nhà tập thể cũ ngày xưa. Lại còn dạng ống nữa, rất sâu, các phòng phía trong sẽ bí đấy.

 

[nhatanhark]

Nhìn layout giống tập thể ngày xưa thật. Em vừa sửa 1 căn Chùa Bộc để cho thuê, chiều ngang hẹp quá nên khó thiết kế nhiều phòng ngủ. Hoặc là phòng ngủ rất hẹp, hành lang sâu, hoặc phải đi qua phòng này để vào phòng khác.

 

[mrstone]

Căn hộ ống 5m ngang này thì diện tích tuy tương đối to, cỡ 9x m2 nhưng để cho 3 PN mà đều có cửa sổ thì rất khó, trừ khi là căn đầu hồi/góc, hoặc 1 PN phải mở cửa sổ ra hành lang

Thực ra nhà này em thấy rất hợp lý nếu để ở trong phố và giá trị sẽ cao hơn nhiều. Không biết liệu ông Giảng Võ có biến tấu theo mô hình này không? Chứ biến tấu được thì chắc bán hàng ngon lành vì các căn hộ vẫn có sổ lâu dài, đúng tâm lý dân VN mình, mà đất vẫn đảm bảo là là TMDV theo quy hoạch

Em chỉ thắc mắc là nó có thực sự hợp lý về pháp lý ko? thực sự là có loại hình sổ lâu dài lơ lửng trên đất TMDV???

 

[DreamToCRV]

Cuối tuần cất nóc lô đầu tiên bên nhà thầu Đăng Sơn. Update cho các cụ quan tâm.

 

[DreamToCRV]

Tiến độ đang nhanh, khả năng về đích trước tết nguyên đán cho các cụ nhận nhà.

 

[Tranhung858]

Theo layout như này thì muốn có 3 phòng ngủ phải mua 2 tầng là 4 và 5.Tổng diện tích 2 tầng 168m , với đơn giá 70tr/m thì sẽ khoảng 12tỷ.Thế mới thấy ai mua lk 96m khu Hừng Đông hơn 17tỷ là quá rẻ.

Loại hình này lạ nhỉ, nếu nó áp dụng trong vành đai 3 có phải tốt không.

 

[gachipchip]

Tiến độ đang nhanh, khả năng về đích trước tết nguyên đán cho các cụ nhận nhà.

Các cụ chuẩn bị lập hội cùng nhau đi nhận nhà, chắc lúc đấy rôm rả lắm.Mà căn 96m đường 11m giờ giao dịch tầm bao nhiêu các cụ biết không ạ

 

[Tranhung858]

Giá vẫn nhích đều, chúc mừng cc đã lên tầu sớm!

 

[DreamToCRV]

Các cụ chuẩn bị lập hội cùng nhau đi nhận nhà, chắc lúc đấy rôm rả lắm.Mà căn 96m đường 11m giờ giao dịch tầm bao nhiêu các cụ biết không ạ

E ko mua ở đây. Có mấy đứa e làm nhà thầu nó gửi update thôi cụ.

 

[fitzwilliam]

Giá vẫn nhích đều, chúc mừng cc đã lên tầu sớm!

Càng ế càng tăng giá
Em hỏi vài sàn thì đều có chung thông tin là còn khoảng hơn 300 căn, đa phần lỗi phong thủy hoặc dt lớn.
VDP 3 năm nữa lên hình sẽ rất đẹp. Của hiếm của phía Tây khi các đại đô thị all in one của Vin đều tập trung bên mạn Đông.

 

[Cường Housing]

Càng ế càng tăng giá
Em hỏi vài sàn thì đều có chung thông tin là còn khoảng hơn 300 căn, đa phần lỗi phong thủy hoặc dt lớn.
VDP 3 năm nữa lên hình sẽ rất đẹp. Của hiếm của phía Tây khi các đại đô thị all in one của Vin đều tập trung bên mạn Đông.

Vẫn nhiều vị trí bác ạ

 

[Yui Hatano]

Theo layout như này thì muốn có 3 phòng ngủ phải mua 2 tầng là 4 và 5.Tổng diện tích 2 tầng 168m , với đơn giá 70tr/m thì sẽ khoảng 12tỷ.Thế mới thấy ai mua lk 96m khu Hừng Đông hơn 17tỷ là quá rẻ.

Layout này tù quá các cụ ạ, chung cư nhưng lại có layout của liền kề, vừa bí vừa tối. 70tr/m tim tường sổ 50 năm thì quá đắt.

 

[Quynhmai265]

Layout này tù quá các cụ ạ, chung cư nhưng lại có layout của liền kề, vừa bí vừa tối. 70tr/m tim tường sổ 50 năm thì quá đắt.

sale báo lâu dài bác ạ. Nhưng LK mua được từ đầu e vẫn thấy ngon. kk. tự mình khen nhà mình