[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[trantien]

Kỳ ghê, nhà mặt tiền Saigon lại ngang nhà ngõ Hànoi:

PHƯỜNG SÀI GÒN, GIA ĐỊNH, CHỢ LỚN Ở TP HCM VÀ CÁC ĐIỂM THÚ VỊ VỀ GIÁ NHÀ ĐẤT

Từ 1/7, tại TPHCM, phường Sài Gòn chính thức được sáp nhập và đi vào vận hành, gồm toàn bộ phường Bến Nghé, một phần phường Đa Kao và một phần phường Nguyễn Thái Bình. Giá nhà mặt tiền nhiều tuyến phố lớn như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi...hoặc giá căn hộ cũng cao kỷ lục, thậm chí cả tỷ đồng/m2.

Trong đó, nổi bật là đường Đồng Khởi từng được nêu tên có giá thuê mặt bằng cao nhất Việt Nam và xếp thứ 14 toàn cầu, trong báo cáo của Công ty nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield năm 2024. Theo báo cáo, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại con đường này đạt 330 USD/m2/tháng, tăng 32% so với cùng kỳ trước đại dịch.

Bên cạnh việc giá cho thuê đắt đỏ, Đồng Khởi cũng là một trong những con phố có giá giao dịch nhà đất cao nhất TPHCM, giá bán phổ biến đạt gần 1 tỷ đồng/m2, đỉnh điểm khoảng 1,7 tỷ đồng/m2. Mức giá tính đến tháng 5 đã tăng gần 2% trong một năm qua nhưng thấp hơn gần 26% so với mức đỉnh từ năm 2022.

Song song với Đồng Khởi, con đường Nguyễn Huệ cũng là "điểm nóng" bất động sản đáng chú ý ở TPHCM. Giá nhà đất phổ biến trên đường Nguyễn Huệ khoảng 630 triệu đồng/m2, tăng hơn 9% trong 5 năm qua.

Trong khi đó, phường Gia Định mới trải dài từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến tận rìa đường Phan Đăng Lưu, giáp ranh các khu vực trung tâm thành phố. Phường được hình thành sau khi sáp nhập các phường 1, 2, 7, 17 của quận Bình Thạnh cũ.

Đặc biệt, "con đường ẩm thực" Phan Xích Long từng được xem là trái tim của quận Phú Nhuận cũ, giá rao bán nhà riêng trên tuyến này khoảng 200-300 triệu đồng/m2, tăng 8% trong 2 năm qua nhưng vẫn đang thấp hơn mức đỉnh trước dịch.

Còn phường Chợ Lớn hình thành trên cơ sở sáp nhập từ 4 phường 11, 12, 13, 14 của quận 5 cũ. Giá nhà đất các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh, Võ Văn Kiệt... thuộc phường Chợ Lớn phổ biến khoảng 300-500 triệu đồng/m2, tăng đáng kể trong vài năm trở lại đây.

Nguồn: Dân trí

Báo nó mõm đấy cụ. Mp Phan xích Long mà 300tr mua trên TV thôi ạ.

 

[trantien]

Thủ tướng yêu cầu NHNN khẩn trương xem xét gỡ bỏ công cụ room tín dụng, điều hành theo cơ chế thị trường

Thủ tướng cũng yêu cầu NHNN bảo đảm tăng trưởng tín dụng hợp lý (khoảng trên 16%).

m.cafef.vn

Bỏ room thì các NH cho vay thoải mái tự chịu trách nhiệm à các cụ.

 

[kopok]

2 tháng trc đô sing 20400. Nay em hỏi lên 20950. Chưa đầy 2 năm nhảy từ 18000 lên suýt soát 21000. Thật vê lờ.

Thằng Singapore tính ra tăng còn thấp
Bọn euro mới ngán ngẩm
Hàng nhập khẩu từ EURO tăng ác
Hàng em nhập tào cũng đang cố không tăng mà khó quá, đang từ 3500 lên 3750 rồi, 7%, vc tăng 15%, tổng giá vốn tăng 8.5%

 

[.Bo My]

Thủ tướng yêu cầu NHNN khẩn trương xem xét gỡ bỏ công cụ room tín dụng, điều hành theo cơ chế thị trường

Thủ tướng cũng yêu cầu NHNN bảo đảm tăng trưởng tín dụng hợp lý (khoảng trên 16%).

m.cafef.vn

Bỏ room thì các NH cho vay thoải mái tự chịu trách nhiệm à các cụ.

họ không phải xin mẹ con chị nào hết. Còn như hiện giờ thì họ chịu trách nhiệm như chị Lan thôi.

