[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[Quê bầm]

Chỉ là chính sách Chính phủ (điều hành vĩ mô) có muốn làm hay không

Ví dụ đánh thuế BDS theo % hàng năm như Mỹ sẽ bớt được tình trạng nhà bỏ không như ở TQ và VN

Ko ai tự chém chân mình hết, nên ko có thuế má gì ra hồn kiềm hãm giá bđs đâu cụ

 

[Quê bầm]

Khi nào thấy lực siết từ từ như: Hạn chế cho vay thế chấp bằng BĐS (Khó duyệt hồ sơ nếu định vay thế chấp bằng nhà), định giá BĐS thấp hơn rất nhiều so với thị trường, tỷ lệ cho vay sau định giá giảm xuống thật thấp (ví dụ căn nhà giá thị trường đang 10 tỷ, chỉ định giá 6 tỷ, cho vay 50% giá trị định giá - tức là nhà 10 tỷ chỉ vay được 3 tỷ), thì có nghĩa là BĐS sắp xì hơi, giảm giá.
Còn cứ như bây giờ thì xác định chưa giảm được giá. Thậm chí Ngân hàng còn đang tăng cường, nới lỏng để cho vay thông qua thế chấp nhà, thế chấp cả nhà chưa có ở hiện tại mà hình thành trong tương lai... với lãi suất mềm. Thì xác định luôn là BĐS sẽ giữ giá và tăng, thậm chí tăng nóng luôn.

Chiều qua các cụ họp vẫn chỉ đạo nới lỏng tiền tệ đồng thời kiểm soát rủi ro tín dụng, từ giờ đến cuối năm chắc tiền vẫn rẻ và dễ vay, chưa thấy dấu hiện quay xe

 

[smart_sharp]

Đúng rồi
Vấn đề không phải là thiếu nhà ở, vấn đề là ở chỗ đa số người dân tầng lớp thấp không có khả năng để kham nổi chi phí nhà ở đó

Cuộc chơi đầu cơ (bơm thổi) BDS là của nhà giàu, bơm không nổi và có bể thì vẫn không tới lượt dân tầng lớp thấp

Mẽo thì nó cho bể BDS năm 2008 theo quy luật kinh tế thị trường, còn ở VN thì rất khó vì nó đã gắn chặt với các NH

Nếu quan điểm là cho phép bơm thổi thì chắc chắn, đến lúc nào đó nó sẽ "bể". Đấy là quy luật. Làm chặt chẽ từ sớm thì việc bể nó đơn giản, nhỏ. Để lại về sau thì quả bóng ngày càng to và lúc bể bất ngờ thì ảnh hưởng sẽ lớn hơn.

 

[Quê bầm]

Nếu quan điểm là cho phép bơm thổi thì chắc chắn, đến lúc nào đó nó sẽ "bể". Đấy là quy luật. Làm chặt chẽ từ sớm thì việc bể nó đơn giản, nhỏ. Để lại về sau thì quả bóng ngày càng to và lúc bể bất ngờ thì ảnh hưởng sẽ lớn hơn.

Cứ đánh bùn được ngày nào thì cứ đánh, ai bận tâm hậu quả, huhuhu

 

[DonaldTrump79]

Nếu quan điểm là cho phép bơm thổi thì chắc chắn, đến lúc nào đó nó sẽ "bể". Đấy là quy luật. Làm chặt chẽ từ sớm thì việc bể nó đơn giản, nhỏ. Để lại về sau thì quả bóng ngày càng to và lúc bể bất ngờ thì ảnh hưởng sẽ lớn hơn.

Chuẩn cụ, kdsx thì yếu kém công nghệ thì trả có gì ngoài công nghệ lõi ngô thì nếu cứ giữ quan điểm bơm thổi thì tới lúc nó bể hoành tráng lắm và sẽ trở thành tấm gương tiêu biểu để bọn khác nó nhìn vào mà tránh đi theo vết xe thôi.

 

[TungThoc]

Cái bài ngụy biện cũ rích ấy mà cụ! Cái nào đắt ta bỏ không đếm!
- chi phí điện, nước.
- chi phí y tế.
- chi phí học tập.
- nhu yếu phẩm: xà phòng, dầu gội vv...
Các cụ ấy cả tháng ăn trứng, trả tiền điện nước chắc cũng bằng... trứng nốt!
Đấy là chưa kể giá trứng... sai toét!

