[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[tab00]

Xin hỏi ngược lại khái niệm "NỔ" và "miền tăm tối" của các cụ là gì? Chính các cụ cũng đ hiểu m đang nói gì đâu!

Không nổ có nghĩa là sản xuất tiếp tục èo uột, BDS vẫn tăng đều 20%, VND vẫn tiếp tục mất giá và mất giá à?

Giá USD tăng kịch trần

Tỷ giá USD/VND sáng nay tăng hết biên độ, lên mức đỉnh mới 26.345 đồng đổi một USD.

vnexpress.net

Ko nên có tư duy nhị nguyên trong vấn đề này cụ ạ. Ai cũng biết cơ cấu kinh tế đang rất có vấn đề, ko bền vững. Tài sản tăng giá thì bọn tay to, sân sau húp hết; còn thành quả lạm phát bốc đầu thì toàn dân chìa lưng ra gánh.

Nhưng BĐS mà nổ thì ai cũng bất hạnh: nhà nước - chủ đất lớn nhất với việc đấu giá đất chiếm 1 tỷ trọng đáng kể trong thu ngân sách; ngân hàng - 70% tài sản bảo đảm bằng BĐS, doanh nghiệp BĐS & các ngành ăn theo, các đại gia và dân thường đang sở hữu BĐS. Cả những cần lao ko có tấc đất nào mong BĐS nổ cho đã, nhưng lúc nó nổ thật, nói dại, có khi mất việc, giảm thu nhập.

Cứ nhìn lên tấm gương TQ thì thấy anh Tập đập BĐS & giá nhà đất giảm để lại hệ lụy thế nào đến nền kinh tế. Giờ chỉ có mua thời gian để tháo gỡ dần nhưng cũng có thể quả bóng phình to tiếp

 

[BloodOwl87]

thế cụ cung cấp cho em với, em tìm mãi chả thấy có thông tin.
Còn chuyện bán hết hay không, giá giao dịch bao nhiêu hay các trò mèo khác thì em ko nói.

Em tính vo theo số liệu hiện có:
2019 có nguồn của hud nói là tổng 71k căn tại Hn, cộng số căn hộ dự kiến mở bán hàng năm từ 2020-2025, ra con số là cỡ 159.000 căn.
Căn hộ chung cư nhé.

 

[hoang26]

Có nhiều kiểu tăng cung.
Xây thêm là 1 kiểu.
Áp dụng chính sách, ép các con giời đầu cơ tích trữ bđs phải bán vội cũng là 1 kiểu.

- chỉ có kiểu thứ 2 là có chính sách hạn chế đầu cơ BĐS mới có tác dụng thôi cụ à. Chứ còn như bây giờ thì dù có xây thêm bao nhiêu thì giá vẫn cứ cao và bị đầu cơ găm giữ hết thôi, chả bao giờ phục vụ nhu cầu chính đáng của xã hội.
Vì nếu không có chính sách hạn chế đầu cơ BDS thì BĐS luôn là kênh giữ tiền hoặc kiếm tiền hoặc cả 2 tốt hạng nhất, mà BĐS lại là tài nguyên, là tư liệu sản xuất quan trọng, đặc biệt và nhạy cảm => đầu cơ tràn lan bừa bãi sẽ làm ảnh hưởng lớn đến xã hội.
- Ví dụ như có 100 người và 70 căn hộ => tỉ lệ thiếu trên lý thuyết chỉ là 30%, nhưng thực tế 10 người đã sở hữu 50 căn, còn 20 căn còn lại chia cho 80 người => tỉ lệ thiếu là 70%. Nếu xây thêm 50 căn nữa thì về lý thuyết thì số căn hộ lớn hơn số người, nhưng nếu 10 người kia ôm được 40 căn mới xây=> tỉ lệ thiếu vẫn là 60% chứ ko giảm được mấy.
- Chính sách hạn chế đầu cơ BĐS không phải là ép mọi người phải bán bớt BĐS một cách bừa bãi, mà mục đích là để BĐS của cả xã hội được khai thác tốt hơn => ai có khả năng khai thác BĐS tốt thì BĐS với họ vẫn là tài sản => họ vẫn sở hữu nhiều BĐS được. Còn ai không có khả năng khai thác BĐS tốt thì BĐS của họ sẽ là tiêu sản => họ phải bán bớt BĐS ra thị trường để những người khác sử dụng hiệu quả hơn, chứ không phải cứ ai có tiền là đều có thể sở hữu được nhiều BĐS như hiện tại.

