[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[X_axe]

Cụ lại ... cherry pick nữa rồi!

Trong rất nhiều yếu tố tác động đến giá BDS, Yếu tố quan trọng nhất là chính sách TT.
Cụ chọn ngay giá VLXD để nói, chỉ là yếu tố phụ!

Thử tưởng tượng siết vay BDS, hoặc ls tăng lên 8%, xem chung cư 'không bao giờ xuống giá' này có tụt về 7 tỷ vội không?!? Mơ với chả mộng!

View attachment 9210010

Tùy cụ thôi, với phân khúc vừa phải, nhu cầu ở thật (ảnh hưởng của chi phí giá thành nhiều hơn) thì cứ ngồi đấy mà chờ ... đến tết Congo

 

[.Bo My]

Con này yếu nhất bank từ đầu năm đến giờ. Từ giờ về cuối năm thì e ko biết, biết thì e đã giàu hehe.

đỉnh nó ở tháng 3, quy ra giá sau chia tách là 66, giờ đang quay lại đỉnh.

Cổ phiếu VCB vươn lên đỉnh lịch sử

Trước ngày chốt quyền trả cổ tức, cổ phiếu VCB điều chỉnh theo tỷ lệ về còn 66.700đ/cp tại cuối phiên 12/3. Phiên giao dịch đưa thị giá lẫn thanh khoản VCB lập đỉnh.

diendandoanhnghiep.vn

Còn 1 cổ nữa mà mấy ông chiên ra nhận tiền hay bảo là tỉ lệ nợ cao nhất gì đó, nhưng không hiểu sao Tây Ta cứ rót cho vay hàng chục tỉ đô la! Nhận xong mấy chục tỉ thì chính danh uy tín nhất VN rồi!

 

[cadan]

Cụ lại ... cherry pick nữa rồi!

Trong rất nhiều yếu tố tác động đến giá BDS, Yếu tố quan trọng nhất là chính sách TT.
Cụ chọn ngay giá VLXD để nói, chỉ là yếu tố phụ!

Thử tưởng tượng siết vay BDS, hoặc ls tăng lên 8%, xem chung cư 'không bao giờ xuống giá' này có tụt về 7 tỷ vội không?!? Mơ với chả mộng!

View attachment 9210010

Hì hì mình biết giá xây dựng tăng mà trêu cụ ấy chút thôi. Đất (đấu giá) tăng + chi phí xây dựng tăng + vvvv ----> chắc chắn giá chung cư sơ cấp vẫn tăng, ko có giảm đâu

Nếu giá ko đủ cao, ko đủ lãi thì cty bđs không đầu tư ---> thiếu cung, giá tăng

Nên kiểu gì giá nhà ở cũng tăng. Mơ giá giảm là mơ hão

năm 2022 sang 2023

nhà đât xuống thê thảm mà chả ai mua
Môi giới đi chạy grab

Có phải vì thiếu cung ko?
Vẫn thiếu
Còn thiếu hơn đợt ra hàng khủng khiếp 2025-2026 này

có thừa cầu ko?
vẫn thừa, nhu cầu ở luôn luôn có

Thế cái gì làm bđs đóng băng mới chỉ hai năm trước thôi? CC bán 40-50tr đầy. Nhà đất ngõ nằm mơ đòi bán 2-300tr/m như bây giờ.

ấy là vì lãi suất trên 10%

nên mọi yếu tố đều ko lại đuọc với chính sách tiền tệ ạ

 

[nguyenquangpt]

Cụ lại ... cherry pick nữa rồi!

Trong rất nhiều yếu tố tác động đến giá BDS, Yếu tố quan trọng nhất là chính sách TT.
Cụ chọn ngay giá VLXD để nói, chỉ là yếu tố phụ!

Thử tưởng tượng siết vay BDS, hoặc ls tăng lên 8%, xem chung cư 'không bao giờ xuống giá' này có tụt về 7 tỷ vội không?!? Mơ với chả mộng!

View attachment 9210010

Florence căn nội thất đẹp giao dịch 90 rồi cụ!

 

[Toiyeucafe]

đỉnh nó ở tháng 3, quy ra giá sau chia tách là 66, giờ đang quay lại đỉnh.

Cổ phiếu VCB vươn lên đỉnh lịch sử

Trước ngày chốt quyền trả cổ tức, cổ phiếu VCB điều chỉnh theo tỷ lệ về còn 66.700đ/cp tại cuối phiên 12/3. Phiên giao dịch đưa thị giá lẫn thanh khoản VCB lập đỉnh.

diendandoanhnghiep.vn

Còn 1 cổ nữa mà mấy ông chiên ra nhận tiền hay bảo là tỉ lệ nợ cao nhất gì đó, nhưng không hiểu sao Tây Ta cứ rót cho vay hàng chục tỉ đô la! Nhận xong mấy chục tỉ thì chính danh uy tín nhất VN rồi!

