[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[patuana76]

- chỉ có kiểu thứ 2 là có chính sách hạn chế đầu cơ BĐS mới có tác dụng thôi cụ à. Chứ còn như bây giờ thì dù có xây thêm bao nhiêu thì giá vẫn cứ cao và bị đầu cơ găm giữ hết thôi, chả bao giờ phục vụ nhu cầu chính đáng của xã hội.
Vì nếu không có chính sách hạn chế đầu cơ BDS thì BĐS luôn là kênh giữ tiền hoặc kiếm tiền hoặc cả 2 tốt hạng nhất, mà BĐS lại là tài nguyên, là tư liệu sản xuất quan trọng, đặc biệt và nhạy cảm => đầu cơ tràn lan bừa bãi sẽ làm ảnh hưởng lớn đến xã hội.
- Ví dụ như có 100 người và 70 căn hộ => tỉ lệ thiếu trên lý thuyết chỉ là 30%, nhưng thực tế 10 người đã sở hữu 50 căn, còn 20 căn còn lại chia cho 80 người => tỉ lệ thiếu là 70%. Nếu xây thêm 50 căn nữa thì về lý thuyết thì số căn hộ lớn hơn số người, nhưng nếu 10 người kia ôm được 40 căn mới xây=> tỉ lệ thiếu vẫn là 60% chứ ko giảm được mấy.
- Chính sách hạn chế đầu cơ BĐS không phải là ép mọi người phải bán bớt BĐS một cách bừa bãi, mà mục đích là để BĐS của cả xã hội được khai thác tốt hơn => ai có khả năng khai thác BĐS tốt thì BĐS với họ vẫn là tài sản => họ vẫn sở hữu nhiều BĐS được. Còn ai không có khả năng khai thác BĐS tốt thì BĐS của họ sẽ là tiêu sản => họ phải bán bớt BĐS ra thị trường để những người khác sử dụng hiệu quả hơn, chứ không phải cứ ai có tiền là đều có thể sở hữu được nhiều BĐS như hiện tại.

Tôi prefer phương án 2

 

[hoang26]

Chưa cần áp thuế BĐS thứ hai. Chỉ cần áp thuế chuyển nhượng theo thời gian sở hữu là đã kìm được đà tăng của giá BĐS rồi. Cơ mà bạn bè thân thiết của các sếp lại toàn làm trong lĩnh vực BĐS thôi.

sai, vừa không giải quyết được nguyên nhân của vấn đề, và quan trọng là cản trở nhu cầu chính đáng của người dân là mua bán BĐS theo nhu cầu cá nhân của họ.
Nguyên nhân của tất cả các hiện tượng quái thai trong thị trường BĐS VN hiện tại là do tệ nạn đầu cơ BĐS bừa bãi và có hệ thống=> người đâu cơ họ ôm cả chục năm cũng được => thuế chuyển nhượng theo thời gian sở hữu ko giải quyết được vấn đề.

 

[Mt6366]

Về giá BDS và nó có toang không thì nhiều thớt quá rồi, 2 phe chiến đấu kịch liệt xong rồi có kết quả đâu, mọi thứ vẫn thế...

Việc kinh tế yếu kém đâu phải do BDS đâu. Thậm chí có thể nói vì kinh tế yếu kém nên tiền mới tìm đến kênh BDS. Nếu giờ xiết luôn và BDS có toang thì tiền cũng sẽ tìm đến tài sản khác (ví dụ vàng, ngoại tệ...), chứ cũng chả giúp cho kinh doanh sản xuất tốt lên được.

 

[BloodOwl87]

Em cũng mong trường hợp này lắm, nhất là khi cụ đương kim TBT mới lên làm em trào lên kỳ vọng đất nước vặn mình vươn lên. Nhưng ngày càng nản khi cụ méo & béo vẫn có độc 1 bài là ép hạ ls ko ngơi nghỉ 2 năm qua.