Nói vui tí chứ vẫn có tiêu chuẩn tài chính Basel như mấy ngân hàng châu Âu và Luật ngân hàng. Tuy nhiên không quan trọng là theo tiêu chuẩn nào, quan trọng là chị nào thanh tra.

 

[Covid2021]

Thủ tướng yêu cầu NHNN khẩn trương xem xét gỡ bỏ công cụ room tín dụng, điều hành theo cơ chế thị trường

Thủ tướng cũng yêu cầu NHNN bảo đảm tăng trưởng tín dụng hợp lý (khoảng trên 16%).

m.cafef.vn

Bỏ room thì các NH cho vay thoải mái tự chịu trách nhiệm à các cụ.

thế là tốt, vỡ cho nhanh

 

[xichlo3banh]

Theo em nên xúm nhau đẩy VNindex và nhanh chóng phình to Market cap lên để chuyển bớt vốn tín dụng sang kênh cổ phiếu vẫn tốt hơn. Ưu tiên số 1 nâng hạng thị trường

Cháu cũng có tgia TtCK. Như mọi lần với cung tiền khủng như hiện tại thì Tt có thể đã 1500 rồi. Nhưng đợt vừa rồi thì có thể thấy nhịp tăng của TT lại đến từ đầu kéo nhà V. Một sự trùng hợp đó là khi nhà V nắm bắt NQ68 về ktr tư nhân và cái dự án ĐS TĐC thì V đã lập ra Vspeed, và từ đó cái cổ nhà V nó tăng về đỉnh 3 năm luôn. Sau đó Vspeed với sự đóng góp cổ phần bằng cổ phiếu để có cái vốn to.
Bức tranh tổng thể của TTCK vẫn cho thấy khó khăn của nền kte. Nguồn dẫn vốn từ ttck hiện nay vẫn chưa như kỳ vọng và chưa như nó cần phải là đúng nó-kênh huy động vốn ngoài bank của nền kte.
Nếu cty tốt, làm ăn bài bản thì thu hút đc sự quan tâm đầu tư của ng tham gia-chứng sỹ. Mặc dù số lượng tài khoản tăng lên 10 tr nhưng rõ là còn nhiều cái ko nói hết với con số này. Cũng như thói quen đầu cơ-chơi chứng -chứ ko phải là đầu tư.
Việc đẩy VNi lên ko khó về điểm số. Như ví dụ nhà V vừa rồi. Cái khó là môi trường và chất lượng các cty trên sàn nữa.

 

[Mt6366]

Các cụ cứ bàn to quá, mong các cụ phím xem làm gì với VND mất giá ntn.
Cụ trên bảo chất lượng sản phẩm trên sàn ko cao, toàn đầu cơ, 90% NDT cá nhân..., cái này báo đài nói suốt ai chả biết.
Nhưng tiền rẻ + nếu yên ổn quả thuế quan thì CK cửa sáng để đút tiền vào đúng ko các cụ?

 

[.Bo My]

Các cụ cứ bàn to quá, mong các cụ phím xem làm gì với VND mất giá ntn.
Cụ trên bảo chất lượng sản phẩm trên sàn ko cao, toàn đầu cơ, 90% NDT cá nhân..., cái này báo đài nói suốt ai chả biết.
Nhưng tiền rẻ + nếu yên ổn quả thuế quan thì CK cửa sáng để đút tiền vào đúng ko các cụ?

Chất lượng cao thì đầy, nhưng nhiều ông lại bảo nặng mông, vay nợ nhiều bla bla bla...

Ví dụ như Vietcombank là 1 cty trị giá 22 tỉ đô la, tầm thế giới rồi.

 

[Covid2021]

Cháu cũng có tgia TtCK. Như mọi lần với cung tiền khủng như hiện tại thì Tt có thể đã 1500 rồi. Nhưng đợt vừa rồi thì có thể thấy nhịp tăng của TT lại đến từ đầu kéo nhà V. Một sự trùng hợp đó là khi nhà V nắm bắt NQ68 về ktr tư nhân và cái dự án ĐS TĐC thì V đã lập ra Vspeed, và từ đó cái cổ nhà V nó tăng về đỉnh 3 năm luôn. Sau đó Vspeed với sự đóng góp cổ phần bằng cổ phiếu để có cái vốn to.
Bức tranh tổng thể của TTCK vẫn cho thấy khó khăn của nền kte. Nguồn dẫn vốn từ ttck hiện nay vẫn chưa như kỳ vọng và chưa như nó cần phải là đúng nó-kênh huy động vốn ngoài bank của nền kte.
Nếu cty tốt, làm ăn bài bản thì thu hút đc sự quan tâm đầu tư của ng tham gia-chứng sỹ. Mặc dù số lượng tài khoản tăng lên 10 tr nhưng rõ là còn nhiều cái ko nói hết với con số này. Cũng như thói quen đầu cơ-chơi chứng -chứ ko phải là đầu tư.
Việc đẩy VNi lên ko khó về điểm số. Như ví dụ nhà V vừa rồi. Cái khó là môi trường và chất lượng các cty trên sàn nữa.