Với số đông dân có thu nhập ở mức trung bình thấp và thấp (ở nhiều vùng nông thôn) thì chi cho ăn uống và thiết yếu hiện nay cơ bản đủ và ổn. Nhưng, khoản chi phí lớn hơn đó là "tiêu", nhất là tiền thăm hỏi, viếng đám ma, mừng đám cưới - đó là những món "nợ đồng lần" suốt đời.
Nhà nào có đám ma, đám cưới, đám mừng nhà mới, đám giỗ chạp, đám mừng thọ, đám nọ kia vô vàn các thể loại ĐÁM đều phải bày vẽ đủ bộ lễ nghi và ăn tiệc, không thể quá úi xùi thua kém được. Vậy nên cái lãng phí đó mới làm cho số đông chi phí lớn, không tiết kiệm được tiền để nâng cao đời sống, tích lũy đầu tư.
Cũng bởi một ý niệm thể diện quan trọng nhất, sống trên đời một lần nên quan trọng phải là THẦN THÁI. Biết đấy, làm sao mà thay đổi được.

 

[lighting]

Khi nào thấy lực siết từ từ như: Hạn chế cho vay thế chấp bằng BĐS (Khó duyệt hồ sơ nếu định vay thế chấp bằng nhà), định giá BĐS thấp hơn rất nhiều so với thị trường, tỷ lệ cho vay sau định giá giảm xuống thật thấp (ví dụ căn nhà giá thị trường đang 10 tỷ, chỉ định giá 6 tỷ, cho vay 50% giá trị định giá - tức là nhà 10 tỷ chỉ vay được 3 tỷ), thì có nghĩa là BĐS sắp xì hơi, giảm giá.
Còn cứ như bây giờ thì xác định chưa giảm được giá. Thậm chí Ngân hàng còn đang tăng cường, nới lỏng để cho vay thông qua thế chấp nhà, thế chấp cả nhà chưa có ở hiện tại mà hình thành trong tương lai... với lãi suất mềm. Thì xác định luôn là BĐS sẽ giữ giá và tăng, thậm chí tăng nóng luôn.

Giá BDS hiện nay cũng là quá cao rồi
Tăng giá nữa thì ai kham nổi hả cụ (?)

Chiều hướng bây giờ là Chính phủ sẽ hạ nhiệt BDS, giá không giảm nhưng giá trị thực ra là giảm dần theo sự mất giá của VND hàng năm (lạm phát)

 

[lighting]

Nếu quan điểm là cho phép bơm thổi thì chắc chắn, đến lúc nào đó nó sẽ "bể". Đấy là quy luật. Làm chặt chẽ từ sớm thì việc bể nó đơn giản, nhỏ. Để lại về sau thì quả bóng ngày càng to và lúc bể bất ngờ thì ảnh hưởng sẽ lớn hơn.

Đây là quy luật của kinh tế thị trường từ xưa đến nay rồi cụ
Luật pháp nó thế và chỉ khi xảy ra sự cố thì nó mới điều chỉnh lại bởi luật pháp (luật pháp luôn phát triển)

Và còn nhiều yếu tố mà Luật pháp chưa lường trước được, như Mỹ bây giờ đã sửa đổi Luật pháp nhưng không thể đảm bảo được là sẽ không có sự bể bong bóng BDS 1 lần nữa

 

[smart_sharp]

Đây là quy luật của kinh tế thị trường từ xưa đến nay rồi cụ
Luật pháp nó thế và chỉ khi xảy ra sự cố thì nó mới điều chỉnh lại bởi luật pháp (luật pháp luôn phát triển)

Và còn nhiều yếu tố mà Luật pháp chưa lường trước được, như Mỹ bây giờ đã sửa đổi Luật pháp nhưng không thể đảm bảo được là sẽ không có sự bể bong bóng BDS 1 lần nữa

Vâng. Em đồng ý với quan điểm của cụ. Nhưng, em nhấn mạnh chữ nhưng, ở nước bên cạnh mình, họ đã chịu "đau" trước bằng phát biểu của cụ Tập là nhà để ở chứ không phải để đầu cơ và từ đó, ra quy định "ba lằn ranh đỏ" để điều chỉnh các nhà phát triển BĐS (Evergrande bị phá sản là vì chính sách này, quy định này). Có thể nhiều người bảo cách làm là sai. Nhưng nhiều người bảo nếu không có chính sách đó, bong bóng tiếp tục lớn lên và nếu tới năm 2025 nó mới vỡ thì khủng hoảng sẽ lớn hơn nhiều. Cái này em nói không phải khen ông Tập (vì có thể ông ấy vẫn sai) nhưng người làm lãnh đạo nó khác là ở cái tâm và cái "tầm". Còn em là dân đen, không có thông tin về thị trường, không có dữ liệu thì chịu thôi, sao kết luận được. Thành bại cũng không luận được anh hùng.