 

[testwig]

Ko nên có tư duy nhị nguyên trong vấn đề này cụ ạ. Ai cũng biết cơ cấu kinh tế đang rất có vấn đề, ko bền vững. Tài sản tăng giá thì bọn tay to, sân sau húp hết; còn thành quả lạm phát bốc đầu thì toàn dân chìa lưng ra gánh.

Nhưng BĐS mà nổ thì ai cũng bất hạnh: nhà nước - chủ đất lớn nhất với việc đấu giá đất chiếm 1 tỷ trọng đáng kể trong thu ngân sách; ngân hàng - 70% tài sản bảo đảm bằng BĐS, doanh nghiệp BĐS & các ngành ăn theo, các đại gia và dân thường đang sở hữu BĐS. Cả những cần lao ko có tấc đất nào mong BĐS nổ cho đã, nhưng lúc nó nổ thật, nói dại, có khi mất việc, giảm thu nhập.

Cứ nhìn lên tấm gương TQ thì thấy anh Tập đập BĐS & giá nhà đất giảm để lại hệ lụy thế nào đến nền kinh tế. Giờ chỉ có mua thời gian để tháo gỡ dần nhưng cũng có thể quả bóng phình to tiếp

E thấy cụ đang tư duy nhị nguyên!
Cụ chỉ nhìn thấy BDS nếu nổ sẽ thế nào. Và như cụ nói, thằng ảnh hưởng nặng nhất là BDS và ngân hàng.
Còn xin lỗi cụ, mảnh đất của 'đại gia dân' vẫn.. là mảnh đất đấy, đi đâu mà sợ nổ?

Cụ tuyệt nhiên không nhìn thấy, hay đơn giản là không dám nhìn nếu cứ bong bóng tiếp => nợ xấu tăng đều hàng năm, lạm phát tăng đều thì cuộc sống sẽ như thế nào!

 

[Nhan886]

Đôi khi đọc bài thấy bùn ghê... tôi thấy tiền có mất giá đâu... ví dụ như quả trứng gà ..10 năm trước ở chợ họ vẫn bãn 3000 vnđ /; quả... giờ vẫn vâyj.. kể từ 1/7/2025 trở đi có taăng chút đỉnh do bổ sung thu thuế và đăng quý quét truy vết nguồn gốc đó!

 

[Quê bầm]

- chỉ có kiểu thứ 2 là có chính sách hạn chế đầu cơ BĐS mới có tác dụng thôi cụ à. Chứ còn như bây giờ thì dù có xây thêm bao nhiêu thì giá vẫn cứ cao và bị đầu cơ găm giữ hết thôi, chả bao giờ phục vụ nhu cầu chính đáng của xã hội.
Vì nếu không có chính sách hạn chế đầu cơ BDS thì BĐS luôn là kênh giữ tiền hoặc kiếm tiền hoặc cả 2 tốt hạng nhất, mà BĐS lại là tài nguyên, là tư liệu sản xuất quan trọng, đặc biệt và nhạy cảm => đầu cơ tràn lan bừa bãi sẽ làm ảnh hưởng lớn đến xã hội.
- Ví dụ như có 100 người và 70 căn hộ => tỉ lệ thiếu trên lý thuyết chỉ là 30%, nhưng thực tế 10 người đã sở hữu 50 căn, còn 20 căn còn lại chia cho 80 người => tỉ lệ thiếu là 70%. Nếu xây thêm 50 căn nữa thì về lý thuyết thì số căn hộ lớn hơn số người, nhưng nếu 10 người kia ôm được 40 căn mới xây=> tỉ lệ thiếu vẫn là 60% chứ ko giảm được mấy.