Cái tên có chữ Military nó uy tín quá phỏng?

 

[IP man]

Nó có sản phẩm của bank nó chào trực tiếp. Vay thế chấp usd tầm 4.2% gửi thì 6.5%. Thực tế e tính 2% vì lãi chênh nhận là VND chứ ko phải USD.

Tks cụ, lãi suất này chắc kỳ hạn 1 năm.

 

[.Bo My]

Cái tên có chữ Military nó uy tín quá phỏng?

Có 1 chữ V ạ, có sản xuất, không ngân hàng đúng yêu cầu các cụ! Em phím thôi chứ em không có khuyên nhé!

 

[cadan]

năm 2022 sang 2023

nhà đât xuống thê thảm mà chả ai mua
Môi giới đi chạy grab

Có phải vì thiếu cung ko?
Vẫn thiếu
Còn thiếu hơn đợt ra hàng khủng khiếp 2025-2026 này

có thừa cầu ko?
vẫn thừa, nhu cầu ở luôn luôn có

Thế cái gì làm bđs đóng băng mới chỉ hai năm trước thôi? CC bán 40-50tr đầy. Nhà đất ngõ nằm mơ đòi bán 2-300tr/m như bây giờ.

ấy là vì lãi suất trên 10%

nên mọi yếu tố đều ko lại đuọc với chính sách tiền tệ ạ

em nói đoạn trên để phản ánh một điều:

cứ chê tiền bank hay tiền chôn gầm giường.Nhưng thị trường chỉ bị khuấy khi dân đầu tư và đầu cơ thấy có cơ hội.

cac chủ đầu tư hiện nay ăn quá dầy, bất chấp chi phí đầu vào có tăng chăng nữa. VLXD tăng ư? Có gâp đôi trên tổng thành của căn nhà ko? Giá đất tăng ư? Có gâp đôi ko? Nhân công tăng ư? Chúng ta đều biết lương tăng chậm ntn.

nhưng giá bán sơ cấp thì cứ trên trăm triệu. Trong khi trước kia 3-40tr mà chủ đầu tư vẫn có lãi rồi. Chưa kể phần lớn toàn tay không bắt giặc. Vốn bank, vốn huy động trước của ng mua v.v Chứ có phải họ chịu chi phí vay phần lớn đâu? Chưa nói tới chuyên môn chiếm dụng và nợ tiền nhà thầu nữa (từ cái anh to nhất mà cccm ca ngợi trở đi).

 

[M.A.2018]

Mấy tuần trước rửa xe 80k, nay là 90k rồi (Hà Nội).

 

[cadan]

E hôm nọ tư vấn cho mấy đứa nhân viên làm quả mua đô xong thế chấp vay VND để gửi. All in cũng lãi ra 2% trên USD đấy.

Chiêu này bank nuoc ngoài gợi ý nhiều phết ạ

 

[Chuột bạch]

Nó có sản phẩm của bank nó chào trực tiếp. Vay thế chấp usd tầm 4.2% gửi thì 6.5%. Thực tế e tính 2% vì lãi chênh nhận là VND chứ ko phải USD.

Ls này giờ khó, hoạc gửi rất nhiều tiền

 

[cadan]

Mấy tuần trước rửa xe 80k, nay là 90k rồi (Hà Nội).

Cụ nhớ bảo in hoá đơn từ máy tính tiền (để chứng minh là giá tăng có trả thêm thuế)

 

[Giohanoi]

Mấy tuần trước rửa xe 80k, nay là 90k rồi (Hà Nội).

Khu nhà em ở Láng Hạ vẫn 80K. Hôm cuối tuần trước rủ bà chị ở Vinsmart lên Việt Trì ăn cá Lăng. Tiện lúc về thấy xe bẩn rửa luôn ở Vinsmart, rửa xong ông nhóc đòi 90k. Nó còn chỉ cái bảng , rửa vỏ xe 60k, hút bụi 30k. Đúng anh Vin xây nhà cho giới tinh hoa, cái gì cũng đắt hơn thị trường. Chán chẳng muốn lên nhà bà chị vỉ trời nóng kinh mà đi gửi xe ở Zone 3,4 cuốc bộ về cũng ngại. Mình thấy ở đây quá bất tiện mà giá 80 củ 1 mét cũng kinh thật

 

[Idemitsu]

Tks cụ, lãi suất này chắc kỳ hạn 1 năm.

Vâng. Nói chung cũng hợp lý cho ai thay vì cất két USD thì đem gửi tạm lấy tí lãi cũng đỡ rủi ro mất trộm tiền ở nhà.