 

[avn]

Tăng thế này mà dân kêu kinh quá có cái j đó ảo ảo

GDP 6 tháng tăng cao nhất gần 20 năm - Báo VnExpress

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết GDP 6 tháng có thể tăng 7,3%, cao nhất kể từ 2008.

vnexpress.net

Nhưng không giảm giá, xì hơi bong bóng được đâu, ít nhất là phải giữ nguyên không thì tài sản thế chấp Ngân hàng mất giá thì Ngân hàng héo trước.

Chừng nào còn khoe tăng trưởng cao nhất 20 năm, rồi duy trì GDP 8% năm nay, 2 con số các năm tiếp theo thì bank còn vững như bàn thạch, vì bảo kê không cho xì bong bóng TSĐB là BĐS rồi. Các bank treo ngoại bảng cái này khiếp đảm. Lâu lâu VCB, Agribank, STB, BID, CTG...đều có bài bán TSBĐ là BDS, các cụ chú ý là thấy.

Nhìn thông tin PMI 3 tháng gần nhất đều dưới 50, cho thấy năng lực sx đi xuống, rồi vấn đề tỷ giá rất căng, VND quá yếu so với nhiều ngoại tệ...thì thấy rằng con số tăng trưởng nó cũng không đáng mừng cho lắm.

 

[duyhung10]

Nếu quan điểm là cho phép bơm thổi thì chắc chắn, đến lúc nào đó nó sẽ "bể". Đấy là quy luật. Làm chặt chẽ từ sớm thì việc bể nó đơn giản, nhỏ. Để lại về sau thì quả bóng ngày càng to và lúc bể bất ngờ thì ảnh hưởng sẽ lớn hơn.

Cc cứ nghĩ bơm được thỏa mái, tỉ giá đã quá căng dự trữ ngoại hối ít thông đốc ra cảnh báo....chẳng qua anh thủ ko biết hay cố tình làm ngơ....mà lời anh thủ này chỉ đáng 50% thôi sau mấy vụ phát ngôn với vụ đưa mặt ra ký hđ với tập đoàn trulm hưng yên là giảm lòng tin với em rồi

 

[Bachs]

“mất giá” tiền như lá thì đó chính là giọng doạ dẫm sở trường của bọn đầu cơ bds đấy ạ

Thậc, mất giá thì có nhưng như lá thì ko, vì nếu như lá thì cứ ra đường mà hốt, cơ mà cần cù chăm chỉ đi làm chờ mãi mới đến ngày nhận lương cơ. Thôi cứ bảo ngu thì thuộc giai cấp cần lao nhà cháu cũng chịu ngu vại.

 

[Quê bầm]

Giá BDS hiện nay cũng là quá cao rồi
Tăng giá nữa thì ai kham nổi hả cụ (?)

Chiều hướng bây giờ là Chính phủ sẽ hạ nhiệt BDS, giá không giảm nhưng giá trị thực ra là giảm dần theo sự mất giá của VND hàng năm (lạm phát)

Các anh lớn phải vay liên tục và đẩy giá lên liên tục, cái sau cao hơn cái trước, ko dừng lại được, bank cũng sợ các anh ấy bị làm sao

 

[Quê bầm]

Chừng nào còn khoe tăng trưởng cao nhất 20 năm, rồi duy trì GDP 8% năm nay, 2 con số các năm tiếp theo thì bank còn vững như bàn thạch, vì bảo kê không cho xì bong bóng TSĐB là BĐS rồi. Các bank treo ngoại bảng cái này khiếp đảm. Lâu lâu VCB, Agribank, STB, BID, CTG...đều có bài bán TSBĐ là BDS, các cụ chú ý là thấy.

