Tây lông có vẻ ngừng bán rồi, mất hàng quá nhiều!Mẽo và Châu Âu cũng thổi ác liệt mà bác. Cơn nghiện kích thích kinh tế, nghiện bơm tiền đã lây lan toàn thế giới và không thể dừng lại được. Hose còn có ngưỡng trần 7% chứ theo em biết chứng Mẽo còn không có biên độ cơ, độ cờ bạc VN tuổi gì so với Âu Mẽo. Đề xuất thổi mạnh nữa ạ.
Chúc mừng cụ. Mua để ở thì sợ gì sập cụ. Cụ mua đâu em hóng với.
Nếu cụ chịu theo dõi TV thì ko sập được đâu, các con số đều tốt cả. Chỉ là giá cả hàng ngày sẽ tăng đều lên thôi ạ. Tầm có 15 tỏi để mua nhà như cụ thì sống tốt.
Khi người mua trả tiền trước thì đợt cuối cũng trả 1 khoản tiền mặt, khoảng 30% giá trị nhà.Nếu là khoản ứng trước, trong kỳ phải trả người mua trả trước ngắn hạn giảm 32k tỷ (từ 138k xuống 106k).
Nhưng tiền ứng trước này thường là tiêu luôn khi nhận được rồi, chỉ là bút toán ra khỏi phải trả khi bàn giao nhà thôi.
Vậy ở đâu lòi ra 74k tỷ tiền mặt?
Bác không ước thế được đâu, 805 là tổng nợ phải trả trong đó chỉ có 1 vài khoản mục phải trả lãi suất kiểu : vay và nợ thuê tài chính thôi. Còn lại hầu hết là chiếm dụng vốn của khách hàng như người mua trả tiền trước, thuế chưa nộp v.v...Chưa kể biến động doanh số trong kì.Mình không rành VIC lắm nhưng xem trong bc hợp nhất quý 2, chi phí tài chính 11k tỷ / tổng nợ phải trả 805k tỷ x 4 quý là chi phí vốn tầm 5,46% không quá tệ
Nhưng lưu chuyển tiền thì "giảm các khoản phải trả" 67k tỷ không biết ở đâu ra?
Hôm qua Tây bán hơn 10k là có vụ SK bán thoả thuận VIC. Nếu trừ khoản đó hôm qua chỉ bán ròng mấy trăm thôi, dừng bán hôm qua rồiTây lông có vẻ ngừng bán rồi, mất hàng quá nhiều!
mình chỉ nhìn HPG nên thấy hôm qua còn bán.
Chính nhờ chiếm dụng vốn của khách hàng và người bán mới giảm được chi phí vốn. Đó là kỹ thuật thực tế tài chính doanh nghiệp mà
Cái đó là bình thường, ý em là bác ko tính được chi phí vay nợ kiểu đó thôi. Báo cáo là thời điểm, còn biến động doanh số là cả kỳ,và các khoản mục tính lãi, không tính lãi.
Cụ phân biệt giữa tổng chi phi vốn nợ và chi phí vốn nợ MỚI. Mới có thể cao 12.5% như cụ nói, nhưng tổng "bình quân giá" lại không cao 5.46%
Chắc xây nhà máy xe 2 bánh công suất 2 triệu cái 1 năm!
Xây nhà máy thì có dòng đầu tư chi 65k tỷ trong kỳ rồi, cái đang nói là "Tiền mặt" cuối kỳ. Đôi khi, đối với một số doanh nghiệp tiền mặt nhìn đẹp vậy nhưng "kẹt" không tiêu được vẫn phải vay mới ls caoChắc xây nhà máy xe 2 bánh công suất 2 triệu cái 1 năm!
Trong kỳ và ngoài kỳ nhiều khi chỉ cách nhau 1 ngày. Với số lượng siêu dự án sắp tới thì số tiền mặt này cũng chả thấm vào đâu.
Nhưng lưu chuyển tiền thì "giảm các khoản phải trả" 67k tỷ không biết ở đâu ra?
Cái chữ "giảm" ấy, là cố định trên mẫu báo cáo rồi, nếu cty không giảm thì mình ghi số âm.Báo cáo LCTT này trình bày bị lỗi rồi:
1. Phần giảm phải thu mà lại số trong kỳ âm tức là dòng tiền ra là sao. Giảm phải thu thì số lctt phải là dương mới đúng. Lctt âm thì có thể là tăng phải thu.
2. Giảm phải trả mà số trong kỳ dương tức là dòng tiền vào thì cũng sai luôn. Giảm phải trả thì số liệu phải âm tức là dòng tiền ra. Còn số liệu dương thì phải là tăng phải trả.
Có lẽ lại lỗi đánh máy
Có tiền và đi vay vẫn là bình thường mà cụ, bên em vẫn gửi chỗ nọ vay chỗ kia chứ ko đi sài đến đồng tiền cuối cùng của mình, luôn giữ số tiền tối thiểu bằng đôi ba tháng tổng chi tiêu và trả nợ
Không có chuyện cố định, đừng cái chầy cãi cối. Nhìn từ dòng phải thu so với dòng tồn kho ngay bên bên dưới là thấy ngược nhau rồi. Dấu ngoặc đơn ở mục phải thu đặt sai vị trí, mục tồn kho thì đúng vị trí. Cơ bản là do copy paste từ 1 báo cáo trước nhưng chưa sửa cho đúng.Cái chữ "giảm" ấy, là cố định trên mẫu báo cáo rồi, nếu cty không giảm thì mình ghi số âm.
Theo báo cáo thì người mua nhà trả trước nhiều hơn thật, không phải ít hơn. Phù hợp với càng ngày càng bán được nhiều nhà hơn!
Tiền $ giữ trong nhà hay bị mốc cụ ạ nếu ờ ngoài bắc.
ngược gì ạ. Chỉ cộng dòng số 8 số 41 tỉ với mấy số dưới, cuối cùng ra số dòng 20, 44 tỉ là đúng.