 

[MeosamiPham]

Em có suy nghĩ như cụ nên vừa rồi cu con em về thăm nhà than phiền Châu âu giờ đắt đỏ quá bố ạ, vất vả cả tháng trừ tiền nhà tiền ăn đi còn để dành được 500 EUR. Em phân tích cho con hiểu là con nộp thuế 32% tiền lương nhưng khi ốm đau hay thất nghiệp được nhà nước nuôi. Cả đời bố đi làm nộp thuế cho chính phủ , khi về già ốm đau vào viện 2 , 3 người nằm chung 1 giường, khi thất nghiệp được 6 tháng lương xong rồi tự lo. Môi trường thì ô nhiễm gần nhất thế giới, giao thông ở HN chắc cũng tệ gần nhất thế giới. Các con hãy cố gắng hoà nhập mà ở lại. Đừng sai lầm như bố quay về đất này để rồi ân hận cả cuộc đời...

Em cũng nhận thấy Châu Âu giờ cũng nhiều vấn đề, thằng giàu làm nuôi thằng nghèo, nhập cư nhiều quá (các nước từ Châu Phi) gây bất ổn XH rồi khối lao động từ các nc nghèo trong khối qua "tranh việc" của dân bản địa nên có thể cháu nó thấy nản, nhưng cụ khuyên vậy là đúng đấy, Châu Âu giờ nó có tệ đi nhiều nhưng vẫn tốt chán so với VN.
Em thì định hướng 2 đứa nhà em sau này sang Úc / New Zealand mà có thằng em nhỏ thì hào hứng, còn con chị lớn lớp 10 không thích lắm. Thích vẽ vời, anime nên hứng lên thỉnh thoảng lại đòi sau này sang Nhật làm việc, lúc thì lại bảo thôi ở VN với bố mẹ

 

[Chuột bạch]

Vâng. Nói chung cũng hợp lý cho ai thay vì cất két USD thì đem gửi tạm lấy tí lãi cũng đỡ rủi ro mất trộm tiền ở nhà.

Năm sau cụ thử tổng kết xem việc tăng giá usd + lãi tk (sau vay) như thế nào so với gửi tk thẳng = vnd nhé

 

[IP man]

Vâng. Nói chung cũng hợp lý cho ai thay vì cất két USD thì đem gửi tạm lấy tí lãi cũng đỡ rủi ro mất trộm tiền ở nhà.

Giữ usd ở nhà thì ghét nhất là bị mốc thôi cụ, chứ trộm thì cái khác quý giá hơn

 

[Giohanoi]

Cụ nhớ bảo in hoá đơn từ máy tính tiền (để chứng minh là giá tăng có trả thêm thuế)

Vụ hoá đơn cũng hay nhỉ. Em đi ăn hay lấy hoá đơn để tiện theo dõi chi tiêu. Hôm rồi Cu con ở Châu âu về thăm bố muốn về nhà cũ ở phố cổ nên bố con em đi ăn phở gà ở Bảo Khánh. Ăn xong em yêu cầu HD mà chúng nó nhìn mình như kiểu mình ở hành tinh khác đến vậy. Chúng nó chém 150k 1 bát phở mà còn muốn trốn thuế hay sao ?

 

[X_axe]

Khu nhà em ở Láng Hạ vẫn 80K. Hôm cuối tuần trước rủ bà chị ở Vinsmart lên Việt Trì ăn cá Lăng. Tiện lúc về thấy xe bẩn rửa luôn ở Vinsmart, rửa xong ông nhóc đòi 90k. Nó còn chỉ cái bảng , rửa vỏ xe 60k, hút bụi 30k. Đúng anh Vin xây nhà cho giới tinh hoa, cái gì cũng đắt hơn thị trường. Chán chẳng muốn lên nhà bà chị vỉ trời nóng kinh mà đi gửi xe ở Zone 3,4 cuốc bộ về cũng ngại. Mình thấy ở đây quá bất tiện mà giá 80 củ 1 mét cũng kinh thật

Chỗ e rửa 120k lâu rồi chung cư hạng B thì cũng giá 80 tr / m2 + là mặt bằng chung các quận HN-TPHCM rồi

 

[Idemitsu]

Năm sau cụ thử tổng kết xem việc tăng giá usd + lãi tk (sau vay) như thế nào so với gửi tk thẳng = vnd nhé

Hehe. Nếu thống kê lịch sử từ năm ngoái thì là hơn gửi thẳng đấy. Thật ra cơ bản là vẫn nhiều người có thói quen giữ USD. Như ông bà nhà e vẫn giữ thói quen từ hồi xưa thỉnh thoảng lại mua vài vé