Hiện nay hay format kiểu này cụ xâ thêm 1 ngàn hay 1 vạn căn nữa nó cũng sẽ được mua bởi nhóm nhỏ nắm giữ nhiều kia thôi vì người có 10 bđs họ mua thêm một vài rất nhanh và rất dễ hơn nhiều người có một mua thêm một hay người chưa có mua cái đầu tiên. Phiên tòa gần đây ông bị cáo khai có gần ba ngàn sổ đó đó cụ

 

[.Bo My]

Đôi khi đọc bài thấy bùn ghê... tôi thấy tiền có mất giá đâu... ví dụ như quả trứng gà ..10 năm trước ở chợ họ vẫn bãn 3000 vnđ /; quả... giờ vẫn vâyj.. kể từ 1/7/2025 trở đi có taăng chút đỉnh do bổ sung thu thuế và đăng quý quét truy vết nguồn gốc đó!

mới mua con đt X6b trên Shopee 2 triệu rưỡi, pin to hơn S25 Ultra!

Mua tặng bà juviec thôi, để bà hỏi AI cách nấu món ăn.

 

[BloodOwl87]

Ko nên có tư duy nhị nguyên trong vấn đề này cụ ạ. Ai cũng biết cơ cấu kinh tế đang rất có vấn đề, ko bền vững. Tài sản tăng giá thì bọn tay to, sân sau húp hết; còn thành quả lạm phát bốc đầu thì toàn dân chìa lưng ra gánh.

Nhưng BĐS mà nổ thì ai cũng bất hạnh: nhà nước - chủ đất lớn nhất với việc đấu giá đất chiếm 1 tỷ trọng đáng kể trong thu ngân sách; ngân hàng - 70% tài sản bảo đảm bằng BĐS, doanh nghiệp BĐS & các ngành ăn theo, các đại gia và dân thường đang sở hữu BĐS. Cả những cần lao ko có tấc đất nào mong BĐS nổ cho đã, nhưng lúc nó nổ thật, nói dại, có khi mất việc, giảm thu nhập.

Cứ nhìn lên tấm gương TQ thì thấy anh Tập đập BĐS & giá nhà đất giảm để lại hệ lụy thế nào đến nền kinh tế. Giờ chỉ có mua thời gian để tháo gỡ dần nhưng cũng có thể quả bóng phình to tiếp

Ko nổ bây giờ thì sau này nổ thôi, bong bóng mà.
Uống thuốc độc giải khát thì chưa chết ngay thôi.
Nhìn thẳng vào sự thật thì cụ nghĩ cứ bơm tín dụng vào bđs mãi là ko bao giờ vỡ à?

 

[cadan]

Đôi khi đọc bài thấy bùn ghê... tôi thấy tiền có mất giá đâu... ví dụ như quả trứng gà ..10 năm trước ở chợ họ vẫn bãn 3000 vnđ /; quả... giờ vẫn vâyj.. kể từ 1/7/2025 trở đi có taăng chút đỉnh do bổ sung thu thuế và đăng quý quét truy vết nguồn gốc đó!

Nhiều thứ ko những ko tăng mà còn g giảm như laptop điện thoại TV

LƯƠNG nhiều nghề cũng chả tăng mấy ạ

Lương chính là giá của sức lao động được mua bằng tiền

Tiền thuê nhà cũng chả tăng. Ở những CCCC mang tiếng x2 giá. Thì cho thuê nhà vẫn chỉ tương đương 2018-2019 thôi ạ

 

[hoang26]

Hiện nay hay format kiểu này cụ xâ thêm 1 ngàn hay 1 vạn căn nữa nó cũng sẽ được mua bởi nhóm nhỏ nắm giữ nhiều kia thôi vì người có 10 bđs họ mua thêm một vài rất nhanh và rất dễ hơn nhiều người có một mua thêm một hay người chưa có mua cái đầu tiên. Phiên tòa gần đây ông bị cáo khai có gần ba ngàn sổ đó đó cụ

trước đó thì ông chủ Đại Nam cũng thông báo có hàng trăm cuốn số đỏ, chỉ là thông tin này các cụ không để ý thôi.

