[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[incvn]

Bạn cụ làm tín dụng đấy chỉ là 1 người, 1 đầu mối thôi, chứ nó làm sao đại diện cả thị trường được hả cụ. Tính riêng HN chi nhánh ngân hàng đã mấy trăm chi nhánh Big 4, ng ta ít vay chỗ này nhưng họ đi vay chỗ khác. Em chơi với mấy ông TP bán lẻ, PGD chi nhánh lớn, đều đang rất tích cực cho người nhà đi gom. Em nghĩ có lẽ chi nhánh của cụ GD quá cứng nhắc, phê duyệt khó, nên tự khắc mất khách.
Còn nói về lãi suất thả nổi, nếu là khách hàng thân thiết của bank thì đảo phút mốt cụ ạ, nhất là bây giờ đã luật hóa cơ chế đảo, chứ không còn mập mờ như giai đoạn trước.

Bức tranh thị trường không cần phải nhìn ở những góc nổi mà ở những góc khuất, những hành động nhỏ của cá mập, khi nó quẫy đuôi đi và đàn cá con bơi theo!

 

[alceste]

Cái này có từ lâu rồi!

k có đâu! Bạn em làm tín dụng , các đầu vay giờ đang k vay mấy! Gói ưu đãi 24 thánh còn xuống 18 tháng! Nói chung nh bao giờ cũng đi trc 1 bc sau đó mới đến bđs! Lobby là chuyện bt, dân phát triển dự án phải có dự án gối và phân chia khu vực! K làm thì lúc cần quỹ đất lấy đâu ra! Pháp lý 2-3 năm mới xong là nhanh! Còn k vướng quy hoạch có mùa quýt cụ ạ! Nên chuyện đó bình thường kể cả lúc tt đi xuống! Vấn đề là giờ vay có chịu dc lãi suất thả nổi không???? Đấy mới quan trọng! Vay dc 18 tháng sau đó lên 12-14% vớ mặt

Thê mà bạn tín dụng của em ở Big4 đang chăm sóc em vừa bảo em là em tháng nào nó cũng tràn hạn mức, h mà vay là giữa tháng 10 với giải ngân được vì nó đang tràn rồi. Cái này là hỏi thực vì đang có nhu cầu chứ ko phỉa buôn cho vui.

Hơn nửa lớp cấp 3 của em đang làm bank, toàn ra trường từ thời 2005 - 2006 nên nói thật h bèo cũng quản lý cấp trung, chúng nó lại ko bảo như cụ, cụ ạ. Nên 1 view của bạn cụ nó ko phản ánh được thị trường đâu.
Nói chung, câu chuyện bank còn là bank nào, người vay hồ sơ như thế nào chứ muốn mà ko đủ điều kiện cũng ko vay được đâu cụ ạ.

Còn lãi suất thả nổi thì dễ cụ ạ, đến gần hết hạn lại đảo, ko thì trả nợ trước hạn càng sớm càng tốt. Cái này người vay người ta sẽ tính toán quản lý rủi ro, mình cũng ko cần phải dạy họ, còn ai ham và tham thì họ tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình thôi.

 

[incvn]

Thê mà bạn tín dụng của em ở Big4 đang chăm sóc em vừa bảo em là em tháng nào nó cũng tràn hạn mức, h mà vay là giữa tháng 10 với giải ngân được vì nó đang tràn rồi. Cái này là hỏi thực vì đang có nhu cầu chứ ko phỉa buôn cho vui.

Nói chung, câu chuyện bank còn là bank nào, người vay hồ sơ như thế nào chứ muốn mà ko đủ điều kiện cũng ko vay được đâu cụ ạ.

Còn lãi suất thả nổi thì dễ cụ ạ, đến gần hết hạn lại đảo, ko thì trả nợ trước hạn càng sớm càng tốt. Cái này người vay người ta sẽ tính toán quản lý rủi ro, mình cũng ko cần phải dạy họ, còn ai ham và tham thì họ tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình thôi.

em lại thấy thế là dấu hiệu của bong bóng càng rõ nét dồi! Em chỉ mong vay nhiều vào, tràn bờ mương đi, tiền ngập hết vào đấy cho giá đất bơm thổi khiếp vào! Nó vỡ lúc đấy các cụ nghèo mới mua dc nhà! Cái gì lên nhanh rồi phi xuống cũng nhanh thôi! Quy luật rồi!

 

[Bao Chau 10]

em lại thấy thế là dấu hiệu của bong bóng càng rõ nét dồi! Em chỉ mong vay nhiều vào, tràn bờ mương đi, tiền ngập hết vào đấy cho giá đất bơm thổi khiếp vào! Nó vỡ lúc đấy các cụ nghèo mới mua dc nhà! Cái gì lên nhanh rồi phi xuống cũng nhanh thôi! Quy luật rồi!