Hi vọng sang năm sau dàn nội các mới có thể quay xe chứ ko lao xuống vực mất. Nhưng có lẽ sẽ phải đánh đổi, VD: 9 tòa to vật ở Quảng An của anh mặt trời sẽ mở bán, hay các khu tập thể nát ở 4 quận nội thành cũ biến thành các tòa 40-50 tầng chẳng hạn...

Muỗi. Cho 10 toà cũng được.
Miễn là xì đi.

 

[Chuột bạch]

Về giá BDS và nó có toang không thì nhiều thớt quá rồi, 2 phe chiến đấu kịch liệt xong rồi có kết quả đâu, mọi thứ vẫn thế...

Việc kinh tế yếu kém đâu phải do BDS đâu. Thậm chí có thể nói vì kinh tế yếu kém nên tiền mới tìm đến kênh BDS. Nếu giờ xiết luôn và BDS có toang thì tiền cũng sẽ tìm đến tài sản khác (ví dụ vàng, ngoại tệ...), chứ cũng chả giúp cho kinh doanh sản xuất tốt lên được.

Năm nào mà các cụ ý chả kêu bung toang với nổ

và nó vẫn tăng hàng năm, sau khi giữ giá 1- vài năm gì đấy

Kkk

 

[Tv1912]

BDS không thể bung và toang được! Dân giầu thì nước mạnh, miễn không phạm pháp là được, đầu tư BDS không có gì xấu chẳng qua 80~90% người dân lỡ chuyến đò này nên thấy nó xấu(em cũng thế ). BDS bây giờ là trò chơi của cá lớn hay cá có bố mẹ lớn, người dân bình thường chắc chắn không thể có 1~2tỷ ở quê hay 5~7tỷ ở phố để tham gia trò chơi này! Cố vay mượn mua được cái nhà để ở là may lắm rồi!

BDS bây giờ là cuộc chơi của cá lớn(kể cả ở quê) vì vậy 5tỷ/1BDS hay 50tỷ/1BDS với đa số người dân đấy chỉ là con số nhìn cho vui, như vậy tốt nhất là khỏi để ý làm gì cho mệt người, đấy là cuộc chơi của cá lớn! Cá càng lớn thì khi Đất Nước cần càng được nhiều thịt!

Muốn BDS đi ngang hay giảm giá thì NN muốn lúc nào cũng được! Cắt giảm lợi nhuận từ chôn tiền vào BDS thì dòng tiền sẽ bị ép ra thôi, nhẹ nhàng thì lấy 40~50% lợi nhuận chuyển nhượng BDS. Cá nhỏ có thể bày trò lách được còn cá lớn sẽ không dám lách. Mạnh mẽ hơn thì thuế BDS bỏ hoang, BDS thứ 2,...hay đánh toàn bộ. Các cụ bảo đánh thuế BDD sẽ tăng áp lực về phía người mua...ờ đấy là chỗ nào ngon bán được, còn đa số là gồng x2 rồi xỉu! Nhưng em cho là bây giờ không phải lúc làm thế, rất nguy hiểm!

Dân giầu thì nước mạnh, giầu bằng BDS cũng là giầu! Cá BDS lớn không sợ, miễn không để đội này chốt lời mang thặng dư từ đất đai VN sang nuôi bọn Tư Bản. Khi thời cơ đẹp, chính sách hợp lý VN sẽ có hàng vạn người bị bóp như anh Vượng mang tiền lời từ đất ra làm món khác (thật ra là bóp hết lợi nhuận từ buôn đất tự họ khác động não làm món khác), kiểu gì chả có mấy ngìn người thành công!