 

[BloodOwl87]

trước đó thì ông chủ Đại Nam cũng thông báo có hàng trăm cuốn số đỏ, chỉ là thông tin này các cụ không để ý thôi.

Ông đó là chủ kcn cụ ơi. Thì trăm sổ đỏ là đúng rồi họ là cđt mà.

 

[cadan]

Ko nên có tư duy nhị nguyên trong vấn đề này cụ ạ. Ai cũng biết cơ cấu kinh tế đang rất có vấn đề, ko bền vững. Tài sản tăng giá thì bọn tay to, sân sau húp hết; còn thành quả lạm phát bốc đầu thì toàn dân chìa lưng ra gánh.

Nhưng BĐS mà nổ thì ai cũng bất hạnh: nhà nước - chủ đất lớn nhất với việc đấu giá đất chiếm 1 tỷ trọng đáng kể trong thu ngân sách; ngân hàng - 70% tài sản bảo đảm bằng BĐS, doanh nghiệp BĐS & các ngành ăn theo, các đại gia và dân thường đang sở hữu BĐS. Cả những cần lao ko có tấc đất nào mong BĐS nổ cho đã, nhưng lúc nó nổ thật, nói dại, có khi mất việc, giảm thu nhập.

Cứ nhìn lên tấm gương TQ thì thấy anh Tập đập BĐS & giá nhà đất giảm để lại hệ lụy thế nào đến nền kinh tế. Giờ chỉ có mua thời gian để tháo gỡ dần nhưng cũng có thể quả bóng phình to tiếp

Ko nổ bây giờ thì sau này nổ thôi, bong bóng mà.
Uống thuốc độc giải khát thì chưa chết ngay thôi.
Nhìn thẳng vào sự thật thì cụ nghĩ cứ bơm tín dụng vào bđs mãi là ko bao giờ vỡ à?

Ngay cả các đại za
Ăn dầy bằng đất quen rồi
Đầu t.ư sang cái khác lượm bạc lẻ thì sốt ruột

Mở ra xong là đóng cửa hoặc bán ... như anh gì to nhất sàn..à mà thôi

 

[hoang26]

Em tính vo theo số liệu hiện có:
2019 có nguồn của hud nói là tổng 71k căn tại Hn, cộng số căn hộ dự kiến mở bán hàng năm từ 2020-2025, ra con số là cỡ 159.000 căn.
Căn hộ chung cư nhé.

em muốn số liệu toàn bộ căn hộ cụ ạ, cả nhà đất, chung cư, biệt thự, shophouse... các kiểu, tức là những BĐS mà người dân cư trú được đấy.

 

[Quê bầm]

trước đó thì ông chủ Đại Nam cũng thông báo có hàng trăm cuốn số đỏ, chỉ là thông tin này các cụ không để ý thôi.

Ông khai hàng ngàn cuốn đó chắc gì đã là nhiều nhất

 

[tab00]

E thấy cụ đang tư duy nhị nguyên!
Cụ chỉ nhìn thấy BDS nếu nổ sẽ thế nào. Và như cụ nói, thằng ảnh hưởng nặng nhất là BDS và ngân hàng.
Còn xin lỗi cụ, mảnh đất của 'đại gia dân' vẫn.. là mảnh đất đấy, đi đâu mà sợ nổ?

Cụ tuyệt nhiên không nhìn thấy, hay đơn giản là không dám nhìn nếu cứ bong bóng tiếp => nợ xấu tăng đều hàng năm, lạm phát tăng đều thì cuộc sống sẽ như thế nào!

Cuộc sống vẫn diễn ra

Người giàu càng giàu, cần lao tru tréo oán thán vẫn ko có mảnh cắm dùi, khoảng cách giàu nghèo ngày càng tăng, đồng tiền trượt giá, nền kinh tế vẫn nặng về culi gia công, bong bóng phình to - nếu vẫn thỏa hiệp, hòa hoãn được thì chưa nổ mà phình tiếp.