VNIndex sẽ sớm vượt đỉnh mọi thời đại ngay trong 2025 thôi, đấy là theo góc nhìn ptkt của em, nhưng ngay khi vượt đỉnh thì dù truyền thông vuốt ve màu hồng ntn cũng nên rời khỏi ttck luôn và ngay.

 

[.Bo My]

VNIndex sẽ sớm vượt đỉnh mọi thời đại ngay trong 2025 thôi, đấy là theo góc nhìn ptkt của em, nhưng ngay khi vượt đỉnh thì dù truyền thông vuốt ve màu hồng ntn cũng nên rời khỏi ttck luôn và ngay.

lại TACO à!

đỉnh thì cũng chỉ bằng tháng 1/2022, trước khi chị H. đua lãi suất với Fed thôi chứ mấy.

Còn cái đỉnh của kỷ nguyên mới thì tốt nhất là đừng đoán!

 

[Sungcaghe]

theo các cụ thì VNĐ mất giá như này thì có nên găm USD or EUR luôn từ bây giờ ko nhỉ?? e hỏi thằng chat GPT thì nó cũng nói nước đôi quá

 

[Covid2021]

lại TACO à!

đỉnh thì cũng chỉ bằng tháng 1/2022, trước khi chị H. đua lãi suất với Fed thôi chứ mấy.

Còn cái đỉnh của kỷ nguyên mới thì tốt nhất là đừng đoán!

làm chóa gì có đỉnh của kỷ nguyên mới, cơ bản vẫn là kéo 2 đỉnh chart dài hạn và thả trôi thôi cụ ơi , mà cứ bank nó vã thì nhanh lắm

 

[.Bo My]

theo các cụ thì VNĐ mất giá như này thì có nên găm USD or EUR luôn từ bây giờ ko nhỉ?? e hỏi thằng chat GPT thì nó cũng nói nước đôi quá

cụ gửi đô được bao nhiêu, 0% thì thôi, còn chi phí mua cao bán thấp nữa.

 

[PenII]

với VND mất giá
Nhưng tiền rẻ + nếu yên ổn quả thuế quan thì CK cửa sáng để đút tiền vào đúng ko các cụ?

không cụ ạ,

 

[Mt6366]

không cụ ạ,

Cụ khai sáng em với xem sao ko vào chứng dc ạ?
Thế chả lẽ lại mua đất à cụ, các cụ trên này bảo đất sắp bung toang rồi kêu gọi siết các thứ mà.

 

[Sungcaghe]

cụ gửi đô được bao nhiêu, 0% thì thôi.

gửi đô thì có lãi suất gì đâu cụ,

cụ gửi đô được bao nhiêu, 0% thì thôi, còn chi phí mua cao bán thấp nữa.

 

[PenII]

Thế chả lẽ lại mua đất à cụ, các cụ trên này bảo đất sắp bung toang rồi kêu gọi siết các thứ mà.

nhiều mua đất, ít mua vàng, nhanh nhạy thì chứng coin, các thứ đó không ảnh hưởng tỉ giá vì tỉ giá tăng nó tăng nhanh hơn tỉ giá, còn cụ yên tâm bao giờ vươn người xong thì lúc đó có dùng đá đập chân mình không vẫn phải cân nhắc, bao giờ vươn thôi . điếu thuốc lập lòe sao nói hết = gà gáy canh 5 trời mù sương

 

[PenII]

bác USAM trên có gì bức xúc , trải lòng cho anh em biết ah

 

[Mt6366]

nhiều mua đất, ít mua vàng, nhanh nhạy thì chứng coin, các thứ đó không ảnh hưởng tỉ giá vì tỉ giá tăng nó tăng nhanh hơn tỉ giá, còn cụ yên tâm bao giờ vươn người xong thì lúc đó có dùng đá đập chân mình không vẫn phải cân nhắc, bao giờ vươn thôi . điếu thuốc lập lòe sao nói hết = gà gáy canh 5 trời mù sương

Ý cụ là phải vươn mình xong thì đất mới bung toang còn giờ mua đc à cụ.

 

[.Bo My]

Ý cụ là phải vươn mình xong thì đất mới bung toang còn giờ mua đc à cụ.

đất thì có món nhà ở xã hội đại trà 1 triệu căn hộ sắp ra đang chờ sẵn nên không dám nói trước được ạ. Còn cụ không TACO thì có thể mua cp mấy ông làm nhà ở XH hoặc mấy ông cho vay mua nhà ở XH.