 

[testwig]

BDS không thể bung và toang được! Dân giầu thì nước mạnh, miễn không phạm pháp là được, đầu tư BDS không có gì xấu chẳng qua 80~90% người dân lỡ chuyến đò này nên thấy nó xấu(em cũng thế ). BDS bây giờ là trò chơi của cá lớn hay cá có bố mẹ lớn, người dân bình thường chắc chắn không thể có 1~2tỷ ở quê hay 5~7tỷ ở phố để tham gia trò chơi này! Cố vay mượn mua được cái nhà để ở là may lắm rồi!

BDS bây giờ là cuộc chơi của cá lớn(kể cả ở quê) vì vậy 5tỷ/1BDS hay 50tỷ/1BDS với đa số người dân đấy chỉ là con số nhìn cho vui, như vậy tốt nhất là khỏi để ý làm gì cho mệt người, đấy là cuộc chơi của cá lớn! Cá càng lớn thì khi Đất Nước cần càng được nhiều thịt!

Muốn BDS đi ngang hay giảm giá thì NN muốn lúc nào cũng được! Cắt giảm lợi nhuận từ chôn tiền vào BDS thì dòng tiền sẽ bị ép ra thôi, nhẹ nhàng thì lấy 40~50% lợi nhuận chuyển nhượng BDS. Cá nhỏ có thể bày trò lách được còn cá lớn sẽ không dám lách. Mạnh mẽ hơn thì thuế BDS bỏ hoang, BDS thứ 2,...hay đánh toàn bộ. Các cụ bảo đánh thuế BDD sẽ tăng áp lực về phía người mua...ờ đấy là chỗ nào ngon bán được, còn đa số là gồng x2 rồi xỉu! Nhưng em cho là bây giờ không phải lúc làm thế, rất nguy hiểm!

Dân giầu thì nước mạnh, giầu bằng BDS cũng là giầu! Cá BDS lớn không sợ, miễn không để đội này chốt lời mang thặng dư từ đất đai VN sang nuôi bọn Tư Bản. Khi thời cơ đẹp, chính sách hợp lý VN sẽ có hàng vạn người bị bóp như anh Vượng mang tiền lời từ đất ra làm món khác (thật ra là bóp hết lợi nhuận từ buôn đất tự họ khác động não làm món khác), kiểu gì chả có mấy ngìn người thành công!

"Dân giầu"

Giàu VND à cụ?

 

[BloodOwl87]

BDS không thể bung và toang được! Dân giầu thì nước mạnh, miễn không phạm pháp là được, đầu tư BDS không có gì xấu chẳng qua 80~90% người dân lỡ chuyến đò này nên thấy nó xấu(em cũng thế ). BDS bây giờ là trò chơi của cá lớn hay cá có bố mẹ lớn, người dân bình thường chắc chắn không thể có 1~2tỷ ở quê hay 5~7tỷ ở phố để tham gia trò chơi này! Cố vay mượn mua được cái nhà để ở là may lắm rồi!

BDS bây giờ là cuộc chơi của cá lớn(kể cả ở quê) vì vậy 5tỷ/1BDS hay 50tỷ/1BDS với đa số người dân đấy chỉ là con số nhìn cho vui, như vậy tốt nhất là khỏi để ý làm gì cho mệt người, đấy là cuộc chơi của cá lớn! Cá càng lớn thì khi Đất Nước cần càng được nhiều thịt!

Muốn BDS đi ngang hay giảm giá thì NN muốn lúc nào cũng được! Cắt giảm lợi nhuận từ chôn tiền vào BDS thì dòng tiền sẽ bị ép ra thôi, nhẹ nhàng thì lấy 40~50% lợi nhuận chuyển nhượng BDS. Cá nhỏ có thể bày trò lách được còn cá lớn sẽ không dám lách. Mạnh mẽ hơn thì thuế BDS bỏ hoang, BDS thứ 2,...hay đánh toàn bộ. Các cụ bảo đánh thuế BDD sẽ tăng áp lực về phía người mua...ờ đấy là chỗ nào ngon bán được, còn đa số là gồng x2 rồi xỉu! Nhưng em cho là bây giờ không phải lúc làm thế, rất nguy hiểm!