Em thì chả bao giờ thấy việt nam vỡ bóng bđs cả. Người vô sản cũng mong thế lắm mà mấy chục năm nay chưa có thây bao giờ.

 

[incvn]

Em thì chả bao giờ thấy việt nam vỡ bóng bđs cả. Người vô sản cũng mong thế lắm mà mấy chục năm nay chưa có thây bao giờ.

Năm 2008-2010 đấy cụ! Giá đất giảm 50%

 

[3077]

Tức là chào bán, phát hành crypto mới chỉ lùa gà nước ngoài, bằng tiền VNĐ làm kênh hỗ trợ đầu tư trực tiếp (tài sản thực ko bao gồm ck và tiền đồng).

Nhưng nhà đầu tư trong nước cũng được hợp pháp hoá crypto, mua bán, chuyển đổi được crypto sang tiền fiat

Ai không chuyển crypto về sàn VN và hợp pháp hoá có thể bị xử lý sau 6 tháng

Không biết anh nào sẽ là tổ chức cung cấp dịch vụ tài sản mã hóa đầu tiên được cấp phép nhỉ

 

[incvn]

Không biết anh nào sẽ là tổ chức cung cấp dịch vụ tài sản mã hóa đầu tiên được cấp phép nhỉ

hỏi mấy anh cá mập! hoặc cá nhà táng, mà mấy con AI này phân tích bds chán quá, toàn tổng hợp tin từ báo, còn góc khuất thì lú. chắc phân tích bên nước ngoài thì nó giỏi hơn thì phải

 

[zappa2505]

em lại thấy thế là dấu hiệu của bong bóng càng rõ nét dồi! Em chỉ mong vay nhiều vào, tràn bờ mương đi, tiền ngập hết vào đấy cho giá đất bơm thổi khiếp vào! Nó vỡ lúc đấy các cụ nghèo mới mua dc nhà! Cái gì lên nhanh rồi phi xuống cũng nhanh thôi! Quy luật rồi!

Nó vỡ thì tầng lớp nghèo + trung lưu bán nhà đầu tiên đấy cụ . Đợt vỡ năm 2012 em thấy ông nào nghèo lại càng mạt hơn thôi, kiếm mãi ko ra việc, vật giá thì nào có giảm. Chứ mấy ông vay ngân hàng trăm tỷ thì lại ung dung lắm

 

[Abc12]

Em thì chả bao giờ thấy việt nam vỡ bóng bđs cả. Người vô sản cũng mong thế lắm mà mấy chục năm nay chưa có thây bao giờ.

Cụ chắc giai đoạn 2010-2012 đang còn đi học nên chưa để ý thị trường bđs.

 

[xichlo3banh]

Năm 2008-2010 đấy cụ! Giá đất giảm 50%

Cụ có nhầm không đấy? Năm 2010 căn chung cư ở Linh Đàm hơn 80m2 là hơn 2 tỉ đấy. Tầm 2.5 tỉ thì phải

 

[haivanphe]

Cụ có nhầm không đấy? Năm 2010 căn chung cư ở Linh Đàm hơn 80m2 là hơn 2 tỉ đấy. Tầm 2.5 tỉ thì phải

Em nhớ là những năm 2012-2013 thì thị trường chung cư kém thật. CĐT khu Times City phải dừng thi công tòa T8, T9, T11, những khách đã đặt tiền mua căn hộ ở các tòa này thì được thương thảo chuyển hợp đồng sang các tòa đang bàn giao hoặc trả lại tiền. Các tòa này sau đó được chỉnh thiết kế để đưa những căn diện tích nhỏ (1 phòng ngủ - 53m2) vào nhằm giảm giá xuống, vừa túi tiền với những người ít tiền,lúc đấy căn 76m2 ở Times giá chỉ loanh quanh 2.2 - 2.3 tỷ thôi ạ. Trước đó thì chưa bao giờ có khái niệm căn hộ chung cư 1 phòng ngủ hay dạng studio gì cả. Đợt đấy nhiều người bán giảm giá cắt lỗ khi chuẩn bị đóng đợt cuối để nhận nhà.

 

[3077]

Cụ có nhầm không đấy? Năm 2010 căn chung cư ở Linh Đàm hơn 80m2 là hơn 2 tỉ đấy. Tầm 2.5 tỉ thì phải

2010 đúng là đáy xã hội đấy, nhà em mua miếng đất đầu tiên đúng 2010 sau đó vài tháng là bắt đầu tăng dần