Còn bóng nổ thì khủng hoảng, sụp đổ... SBV lại bơm các gói QE, lại nới lỏng, lại 1 chu kỳ tín dụng dễ dãi và người giàu lại càng giàu, cần lao lại vẫn tru tréo ...

Chu kỳ cả mà.

 

[tab00]

Ko nổ bây giờ thì sau này nổ thôi, bong bóng mà.
Uống thuốc độc giải khát thì chưa chết ngay thôi.
Nhìn thẳng vào sự thật thì cụ nghĩ cứ bơm tín dụng vào bđs mãi là ko bao giờ vỡ à?

Em biết tính chu kỳ đó chứ, nhưng để chọn thì em vẫn thích phương án ít tệ hơn là phình tiếp

 

[BloodOwl87]

Em biết tính chu kỳ đó chứ, nhưng để chọn thì em vẫn thích phương án ít tệ hơn là phình tiếp

Để nó nổ lúc người khác chịu trách nhiệm cụ nhỉ.
Hy sinh đời con để bố gánh hết.
Vấn đề mang tính tổng bằng 0 như bơm bong bóng thì cái giá tương ứng thôi đâu có mất đi đâu được, càng phình nợ thì nợ chồng nợ đẻ ra nợ theo cấp số nhân và lúc nổ thì thiệt hại càng lớn chứ ai bảo ít tệ hơn.
Ít tệ nhất là chích nó xì khi nó còn bé.
Tráng sĩ thích chặt cổ tay hay thích bay nửa người, tráng sĩ chọn đi ợ.
Mà thật ra bây giờ thì làm xì hơi dần dần cũng được, chưa đến mức nổ bùm bùm.

 

[Euro2CityStar]

nếu so eur
thì usd cũng rơi 10%
trong 6 tháng đầu

 

[kevin.123]

Đố cụ nào tìm được còm nào xịn hơn đấy
View attachment 9202573

đúng rồi, vẫn còn có đứa cầm tiền mặt à

 

[BloodOwl87]

nếu so eur
thì usd cũng rơi 10%
trong 6 tháng đầu

Tức là vnd bay 14% so với eur?

 

[patuana76]

- chỉ có kiểu thứ 2 là có chính sách hạn chế đầu cơ BĐS mới có tác dụng thôi cụ à. Chứ còn như bây giờ thì dù có xây thêm bao nhiêu thì giá vẫn cứ cao và bị đầu cơ găm giữ hết thôi, chả bao giờ phục vụ nhu cầu chính đáng của xã hội.
Vì nếu không có chính sách hạn chế đầu cơ BDS thì BĐS luôn là kênh giữ tiền hoặc kiếm tiền hoặc cả 2 tốt hạng nhất, mà BĐS lại là tài nguyên, là tư liệu sản xuất quan trọng, đặc biệt và nhạy cảm => đầu cơ tràn lan bừa bãi sẽ làm ảnh hưởng lớn đến xã hội.
- Ví dụ như có 100 người và 70 căn hộ => tỉ lệ thiếu trên lý thuyết chỉ là 30%, nhưng thực tế 10 người đã sở hữu 50 căn, còn 20 căn còn lại chia cho 80 người => tỉ lệ thiếu là 70%. Nếu xây thêm 50 căn nữa thì về lý thuyết thì số căn hộ lớn hơn số người, nhưng nếu 10 người kia ôm được 40 căn mới xây=> tỉ lệ thiếu vẫn là 60% chứ ko giảm được mấy.
- Chính sách hạn chế đầu cơ BĐS không phải là ép mọi người phải bán bớt BĐS một cách bừa bãi, mà mục đích là để BĐS của cả xã hội được khai thác tốt hơn => ai có khả năng khai thác BĐS tốt thì BĐS với họ vẫn là tài sản => họ vẫn sở hữu nhiều BĐS được. Còn ai không có khả năng khai thác BĐS tốt thì BĐS của họ sẽ là tiêu sản => họ phải bán bớt BĐS ra thị trường để những người khác sử dụng hiệu quả hơn, chứ không phải cứ ai có tiền là đều có thể sở hữu được nhiều BĐS như hiện tại.

Tôi prefer phương án 2