Dân giầu thì nước mạnh, giầu bằng BDS cũng là giầu! Cá BDS lớn không sợ, miễn không để đội này chốt lời mang thặng dư từ đất đai VN sang nuôi bọn Tư Bản. Khi thời cơ đẹp, chính sách hợp lý VN sẽ có hàng vạn người bị bóp như anh Vượng mang tiền lời từ đất ra làm món khác (thật ra là bóp hết lợi nhuận từ buôn đất tự họ khác động não làm món khác), kiểu gì chả có mấy ngìn người thành công!

Giàu theo cái kiểu mấy nước siêu lạm phát: 1 cái bánh mỳ giá 1 bao tải tiền hả cụ.

 

[Đá Ốp Lát]

BDS không thể bung và toang được! Dân giầu thì nước mạnh, miễn không phạm pháp là được, đầu tư BDS không có gì xấu chẳng qua 80~90% người dân lỡ chuyến đò này nên thấy nó xấu(em cũng thế ). BDS bây giờ là trò chơi của cá lớn hay cá có bố mẹ lớn, người dân bình thường chắc chắn không thể có 1~2tỷ ở quê hay 5~7tỷ ở phố để tham gia trò chơi này! Cố vay mượn mua được cái nhà để ở là may lắm rồi!

BDS bây giờ là cuộc chơi của cá lớn(kể cả ở quê) vì vậy 5tỷ/1BDS hay 50tỷ/1BDS với đa số người dân đấy chỉ là con số nhìn cho vui, như vậy tốt nhất là khỏi để ý làm gì cho mệt người, đấy là cuộc chơi của cá lớn! Cá càng lớn thì khi Đất Nước cần càng được nhiều thịt!

Muốn BDS đi ngang hay giảm giá thì NN muốn lúc nào cũng được! Cắt giảm lợi nhuận từ chôn tiền vào BDS thì dòng tiền sẽ bị ép ra thôi, nhẹ nhàng thì lấy 40~50% lợi nhuận chuyển nhượng BDS. Cá nhỏ có thể bày trò lách được còn cá lớn sẽ không dám lách. Mạnh mẽ hơn thì thuế BDS bỏ hoang, BDS thứ 2,...hay đánh toàn bộ. Các cụ bảo đánh thuế BDD sẽ tăng áp lực về phía người mua...ờ đấy là chỗ nào ngon bán được, còn đa số là gồng x2 rồi xỉu! Nhưng em cho là bây giờ không phải lúc làm thế, rất nguy hiểm!

Dân giầu thì nước mạnh, giầu bằng BDS cũng là giầu! Cá BDS lớn không sợ, miễn không để đội này chốt lời mang thặng dư từ đất đai VN sang nuôi bọn Tư Bản. Khi thời cơ đẹp, chính sách hợp lý VN sẽ có hàng vạn người bị bóp như anh Vượng mang tiền lời từ đất ra làm món khác (thật ra là bóp hết lợi nhuận từ buôn đất tự họ khác động não làm món khác), kiểu gì chả có mấy ngìn người thành công!

Cứ in tặng cho mỗi ông 1 tỷ thế là cả nước giàu có tỷ phú hết

 

[Whoamidear]

sai, vừa không giải quyết được nguyên nhân của vấn đề, và quan trọng là cản trở nhu cầu chính đáng của người dân là mua bán BĐS theo nhu cầu cá nhân của họ.
Nguyên nhân của tất cả các hiện tượng quái thai trong thị trường BĐS VN hiện tại là do tệ nạn đầu cơ BĐS bừa bãi và có hệ thống=> người đâu cơ họ ôm cả chục năm cũng được => thuế chuyển nhượng theo thời gian sở hữu ko giải quyết được vấn đề.