Nhìn thông tin PMI 3 tháng gần nhất đều dưới 50, cho thấy năng lực sx đi xuống, rồi vấn đề tỷ giá rất căng, VND quá yếu so với nhiều ngoại tệ...thì thấy rằng con số tăng trưởng nó cũng không đáng mừng cho lắm.

Mất niềm tin vào nội tệ, cái đó khó lấy lại lắm, từ quả 1986 tới giờ nhiều người chưa quên được quá khứ nên vẫn bđs với vàng thôi, giờ mà cho nhập vàng mua thoải mái như trước 2010 thì có khi mọi người mua như lũ bão

 

[OTheAh]

Mất niềm tin vào nội tệ, cái đó khó lấy lại lắm, từ quả 1986 tới giờ nhiều người chưa quên được quá khứ nên vẫn bđs với vàng thôi, giờ mà cho nhập vàng mua thoải mái như trước 2010 thì có khi mọi người mua như lũ bão

chuẩn cụ, 1 tương lai mù mịt đối với tầng lợp dưới

 

[Bachs]

Đôi khi đọc bài thấy bùn ghê... tôi thấy tiền có mất giá đâu... ví dụ như quả trứng gà ..10 năm trước ở chợ họ vẫn bãn 3000 vnđ /; quả... giờ vẫn vâyj.. kể từ 1/7/2025 trở đi có taăng chút đỉnh do bổ sung thu thuế và đăng quý quét truy vết nguồn gốc đó!

chính xác là có tăng giá nhưng do chính sách qly chặt chẽ hơn của nhà nước làm người kinh doanh trả thêm chi phí và chi phí tăng này phải cho thêm vào giá bán. Giá tăng này là tăng thu vào ngân sách chứ ko phải tăng cho người bán, tất nhiên sẽ có ko ít đối tượng tát nước theo mưa

 

[patuana76]

Với số đông dân có thu nhập ở mức trung bình thấp và thấp (ở nhiều vùng nông thôn) thì chi cho ăn uống và thiết yếu hiện nay cơ bản đủ và ổn. Nhưng, khoản chi phí lớn hơn đó là "tiêu", nhất là tiền thăm hỏi, viếng đám ma, mừng đám cưới - đó là những món "nợ đồng lần" suốt đời.
Nhà nào có đám ma, đám cưới, đám mừng nhà mới, đám giỗ chạp, đám mừng thọ, đám nọ kia vô vàn các thể loại ĐÁM đều phải bày vẽ đủ bộ lễ nghi và ăn tiệc, không thể quá úi xùi thua kém được. Vậy nên cái lãng phí đó mới làm cho số đông chi phí lớn, không tiết kiệm được tiền để nâng cao đời sống, tích lũy đầu tư.
Cũng bởi một ý niệm thể diện quan trọng nhất, sống trên đời một lần nên quan trọng phải là THẦN THÁI. Biết đấy, làm sao mà thay đổi được.

Các anh lớn phải vay liên tục và đẩy giá lên liên tục, cái sau cao hơn cái trước, ko dừng lại được, bank cũng sợ các anh ấy bị làm sao

Mối quan hệ vay - thế chấp giữa bđs và ngân hàng cũng có tính chất giống hệt cái khoản "nợ đồng lần" này đấy. Có điều ở quy mô to hơn.

 

[trungleba]

Lạ nhỉ, giá trứng thu mua nó tăng gần gấp đôi 2 tháng trở lại đây mà các cụ bảo chưa tăng là sao

https://vov.vn/kinh-te/gia-trung-ga-tang-cao-nguoi-chan-nuoi-o-dong-thap-phan-khoi-post1212268.vov

 

[Bachs]

các em bên bank là đã túc tắc nhắn tin cho đội "nu" giữ tiền mặt là lãi bên em đang tăng lên chút rồi đấy, dù tăng ko đáng kể

 

[TungThoc]

Lạ nhỉ, giá trứng thu mua nó tăng gần gấp đôi 2 tháng trở lại đây mà các cụ bảo chưa tăng là sao

https://vov.vn/kinh-te/gia-trung-ga-tang-cao-nguoi-chan-nuoi-o-dong-thap-phan-khoi-post1212268.vov

Thịt lợn cũng âm thầm tăng từ tầm đầu năm 2025 100-110k/kg lên hiện nay 130-150k/kg. Mức tăng là 30-40% chứ chả ít đâu nha.