Để chống đầu cơ và ổn định thị trường BĐS, một số nước thực hiện các biện pháp chủ yếu:
- Đánh thuế với BĐS bỏ hoang, BĐS thứ hai/thứ ba.
- Đánh thuế thừa kế BĐS.
- Đánh thuế BĐS theo thời gian nắm giữ, khiến một bộ phận đáng kể nhà đầu cơ phải rời bỏ.
- Hạn chế số lượng BĐS một cá nhân sở hữu (hạn mức).
- vv...

 

[.Bo My]

Cũng trùng hợp thôi nhưng nên biết. Cao nhất 20 năm

Tăng trưởng GDP tính chung 6 tháng cao nhất cùng kỳ trong gần 20 năm qua

Tăng trưởng GDP Quý II ước đạt 7,67% so với cùng kỳ; 06 tháng đạt 7,31%, trong đó khu vực nông, lâm, thủy sản 06 tháng tăng 3,85%, công nghiệp và xây dựng tăng 8,18%, dịch vụ tăng 7,83%.

baochinhphu.vn

 

[Lucky99]

Còn mất giá nữa, không dám bán đồ dự trữ đâu vì sợ thao túng.... phải bơm qua OMO thôi.. để đối ứng thuế trong khu vực vì nếu mức thuế của nó thấp hơn ta.

 

[tranluanx]

các cụ có backup gì chưa, em là em thấy các tay to đều có 1 chân ở nước ngoài, các cụ có đk cũng nên thủ thế cho mình.

 

[Zinger03]

Tăng cung bằng ccu đông anh 140 củ

căng nhỉ?

chỗ nào vậy cụ? vin cổ loa à?

 

[thongnv]

Để chống đầu cơ và ổn định thị trường BĐS, một số nước thực hiện các biện pháp chủ yếu:
- Đánh thuế với BĐS bỏ hoang, BĐS thứ hai/thứ ba.
- Đánh thuế thừa kế BĐS.
- Đánh thuế BĐS theo thời gian nắm giữ, khiến một bộ phận đáng kể nhà đầu cơ phải rời bỏ.
- Hạn chế số lượng BĐS một cá nhân sở hữu (hạn mức).
- vv...

Và sau đó, bđs nội đô tất cả các nước vẫn trên trời

 

[testwig]

Cũng trùng hợp thôi nhưng nên biết. Cao nhất 20 năm

Tăng trưởng GDP tính chung 6 tháng cao nhất cùng kỳ trong gần 20 năm qua

Tăng trưởng GDP Quý II ước đạt 7,67% so với cùng kỳ; 06 tháng đạt 7,31%, trong đó khu vực nông, lâm, thủy sản 06 tháng tăng 3,85%, công nghiệp và xây dựng tăng 8,18%, dịch vụ tăng 7,83%.

baochinhphu.vn

Tăng trưởng cao vọt em chắc chắn 100% ai ở đây cũng biết cả!

Còn cụ có hiểu gì không thì... em không chắc

 

[patuana76]

Năm nào mà các cụ ý chả kêu bung toang với nổ

và nó vẫn tăng hàng năm, sau khi giữ giá 1- vài năm gì đấy

Kkk

Giữ được vài năm cho đến cả chục năm vô tư vì có tốn chi phí mấy đâu, ngoài mấy đồng bạc lẻ nộp cho có, gọi là thuế sử dụng đất.
Cứ táng thuế sử dụng cái nhà thứ 2 từ 10-20%/năm giá trị căn nhà thì chả bán vội ấy chứ.

 

[BloodOwl87]

Cứ in tặng cho mỗi ông 1 tỷ thế là cả nước giàu có tỷ phú hết

1 bánh mỳ 1 xe tải cash nhá, giàu hết.

 

[BloodOwl87]

căng nhỉ?

chỗ nào vậy cụ? vin cổ loa à?

Vầng cụ.

 

[Patriots]

căng nhỉ?

chỗ nào vậy cụ? vin cổ loa à?

Bên đó biệt thự view đẹp gần 700 củ/m2